# تأسيس شركة في منطقة خزائن الحرة: الوضع القانوني والحوافز والخطوات

> يشير مصطلح منطقة خزائن الحرة إلى المنطقتين الحرتين اللتين أُنشئتا داخل مدينة خزائن الاقتصادية (بركاء، جنوب الباطنة) بموجب المرسوم السلطاني 44/2023، وتديرهما شركة عُمان للخدمات اللوجستية التابعة لأسياد تحت إشراف OPAZ.

URL: https://omanregister.com/ar/free-zones/khazaen-free-zone/
Updated: 2026-10-24
Publisher: Oman Register (omanregister.com) — company registration and residency services in Oman. Contact: +968 7733 3556, info@omanregister.com

## At a glance

- **الأساس القانوني:** المرسوم السلطاني 44/2023 (منطقتان حرتان داخل مدينة خزائن الاقتصادية)
- **الجهة التنظيمية:** OPAZ (الهيئة العامة للمناطق الاقتصادية الخاصة والمناطق الحرة)
- **الجهة المشغّلة / المطوّر:** شركة عُمان للخدمات اللوجستية (أسياد) / شركة مدينة خزائن الاقتصادية ش.م.م
- **الموقع:** ولاية بركاء، جنوب الباطنة، على بعد نحو 30 دقيقة من مطار مسقط
- **تخصص المنطقتين:** المنطقة 1: الصناعات الخفيفة والمتوسطة واللوجستيات. المنطقة 2: الأعمال والتجارة
- **الملكية:** تملك أجنبي حتى 100%
- **أقرب ميناء:** ميناء صحار (نحو ساعتين)؛ ميناء خزائن الجاف/البري في الموقع
- **الأنسب لـ:** التصنيع الخفيف، الأغذية، الأدوية، اللوجستيات وإعادة التصدير قرب مسقط

منطقة خزائن الحرة هي الجزء الخاص بالمنطقة الحرة في مدينة خزائن الاقتصادية بولاية بركاء في جنوب الباطنة، في منتصف المسافة تقريباً بين مسقط وصحار. وقد أنشأ المرسوم السلطاني 44/2023 منطقتين حرتين داخل المدينة: إحداهما للصناعات الخفيفة والمتوسطة واللوجستيات، والأخرى للأعمال والتجارة. ويمكن أن تكون الشركات المؤسسة هنا مملوكة لأجانب بنسبة 100%، وتحصل على الحوافز الجمركية وحوافز ضريبة الدخل الواردة في قانون المناطق الاقتصادية الخاصة والمناطق الحرة العُماني لعام 2025.

## ما هي منطقة خزائن الحرة وما علاقتها بمدينة خزائن الاقتصادية؟

بدأت [مدينة خزائن الاقتصادية](https://omanregister.com/free-zones/khazaen-economic-city/) مدينةً لوجستية وصناعية طورتها مجموعة أسياد مع شركاء من القطاع الخاص. وفي يوليو 2023، منح المرسوم السلطاني 44/2023 المدينة إطاراً قانونياً رسمياً تحت إشراف OPAZ، وأنشأ **منطقتين حرتين داخل حدودها**:

- **المنطقة الحرة 1:** الصناعات الخفيفة والمتوسطة إضافة إلى اللوجستيات
- **المنطقة الحرة 2:** الأعمال والتجارة

ويحدد المرسوم **شركة مدينة خزائن الاقتصادية ش.م.م** مطوّراً، و**شركة عُمان للخدمات اللوجستية ش.م.م** (مجموعة أسياد) مشغّلاً للمدينة وللمنطقتين الحرتين. وعند تسجيل شركة إلكترونياً، تظهر في منصة عُمان للأعمال باسم "منطقة خزائن الحرة".

عملياً: إذا كنت تحتاج إلى استيراد الآلات والمواد الخام معفاةً من الجمارك، أو إعادة التصدير، أو الإعفاء الضريبي للمنطقة الحرة، فإنك تسجّل داخل نطاق المنطقة الحرة. أما إذا كنت تحتاج فقط إلى أرض ومكاتب في المدينة الأوسع، فتنطبق قواعد بقية المدينة الاقتصادية. ويؤكد فريق المنطقة النطاق الذي تقع فيه قطعة أرضك.

## أين تقع وكيف ترتبط بالمناطق الأخرى؟

- **الموقع:** ولاية بركاء، محافظة جنوب الباطنة، عند التقاء طريق مسقط السريع بطريق الباطنة السريع
- **المطار:** نحو 30 دقيقة من مطار مسقط الدولي
- **الموانئ البحرية:** نحو ساعتين براً من ميناء صحار؛ وميناء السويق قريب أيضاً
- **الجمارك في الموقع:** افتُتح ميناء خزائن الجاف (ويُسوَّق الآن باسم ميناء خزائن البري) أواخر عام 2021 على مساحة 100,000 م²، بطاقة معلنة تبلغ 70,000 حاوية سنوياً، ويعمل فيه موظفو الجمارك على نظام بيان
- **السكك الحديدية:** خُصصت أراضٍ لشبكة السكك الحديدية الوطنية المستقبلية

ويقدّر المسؤولون مساحة المدينة الاقتصادية بنحو 52 مليون م²، ولا يحدد نص المرسوم حجم الأراضي المخصصة للمنطقتين الحرتين منها.

## لمن تناسب منطقة خزائن الحرة؟

- **التصنيع الخفيف والتجميع** الذي يورّد لسوق مسقط ويصدّر إلى دول الخليج
- **تصنيع الأغذية ولوجستياتها**، بالقرب من السوق المركزي للفواكه والخضروات في خزائن
- **الأدوية والمنتجات الطبية**، التي تشكّل بالفعل حصة كبيرة من الاستثمارات في خزائن
- **التخزين والتوزيع وإعادة التصدير** المستفيدة من التخليص الجمركي في الميناء الجاف
- **الشركات التجارية** التي تريد عنواناً في منطقة حرة على بعد أقل من ساعة من مسقط

وتكون أقل ملاءمة إذا كنت تحتاج إلى واجهة على ميناء عميق المياه أو قطع أراضٍ كبيرة جداً للصناعات الثقيلة؛ ولهذه الاحتياجات، انظر في المنطقة الحرة بصحار أو [المنطقة الاقتصادية الخاصة بالدقم](https://omanregister.com/free-zones/duqm-special-economic-zone/).

## ما الحوافز التي تقدمها منطقة خزائن الحرة؟

تخضع حوافز المناطق الآن لـ **قانون المناطق الاقتصادية الخاصة والمناطق الحرة (المرسوم السلطاني 38/2025)** ولائحته التنفيذية (قرار OPAZ رقم 81/2026، الصادر في سبتمبر 2026):

| الحافز | ما ينطبق (2026) |
|---|---|
| التملك الأجنبي | حتى 100% |
| ضريبة الدخل | إعفاء لمدة 10 سنوات من بدء التشغيل، قابل للتمديد مرتين للأنشطة ذات الطبيعة الخاصة؛ وتُستثنى البنوك والتأمين والاتصالات والمقاولات والنقل البري/البحري |
| الجمارك | لا رسوم جمركية على البضائع المستخدمة في إنشاء المشروع وتشغيله أو على الصادرات من المنطقة؛ وتخضع البضائع المبيعة في السوق العُماني المحلي للرسوم كواردات |
| الحد الأدنى لرأس المال | يمكن الإعفاء منه لمشروعات المنطقة، بشرط الموافقة |
| الترخيص | محطة واحدة رقمية، مع إصدار وتجديد تلقائي للترخيص عند اجتياز الفحوص |
| التعمين | تحدده المنطقة والنشاط؛ وتذكر الأسئلة الشائعة لدى OPAZ نسبة تصل إلى 35% لخزائن |

وينبغي للمجموعات متعددة الجنسيات الكبيرة (التي تبلغ إيراداتها العالمية 750 مليون يورو أو أكثر) التحقق أيضاً من الضريبة التكميلية المحلية الدنيا في عُمان بنسبة 15%، التي قد تقلل من قيمة إعفاء المنطقة. ولمعاملة ضريبة القيمة المضافة في المناطق قواعد خاصة، لذا احصل على استشارة تناسب سلسلة الإمداد الخاصة بك.

## كيف تؤسس شركة في منطقة خزائن الحرة؟

1. **حدّد النشاط والمساحة.** اختر بين ترخيص مكتبي أو تجاري، أو مستودع، أو قطعة أرض صناعية؛ فهذا يحدد فئة ترخيصك وتصنيفك البيئي.
2. **تواصل مع المنطقة.** أرسل إلى المنطقة ملفاً مختصراً للمشروع يغطي النشاط والاستثمار واحتياجات الأرض أو المبنى والعمالة والمرافق.
3. **احجز الاسم وسجّل** في منصة عُمان للأعمال مع اختيار منطقة خزائن الحرة. وعادةً ما يعني ذلك شركة ذات مسؤولية محدودة أو شركة الشخص الواحد (SPC).
4. **سدّد الرسوم الحكومية**: السجل التجاري، وعضوية غرفة تجارة وصناعة عُمان، والرسوم الإدارية للمنطقة.
5. **وقّع عقد الإيجار أو اتفاقية حق الانتفاع** لقطعة الأرض أو المستودع أو المكتب.
6. **احصل على التصريح البيئي.** تستوفي أنشطة الفئة 3 (الخفيفة) الشروط العامة، وتحتاج الفئة 2 إلى خطة إدارة بيئية، بينما تحتاج الفئة 1 (الثقيلة) إلى دراسة تقييم الأثر البيئي والاجتماعي (ESIA) وموافقة OPAZ.
7. **احصل على ترخيص النشاط، ثم ابدأ البناء أو التجهيز.**
8. **وظّف العاملين.** قدّم طلبات تصاريح العمل وتأشيرات المستثمر والموظفين، واستوفِ متطلب التعمين.
9. **تقدّم بطلب الإعفاء الضريبي** إلى جهاز الضرائب بعد حصولك على السجل التجاري والتراخيص وشهادة التعمين.

## ما المستندات المطلوبة عادةً؟

- نسخ جوازات سفر جميع المساهمين والمديرين؛ والبطاقات الشخصية العُمانية لأي شركاء عُمانيين
- للمساهمين من الشركات: شهادة تأسيس الشركة الأم، والنظام الأساسي، وقرار مجلس الإدارة بالموافقة على الشركة في عُمان، وكلها موثقة ومصدّقة من السفارة العُمانية ووزارة خارجية بلد المنشأ
- خطة عمل أو ملف مشروع يتضمن قيمة الاستثمار وخطة التوظيف
- الرسومات الفنية والمستندات البيئية للمشروعات الصناعية
- وكالة إذا كان وكيل سيقدّم الطلب نيابةً عنك

## كم تبلغ تكلفة شركة في منطقة خزائن الحرة؟

لا تنشر خزائن قائمة رسوم عامة، فلا تعتمد على أي "سعر باقة" معروض حتى تؤكده المنطقة. خطّط لبنود التكلفة التالية:

- رسوم السجل التجاري وغرفة تجارة وصناعة عُمان (رسوم حكومية رسمية)
- رسوم ترخيص المنطقة والرسوم الإدارية
- إيجار حق الانتفاع بالأرض أو الإيجار لكل متر مربع سنوياً، إضافة إلى رسوم الخدمات؛ وهذا هو البند الأكبر بالنسبة للمصنع
- البناء أو تجهيز المستودع، إضافة إلى رسوم توصيل المرافق
- الدراسات البيئية لمشروعات الفئتين 1 و2
- التأشيرات وبطاقات العمل والفحوص الطبية وتكاليف الموظفين العُمانيين
- المحاسبة والتدقيق والتجديدات السنوية

وقد قدّمت خزائن خصومات ترويجية في السابق؛ ففي عام 2020 مثلاً أعفت من إيجار السنة الأولى وخفّضت الإيجار إلى النصف في السنتين الثانية والثالثة، لكن ذلك العرض انتهى في ديسمبر 2020. اسأل عن العروض المتاحة حالياً.

## المزايا والقيود

**المزايا**
- أقرب منطقة حرة ذات أراضٍ صناعية إلى مسقط، على ممر مسقط–صحار
- تخليص جمركي في الميناء الجاف داخل الموقع
- مجموعة قائمة من المستثمرين في الأغذية والأدوية والتعبئة والتغليف
- تديرها أسياد، التي تشغّل أيضاً الموانئ الرئيسية والشبكة اللوجستية في عُمان

**القيود**
- لم تُنشأ المنطقتان الحرتان إلا في عام 2023، لذا لا تزال بعض القواعد وجداول الرسوم الخاصة بهما قيد النشر
- لا يوجد ميناء بحري خاص بها؛ وتُنقل الشحنات البحرية براً عبر صحار أو مسقط
- توقّع أهداف تعمين أعلى مما هي عليه في صلالة أو الدقم

## كيف تقارن خزائن بالخيارات القريبة؟

| الخيار | الأنسب عندما |
|---|---|
| منطقة خزائن الحرة | تريد وضع المنطقة الحرة، أو صناعات خفيفة أو لوجستيات على بعد نحو 30 دقيقة من مطار مسقط |
| [المنطقة الحرة بمطار مسقط الدولي](https://omanregister.com/free-zones/muscat-international-airport-free-zone/) | يعتمد نشاطك على الشحن الجوي أو التجارة الإلكترونية أو البضائع عالية القيمة |
| [المنطقة الحرة بصحار](https://omanregister.com/free-zones/sohar-free-zone/) | تحتاج إلى منفذ على ميناء بحري وأراضٍ صناعية أكبر |
| [مدينة الرسيل الصناعية](https://omanregister.com/industrial-cities/rusayl-industrial-city/) | تبيع أساساً في عُمان ويمكنك العمل دون الوضع الجمركي للمنطقة الحرة |
| [شركة في السوق المحلي](https://omanregister.com/mainland-company-registration-oman/) | تتاجر بحرية في جميع أنحاء عُمان ولا تحتاج إلى حوافز المناطق |

للاطلاع على صورة أشمل للمناطق، راجع [دليل المناطق الحرة](https://omanregister.com/free-zones/) و[مقالنا عن خزائن كمركز استثماري](https://omanregister.com/khazaen-free-zone-a-strategic-investment-hub-in-oman/).

## كيف تساعدك Oman Register

تتحقق Oman Register مما إذا كان نشاطك ينتمي إلى نطاق المنطقة الحرة في خزائن أم إلى المدينة الأوسع، ثم تتولى التسجيل في منصة عُمان للأعمال. كما نُعدّ مستنداتك ونصدّقها، وننسّق مع المنطقة بشأن المساحة والتراخيص، ونرتّب تأشيرات المستثمر والموظفين، لتتمكن من مقارنة عرض أسعار فعلي بالمناطق الأخرى قبل الالتزام.

## FAQ

**هل منطقة خزائن الحرة هي نفسها مدينة خزائن الاقتصادية؟**

ليس تماماً. مدينة خزائن الاقتصادية هي المشروع المتكامل في بركاء، وقد أنشأ المرسوم السلطاني 44/2023 منطقتين حرتين بداخلها. ويظهر خيار المنطقة الحرة في منصة عُمان للأعمال باسم منطقة خزائن الحرة.

**من ينظّم منطقة خزائن الحرة ويشغّلها؟**

تشرف عليها OPAZ. ويحدد المرسوم شركة مدينة خزائن الاقتصادية ش.م.م مطوّراً، وشركة عُمان للخدمات اللوجستية ش.م.م، التابعة لمجموعة أسياد، مشغّلاً للمدينة وللمنطقتين الحرتين.

**هل يمكن للأجنبي تملك شركة في منطقة خزائن الحرة بنسبة 100%؟**

نعم. يسمح قانون المناطق الاقتصادية الخاصة والمناطق الحرة (المرسوم السلطاني 38/2025) بالتملك الأجنبي بنسبة 100% للمشروعات في المناطق، بشرط الموافقة على النشاط.

**ما الإعفاء الضريبي المطبق في منطقة خزائن الحرة؟**

بموجب المرسوم السلطاني 38/2025، تحصل المشروعات المؤهلة على إعفاء من ضريبة الدخل لمدة 10 سنوات من بدء التشغيل، قابل للتمديد مرتين للأنشطة الخاصة. وتُستثنى البنوك وشركات التأمين والاتصالات والمقاولات والنقل.

**كم تبلغ تكلفة ترخيص منطقة خزائن الحرة؟**

لا تنشر خزائن جدول رسوم عاماً ثابتاً. وتعتمد التكاليف على النشاط ومساحة الأرض أو المستودع وشروط الإيجار، لذا تحتاج إلى عرض أسعار من المنطقة لمشروعك.

**كم يستغرق تأسيس شركة في منطقة خزائن الحرة؟**

التسجيل الإلكتروني نفسه سريع بعد تجهيز المستندات، لكن موافقة المنطقة وتخصيص الأرض أو المستودع والتصاريح البيئية تجعل العملية الإجمالية تستغرق عادةً عدة أسابيع. وتستغرق المصانع ذات الأثر البيئي الكبير وقتاً أطول.

## Sources

- [المرسوم السلطاني 44/2023 بإنشاء مدينة خزائن الاقتصادية (decree.om)](https://decree.om/2023/rd20230044/)
- [OPAZ — بيان مجلس الإدارة بشأن المرسوم السلطاني بإنشاء مدينة خزائن الاقتصادية (2023)](https://www.opaz.gov.om/en/media-center/news/2023/opaz-board-of-directors-values-the-royal-decree-establishing-khazaen-economic-city-1)
- [OPAZ — لقاء تعريفي للمستثمرين في جنوب الباطنة (2024)](https://opaz.gov.om/en/media-center/news/2024/an-introductory-meeting-for-businessmen-and-investors-in-al-batinah-south-governorate)
- [OPAZ — الأسئلة الشائعة (الحوافز، التراخيص، المستندات)](https://opaz.gov.om/en/support/faq)
- [EY — عُمان تصدر قانون المناطق الاقتصادية الخاصة والمناطق الحرة (2025)](https://taxnews.ey.com/news/2025-0998-oman-issues-law-on-special-economic-zones-and-free-zones)
- [EY — عُمان تصدر قانون الضريبة التكميلية لبعض الشركات متعددة الجنسيات (2025)](https://taxnews.ey.com/news/2025-0145-oman-issues-supplementary-tax-law-for-certain-multinational-enterprises)
- [AGBI — عُمان تنشئ منطقتين حرتين جديدتين في مدينة اقتصادية (2023)](https://www.agbi.com/articles/oman-to-set-up-two-new-free-zones-in-economic-city/)
- [GCC Business News — أسياد تفتتح ميناء خزائن الجاف في بركاء (2021)](https://www.gccbusinessnews.com/oman-national-logistics-group-asyad-opens-khazaen-dry-port-in-barka/)