# Firmengründung in der Sohar Free Zone: Kosten, Schritte & Vorteile

> Die Sohar Free Zone ist eine 45 km² große Freizone neben dem Hafen Sohar in Nord-Al-Batinah. Sie wird von SOHAR Port and Freezone unter Aufsicht der OPAZ betrieben und richtet sich an Unternehmen aus Fertigung, Metallverarbeitung, Lebensmittelindustrie und Logistik, die einen Tiefseehafen und schnellen Zugang zu den VAE benötigen.

URL: https://omanregister.com/de/free-zones/sohar-free-zone/
Updated: 2026-10-24
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## At a glance

- **Behörde:** OPAZ (Aufsicht); SOHAR Port and Freezone (Betreiber)
- **Lage:** Sohar, Gouvernement Nord-Al-Batinah
- **Gegründet:** Königliches Dekret 123/2010
- **Fläche:** Rund 45 km²
- **Eigentum:** Bis zu 100 % ausländisch
- **Steueranreiz:** Altregelung: Steuerbefreiung bis zu 25 Jahre; 10 Jahre (verlängerbar) nach dem Zonengesetz 2025
- **Ideal für:** Metalle, Fertigung, Lebensmittelverarbeitung, Logistik, Chemie
- **Nächster Hafen:** Hafen Sohar (direkt angrenzend); Flughafen Sohar in der Nähe

Die Sohar Free Zone ist eine 45 km² große Freizone direkt neben dem Hafen Sohar in Nord-Al-Batinah. Sie ermöglicht 100 % ausländisches Eigentum, zollfreie Einfuhren in die Zone und lange Steuerbefreiungen. Am besten eignet sie sich für Hersteller, Metallverarbeiter, Lebensmittelunternehmen und Logistikdienstleister, die einen Tiefseehafen und eine Straßenanbindung an die VAE benötigen. Die Gründung umfasst die Genehmigung durch die Zone, einen Vertrag über Räumlichkeiten (Grundstück, Lager oder Büro), Registrierung und Lizenzierung sowie anschließend die Visa.

## Was ist die Sohar Free Zone und wo liegt sie?

Die Freizone liegt im Wilayat Sohar im Gouvernement Nord-Al-Batinah, an der Batinah-Küste zwischen Maskat und der Grenze zu den VAE. Sie wurde durch das Königliche Dekret 123/2010 gegründet und umfasst rund 45 km². Ihr größter Vorteil ist der unmittelbar angrenzende [Hafen Sohar](https://opaz.gov.om/en/zones/sohar-free-zone). Auch der Flughafen Sohar und die von Madayn betriebene Sohar Industrial City liegen in der Nähe, sodass ein Unternehmen seine Aktivitäten bei Bedarf zwischen der Freizone und der [Sohar Industrial City](https://omanregister.com/industrial-cities/sohar-industrial-city/) aufteilen kann.

Bis 2022 waren rund 63 % der Flächen der Freizone vermietet (Angaben der OPAZ). Zu den Mietern zählen Stahl- und Metallwerke, Automobil- und Lebensmittelunternehmen, Chemie- und Kunststoffhersteller, Solarproduzenten und Pharmaunternehmen.

## Wer verwaltet die Sohar Free Zone?

Zwei Stellen sind beteiligt:

- **OPAZ** (Public Authority for Special Economic Zones and Free Zones, die Behörde für Sonderwirtschaftszonen und Freizonen) beaufsichtigt alle Zonen Omans und setzt den rechtlichen Rahmen.
- **SOHAR Port and Freezone** betreibt die Zone im Tagesgeschäft. Die Gesellschaft vergibt Flächen, schließt Nießbrauchverträge ab und betreibt den One-Stop-Shop, der Registrierung, Lizenzen und Freigaben abwickelt.

## Für wen eignet sich die Sohar Free Zone?

Sohar passt gut zu Ihrem Unternehmen, wenn Sie:

- Rohstoffe oder Komponenten auf dem Seeweg importieren und diese verarbeiten, montieren oder verpacken;
- in die GCC-Staaten, nach Indien, Ostafrika oder darüber hinaus re-exportieren;
- schwere Industrieflächen, Massengutumschlag oder große Lagerhallen benötigen;
- Kunden in den VAE per Straße beliefern, aber von Omans niedrigeren Grundstücks- und Betriebskosten profitieren möchten.

Für ein reines Beratungsunternehmen, einen Handel ohne physische Ware oder einen Online-Dienstleister ohne physischen Betrieb ist sie meist nicht die richtige Wahl. Hier ist eine [Festlandgesellschaft](https://omanregister.com/mainland-company-registration-oman/) oft einfacher und günstiger.

## Welche Anreize bietet die Sohar Free Zone?

| Anreiz | Was das in der Praxis bedeutet |
|---|---|
| Ausländisches Eigentum | Bis zu 100 %, kein lokaler Sponsor erforderlich |
| Zoll | 0 % Zoll auf Waren, die in die Zone eingeführt und re-exportiert werden |
| Körperschaftsteuer | Altregelung: Befreiung bis zu 25 Jahre. Neue Unternehmen: 10 Jahre ab Betriebsbeginn nach Königlichem Dekret 38/2025, verlängerbar für qualifizierte Tätigkeiten |
| Einkommensteuer für Privatpersonen | Keine |
| Kapital | Kein festes gesetzliches Minimum |
| Omanisierung | Reduzierte Quote im Vergleich zum Festland (veröffentlichte Werte um 15 %) |
| Handelsabkommen | Zugang zu Omans Freihandelsabkommen mit den USA und Singapur |

### Wie hat das Zonengesetz 2025 die Steuerbefreiung verändert?

Das Königliche Dekret 38/2025 (in Kraft seit April 2025) hat das alte Freizonengesetz abgelöst. Danach erhalten qualifizierte Unternehmen in allen Zonen ab Betriebsbeginn eine **10-jährige Befreiung von der Einkommensteuer**. Für Tätigkeiten mit hoher Wertschöpfung kann sie um zwei weitere Zeiträume verlängert werden. Banken, Versicherer, Telekommunikationsunternehmen, Bauunternehmen sowie Land- und Seetransportunternehmen sind ausgenommen. Die OPAZ hat die Durchführungsverordnung (Beschluss 81/2026) im September 2026 erlassen. Bereits lizenzierte Unternehmen behalten ihre bisherigen Anreize bis zum Ablauf der jeweiligen Zeiträume. Ältere Ratgeber, die „25 Jahre“ nennen, beschreiben die Altregelung – prüfen Sie daher, was für das Datum Ihrer Lizenz gilt.

## Welche Lizenz- und Gesellschaftsformen gibt es?

Die meisten Investoren gründen eine Freizonen-Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC) mit einem oder mehreren Gesellschaftern. Ausländische Unternehmen können auch eine Zweigniederlassung eintragen lassen. Die Lizenzkategorien richten sich nach der Tätigkeit, zum Beispiel Industrie, Logistik und Lagerhaltung, Handel oder Dienstleistungen. Holding- oder reine Investmenttätigkeiten werden in den Zonen in der Regel nicht eigenständig lizenziert. Wenn Sie eine Holdingstruktur benötigen, besprechen Sie dies vor der Antragstellung.

## Wie gründen Sie ein Unternehmen in der Sohar Free Zone?

1. **Erstanfrage und Projektprofil.** Beschreiben Sie Tätigkeit, Flächenbedarf, Investition, Personal und Versorgung (Strom, Wasser, Gas).
2. **Antrag und Vorabgenehmigung.** Reichen Sie den Antrag mit den Gesellschafterunterlagen ein. Die Zone prüft die Tätigkeit und die Anfrage nach Grundstück oder Anlage.
3. **Zuteilung von Grundstück oder Anlage.** Sie erhalten einen Zuteilungsbescheid für Grundstück, Lager oder Büro.
4. **Nießbrauch- oder Mietvertrag.** Unterzeichnen Sie den Nießbrauchvertrag für das Grundstück oder den Mietvertrag für die Anlage.
5. **Gesellschaftsregistrierung und Lizenz.** Registrieren Sie das Unternehmen und erhalten Sie die Tätigkeitslizenz über den One-Stop-Shop.
6. **Genehmigungen.** Holen Sie, soweit erforderlich, Bau-, Umwelt- und Zivilschutzgenehmigungen ein. Diese sind vor allem für Fabriken wichtig.
7. **Visa, Arbeitsrecht und Bankkonto.** Beantragen Sie Investoren- und Mitarbeitervisa, melden Sie sich steuerlich an und eröffnen Sie ein Geschäftskonto.

Eine ausführliche Anleitung finden Sie in unserem [Leitfaden zu Schritten und Unterlagen für die Registrierung in der Sohar Free Zone](https://omanregister.com/steps-and-documents-for-company-registration-in-sohar-freezone-2026-guide/).

## Welche Unterlagen werden typischerweise benötigt?

- Passkopien und Fotos der Gesellschafter und des Geschäftsführers
- Ein Businessplan oder Projektprofil (Tätigkeit, Investition, Beschäftigung, Fläche)
- Bei Gesellschaftern, die juristische Personen sind: Gründungsurkunde, Gesellschaftsvertrag und Satzung, Vorstandsbeschluss und Vollmacht – soweit erforderlich legalisiert und ins Arabische übersetzt
- Adressnachweis und häufig ein Bankreferenzschreiben
- Technische Angaben bei Industrieprojekten (Verfahren, Emissionen, Versorgungslasten)

## Was kostet die Gründung in der Sohar Free Zone?

Die Zone veröffentlicht keine einheitliche Preisliste, und Grundstücksangebote werden projektbezogen erstellt. Planen Sie folgende Kostenpositionen ein:

- Registrierungs- und Lizenzgebühren (Handelsregistereintrag der Zone und Tätigkeitslizenz);
- Mitgliedschaft in der Oman Chamber of Commerce and Industry;
- Nießbrauchzins für das Grundstück oder Miete für Lager/Büro, berechnet pro m² und Jahr;
- Bau-, Ausbau- und Genehmigungskosten bei Industrieprojekten;
- Kautionen für Versorgungsanschlüsse;
- Visa-, Arbeitsfreigabe- und Gesundheitsuntersuchungskosten pro Mitarbeiter;
- Buchhaltung, Prüfung und steuerliche Compliance.

Eine Aufschlüsselung typischer Kostenpositionen finden Sie in unserem [Kostenleitfaden zur Sohar Free Zone](https://omanregister.com/cost-of-company-registration-in-sohar-freezone-2026-financial-guide/). Lassen Sie sich vor jeder Zusage stets ein schriftliches Angebot der Zone geben.

## Wie lange dauert es?

Bei einem Handels- oder Logistikunternehmen, das ein bezugsfertiges Lager oder Büro übernimmt, können Registrierung und Lizenzierung oft innerhalb weniger Wochen nach vollständigem Antrag abgeschlossen werden. Industrieprojekte, die Grundstück, Planungsfreigabe und Umweltgenehmigungen benötigen, dauern länger – oft mehrere Monate bis zum Betriebsbeginn.

## Was sind die Vorteile und Einschränkungen?

**Vorteile**
- Tiefseehafen und Industriecluster direkt neben der Zone
- Straßenanbindung an die VAE und die im Bau befindliche Bahnverbindung Hafeet Rail
- Vollständiges ausländisches Eigentum und zollfreie Einfuhren

**Einschränkungen**
- Verkäufe auf das omanische Festland sind in der Regel wie Importe zollpflichtig
- Räumlichkeiten sind Pflicht – es handelt sich also nicht um eine günstige „Nur-Lizenz“-Option
- Neue Unternehmen erhalten die kürzere 10-jährige Steuerbefreiung, nicht die alte 25-jährige

Mehr dazu erfahren Sie unter [warum die Sohar Free Zone ein Top-Investitionsstandort ist](https://omanregister.com/why-sohar-free-zone-is-a-top-investment-destination-in-oman-2026-guide/) und in unserem Beitrag zu [Vorschriften und Rechtsrahmen](https://omanregister.com/regulations-and-legal-framework-for-operating-in-sohar-freezone-2026/).

## Wie schneidet Sohar im Vergleich zu anderen Zonen ab?

- **[Duqm Special Economic Zone](https://omanregister.com/free-zones/duqm-special-economic-zone/):** deutlich mehr Fläche und für Großprojekte geeignet, aber wesentlich abgelegener.
- **[Salalah Free Zone](https://omanregister.com/free-zones/salalah-free-zone/):** neben einem großen Umschlaghafen, besser für den Handel im Indischen Ozean und mit Ostafrika.
- **[Khazaen Economic City](https://omanregister.com/free-zones/khazaen-economic-city/):** näher an Maskat, mit einem Landhafen, ausgerichtet auf Leichtindustrie und Logistik.

Den vollständigen Vergleich finden Sie unter [Duqm vs. Sohar vs. Salalah](https://omanregister.com/comparison-duqm-vs-sohar-vs-salalah-freezone-2026-guide/) oder in der [Übersicht der Freizonen in Oman](https://omanregister.com/free-zones/).

## So unterstützt Sie Oman Register

Oman Register erstellt Ihr Projektprofil und Ihren Antrag, stimmt sich mit SOHAR Port and Freezone über Grundstücks- oder Anlagenangebote ab und übernimmt Registrierung, Kammermitgliedschaft, Visa sowie die Unterstützung bei der Kontoeröffnung. Außerdem prüfen wir, ob eine Freizone, eine Industriestadt oder eine Festlandgesellschaft besser zu Ihrer Tätigkeit passt, bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben.

## FAQ

**Kann ein Ausländer 100 % eines Unternehmens in der Sohar Free Zone besitzen?**

Ja. Freizonenunternehmen in Sohar können vollständig in ausländischem Besitz sein; ein omanischer Partner oder Sponsor ist nicht erforderlich.

**Gibt es in der Sohar Free Zone ein Mindeststammkapital?**

Ein festes gesetzliches Minimum gibt es nicht. Das angegebene Kapital muss jedoch realistisch zum Projekt passen und wird in der Praxis eingezahlt und per Kontoauszug nachgewiesen.

**Wie lange gilt die Steuerbefreiung in der Sohar Free Zone?**

Die OPAZ hat für bestehende Projekte eine Körperschaftsteuerbefreiung von bis zu 25 Jahren beworben. Unternehmen, die nach dem Gesetz über Sonderwirtschaftszonen und Freizonen von 2025 lizenziert werden, erhalten ab Betriebsbeginn eine 10-jährige Befreiung, die für qualifizierte Tätigkeiten verlängert werden kann.

**Kann ich Waren aus der Sohar Free Zone auf das omanische Festland verkaufen?**

Ja. Waren, die die Freizone in das omanische Zollgebiet verlassen, gelten jedoch als Importe und sind in der Regel zollpflichtig, sofern sie nicht als Waren nationalen Ursprungs behandelt werden.

**Brauche ich für die Registrierung in der Sohar Free Zone ein Grundstück oder Gebäude?**

Die meisten Freizonenlizenzen sind an ein Grundstück, Lager oder Büro in der Zone gebunden, das per Nießbrauch- oder Mietvertrag genutzt wird. Planen Sie daher von Anfang an Räumlichkeiten ein.

**Welche Omanisierungsquote gilt in der Sohar Free Zone?**

Sohar wendet eine im Vergleich zum Festland reduzierte Omanisierungsquote an. Veröffentlichte Werte lagen bei etwa 15 %, die genaue Vorgabe für Ihre Tätigkeit bestätigt jedoch die Zone.

## Sources

- [OPAZ — Sohar Free Zone](https://opaz.gov.om/en/zones/sohar-free-zone)
- [OPAZ presentation 2022 (via British Omani Society)](https://www.britishomani.org/uploads/OPAZ Presentation - Eng 2022.pdf)
- [KPMG — Oman issues law for special economic zones and free zones (2025)](https://kpmg.com/om/en/insights/2025/06/oman-issues-law-for-special-economic-zones-and-free-zones.html)
- [EY — Oman issues law on special economic zones and free zones](https://www.ey.com/en_gl/technical/tax-alerts/oman-issues-law-on-special-economic-zones-and-free-zones)
- [Times of Oman — Executive Regulations issued (2026)](https://timesofoman.com/article/177163-executive-regulations-issued-for-special-economic-zones-and-free-zones-law)
- [CMS — Guide to Oman's economic and free zones (2019)](https://cms.law/en/omn/legal-updates/CMS-Guide-to-Oman-s-economic-and-free-zones)