# المنطقة الحرة بمطار مسقط الدولي: التأسيس والحوافز والوضع الحالي

> المنطقة الحرة بمطار مسقط الدولي أول منطقة حرة في مطار بعُمان، تبلغ مساحتها نحو 1.7 مليون م² بجوار مطار مسقط، وتطورها وتديرها أسياد بموجب امتياز من OPAZ، وأُعلن جاهزيتها لاستقبال المستثمرين في مايو 2026.

URL: https://omanregister.com/ar/free-zones/muscat-international-airport-free-zone/
Updated: 2026-10-24
Publisher: Oman Register (omanregister.com) — company registration and residency services in Oman. Contact: +968 7733 3556, info@omanregister.com

## At a glance

- **الجهة المختصة:** OPAZ؛ والمطوّر والمشغّل مجموعة أسياد
- **الموقع:** بجوار مطار مسقط الدولي، محافظة مسقط
- **المساحة:** نحو 1.7 مليون م² على مراحل؛ المرحلة 1 نحو 0.37–0.4 مليون م²
- **الامتياز:** وُقّع في ديسمبر 2023؛ لمدة 50 سنة (قابلة للتجديد) بموافقة OPAZ
- **الوضع:** أُعلنت جاهزية المرحلة 1 للتشغيل في مايو 2026
- **الملكية:** تملك أجنبي حتى 100%
- **الأنسب لـ:** التجارة الإلكترونية، الشحن السريع، الأدوية، المعادن الثمينة، خدمات الطيران

المنطقة الحرة بمطار مسقط الدولي أول منطقة حرة في مطار بعُمان، وهي موقع تبلغ مساحته نحو 1.7 مليون م² بجوار مطار مسقط الدولي. تطورها مجموعة أسياد وتشغّلها بموجب امتياز من OPAZ، وقد أعلنت أسياد جاهزية المرحلة 1 لاستقبال المستثمرين في مايو 2026. وتستهدف المنطقة التجارة الإلكترونية والشحن السريع والأدوية والمعادن الثمينة وخدمات الطيران، مع تملك أجنبي بنسبة 100% واستيراد وإعادة تصدير معفيين من الرسوم.

## ما هي المنطقة الحرة بمطار مسقط الدولي؟

قررت OPAZ في عام 2023 إنشاء منطقة حرة على أراضي المطار في مسقط. وفي يوليو 2023 وافق مجلس إدارتها على امتياز للمشروع مدته 50 سنة قابلة للتجديد. ووقّعت مجموعة أسياد، المجموعة اللوجستية الحكومية في عُمان، اتفاقية الامتياز مع OPAZ في ديسمبر 2023 لتطوير المنطقة وإدارتها وتشغيلها.

| البند | التفاصيل |
|---|---|
| الموقع | بجوار مطار مسقط الدولي، محافظة مسقط |
| المساحة الإجمالية | نحو 1.7 مليون م²، تُطوَّر على مراحل |
| المرحلة 1 | نحو 370,000–400,000 م² وفق التقارير (تختلف الأرقام بين البيانات الرسمية) |
| الجهة التنظيمية | OPAZ |
| المطوّر والمشغّل | مجموعة أسياد |
| مجمع الأعمال | 25,000 م²، تطوره شركة نماء للعقارات بموجب عقد حق انتفاع (2026) |

## ما الوضع الحالي؟

المنطقة جديدة، لذا من المفيد التمييز بين ما أُنجز وما هو مخطط:

- **نهاية 2025:** أفادت OPAZ بأن نحو 72% من طرق المرحلة 1 وبنيتها الأساسية قد اكتمل، وأن العمل في المباني الجمركية والبوابات والسياج الأمني يتقدم.
- **مايو 2026:** أعلنت أسياد الجاهزية التشغيلية للمرحلة 1؛ إذ اكتملت الطرق الداخلية والمياه والكهرباء والاتصالات ومبنى خدمات لإجراءات المستثمرين، ووُقّع أول عقد حق انتفاع لمجمع أعمال يضم مكاتب ذكية.
- **ما زال قيد الإنجاز:** مزيد من قطع الأراضي والمستودعات الجاهزة والمراحل اللاحقة. اسأل عن المتاح حالياً بدلاً من افتراض وجود وحدة جاهزة.

## لمن تناسب المنطقة الحرة بالمطار؟

- **التجارة الإلكترونية وتنفيذ الطلبات** التي تشحن جواً إلى عملاء في الخليج وحول العالم
- **مشغلو الشحن السريع والبريد السريع**، إضافة إلى إعادة الشحن واللوجستيات متعددة الوسائط
- **الأدوية والمنتجات الطبية** التي تحتاج إلى شحن جوي سريع ومتحكم بدرجة حرارته
- **المعادن الثمينة والمجوهرات والبضائع عالية القيمة**، حيث يهم الشحن الجوي والتخزين الآمن
- **الصناعات الخفيفة ذات القيمة المضافة**: تجهيز الأطقم، ووضع الملصقات، وإعادة التعبئة، أو تجميع الواردات قبل إعادة تصديرها
- **الخدمات المرتبطة بالطيران**

وتكون أقل ملاءمة للبضائع الضخمة أو الثقيلة المنقولة في حاويات بحراً؛ ولهذه، قارن [المنطقة الحرة بصحار](https://omanregister.com/free-zones/sohar-free-zone/) أو [منطقة خزائن الحرة](https://omanregister.com/free-zones/khazaen-free-zone/) التي تبعد نحو 30 دقيقة براً.

## ما الحوافز التي تقدمها المنطقة الحرة بمطار مسقط؟

تستند الحوافز إلى **قانون المناطق الاقتصادية الخاصة والمناطق الحرة (المرسوم السلطاني 38/2025)** ولائحته التنفيذية الصادرة في سبتمبر 2026:

- **تملك أجنبي بنسبة 100%** للشركة
- **الجمارك:** لا رسوم على البضائع المستوردة إلى المنطقة أو المصدّرة منها. وتخضع البضائع المُفرج عنها إلى السوق العُماني لرسوم الاستيراد المعتادة.
- **ضريبة الدخل:** إعفاء لمدة 10 سنوات من بدء التشغيل للأنشطة المؤهلة، قابل للتمديد مرتين. وقد ذكر إعلان الإطلاق في ديسمبر 2023 مدة "تصل إلى 15 سنة"، لذا تأكد كتابياً من الشروط المطبقة عليك.
- **لا حد أدنى لرأس المال**، بشرط الموافقة
- **محطة واحدة** للتراخيص والتصاريح والموافقات، تديرها الجهة المشغّلة

لم تُنشر نسب التعمين لهذه المنطقة بعد، وتوقّع متطلباً يعتمد على النشاط. كما تخضع المجموعات متعددة الجنسيات التي تبلغ إيراداتها العالمية 750 مليون يورو أو أكثر للضريبة التكميلية المحلية الدنيا في عُمان بنسبة 15%.

## كيف تؤسس شركة في المنطقة الحرة بالمطار؟

1. **صِف المشروع.** حدّد النشاط، والمساحة المطلوبة (مكتب أو مستودع أو قطعة أرض)، وأحجام الشحن، والعمالة.
2. **تواصل مع فريق المنطقة الحرة بالمطار لدى أسياد** للتأكد من ملاءمة النشاط والتحقق من المساحات المتاحة.
3. **سجّل الشركة** في منصة عُمان للأعمال، عادةً كشركة ذات مسؤولية محدودة أو شركة الشخص الواحد (SPC)، مع اختيار المنطقة الحرة بالمطار حيثما كانت متاحة.
4. **سدّد الرسوم الحكومية** للسجل التجاري وعضوية غرفة تجارة وصناعة عُمان.
5. **وقّع عقد الإيجار أو حق الانتفاع**، واحصل على الموافقة على أي أعمال تجهيز أو بناء.
6. **احصل على ترخيص النشاط وأي تصاريح قطاعية.** فلكل من الأدوية والمعادن الثمينة والأغذية جهاته التنظيمية الخاصة.
7. **رتّب التسجيل الجمركي**، ثم التأشيرات وموافقات العمل للموظفين.
8. **تقدّم بطلب الإعفاء الضريبي** بعد بدء التشغيل.

## ما المستندات المطلوبة عادةً؟

- جوازات سفر المساهمين والمديرين
- للمساهمين من الشركات: شهادة تسجيل الشركة الأم، والنظام الأساسي، وقرار مجلس الإدارة، موثقة ومصدّقة من السفارة العُمانية
- خطة عمل تتضمن أحجام الشحن المتوقعة والاستثمار
- الموافقات القطاعية عند الاقتضاء، مثل ترخيص وزارة الصحة للأدوية
- وكالة لوكيل تقديم الطلب

## كم تبلغ تكلفة التأسيس في المنطقة الحرة بمطار مسقط؟

لم تُنشر بعد تعرفة رسمية للتراخيص أو الأراضي أو المكاتب. خصّص ميزانية للبنود التالية واحصل على عرض أسعار مكتوب:

- رسوم السجل التجاري وغرفة تجارة وصناعة عُمان
- رسوم ترخيص المنطقة والرسوم الإدارية
- إيجار المكتب أو المستودع أو الأرض لكل متر مربع، إضافة إلى رسوم الخدمات
- التجهيز والأمن وتقنية المعلومات للتخزين تحت الإيداع الجمركي أو للبضائع عالية القيمة
- التأشيرات وبطاقات العمل والفحوص الطبية
- الضمانات أو الكفالات الجمركية عند الاقتضاء
- المحاسبة والتدقيق والتجديد السنوي للترخيص

وعادةً ما تكون الإيجارات بجوار المطار أعلى منها في المناطق الصناعية الأبعد، لذا اختبر الأرقام مقابل حجم شحناتك.

## المزايا والقيود

**المزايا**
- وصول مباشر إلى المطار الرئيسي للركاب والشحن في عُمان
- مرافق جمركية داخل المنطقة
- تديرها أسياد، التي تدير أيضاً الموانئ والسكك الحديدية والنقل بالشاحنات
- قريبة من مكاتب مسقط وبنوكها وسوق العمل فيها

**القيود**
- جديدة جداً، ولم يجهز حتى الآن سوى جزء من المرحلة 1
- لا يوجد جدول رسوم منشور
- مساحة أراضٍ محدودة، فهي غير مناسبة للصناعات الكبيرة أو الثقيلة
- بعض القواعد، ومنها التعمين، لا تزال قيد التحديد

## كيف تقارن بالبدائل القريبة؟

| الخيار | اختره إذا |
|---|---|
| المنطقة الحرة بمطار مسقط | كانت سرعة الشحن الجوي محورية في نموذج عملك |
| [منطقة خزائن الحرة](https://omanregister.com/free-zones/khazaen-free-zone/) / [مدينة خزائن الاقتصادية](https://omanregister.com/free-zones/khazaen-economic-city/) | كنت تحتاج إلى أرض لمصنع أو مستودع قرب مسقط مع روابط برية وميناء بري |
| [واحة المعرفة مسقط](https://omanregister.com/industrial-cities/knowledge-oasis-muscat/) | كنت تدير شركة تقنية أو خدمات تحتاج إلى مكاتب لا إلى منطقة جمركية |
| [شركة في السوق المحلي](https://omanregister.com/mainland-company-registration-oman/) | كنت تبيع في الغالب داخل عُمان |

للصورة الكاملة، راجع [دليل المناطق الحرة](https://omanregister.com/free-zones/) و[دليل تسجيل الشركات في المناطق الحرة العُمانية](https://omanregister.com/oman-free-zone-company-registration-the-2026-complete-guide/).

## كيف تساعدك Oman Register

تتحقق Oman Register من قبول نشاطك في المنطقة الحرة بالمطار، وتقارنه بخيارات خزائن والسوق المحلي. ثم نتولى التسجيل وتصديق المستندات والتراخيص والتأشيرات، ونبقى على تواصل مع الجهة المشغّلة مع طرح مساحات جديدة.

## FAQ

**هل المنطقة الحرة بمطار مسقط الدولي مفتوحة؟**

أعلنت أسياد في مايو 2026 جاهزية المرحلة 1 للتشغيل، ووقّعت أول عقد حق انتفاع لمجمع أعمال بمساحة 25,000 م². ولا تزال قطع الأراضي والمباني الأخرى قيد التطوير على مراحل.

**من يدير المنطقة الحرة بمطار مسقط؟**

تطورها مجموعة أسياد وتديرها وتشغّلها بموجب اتفاقية امتياز وُقّعت مع OPAZ في ديسمبر 2023، وتظل OPAZ الجهة التنظيمية.

**ما الأنشطة التي تناسب المنطقة الحرة بالمطار؟**

تستهدف الأنشطة المعتمدة على الشحن الجوي: تنفيذ طلبات التجارة الإلكترونية، والشحن السريع، واللوجستيات وإعادة الشحن، والأدوية، والمعادن الثمينة والمجوهرات، والصناعات الخفيفة ذات القيمة المضافة، وخدمات الطيران.

**ما الإعفاء الضريبي المطبق في المنطقة الحرة بالمطار؟**

تخضع المشروعات الجديدة للمرسوم السلطاني 38/2025، الذي يمنح إعفاءً من ضريبة الدخل لمدة 10 سنوات من بدء التشغيل، قابلاً للتمديد مرتين للأنشطة ذات الطبيعة الخاصة. وقد ذكرت مواد الإطلاق لعام 2023 مدة تصل إلى 15 سنة، لذا تأكد من الشروط الدقيقة في اتفاقيتك.

**هل يمكنني الحصول على ترخيص مكتبي فقط في المنطقة الحرة بالمطار؟**

من المخطط إنشاء مجمع أعمال يضم مكاتب ومساحات عمل مشتركة في المرحلة 1. أما إتاحة ترخيص بمكتب فقط وقيمة إيجاره فتقررهما الجهة المشغّلة، لذا اسأل عن الخيارات الحالية.

## Sources

- [OPAZ — OPAZ وأسياد توقعان اتفاقية امتياز المنطقة الحرة بمطار مسقط الدولي (ديسمبر 2023)](https://www.opaz.gov.om/en/media-center/news/2023/opaz-and-asyad-group-sign-landmark-concession-agreement-for-the-strategic-muscat-international-airport-free-zone)
- [OPAZ — إجمالي الاستثمارات الملتزم بها في المناطق يبلغ 22.4 مليار OMR (2026)](https://opaz.gov.om/en/media-center/news/2026/total-committed-investment-in-economic-free-and-industrial-zones-reached-omr-22-4-billion)
- [عُمان أوبزرفر — أسياد تعلن الجاهزية التشغيلية للمنطقة الحرة بمطار مسقط (مايو 2026)](https://www.omanobserver.om/article/1189676/business/property/asyad-announces-operational-readiness-of-muscat-airport-free-zone)
- [عُمان أوبزرفر — تمديد امتياز المنطقة الحرة بمطار مسقط (2023)](https://www.omanobserver.om/article/1139651/oman/concession-agreement-for-free-zone-project-at-muscat-intel-airport-extended)
- [عُمان أوبزرفر — استحداث 2,200 كم² من المساحات الاستثمارية الجديدة في عُمان (2024)](https://www.omanobserver.om/article/1148790/business/property/2200-km2-of-new-investment-acreage-created-across-oman)
- [EY — عُمان تصدر قانون المناطق الاقتصادية الخاصة والمناطق الحرة (2025)](https://taxnews.ey.com/news/2025-0998-oman-issues-law-on-special-economic-zones-and-free-zones)
- [OPAZ — الأسئلة الشائعة](https://opaz.gov.om/en/support/faq)