# منطقه اقتصادی ویژه ظاهره (عبری): وضعیت، مشوق‌ها و ثبت شرکت

> منطقه اقتصادی ویژه ظاهره (EZAD) با فرمان سلطانی 87/2025 در ولایت عبری، حدود 20 کیلومتری گذرگاه مرزی ربع‌الخالی به عربستان سعودی، تأسیس شد؛ زیرساخت‌های فاز 1 از جمله یک بندر خشک در دست احداث است.

URL: https://omanregister.com/fa/free-zones/al-dhahirah-special-economic-zone/
Updated: 2026-10-24
Publisher: Oman Register (omanregister.com) — company registration and residency services in Oman. Contact: +968 7733 3556, info@omanregister.com

## At a glance

- **مرجع:** OPAZ (هیئت عمومی مناطق اقتصادی ویژه و مناطق آزاد)
- **تأسیس:** فرمان سلطانی 87/2025 (8 اکتبر 2025)
- **موقعیت:** ولایت عبری، استان ظاهره
- **نزدیک‌ترین مرز:** حدود 20 کیلومتر از گذرگاه ربع‌الخالی به عربستان سعودی
- **مساحت:** 388 کیلومتر مربع اختصاص‌یافته؛ فاز نخست حدود 20 کیلومتر مربع
- **وضعیت:** فاز 1 در دست احداث (حدود 15% پیشرفت تا پایان 2025)
- **مالکیت:** تا 100% خارجی
- **مناسب برای:** لجستیک عمان–عربستان، معدن، مواد غذایی، تجارت دام، انرژی پاک

منطقه اقتصادی ویژه ظاهره که اغلب به‌اختصار EZAD نامیده می‌شود، منطقه‌ای جدید تحت نظارت OPAZ در ولایت عبری، حدود 20 کیلومتری گذرگاه مرزی ربع‌الخالی با عربستان سعودی است. فرمان سلطانی 87/2025 آن را در اکتبر 2025 تأسیس کرد. زیرساخت‌های فاز 1، از جمله یک بندر خشک و تأسیسات قرنطینه دامپزشکی، در سال 2026 در دست احداث است. این منطقه برای پیشگامانی است که پروژه‌های تجارت، لجستیک، معدن یا مواد غذایی میان عمان و عربستان را برنامه‌ریزی می‌کنند؛ هنوز جایی برای افتتاح یک دفتر آماده نیست.

## منطقه اقتصادی ویژه ظاهره چیست؟

این منطقه از برنامه‌های عمان و عربستان برای توسعه تجارت در امتداد جاده عبوری از ربع‌الخالی، نخستین اتصال زمینی مستقیم میان دو کشور، شکل گرفت. نقاط عطف کلیدی:

| تاریخ | رویداد |
|---|---|
| آوریل 2023 | OPAZ یک کمیته اجرایی مشترک عمانی–سعودی برای «منطقه اقتصادی یکپارچه» در ظاهره، با حضور اعضایی از وزارتخانه و هیئت مناطق ویژه عربستان، تشکیل داد |
| 8 اکتبر 2025 | فرمان سلطانی 87/2025 منطقه اقتصادی ویژه را در استان ظاهره (ولایت عبری) تأسیس کرد |
| پایان 2025 | پیشرفت ساخت فاز 1 (جاده‌های اصلی، زهکشی) حدود 14.9%؛ پیمانکار اصلی 11 قرارداد فرعی با شرکت‌های کوچک و متوسط به ارزش 5.7 میلیون OMR امضا کرده بود |
| مه 2026 | قراردادهایی به ارزش 73.9 میلیون OMR برای بندر خشک، قرنطینه دامپزشکی و یک مجتمع اداری و تجاری امضا شد |

## کجاست و چه وسعتی دارد؟

- **استان:** ظاهره، در ولایت عبری
- **مرز:** حدود 20 کیلومتر از گذرگاه ربع‌الخالی به عربستان سعودی
- **صنایع مجاور:** حدود 100 کیلومتر از پروژه شهرک صنعتی عبری. [شهرک صنعتی عبری](https://omanregister.com/industrial-cities/ibri-industrial-city/) را ببینید.
- **زمین:** OPAZ تعداد 388 کیلومتر مربع زمین سرمایه‌گذاری اختصاص داده است. فاز نخست حدود 20 کیلومتر مربع را پوشش می‌دهد که با رقم 20 میلیون متر مربعی اعلام‌شده هنگام صدور فرمان مطابقت دارد.
- **بندر خشک:** در مجموع 4 کیلومتر مربع برنامه‌ریزی شده، با فاز نخست 1 کیلومتر مربعی

## چه نهادی منطقه را اداره می‌کند؟

OPAZ نهاد ناظر است. طبق فرمان، هیئت‌مدیره OPAZ نهادی را تعیین می‌کند که مدیریت، بهره‌برداری و توسعه منطقه را بر عهده خواهد داشت. برنامه‌های پیشین یک شرکت مشترک عمانی–سعودی را پیش‌بینی کرده بودند. تا اکتبر 2026 هیچ بهره‌برداری به‌طور عمومی معرفی نشده است. پیش از تعهد سرمایه، تأیید کنید چه کسی قرارداد زمین شما را امضا خواهد کرد.

## این منطقه چه بخش‌هایی را هدف گرفته است؟

OPAZ این بخش‌های هدف را نام برده است:

- **لجستیک و تجارت برون‌مرزی:** بندر خشک، گمرک، محوطه‌های کانتینری، حمل‌ونقل جاده‌ای
- **معدن و مواد معدنی**، با تکیه بر منابع ظاهره
- **صنایع غذایی و تجارت دام**، با پشتیبانی تأسیسات قرنطینه دامپزشکی
- **انرژی پاک و تجدیدپذیر**
- **تولید و خدمات میادین نفتی**

مجتمع اداری و تجاری در حال ساخت (حدود 37,300 متر مربع زیربنا در فاز فعلی) شامل مرکز تجاری، هتل، مرکز بهداشتی و اقامتگاه کارکنان خواهد بود.

## چه مشوق‌هایی اعمال می‌شود؟

فرمان سلطانی 87/2025، **قانون مناطق اقتصادی ویژه و مناطق آزاد (فرمان سلطانی 38/2025)** را بر این منطقه حاکم می‌کند. آیین‌نامه اجرایی آن در سپتامبر 2026 با عنوان مصوبه OPAZ شماره 81/2026 صادر شد.

- **مالکیت:** تا 100% مالکیت خارجی
- **مالیات بر درآمد:** 10 سال معافیت از آغاز فعالیت، دو بار قابل تمدید برای فعالیت‌های دارای ماهیت ویژه. بانک‌ها، بیمه، مخابرات، پیمانکاری و حمل‌ونقل مستثنا هستند.
- **گمرک:** بدون حقوق گمرکی برای کالای مورد استفاده در احداث و بهره‌برداری پروژه‌ها یا برای صادرات. یک اداره گمرک منطقه‌ای برنامه‌ریزی شده است.
- **سرمایه:** حداقل سرمایه منوط به تأیید قابل چشم‌پوشی است
- **خدمات:** مرکز خدمات یکپارچه دیجیتال و شعبه اداره مهاجرت در محل، همان‌طور که قانون برای هر منطقه ویژه پیش‌بینی کرده است

نرخ عمانی‌سازی، اجاره زمین و هزینه‌های منطقه برای EZAD منتشر نشده است. گروه‌های چندملیتی بزرگ نیز مشمول مالیات تکمیلی حداقلی داخلی 15% عمان هستند.

## ثبت شرکت چگونه انجام خواهد شد؟

منطقه هنوز به‌طور کامل فعال نشده، بنابراین انتظار می‌رود مراحل از فرایند استاندارد مناطق OPAZ پیروی کند:

1. **ثبت تمایل** نزد OPAZ و ارائه معرفی‌نامه پروژه شامل فعالیت، نیاز به زمین، سرمایه‌گذاری، اشتغال و تأسیسات.
2. **تخصیص زمین** طبق قرارداد حق انتفاع یا اجاره با بهره‌بردار منتخب.
3. **ثبت شرکت** در پلتفرم کسب‌وکار عمان، معمولاً به‌صورت LLC یا SPC. [انواع شرکت](https://omanregister.com/company-types/) را ببینید.
4. **دریافت مجوز زیست‌محیطی.** معدن و صنایع سنگین معمولاً به ارزیابی اثرات زیست‌محیطی و اجتماعی (ESIA) نیاز دارند.
5. **دریافت مجوز منطقه، ساخت، اتصال به تأسیسات** و سپس استخدام کارکنان و دریافت ویزا.
6. **درخواست معافیت مالیاتی** پس از آغاز فعالیت.

اگر پیش از آماده شدن منطقه نیاز به فعالیت تجاری دارید، یک [شرکت سرزمین اصلی](https://omanregister.com/mainland-company-registration-oman/) یا قطعه زمینی در یک شهرک صنعتی مجاور می‌تواند به‌عنوان پایگاه موقت عمل کند.

## چه مدارکی نیاز خواهید داشت؟

فهرست معمول مناطق را در نظر بگیرید: گذرنامه سهامداران، مدارک تصدیق‌شده شرکت مادر (گواهی ثبت، اساسنامه و مصوبه هیئت‌مدیره) برای سرمایه‌گذاران حقوقی، مطالعه امکان‌سنجی یا معرفی‌نامه پروژه، نقشه‌های فنی، مدارک زیست‌محیطی و وکالت‌نامه.

## هزینه‌ها: چه چیزی را در بودجه لحاظ کنید

**هنوز هزینه یا نرخ رسمی زمین برای EZAD وجود ندارد**. این اقلام را در برنامه‌ریزی لحاظ کنید:

- هزینه‌های ثبت شرکت و اتاق بازرگانی و صنایع عمان
- هزینه‌های مجوز و اداری منطقه (که بهره‌بردار تعیین خواهد کرد)
- اجاره حق انتفاع زمین و هزینه خدمات
- ساخت، اتصال به تأسیسات و مطالعات زیست‌محیطی
- ویزا، نیروی انسانی و استخدام نیروی عمانی
- حمل‌ونقل میان منطقه و بنادر. صحار نزدیک‌ترین بندر بزرگ دریایی است که چند ساعت از راه زمینی فاصله دارد.

## مزایا و محدودیت‌ها

**مزایا**
- دروازه زمینی به بازار عربستان، نزدیک به تنها گذرگاه مرزی مستقیم
- ذخیره زمین بزرگ
- پشتیبانی هر دو دولت
- بندر خشک و قرنطینه دامپزشکی متناسب با تجارت

**محدودیت‌ها**
- مرحله آغازین: بیشتر زیرساخت‌ها در سال 2026 همچنان در دست احداث بود و بهره‌برداری معرفی نشده است
- نبود تعرفه‌های منتشرشده
- موقعیت دورافتاده با نیروی کار محلی اندک
- مسافت طولانی حمل جاده‌ای تا بنادر دریایی

## در مقایسه با گزینه‌های مجاور چگونه است؟

- [شهرک صنعتی عبری](https://omanregister.com/industrial-cities/ibri-industrial-city/) (مداین) برای کارخانه‌های کوچک‌تر با هدف بازار محلی و بدون مشوق‌های منطقه ویژه مناسب است.
- [منطقه اقتصادی ویژه روضه](https://omanregister.com/free-zones/al-rawdah-special-economic-zone/) منطقه جدید مشابه در مرز امارات است که DP World در آن مشارکت دارد.
- [منطقه آزاد صحار](https://omanregister.com/free-zones/sohar-free-zone/) هم‌اکنون فعال است، بندر دریایی و سابقه عملکرد منتشرشده دارد و اگر باید همین حالا شروع کنید، گزینه بهتری است.
- [منطقه ویژه دقم](https://omanregister.com/free-zones/duqm-special-economic-zone/) زیرساخت‌های جاافتاده بسیار گسترده‌تری برای صنایع سنگین ارائه می‌دهد.

همه گزینه‌ها را در [صفحه اصلی مناطق آزاد](https://omanregister.com/free-zones/) ببینید.

## Oman Register چگونه کمک می‌کند

Oman Register روند راه‌اندازی EZAD را دنبال می‌کند و می‌تواند تمایل شما را نزد OPAZ ثبت کند. اگر همین حالا نیاز به فعالیت دارید، می‌توانیم یک شرکت موقت در سرزمین اصلی یا شهرک صنعتی تأسیس کنیم. پس از آنکه بهره‌بردار تخصیص زمین را آغاز کند، ثبت، مجوزها و ویزا را انجام می‌دهیم.

## FAQ

**آیا منطقه اقتصادی ویژه ظاهره فعال است؟**

هنوز به‌طور کامل نه. این منطقه در اکتبر 2025 رسماً تأسیس شد. جاده‌ها و زهکشی فاز 1 تا پایان 2025 حدود 15% پیشرفت داشت و قراردادهای بندر خشک و مجتمع اداری در مه 2026 امضا شد.

**منطقه ویژه ظاهره دقیقاً کجاست؟**

این منطقه در ولایت عبری در استان ظاهره، حدود 20 کیلومتری گذرگاه مرزی ربع‌الخالی با عربستان سعودی قرار دارد. منابع رسمی فاصله آن را تا پروژه شهرک صنعتی عبری حدود 100 کیلومتر اعلام کرده‌اند.

**شرکت‌ها چه مشوق‌هایی دریافت خواهند کرد؟**

فرمان سلطانی 87/2025 قانون مناطق اقتصادی ویژه و مناطق آزاد را بر این منطقه حاکم می‌کند. این یعنی مالکیت خارجی تا 100%، معافیت‌های گمرکی و 10 سال معافیت مالیات بر درآمد که برای فعالیت‌های ویژه دو بار قابل تمدید است.

**چه کسی منطقه را توسعه داده و اداره خواهد کرد؟**

فرمان، تعیین توسعه‌دهنده و بهره‌بردار را به هیئت‌مدیره OPAZ واگذار کرده است. برنامه‌های پیشین OPAZ مدیریت آن را بر عهده یک شرکت عمانی–سعودی می‌دانستند، اما تا اکتبر 2026 هیچ بهره‌برداری به‌طور عمومی معرفی نشده بود.

**آیا اکنون می‌توانم در منطقه ویژه ظاهره زمین رزرو کنم؟**

می‌توانید تمایل خود را نزد OPAZ ثبت کرده و درباره پروژه‌ها گفت‌وگو کنید. تخصیص زمین و صدور مجوز به مقررات اجاره بهره‌بردار و تکمیل فاز 1 بستگی خواهد داشت.

## Sources

- [Royal Decree 87/2025 establishing the Special Economic Zone in Dhahirah (decree.om)](https://decree.om/2025/rd20250087/)
- [OPAZ — Total committed investment in zones reached OMR 22.4 billion (2026)](https://opaz.gov.om/en/media-center/news/2026/total-committed-investment-in-economic-free-and-industrial-zones-reached-omr-22-4-billion)
- [Oman Observer — Pacts inked for RO 73.9mn infrastructure projects at EZAD (May 2026)](https://www.omanobserver.om/ampArticle/1190018)
- [Oman Observer — Panel set up to develop new Integrated Economic Zone in Al Dhahirah (2023)](https://www.omanobserver.om/ampArticle/1135525)
- [Times of Oman — Royal decrees set up economic zones near UAE and KSA borders (Oct 2025)](https://timesofoman.com/article/163700-royal-decrees-set-up-economic-zones-near-uae-and-ksa-borders-to-drive-diversification)
- [KPMG — Oman issues law for special economic zones and free zones (2025)](https://kpmg.com/om/en/home/insights/2025/06/oman-issues-law-for-special-economic-zones-and-free-zones.html)
- [Times of Oman — Executive Regulations issued for SEZ and Free Zones Law (Sept 2026)](https://timesofoman.com/article/177163-executive-regulations-issued-for-special-economic-zones-and-free-zones-law)