# منطقه آزاد خزائن: قطب راهبردی سرمایه‌گذاری در عمان

> آنچه سرمایه‌گذاران باید درباره منطقه آزاد خزائن در شهر اقتصادی خزائن در برکا بدانند: موقعیت و ارتباطات لجستیکی، مشوق‌های فرمان سلطانی 38/2025، فعالیت‌های مناسب، فرایند تأسیس و اجزای هزینه.

URL: https://omanregister.com/fa/khazaen-free-zone-a-strategic-investment-hub-in-oman/
Updated: 2026-10-24
Publisher: Oman Register (omanregister.com) — company registration and residency services in Oman. Contact: +968 7733 3556, info@omanregister.com

## At a glance

- **موقعیت:** ولایت برکا، باطنه جنوبی، میان مسقط و صحار
- **مساحت شهر اقتصادی:** حدود 51 تا 52 میلیون متر مربع (دو منطقه آزاد ایجادشده در 2023)
- **نهاد ناظر:** OPAZ (سازمان عمومی مناطق اقتصادی ویژه و مناطق آزاد)
- **اپراتور / توسعه‌دهنده:** Oman Logistics Company (ASYAD) / Khazaen Economic City Company
- **چارچوب قانونی:** قانون مناطق اقتصادی ویژه و مناطق آزاد، فرمان سلطانی 38/2025
- **مالیات بر درآمد:** معافیت 10 ساله برای شرکت‌های واجد شرایط
- **مالکیت:** تا 100% خارجی
- **تمرکز:** لجستیک، صنایع سبک و متوسط، تجارت و خدمات کسب‌وکار

منطقه آزاد خزائن بخشی از **شهر اقتصادی خزائن** در برکا، باطنه جنوبی است — مجموعه‌ای لجستیکی و صنعتی با پشتیبانی دولت میان مسقط و صحار که یک **بندر خشک** داخلی متصل به بندر صحار دارد. در سال 2023 یک فرمان سلطانی دو منطقه آزاد در این شهر (در مجموع حدود 52 میلیون متر مربع) ایجاد کرد که تحت نظارت OPAZ هستند. شرکت‌های مستقر در آنجا می‌توانند **100% مالکیت خارجی** داشته باشند، بدون حقوق گمرکی واردات انجام دهند و طبق قانون مناطق مصوب 2025، از **معافیت 10 ساله مالیات بر درآمد** بهره‌مند شوند.

این منطقه برای توزیع‌کنندگان، شرکت‌های لجستیکی و تولیدکنندگان سبکی مناسب است که می‌خواهند نزدیک مسقط، بزرگ‌ترین بازار مصرف کشور، باشند و در عین حال مزایای منطقه آزاد را برای واردات و صادرات مجدد حفظ کنند.

## منطقه آزاد خزائن چیست؟

شهر اقتصادی خزائن مجموعه‌ای طراحی‌شده است که دولت عمان از طریق گروه ASYAD مالک آن است و حدود 51 میلیون متر مربع را در نزدیکی برکا پوشش می‌دهد. طرح آن شامل این بخش‌هاست:

- محدوده‌های صنعتی برای تولید، بسته‌بندی، مونتاژ و تعمیرات
- لجستیک و انبارداری، از جمله بندر خشک
- محدوده‌های تجاری برای دفاتر، بانک‌ها و خدمات حرفه‌ای
- زیرساخت‌های مسکونی، خرده‌فروشی و اجتماعی

در ژوئیه 2023، یک فرمان سلطانی **دو منطقه آزاد** را در این شهر تأسیس کرد:

1. منطقه‌ای برای **صنایع سبک و متوسط و لجستیک**
2. منطقه‌ای برای **کسب‌وکار و تجارت**

این مناطق تحت نظارت سازمان عمومی مناطق اقتصادی ویژه و مناطق آزاد ([OPAZ](https://www.opaz.gov.om/)) هستند، توسط Oman Logistics Company اداره می‌شوند و Khazaen Economic City Company آن‌ها را توسعه می‌دهد. این فرمان همچنین معافیت‌های گمرکی و مالیاتی در شهر و فروش زمین‌های مسکونی و تجاری را مجاز کرد.

از آنجا که این شهر هم محدوده منطقه آزاد و هم محدوده غیرآزاد دارد، سرمایه‌گذاران می‌توانند در همان محل میان وضعیت منطقه آزاد و مجوزی مشابه سرزمین اصلی انتخاب کنند. برای آشنایی با کل شهر، [صفحه شهر اقتصادی خزائن](https://omanregister.com/free-zones/khazaen-economic-city/) و برای خود منطقه آزاد، [منطقه آزاد خزائن](https://omanregister.com/free-zones/khazaen-free-zone/) را ببینید.

## خزائن کجاست و چرا موقعیت آن اهمیت دارد؟

خزائن نزدیک تقاطع **بزرگراه مسقط** و **بزرگراه باطنه** در ولایت برکا قرار دارد. این موقعیت امکانات زیر را فراهم می‌کند:

- **دسترسی جاده‌ای به مسقط** و فرودگاه آن و به مرز امارات از طریق سواحل باطنه
- **ارتباط بندری:** بندر خشک برای ترخیص گمرکی پیشاپیش طراحی شده است، بنابراین کانتینرهای ترخیص‌شده در خزائن می‌توانند مستقیماً به کشتی‌ها در بندر صحار منتقل شوند
- **نزدیکی به بازار مسقط**، جایی که بیشتر جمعیت و تقاضای خرده‌فروشی عمان متمرکز است

برای یک کسب‌وکار توزیعی، این یعنی نگهداری کالا بدون حقوق گمرکی در نزدیکی مسقط و ترخیص آن به بازار تنها هنگام فروش، یا صادرات مجدد از طریق صحار بدون جابه‌جایی مضاعف.

## منطقه آزاد خزائن چه مشوق‌هایی ارائه می‌دهد؟

از آوریل 2025، همه مناطق آزاد عمان تابع **قانون مناطق اقتصادی ویژه و مناطق آزاد (فرمان سلطانی 38/2025)** هستند. برای شرکت‌های منطقه آزاد خزائن این یعنی:

| مشوق | معنای عملی |
|---|---|
| 100% مالکیت خارجی | نیازی به شریک عمانی نیست |
| معافیت مالیات بر درآمد | 10 سال از زمان آغاز فعالیت؛ امکان تمدید برای فعالیت‌های دارای ماهیت ویژه |
| معافیت گمرکی | بدون حقوق گمرکی برای کالاهای ورودی یا خروجی منطقه |
| بدون حداقل سرمایه ثابت | منوط به تأیید OPAZ |
| مرکز خدمات یکپارچه | مجوزها و پروانه‌ها از طریق یک کانال دیجیتال |
| بازگشت سرمایه | سود و سرمایه قابل انتقال به خارج است |

مستثنا از معافیت مالیاتی: بانک‌ها، شرکت‌های بیمه، مخابرات، ساخت‌وساز و شرکت‌های حمل‌ونقل زمینی و دریایی. [آیین‌نامه‌های اجرایی منتشرشده در 2026](https://timesofoman.com/article/177163-executive-regulations-issued-for-special-economic-zones-and-free-zones-law) صدور و تمدید خودکار مجوز را پس از تأیید مدارک اضافه می‌کنند.

بسته‌های تشویقی (مانند تخفیف اجاره) در گذشته ارائه شده‌اند، اما تغییر می‌کنند؛ پیشنهاد فعلی را به‌صورت کتبی درخواست کنید.

## چه کسب‌وکارهایی با منطقه آزاد خزائن سازگارند؟

**مناسب**

- توزیع‌کنندگان منطقه‌ای که کالاهای مصرفی را برای عمان و کشورهای شورای همکاری خلیج فارس وارد می‌کنند
- لجستیک طرف سوم، فورواردری و انبارداری
- انجام سفارش‌های تجارت الکترونیک و توزیع آخرین مایل برای مسقط
- تولید سبک و متوسط، مونتاژ و بسته‌بندی
- شرکت‌های بازرگانی فعال در صادرات مجدد از طریق بندر صحار

**کمتر مناسب**

- صنایع سنگینی که به بندر آب‌های عمیق در کنار کارخانه نیاز دارند — [منطقه آزاد صحار](https://omanregister.com/free-zones/sohar-free-zone/) یا منطقه اقتصادی ویژه دقم را در نظر بگیرید
- خدمات صرف به مشتریان عمانی که معمولاً در قالب [شرکت سرزمین اصلی](https://omanregister.com/mainland-company-registration-oman/) بهتر عمل می‌کنند
- کارخانه‌هایی که تقریباً همه محصولات خود را در عمان می‌فروشند و ممکن است در یکی از [شهرک‌های صنعتی](https://omanregister.com/industrial-cities/) مداین مانند رسیل یا شهرک صنعتی صحار عملکرد بهتری داشته باشند

## خزائن در مقایسه با سایر مناطق عمان

| عامل | منطقه آزاد خزائن | منطقه آزاد صحار | شهرک صنعتی مداین |
|---|---|---|---|
| موقعیت | برکا، نزدیک مسقط | صحار، نزدیک مرز امارات | چند شهر در سراسر کشور |
| بندر | بندر خشک متصل به بندر صحار | بندر آب‌های عمیق صحار | بدون بندر؛ دسترسی جاده‌ای |
| مالیات | نظام منطقه آزاد (معافیت 10 ساله) | نظام منطقه آزاد | سرزمین اصلی 15%؛ امکان معافیت صنعتی 5 ساله |
| گمرک | معاف در داخل منطقه | معاف در داخل منطقه | قواعد سرزمین اصلی؛ معافیت‌های صنعتی با ارائه درخواست |
| مناسب برای | توزیع، لجستیک، صنایع سبک | صنایع سنگین و صادراتی | تولید برای بازار داخلی |

اگر میان مناطق اصلی در حال تصمیم‌گیری هستید، [فرصت‌های سرمایه‌گذاری در مناطق آزاد عمان](https://omanregister.com/investment-opportunities-in-oman-free-zones/) را بخوانید و اگر قصد ساخت کارخانه دارید، [تأسیس کارخانه در شهر اقتصادی خزائن](https://omanregister.com/khazaen-economic-city-factory/) را ببینید.

## نحوه تأسیس شرکت در منطقه آزاد خزائن

1. **فعالیت و نیاز به فضا را مشخص کنید** — اندازه انبار، محوطه، دفتر یا قطعه زمین برای ساختمان اختصاصی.
2. **درخواست خود را ارائه دهید** به منطقه، همراه با طرح کسب‌وکار کوتاه: فعالیت‌ها، سرمایه‌گذاری، کارکنان، فضا و بازارهای هدف.
3. **تأییدیه و پیشنهاد اجاره را دریافت کنید** برای یک واحد آماده یا قطعه زمین.
4. **مدارک شرکت را آماده کنید** — ساختار شرکت تک‌نفره (SPC)، شرکت با مسئولیت محدود (LLC) یا شعبه را انتخاب کنید؛ سهامداران حقوقی خارجی به مدارک تأییدشده نیاز دارند.
5. **قرارداد اجاره را امضا کنید** با اپراتور منطقه.
6. **ثبت تجاری و مجوز منطقه آزاد را دریافت کنید.**
7. **حساب بانکی افتتاح کنید، نزد سازمان مالیات ثبت‌نام کنید و برای ویزا درخواست دهید** برای سرمایه‌گذاران و کارکنان.

برای پروژه‌های زمینی، تأییدیه‌های طراحی، مجوزهای زیست‌محیطی و اتصال تأسیسات نیز اضافه می‌شود که زمان‌بندی را به چند ماه افزایش می‌دهد.

## هزینه تأسیس در منطقه آزاد خزائن چقدر است؟

خزائن بیشتر هزینه‌ها را پس از دریافت درخواست و بر اساس فعالیت و فضا اعلام می‌کند. برای این موارد بودجه در نظر بگیرید:

- هزینه‌های درخواست، ثبت و مجوز سالانه
- اجاره انبار یا دفتر، یا اجاره زمین به ازای هر متر مربع در سال
- هزینه‌های خدمات و اتصال تأسیسات
- ثبت گمرکی و ترتیبات انبار گمرکی (بوندد)، در صورت نیاز
- هزینه‌های ویزا و نیروی کار برای کارکنان
- هزینه‌های تأیید مدارک، ترجمه و خدمات حرفه‌ای

پیش‌فاکتوری کتبی بخواهید که همه هزینه‌های تکرارشونده را فهرست کند، نه فقط اجاره سال اول را.

## ریسک‌ها و نکاتی که باید پیش از تعهد بررسی کنید

- **مرحله راه‌اندازی:** خزائن هنوز در حال توسعه است، بنابراین تأیید کنید کدام تأسیسات (خدمات بندر خشک، تأسیسات زیربنایی، حضور گمرک) امروز برای فعالیت شما در حال کار هستند.
- **فروش داخلی:** حقوق گمرکی و مالیات بر ارزش افزوده کالاهایی را که از منطقه به سرزمین اصلی عمان خارج می‌شوند، در قیمت‌گذاری لحاظ کنید.
- **عمانی‌سازی:** شرکت‌های منطقه آزاد اهداف عمانی‌سازی دارند که به‌مرور افزایش می‌یابد.
- **قواعد انتقالی:** شرایط مشوق‌ها طبق آیین‌نامه‌های 2026 در حال نهایی شدن است؛ وضعیت مالیاتی خود را به‌صورت کتبی تأیید کنید.

Oman Register می‌تواند شرایط فعلی را از خزائن درخواست کند، آن‌ها را با سایر مناطق مقایسه کند و ثبت شرکت و ویزاها را انجام دهد. برای مرور همه مناطق، به [مرکز اطلاعات مناطق آزاد](https://omanregister.com/free-zones/) ما سر بزنید.

## FAQ

**منطقه آزاد خزائن کجاست؟**

این منطقه در شهر اقتصادی خزائن در ولایت برکا، باطنه جنوبی، نزدیک تقاطع بزرگراه مسقط و بزرگراه باطنه، میان مسقط و صحار قرار دارد.

**تفاوت شهر اقتصادی خزائن و منطقه آزاد خزائن چیست؟**

شهر اقتصادی خزائن کل مجموعه طراحی‌شده با محدوده‌های لجستیکی، صنعتی، تجاری و مسکونی است. در سال 2023 یک فرمان سلطانی دو منطقه آزاد در آن ایجاد کرد، یکی برای صنایع سبک و متوسط و لجستیک و دیگری برای کسب‌وکار و تجارت، که مشوق‌های منطقه آزاد در آن‌ها اعمال می‌شود.

**چه مشوق‌های مالیاتی در منطقه آزاد خزائن اعمال می‌شود؟**

مناطق آزاد عمان اکنون تابع فرمان سلطانی 38/2025 هستند که به شرکت‌های واجد شرایط معافیت 10 ساله مالیات بر درآمد از زمان آغاز فعالیت، معافیت از حقوق گمرکی در داخل منطقه و 100% مالکیت خارجی می‌دهد.

**آیا منطقه آزاد خزائن برای کسب‌وکارهای کوچک مناسب است؟**

بله. انبارهای آماده و واحدهای کوچک‌تر به کسب‌وکارهای کوچک و متوسط امکان می‌دهند بدون ساخت تأسیسات اختصاصی شروع کنند؛ این ویژگی برای توزیع‌کنندگان، تجارت الکترونیک و کسب‌وکارهای مونتاژ سبک مناسب است.

**آیا شرکت منطقه آزاد خزائن می‌تواند در عمان بفروشد؟**

بله، اما کالاهایی که از منطقه آزاد به سرزمین اصلی عمان منتقل می‌شوند، واردات تلقی می‌شوند و معمولاً مشمول حقوق گمرکی و مالیات بر ارزش افزوده هستند. کسب‌وکارهایی که بیشتر در داخل می‌فروشند، ممکن است مجوز سرزمین اصلی را در بخش غیرآزاد شهر اقتصادی خزائن ترجیح دهند.

**تأسیس شرکت در خزائن چقدر طول می‌کشد؟**

یک شرکت بازرگانی یا لجستیکی که انبار آماده اجاره می‌کند، معمولاً ظرف چند هفته مجوز می‌گیرد. پروژه‌هایی که به قطعه زمین و ساخت‌وساز نیاز دارند، چند ماه طول می‌کشند.

## Sources

- [AGBI — Oman to set up two new free zones in economic city (2023)](https://www.agbi.com/economy/2023/07/oman-to-set-up-two-new-free-zones-in-economic-city/)
- [Oman Observer — Khazaen, a logistics-centric economic city](https://www.omanobserver.om/ampArticle/52033)
- [KPMG — Oman issues law for special economic zones and free zones (RD 38/2025)](https://kpmg.com/om/en/home/insights/2025/06/oman-issues-law-for-special-economic-zones-and-free-zones.html)
- [Khazaen Economic City](https://www.khazaen.om/)
- [OPAZ](https://www.opaz.gov.om/)