# Khazaen Economic City: Grundstücke, Fabriken & Firmengründung in Barka

> Die Khazaen Economic City ist eine rund 52 km² große integrierte Industrie- und Logistikstadt in Barka, Süd-Al-Batinah. Sie steht unter Aufsicht der OPAZ, wird von der Oman Logistics Company (Asyad) betrieben und beherbergt zwei Freizonen.

URL: https://omanregister.com/de/free-zones/khazaen-economic-city/
Updated: 2026-10-24
Publisher: Oman Register (omanregister.com) — company registration and residency services in Oman. Contact: +968 7733 3556, info@omanregister.com

## At a glance

- **Behörde:** OPAZ (Aufsicht); Betreiber Oman Logistics Company (Asyad)
- **Entwickler:** Khazaen Economic City LLC (öffentlich-private Partnerschaft)
- **Rechtsstatus:** Königliches Dekret 44/2023, das auch zwei Freizonen innerhalb der Stadt geschaffen hat
- **Lage:** Barka, Süd-Al-Batinah, am Knotenpunkt Muscat Expressway / Batinah Highway
- **Fläche:** Rund 51–52 Millionen m² (offizielle Angaben)
- **Investitionen:** Über 800 Millionen OMR kumuliert (gemeldet im Okt. 2025)
- **Ideal für:** Fertigung, Pharma, Lebensmittel, Verpackung und Logistik
- **Nächster Hafen / Flughafen:** Hafen Sohar rund 2 Stunden; Flughafen Maskat rund 30 Minuten

Die Khazaen Economic City ist eine geplante Industrie-, Logistik- und Mischnutzungsstadt von rund 52 km² in Barka, Süd-Al-Batinah, etwa 30 Minuten vom Muscat International Airport entfernt. Seit dem Königlichen Dekret 44/2023 steht sie unter Aufsicht der OPAZ und wird von der Oman Logistics Company (Asyad) betrieben. Investoren pachten Grundstücke oder bezugsfertige Einheiten für Fabriken, Lager sowie Lebensmittel- oder Pharmawerke, und zwei Freizonen innerhalb der Stadt bieten Zoll- und Steueranreize.

## Was ist die Khazaen Economic City und wo liegt sie?

Khazaen wurde zunächst als Logistikdrehkreuz geplant und um 2018–2019 als vollwertige „Wirtschaftsstadt“ neu aufgelegt. Industrieflächen, Logistik, Büros, Wohnraum und Dienstleistungen folgen einem gemeinsamen Masterplan. Die Stadt liegt am Knotenpunkt von Muscat Expressway und Batinah Highway, etwa auf halber Strecke zwischen Maskat und Sohar.

| Merkmal | Details |
|---|---|
| Gouvernement | Süd-Al-Batinah (Wilayat Barka) |
| Fläche | Rund 51–52 Millionen m² |
| Flughafen | Muscat International Airport, rund 30 Minuten |
| Seehäfen | Hafen Sohar rund 2 Stunden; Hafen Suwaiq in der Nähe |
| Binnenhafen | Khazaen Dry/Land Port (eröffnet 2021, Zoll vor Ort) |
| Schiene | Flächen für die geplante nationale Eisenbahn reserviert |

## Wer verwaltet sie?

- **Aufsichtsbehörde:** [OPAZ](https://opaz.gov.om/), die Public Authority for Special Economic Zones and Free Zones (Behörde für Sonderwirtschaftszonen und Freizonen)
- **Entwickler:** Khazaen Economic City LLC, laut ihrer Geschäftsführung eine der größten öffentlich-privaten Partnerschaften Omans. Berichte aus dem Jahr 2018 nannten omanische Staatsinvestitionen und die saudische MASCO-Gruppe als Partner des Masterentwicklers.
- **Betreiber:** Die Oman Logistics Company LLC, Teil der Asyad Group, betreibt die Stadt und beide Freizonen

Das Königliche Dekret 44/2023 hat außerdem **zwei Freizonen innerhalb der Stadt** geschaffen: eine für Leicht- und Mittelindustrie sowie Logistik und eine für Business und Handel. Die Registrierung in den Freizonenbereichen behandeln wir auf unserer separaten Seite zur [Khazaen Free Zone](https://omanregister.com/free-zones/khazaen-free-zone/).

## Welche Branchen sind bereits in Khazaen vertreten?

Nach Angaben, die die OPAZ im Oktober 2025 veröffentlichte, überstiegen die kumulierten Investitionen in Khazaen **800 Millionen OMR**. Allein im ersten Halbjahr 2025 wurden 19 Vereinbarungen im Wert von rund 276,5 Millionen OMR unterzeichnet, die meisten davon in der Fertigung. In den Jahresergebnissen 2025 der OPAZ wurde Khazaen mit rund 63 % als die Zone mit dem stärksten Wachstum bei zusätzlichen Investitionen genannt.

Die wichtigsten Investorengruppen sind:

- **Fertigung und Verpackung:** Papierprodukte, Sanitärmaterialien, Kunststoffe, Leichtindustrie
- **Pharmazeutika:** zum Beispiel die zweite Phase von Opal Biopharma
- **Lebensmittel:** Salalah Mills sowie der zusammen mit Silal betriebene Khazaen-Zentralmarkt für Obst und Gemüse
- **Logistik:** ein Industrielogistikkomplex, ein internationales Logistikzentrum und der Land Port
- **Unterstützende Dienste:** Mitarbeiterunterkünfte, Büros und ein One-Stop-Shop für Lizenzen

Dieses Unternehmensumfeld ist in der Praxis wichtig: Zulieferer, Verpackungs-, Kühlketten- und Logistikunternehmen sind bereits vor Ort.

## Welche Anreize gelten in der Khazaen Economic City?

Seit April 2025 ergeben sich die Anreize der Zonen aus dem **Gesetz über Sonderwirtschaftszonen und Freizonen (Königliches Dekret 38/2025)**. Die Durchführungsverordnung (OPAZ-Beschluss 81/2026) folgte im September 2026.

- **Eigentum:** bis zu 100 % ausländisches Eigentum
- **Einkommensteuer:** 10-jährige Befreiung ab Betriebsbeginn für qualifizierte Unternehmen, zweimal verlängerbar für Tätigkeiten besonderer Art. Banken, Versicherungen, Telekommunikation, Bau sowie Land- und Seetransport sind ausgenommen.
- **Zoll:** Befreiung für Waren zum Aufbau und Betrieb des Projekts und für Exporte. Verkäufe auf das Festland gelten als Importe.
- **Kapital:** Mindestkapitalanforderungen können mit Genehmigung erlassen werden
- **Dienstleistungen:** ein digitaler One-Stop-Shop, automatische Lizenzverlängerung und Behördendienste vor Ort
- **Omanisierung:** abhängig von der Tätigkeit; die FAQ der OPAZ nennt für Khazaen bis zu 35 %

Klären Sie mit der Zone, ob ein bestimmter Anreiz nur in den Freizonenbereichen oder in der gesamten Stadt gilt. Große multinationale Konzerne unterliegen zudem Omans 15-prozentiger nationaler Mindestergänzungssteuer.

## Wie gründen Sie ein Unternehmen in Khazaen?

1. **Projektprofil erstellen** mit Angaben zu Tätigkeit, Grundstücks- oder Gebäudegröße, Investition, Versorgung (Strom, Wasser, Gas) und Personal.
2. **Standort vereinbaren.** Khazaen teilt ein Grundstück, Lager oder Büro zu und bestätigt, ob es in einer Freizone liegt.
3. **Gesellschaft registrieren** auf der Oman Business Platform, in der Regel als LLC oder SPC, und der Oman Chamber of Commerce and Industry beitreten.
4. **Nießbrauch- oder Mietvertrag unterzeichnen** und Baugenehmigungen für Ihre Planung einholen.
5. **Umweltgenehmigung einholen** für Ihre Kategorie. Schwere Projekte (Kategorie 1) benötigen eine von der OPAZ genehmigte ESIA.
6. **Bauen oder ausbauen**, Versorgung anschließen und die Betriebslizenz erhalten.
7. **Personal einstellen.** Organisieren Sie Arbeitsfreigaben, Visa und die Einstellung omanischer Mitarbeiter.
8. **Steuerbefreiung beantragen**, sobald Sie den Betrieb aufgenommen haben, sofern Sie die Voraussetzungen erfüllen.

Ein Praxisbeispiel finden Sie in unserem Beitrag zur [Gründung einer Fabrik in Khazaen](https://omanregister.com/khazaen-economic-city-factory/).

## Welche Unterlagen werden typischerweise benötigt?

- Pässe der Gesellschafter und Geschäftsführer (und omanische Ausweise etwaiger omanischer Partner)
- Beglaubigte Unterlagen der Muttergesellschaft bei Gesellschaftern, die juristische Personen sind: Registrierungsurkunde, Satzung und Vorstandsbeschluss
- Ein Projektprofil oder eine Machbarkeitsstudie sowie Lage- und technische Pläne für Fabriken
- Umweltunterlagen entsprechend Ihrer Kategorie
- Eine Vollmacht für die Person, die in Ihrem Namen einreicht

## Was kostet die Gründung in Khazaen?

Khazaen veröffentlicht keine offiziellen Grundstückspreise oder Gebührentabellen. Fordern Sie ein schriftliches Angebot an und vergleichen Sie folgende Posten:

| Kostenposition | Hinweise |
|---|---|
| Gesellschaftsregistrierung und OCCI | Offizielle Behördengebühren, online zu zahlen |
| Lizenz- und Verwaltungsgebühren der Zone | Von Zone und Betreiber festgelegt |
| Nießbrauch oder Miete für das Grundstück | Jährlicher Satz pro m², in der Regel der größte laufende Kostenposten |
| Servicegebühren | Gemeinsame Infrastruktur und Dienstleistungen |
| Bau und Versorgung | Eigener Bau oder Miete für ein bezugsfertiges Lager |
| Umweltstudien | EMP oder ESIA für mittlere und schwere Tätigkeiten |
| Visa und Personal | Investoren- und Mitarbeitervisa sowie Gehälter omanischer Mitarbeiter |

Khazaen hat in der Vergangenheit befristete Angebote gemacht, etwa das Paket von 2020 mit einem mietfreien ersten Jahr und 50 % Mietnachlass im zweiten und dritten Jahr. Dieses Angebot ist abgelaufen; fragen Sie aber nach aktuellen Aktionen.

## Wie lange dauert es?

Gesellschaft und Lizenz können innerhalb weniger Wochen bereitstehen, sobald die Unterlagen beglaubigt sind. Eine Fabrik dauert deutlich länger, da Planungsfreigabe, Umweltgenehmigungen und Bau in der Regel mehrere Monate hinzufügen. Der Ausbau eines bezugsfertigen Lagers ist der schnellste Weg zum Betriebsbeginn.

## Vorteile und Einschränkungen

**Vorteile:** Nähe zu Maskat und seinem Arbeitsmarkt, Autobahnanbindung in beide Richtungen, Zoll im Land Port, zwei verfügbare Freizonen und eine etablierte Basis von Fertigungs- und Lebensmittelunternehmen.

**Einschränkungen:** kein direkter Zugang zum Meer, keine veröffentlichte Preisliste und Omanisierungsvorgaben über denen abgelegener Zonen. Einige Vorschriften für die neuen Freizonen werden noch eingeführt.

## Wie schneidet Khazaen im Vergleich zu nahegelegenen Alternativen ab?

- Die [Muscat International Airport Free Zone](https://omanregister.com/free-zones/muscat-international-airport-free-zone/) eignet sich eher für Luftfracht, E-Commerce und hochwertige Waren als für Fabriken.
- Die [Sohar Free Zone](https://omanregister.com/free-zones/sohar-free-zone/) und die Sohar Industrial City passen, wenn Sie einen Tiefwasserhafen und Schwerindustrie benötigen.
- Die Industriestädte [Rusayl](https://omanregister.com/industrial-cities/rusayl-industrial-city/) und [Al Suwayq](https://omanregister.com/industrial-cities/al-suwayq-industrial-city/) (Madayn) eignen sich für eine auf den lokalen Markt ausgerichtete Produktion ohne Freizonenstatus.

Alle Optionen finden Sie in unserer [Übersicht der Freizonen](https://omanregister.com/free-zones/) und unter [Investitionsmöglichkeiten in den Freizonen Omans](https://omanregister.com/investment-opportunities-in-oman-free-zones/).

## So unterstützt Sie Oman Register

Oman Register erstellt Ihr Projektprofil und holt ein Angebot von Khazaen ein. Wir prüfen, ob Ihr Grundstück in einer Freizone liegt, registrieren die Gesellschaft und übernehmen Beglaubigungen, Lizenzen und Visa. So erhalten Sie belastbare Zahlen, die Sie vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags mit Sohar, Madayn oder der Flughafen-Freizone vergleichen können.

## FAQ

**Wo liegt die Khazaen Economic City?**

Sie liegt im Wilayat Barka im Gouvernement Süd-Al-Batinah, wo der Muscat Expressway auf den Batinah Highway trifft – rund 30 Minuten vom Muscat International Airport und rund zwei Stunden vom Hafen Sohar entfernt.

**Wer verwaltet die Khazaen Economic City?**

Die OPAZ beaufsichtigt sie auf Grundlage des Königlichen Dekrets 44/2023. Die Khazaen Economic City LLC ist der Entwickler, und die Oman Logistics Company LLC, ein Unternehmen der Asyad Group, betreibt die Stadt und ihre beiden Freizonen.

**Kann ich in Khazaen ein Grundstück pachten und eine Fabrik bauen?**

Ja. Investoren erhalten Industrie-, Logistik- oder Gewerbegrundstücke über langfristige Nießbrauch- oder Mietverträge und bauen nach genehmigten Plänen. Zudem stehen bezugsfertige Lager- und Logistikeinheiten zur Verfügung.

**Wie hoch sind die Grundstücksmieten in der Khazaen Economic City?**

Khazaen veröffentlicht keine öffentliche Preisliste. Die Miete hängt von Grundstückstyp, Größe und Lage innerhalb der Stadt ab; fordern Sie daher ein aktuelles schriftliches Angebot der Zone an.

**Ist ganz Khazaen eine Freizone?**

Nein. Das Dekret von 2023 hat innerhalb der Wirtschaftsstadt zwei Freizonen geschaffen. Die zoll- und steuerliche Behandlung als Freizone gilt für Unternehmen, die in diesen Bereichen lizenziert sind – klären Sie daher vor der Unterzeichnung den Status Ihres Grundstücks.

**Was ist der Khazaen Land Port?**

Es handelt sich um die Binnenzoll- und Logistikeinrichtung, die Asyad 2021 als Khazaen Dry Port auf 100.000 m² eröffnet hat, mit einer angegebenen Kapazität von 70.000 Containern pro Jahr. Fracht kann dort abgefertigt werden, bevor sie zu den Seehäfen oder von dort weitertransportiert wird.

## Sources

- [Royal Decree 44/2023 establishing Khazaen Economic City (decree.om)](https://decree.om/2023/rd20230044/)
- [OPAZ — Board statement on Royal Decree establishing Khazaen Economic City (2023)](https://www.opaz.gov.om/en/media-center/news/2023/opaz-board-of-directors-values-the-royal-decree-establishing-khazaen-economic-city-1)
- [OPAZ — Total committed investment in zones reached OMR 22.4 billion (2026)](https://opaz.gov.om/en/media-center/news/2026/total-committed-investment-in-economic-free-and-industrial-zones-reached-omr-22-4-billion)
- [OPAZ — FAQ](https://opaz.gov.om/en/support/faq)
- [Oman Observer — Inflows lift Khazaen's total investments to RO 800 million (2025)](https://www.omanobserver.om/article/1177684/business/inflows-lift-khazaens-total-investments-to-ro-800-million)
- [Oman Observer — Investments in Khazaen Economic City surpass $1 billion (2024)](https://www.omanobserver.om/article/1148691/business/economy/investments-in-khazaen-economic-city-surpass-1-billion-mark)
- [Oman Observer — Khazaen a logistics-centric economic city (2018)](https://www.omanobserver.om/ampArticle/52033)
- [GCC Business News — Asyad opens Khazaen Dry Port in Barka (2021)](https://www.gccbusinessnews.com/oman-national-logistics-group-asyad-opens-khazaen-dry-port-in-barka/)
- [KPMG — Oman issues law for special economic zones and free zones (2025)](https://kpmg.com/om/en/home/insights/2025/06/oman-issues-law-for-special-economic-zones-and-free-zones.html)