# Khazaen Free Zone: Ein strategischer Investitionsstandort im Oman

> Was Investoren über die Khazaen Free Zone in der Khazaen Economic City in Barka wissen müssen: Lage und Logistikanbindung, Anreize nach Royal Decree 38/2025, geeignete Tätigkeiten, Gründungsablauf und Kostenbestandteile.

URL: https://omanregister.com/de/khazaen-free-zone-a-strategic-investment-hub-in-oman/
Updated: 2026-10-24
Publisher: Oman Register (omanregister.com) — company registration and residency services in Oman. Contact: +968 7733 3556, info@omanregister.com

## At a glance

- **Lage:** Wilayat Barka, Süd-Batinah, zwischen Maskat und Sohar
- **Fläche der Wirtschaftsstadt:** Rund 51–52 Mio. m² (zwei Freizonen, gegründet 2023)
- **Aufsichtsbehörde:** OPAZ (Public Authority for Special Economic Zones and Free Zones)
- **Betreiber / Entwickler:** Oman Logistics Company (ASYAD) / Khazaen Economic City Company
- **Rechtsrahmen:** Gesetz über Sonderwirtschaftszonen und Freizonen, Royal Decree 38/2025
- **Ertragsteuer:** 10-jährige Befreiung für begünstigte Unternehmen
- **Eigentum:** Bis zu 100 % ausländisch
- **Schwerpunkt:** Logistik, Leicht- und mittlere Industrie, Handel und Unternehmensdienstleistungen

Die Khazaen Free Zone ist Teil der **Khazaen Economic City** in Barka, Süd-Batinah – eines staatlich geförderten Logistik- und Industriestandorts zwischen Maskat und Sohar mit einem **Trockenhafen** im Landesinneren, der an den Hafen Sohar angebunden ist. Ein Royal Decree schuf 2023 zwei Freizonen innerhalb der Stadt (zusammen rund 52 Mio. m²), die von OPAZ beaufsichtigt werden. Unternehmen dort können **zu 100 % in ausländischem Besitz** sein, zollfrei importieren und nach dem Zonengesetz von 2025 eine **10-jährige Ertragsteuerbefreiung** erhalten.

Der Standort eignet sich für Distributoren, Logistikunternehmen und Leichtindustrie, die nahe an Maskat – dem größten Konsumgütermarkt des Landes – sein und zugleich die Freizonenvorteile für Einfuhren und Reexporte nutzen möchten.

## Was ist die Khazaen Free Zone?

Die Khazaen Economic City ist ein planmäßig entwickeltes Areal im Besitz der omanischen Regierung über die ASYAD Group und umfasst rund 51 Mio. m² bei Barka. Der Masterplan vereint:

- Industrieflächen für Produktion, Verpackung, Montage und Reparaturen
- Logistik und Lagerhaltung, einschließlich des Trockenhafens
- Geschäftsbereiche für Büros, Banken und freiberufliche Dienstleistungen
- Wohn-, Einzelhandels- und soziale Infrastruktur

Im Juli 2023 wurden per Royal Decree **zwei Freizonen** innerhalb der Stadt eingerichtet:

1. Eine Zone für **Leicht- und mittlere Industrie sowie Logistik**
2. Eine Zone für **Unternehmen und Handel**

Die Zonen werden von der Public Authority for Special Economic Zones and Free Zones ([OPAZ](https://www.opaz.gov.om/)) beaufsichtigt, von der Oman Logistics Company betrieben und von der Khazaen Economic City Company entwickelt. Das Dekret erlaubte zudem Zoll- und Steuerbefreiungen in der Stadt sowie den Verkauf von Wohn- und Gewerbeflächen.

Da die Stadt sowohl Freizonen- als auch Nicht-Freizonen-Bereiche umfasst, können Investoren am selben Standort zwischen dem Freizonenstatus und einer festlandsähnlichen Lizenz wählen. Zur Stadt insgesamt siehe unsere [Seite zur Khazaen Economic City](https://omanregister.com/free-zones/khazaen-economic-city/), zur Freizone selbst die Seite [Khazaen Free Zone](https://omanregister.com/free-zones/khazaen-free-zone/).

## Wo liegt Khazaen und warum ist die Lage wichtig?

Khazaen liegt nahe der Kreuzung von **Muscat Expressway** und **Batinah Highway** in der Wilayat Barka. Das bietet:

- **Straßenanbindung an Maskat** und seinen Flughafen sowie über die Batinah-Küste an die Grenze zu den VAE
- **Hafenanbindung:** Der Trockenhafen ist für die Zollvorabfertigung ausgelegt, sodass in Khazaen abgefertigte Container direkt auf Schiffe im Hafen Sohar gelangen können
- **Nähe zum Markt Maskat**, wo der Großteil der Bevölkerung und der Einzelhandelsnachfrage des Oman konzentriert ist

Für ein Vertriebsunternehmen bedeutet das: Waren zollfrei nahe Maskat lagern und erst beim Verkauf in den Markt verzollen – oder über Sohar ohne doppelten Umschlag reexportieren.

## Welche Anreize bietet die Khazaen Free Zone?

Seit April 2025 unterliegen alle omanischen Freizonen dem **Gesetz über Sonderwirtschaftszonen und Freizonen (Royal Decree 38/2025)**. Für Unternehmen in der Khazaen Free Zone bedeutet das:

| Anreiz | Was er in der Praxis bedeutet |
|---|---|
| 100 % ausländisches Eigentum | Kein omanischer Partner erforderlich |
| Ertragsteuerbefreiung | 10 Jahre ab Aufnahme der Geschäftstätigkeit; Verlängerungen für Tätigkeiten besonderer Art möglich |
| Zollbefreiung | Kein Zoll auf Waren, die in die Zone gelangen oder sie verlassen |
| Kein festes Mindestkapital | Vorbehaltlich der Genehmigung durch OPAZ |
| One-Stop-Shop | Lizenzen und Genehmigungen über einen digitalen Kanal |
| Kapitalrückführung | Gewinne und Kapital können ins Ausland transferiert werden |

Von der Steuerbefreiung ausgenommen sind Banken, Versicherer, Telekommunikations-, Bau- sowie Land- und Seetransportunternehmen. Die [2026 erlassenen Durchführungsbestimmungen](https://timesofoman.com/article/177163-executive-regulations-issued-for-special-economic-zones-and-free-zones-law) ergänzen eine automatische Lizenzerteilung und -verlängerung, sobald die Unterlagen die Prüfung bestanden haben.

In der Vergangenheit wurden Aktionspakete (etwa Mietrabatte) angeboten, diese ändern sich jedoch; lassen Sie sich das aktuelle Angebot schriftlich geben.

## Welche Unternehmen passen in die Khazaen Free Zone?

**Gut geeignet**

- Regionale Distributoren, die Konsumgüter für den Oman und die GCC-Staaten importieren
- Kontraktlogistik, Speditionen und Lagerhaltung
- E-Commerce-Fulfillment und Last-Mile-Distribution für Maskat
- Leichte und mittlere Produktion, Montage und Verpackung
- Handelsunternehmen, die Reexporte über den Hafen Sohar abwickeln

**Weniger geeignet**

- Schwerindustrie, die einen Tiefwasserhafen direkt am Werk benötigt – erwägen Sie die [Sohar Free Zone](https://omanregister.com/free-zones/sohar-free-zone/) oder die SEZ Duqm
- Reine Dienstleistungen für omanische Kunden, die in der Regel als [Festlandsunternehmen](https://omanregister.com/mainland-company-registration-oman/) besser funktionieren
- Fabriken, die fast ausschließlich im Oman verkaufen und in einer [Industriestadt](https://omanregister.com/industrial-cities/) von Madayn wie Rusayl oder Sohar Industrial City womöglich besser aufgehoben sind

## Khazaen im Vergleich zu anderen omanischen Zonen

| Kriterium | Khazaen Free Zone | Sohar Free Zone | Madayn-Industriestadt |
|---|---|---|---|
| Lage | Barka, nahe Maskat | Sohar, nahe der Grenze zu den VAE | Mehrere Städte landesweit |
| Hafen | Trockenhafen mit Anbindung an den Hafen Sohar | Tiefwasserhafen Sohar | Kein Hafen; Straßenanbindung |
| Steuern | Freizonenregime (10-jährige Befreiung) | Freizonenregime | Festland 15 %; 5-jährige Industriebefreiung möglich |
| Zoll | Innerhalb der Zone befreit | Innerhalb der Zone befreit | Festlandsregeln; Industriebefreiungen auf Antrag |
| Am besten für | Distribution, Logistik, Leichtindustrie | Schwer- und Exportindustrie | Produktion für den lokalen Markt |

Wenn Sie zwischen den wichtigsten Zonen abwägen, lesen Sie [Investitionsmöglichkeiten in den Freizonen des Oman](https://omanregister.com/investment-opportunities-in-oman-free-zones/); wenn Sie eine Fabrik bauen möchten, siehe [Fabrikgründung in der Khazaen Economic City](https://omanregister.com/khazaen-economic-city-factory/).

## So gründen Sie ein Unternehmen in der Khazaen Free Zone

1. **Tätigkeit und Flächenbedarf festlegen** – Lagergröße, Freifläche, Büro oder ein Grundstück für ein eigenes Gebäude.
2. **Antrag einreichen** bei der Zone mit einem kurzen Businessplan: Tätigkeiten, Investition, Personal, Fläche und Zielmärkte.
3. **Genehmigung und Mietangebot erhalten** für eine bezugsfertige Einheit oder ein Grundstück.
4. **Gesellschaftsunterlagen vorbereiten** – SPC, LLC oder Niederlassung wählen; ausländische Gesellschafter, die juristische Personen sind, benötigen beglaubigte Unterlagen.
5. **Mietvertrag unterzeichnen** mit dem Zonenbetreiber.
6. **Handelsregistereintragung und Freizonenlizenz erhalten.**
7. **Bankkonto eröffnen, bei der Steuerbehörde registrieren und Visa beantragen** für Investoren und Mitarbeiter.

Bei Grundstücksprojekten kommen Planungsgenehmigungen, Umweltgenehmigungen und Versorgungsanschlüsse hinzu, wodurch sich der Zeitrahmen auf mehrere Monate verlängert.

## Was kostet die Gründung in der Khazaen Free Zone?

Khazaen nennt die meisten Gebühren auf Anfrage, abhängig von Tätigkeit und Fläche. Planen Sie ein:

- Antrags-, Registrierungs- und jährliche Lizenzgebühren
- Lager- oder Büromiete bzw. eine Grundstückspacht pro m² und Jahr
- Nebenkosten und Versorgungsanschlüsse
- Zollregistrierung und gegebenenfalls Zolllagerregelungen
- Visa- und Personalkosten für Mitarbeiter
- Beglaubigungen, Übersetzungen und Honorare für Dienstleister

Fordern Sie ein schriftliches Angebot an, das alle wiederkehrenden Kosten auflistet – nicht nur die Miete im ersten Jahr.

## Risiken und Punkte, die Sie vor einer Zusage prüfen sollten

- **Aufbauphase:** Khazaen wird noch ausgebaut. Prüfen Sie daher, welche Einrichtungen (Trockenhafen-Services, Versorgung, Zollpräsenz) für Ihre Tätigkeit heute bereits in Betrieb sind.
- **Lokaler Absatz:** Kalkulieren Sie Zoll und Mehrwertsteuer für Waren ein, die die Zone in Richtung omanisches Festland verlassen.
- **Omanisierung:** Freizonen-Unternehmen haben Omanisierungsquoten, die mit der Zeit steigen.
- **Übergangsregeln:** Die Voraussetzungen für die Anreize werden im Rahmen der Bestimmungen von 2026 noch finalisiert; lassen Sie sich Ihre steuerliche Position schriftlich bestätigen.

Oman Register kann die aktuellen Konditionen bei Khazaen anfragen, sie mit anderen Zonen vergleichen und die Registrierung sowie die Visa übernehmen. Einen Überblick über alle Zonen finden Sie in unserem [Freizonen-Überblick](https://omanregister.com/free-zones/).

## FAQ

**Wo liegt die Khazaen Free Zone?**

Sie liegt in der Khazaen Economic City in der Wilayat Barka, Süd-Batinah, nahe dem Knotenpunkt von Muscat Expressway und Batinah Highway, zwischen Maskat und Sohar.

**Worin unterscheiden sich Khazaen Economic City und Khazaen Free Zone?**

Die Khazaen Economic City ist das gesamte planmäßig entwickelte Areal mit Logistik-, Industrie-, Gewerbe- und Wohnbereichen. 2023 wurden per Royal Decree zwei Freizonen darin geschaffen – eine für Leicht- und mittlere Industrie sowie Logistik und eine für Unternehmen und Handel –, in denen die Freizonen-Anreize gelten.

**Welche steuerlichen Anreize gelten in der Khazaen Free Zone?**

Die Freizonen im Oman unterliegen nun Royal Decree 38/2025, das begünstigten Unternehmen ab Aufnahme der Geschäftstätigkeit eine 10-jährige Ertragsteuerbefreiung, Zollfreiheit innerhalb der Zone und 100 % ausländisches Eigentum gewährt.

**Eignet sich die Khazaen Free Zone für kleine Unternehmen?**

Ja. Bezugsfertige Lagerhallen und kleinere Einheiten ermöglichen KMU den Start ohne eigenes Gebäude – ideal für Distributoren, E-Commerce und leichte Montagebetriebe.

**Darf ein Unternehmen in der Khazaen Free Zone im Oman verkaufen?**

Ja, aber Waren, die aus der Freizone auf das omanische Festland gebracht werden, gelten als Einfuhren und unterliegen in der Regel Zoll und Mehrwertsteuer. Unternehmen, die überwiegend lokal verkaufen, bevorzugen unter Umständen eine Festlandslizenz im Nicht-Freizonen-Bereich der Khazaen Economic City.

**Wie lange dauert eine Firmengründung in Khazaen?**

Ein Handels- oder Logistikunternehmen, das eine bezugsfertige Lagerhalle mietet, kann in der Regel innerhalb weniger Wochen lizenziert werden. Projekte, die ein Grundstück und Bauarbeiten erfordern, dauern mehrere Monate.

## Sources

- [AGBI — Oman to set up two new free zones in economic city (2023)](https://www.agbi.com/economy/2023/07/oman-to-set-up-two-new-free-zones-in-economic-city/)
- [Oman Observer — Khazaen, a logistics-centric economic city](https://www.omanobserver.om/ampArticle/52033)
- [KPMG — Oman issues law for special economic zones and free zones (RD 38/2025)](https://kpmg.com/om/en/home/insights/2025/06/oman-issues-law-for-special-economic-zones-and-free-zones.html)
- [Khazaen Economic City](https://www.khazaen.om/)
- [OPAZ](https://www.opaz.gov.om/)