# منطقه اقتصادی ویژه روضه (بریمی): وضعیت و راهنمای ثبت شرکت

> منطقه اقتصادی ویژه روضه (ولایت محضه، بریمی) با فرمان سلطانی 88/2025 در مرز امارات تأسیس شد و توسط شرکت توسعه محضه (Mahdah Development Company)، مشارکتی عمانی–اماراتی به نمایندگی DP World، در حال توسعه است.

URL: https://omanregister.com/fa/free-zones/al-rawdah-special-economic-zone/
Updated: 2026-10-24
Publisher: Oman Register (omanregister.com) — company registration and residency services in Oman. Contact: +968 7733 3556, info@omanregister.com

## At a glance

- **مرجع:** OPAZ (هیئت عمومی مناطق اقتصادی ویژه و مناطق آزاد)
- **تأسیس:** فرمان سلطانی 88/2025 (8 اکتبر 2025)
- **توسعه‌دهنده / بهره‌بردار:** Mahdah Development Company (عمانی–اماراتی، به نمایندگی DP World)
- **موقعیت:** نیابت روضه، ولایت محضه، بریمی، در مرز امارات
- **مساحت:** فاز 1: 14 کیلومتر مربع (حق انتفاع 50 ساله)؛ تا 25 کیلومتر مربع برنامه‌ریزی شده
- **اتصال به بنادر:** اتصال جاده‌ای به بندر صحار (عمان) و جبل علی (امارات)
- **مالکیت:** تا 100% خارجی
- **مناسب برای:** لجستیک امارات–عمان، تولید، مواد غذایی، داروسازی، پلاستیک، معدن

منطقه اقتصادی ویژه روضه منطقه‌ای جدید تحت نظارت OPAZ در ولایت محضه، استان بریمی، و درست روی مرز امارات است. فرمان سلطانی 88/2025 آن را در اکتبر 2025 تأسیس کرد. این منطقه توسط Mahdah Development Company، مشارکتی عمانی–اماراتی به نمایندگی DP World، با فاز نخستی به وسعت 14 کیلومتر مربع در حال توسعه است. شرکت‌ها از مالکیت 100% خارجی، معافیت‌های گمرکی و 10 سال معافیت مالیات بر درآمد بهره‌مند می‌شوند. این منطقه در سال 2026 همچنان در مرحله احداث زیرساخت است.

## منطقه اقتصادی ویژه روضه چیست؟

روضه نخستین منطقه اقتصادی عمان است که به‌طور مشترک با یک شریک اماراتی توسعه می‌یابد. هدف آن جذب تجارت میان امارات (به‌ویژه جبل علی دبی) و ساحل باطنه و بندر صحار عمان است. نقاط عطف کلیدی:

| تاریخ | رویداد |
|---|---|
| ژوئیه 2023 | هیئت‌مدیره OPAZ پیشرفت طرح جامع یک منطقه اقتصادی در محضه، از جمله گزینه‌های حفاظت در برابر سیلاب و اتصال جاده‌ای به بنادر صحار و شناص، را بررسی کرد |
| 26 مه 2025 | OPAZ قرارداد 50 ساله توسعه و بهره‌برداری فاز 1 را با Mahdah Development Company امضا کرد. سلطان احمد بن سلیم، رئیس هیئت‌مدیره DP World، از طرف توسعه‌دهنده امضا کرد. |
| 8 اکتبر 2025 | فرمان سلطانی 88/2025 منطقه اقتصادی ویژه روضه را رسماً تأسیس کرد |
| تا اوایل 2026 | تحویل محل به توسعه‌دهنده، تصویب طرح جامع و برگزاری مناقصه‌های عملیات زهکشی و نظارت بر پروژه |

## کجاست و چه وسعتی دارد؟

- **موقعیت:** نیابت روضه، ولایت محضه، استان بریمی، در مرز امارات
- **اتصال:** دسترسی جاده‌ای به سمت بندر صحار و بندر جبل علی
- **فاز 1:** 14 کیلومتر مربع طبق قرارداد حق انتفاع
- **توسعه:** تا 25 کیلومتر مربع در فاز دوم، منوط به طرح توسعه تفصیلی

هنگام اعلام فرمان، مقامات مساحت 11 میلیون متر مربع را ذکر کردند، در حالی که قرارداد توسعه‌دهنده 14 کیلومتر مربع را برای فاز 1 پوشش می‌دهد. ارقام در اطلاعیه‌های مختلف متفاوت است، بنابراین به طرح جامع نهایی و تخصیص قطعه خود تکیه کنید، نه به ارقام تیتر خبرها.

## منطقه ویژه روضه توسط چه نهادی اداره می‌شود؟

- **نهاد ناظر:** OPAZ
- **توسعه‌دهنده و بهره‌بردار (فاز 1):** Mahdah Development Company، مشارکتی عمانی–اماراتی. DP World نماینده توسعه‌دهنده است، اما سهم دقیق آن منتشر نشده است.

حضور DP World برای سرمایه‌گذاران اهمیت دارد. این شرکت جبل علی و بسیاری از پارک‌های لجستیکی داخلی را اداره می‌کند که نشان می‌دهد منطقه حول محور لجستیک و اتصال به بنادر امارات طراحی شده است.

## این منطقه برای چه بخش‌هایی است؟

طرح فاز 1 این بخش‌ها را نام برده است:

- تولید
- لجستیک و انبارداری
- محصولات دارویی و پزشکی
- پلاستیک
- معدن
- فراوری مواد غذایی
- خدمات امنیتی و ایمنی

هنگام اعلام فرمان، OPAZ بر انرژی پاک نیز تأکید کرد. این منطقه برای شرکت‌هایی مناسب است که به مشتریان امارات و عمان هم‌زمان خدمات می‌دهند، یا می‌خواهند در عمان کالا تولید کرده و از طریق شبکه‌های لجستیک امارات توزیع کنند.

## چه مشوق‌هایی اعمال می‌شود؟

فرمان، **قانون مناطق اقتصادی ویژه و مناطق آزاد (فرمان سلطانی 38/2025)** را بر این منطقه حاکم می‌کند. آیین‌نامه اجرایی آن در سپتامبر 2026 صادر شد.

- **مالکیت 100% خارجی**
- **گمرک:** معافیت از حقوق گمرکی برای واردات، صادرات و کالای انبارشده در منطقه
- **مالیات بر درآمد:** 10 سال معافیت از آغاز فعالیت، قابل تمدید برای دو دوره دیگر برای فعالیت‌های دارای ماهیت ویژه. بانک‌ها، بیمه، مخابرات، پیمانکاری و حمل‌ونقل مستثنا هستند.
- **انتقال آزاد** سرمایه و سود
- **مرکز خدمات یکپارچه** برای مجوزها و پروانه‌ها، به‌علاوه شعبه اداره مهاجرت در داخل منطقه، همان‌طور که قانون برای مناطق ویژه پیش‌بینی کرده است

نرخ عمانی‌سازی، اجاره‌ها و هزینه‌های منطقه منتشر نشده است. گروه‌های چندملیتی با درآمد جهانی 750 میلیون EUR یا بیشتر مشمول مالیات تکمیلی حداقلی داخلی 15% عمان هستند.

## ثبت شرکت چگونه انجام خواهد شد؟

انتظار می‌رود پس از آنکه توسعه‌دهنده تخصیص را آغاز کند، صدور مجوز از فرایند استاندارد مناطق پیروی کند:

1. **ارائه معرفی‌نامه پروژه** به توسعه‌دهنده و OPAZ: فعالیت، اندازه زمین یا انبار، سرمایه‌گذاری، اشتغال و تأسیسات.
2. **امضای قرارداد حق انتفاع فرعی یا اجاره** برای قطعه زمین یا واحد آماده با Mahdah Development Company.
3. **ثبت شرکت** در پلتفرم کسب‌وکار عمان، معمولاً به‌صورت LLC یا SPC. [انواع شرکت](https://omanregister.com/company-types/) را ببینید.
4. **دریافت مجوز زیست‌محیطی** متناسب با دسته فعالیت.
5. **دریافت مجوز منطقه**، ساخت یا تجهیز، سپس استخدام کارکنان و ترتیب ویزا.
6. **درخواست معافیت مالیات بر درآمد** پس از آغاز فعالیت.

بسیاری از سرمایه‌گذاران تا زمان فعال شدن منطقه، تجارت خود را از طریق یک شرکت اماراتی یا یک [شرکت سرزمین اصلی](https://omanregister.com/mainland-company-registration-oman/) در عمان انجام می‌دهند.

## معمولاً چه مدارکی لازم است؟

- گذرنامه سهامداران و مدیران
- برای سرمایه‌گذاران حقوقی: گواهی ثبت، اساسنامه و مصوبه هیئت‌مدیره، محضری و تصدیق‌شده توسط سفارت عمان. شرکت‌های اماراتی نیز همین مسیر تصدیق را طی می‌کنند.
- معرفی‌نامه پروژه یا مطالعه امکان‌سنجی
- مدارک فنی و زیست‌محیطی برای پروژه‌های صنعتی
- وکالت‌نامه برای نماینده ثبت

## هزینه آن چقدر خواهد بود؟

هنوز تعرفه رسمی وجود ندارد. این موارد را در بودجه لحاظ کنید:

- هزینه‌های ثبت تجاری و اتاق بازرگانی و صنایع عمان
- هزینه‌های مجوز و اداری منطقه که توسعه‌دهنده تعیین می‌کند
- اجاره زمین یا انبار و هزینه خدمات
- ساخت، تأسیسات و مطالعات زیست‌محیطی
- ویزا، هزینه کارکنان و استخدام نیروی عمانی
- حمل‌ونقل جاده‌ای برون‌مرزی و کارگزاری گمرکی

## مزایا و محدودیت‌ها

**مزایا**
- درست روی مرز امارات
- شریک توسعه‌دهنده با تجربه عمیق در لجستیک
- ساختار حق انتفاع بلندمدت
- اتصال جاده‌ای به صحار و جبل علی
- مشوق‌های کامل منطقه ویژه طبق قانون 2025

**محدودیت‌ها**
- همچنان در سال 2026 در حال توسعه، بدون هزینه‌های منتشرشده
- تفاوت ارقام مساحت در اطلاعیه‌های رسمی
- خطر سیلاب در جریان طرح جامع مطرح شد، بنابراین زهکشی قطعه را بررسی کنید
- بازار کار محلی کوچک

## در مقایسه با گزینه‌های مجاور چگونه است؟

| گزینه | زمانی انتخاب کنید که |
|---|---|
| منطقه ویژه روضه | یک منطقه ویژه در مرز امارات می‌خواهید و می‌توانید منتظر فاز 1 بمانید |
| [شهرک صنعتی بریمی](https://omanregister.com/industrial-cities/al-buraimi-industrial-city/) | همین حالا به یک قطعه فعال نیاز دارید و عمدتاً بازار محلی را پوشش می‌دهید |
| [منطقه آزاد صحار](https://omanregister.com/free-zones/sohar-free-zone/) | امروز به یک منطقه آزاد فعال با بندر دریایی نیاز دارید |
| [منطقه ویژه ظاهره](https://omanregister.com/free-zones/al-dhahirah-special-economic-zone/) | مسیر تجاری شما به‌جای امارات به عربستان سعودی است |

همه مناطق را در [صفحه اصلی مناطق آزاد](https://omanregister.com/free-zones/) ببینید و درباره [فرصت‌های سرمایه‌گذاری در مناطق آزاد عمان](https://omanregister.com/investment-opportunities-in-oman-free-zones/) بخوانید.

## Oman Register چگونه کمک می‌کند

Oman Register روند راه‌اندازی روضه را دنبال می‌کند و می‌تواند پروژه شما را به توسعه‌دهنده و OPAZ معرفی کند. در این فاصله می‌توانیم یک شرکت موقت در سرزمین اصلی یا شهرک صنعتی ثبت کنیم تا همین حالا تجارت کنید. با افتتاح منطقه، ثبت در منطقه آزاد، مجوزها و ویزا را انجام می‌دهیم.

## FAQ

**منطقه اقتصادی ویژه روضه کجاست؟**

این منطقه در نیابت روضه، ولایت محضه، استان بریمی، در مرز امارات متحده عربی قرار دارد و از راه جاده به بندر صحار در عمان و بندر جبل علی در دبی متصل است.

**چه کسی منطقه ویژه روضه را توسعه می‌دهد؟**

OPAZ در مه 2025 قرارداد 50 ساله توسعه و بهره‌برداری فاز 1 را با Mahdah Development Company امضا کرد؛ مشارکتی عمانی–اماراتی که DP World در مراسم امضا نماینده آن بود.

**آیا منطقه ویژه روضه آماده فعالیت تجاری است؟**

هنوز به‌طور کامل نه. تا اوایل 2026 محل به توسعه‌دهنده تحویل داده شده، طرح جامع تصویب شده و مناقصه‌های عملیات زهکشی و نظارت برگزار شده بود. واگذاری قطعات قابل بهره‌برداری و صدور مجوز به تکمیل زیرساخت‌های فاز 1 بستگی دارد.

**چه مشوق‌هایی در منطقه ویژه روضه اعمال می‌شود؟**

طبق قانون مناطق اقتصادی ویژه و مناطق آزاد، مشوق‌ها شامل مالکیت خارجی تا 100%، معافیت گمرکی برای واردات، صادرات و کالای انبارشده، 10 سال معافیت مالیات بر درآمد که دو بار قابل تمدید است و مرکز خدمات یکپارچه برای صدور مجوز است.

**روضه چه تفاوتی با شهرک صنعتی بریمی دارد؟**

شهرک صنعتی بریمی یک شهرک فعال مداین است که عمدتاً بازار محلی را هدف گرفته است. روضه یک منطقه اقتصادی ویژه جدید با مشوق‌های گمرکی و مالیاتی و یک شریک اماراتی است که برای تجارت برون‌مرزی و صادرات ساخته می‌شود.

## Sources

- [Royal Decree 88/2025 establishing the Special Economic Zone in Rawdah (decree.om)](https://decree.om/2025/rd20250088/)
- [OPAZ — Agreement signed to develop and operate the first phase of Al Rawdah SEZ (May 2025)](https://opaz.gov.om/en/media-center/news/2025/agreement-signed-to-develop-and-operate-the-first-phase-of-al-rawdah-special-economic-zone)
- [OPAZ — Total committed investment in zones reached OMR 22.4 billion (2026)](https://opaz.gov.om/en/media-center/news/2026/total-committed-investment-in-economic-free-and-industrial-zones-reached-omr-22-4-billion)
- [Oman Observer — Oman, UAE sign deal to launch Al-Rawdah SEZ (May 2025)](https://www.omanobserver.om/ampArticle/1171128)
- [Oman Observer — OPAZ Board briefed on plans for new SEZs, airport FZ (2023)](https://www.omanobserver.om/ampArticle/1139668)
- [Times of Oman — Royal decrees set up economic zones near UAE and KSA borders (Oct 2025)](https://timesofoman.com/article/163700-royal-decrees-set-up-economic-zones-near-uae-and-ksa-borders-to-drive-diversification)
- [EY — Oman issues Law on Special Economic Zones and Free Zones (2025)](https://taxnews.ey.com/news/2025-0998-oman-issues-law-on-special-economic-zones-and-free-zones)