# थुमरैत इंडस्ट्रियल सिटी, ज़ोफ़ार: स्थिति, सेक्टर और आवेदन कैसे करें

> थुमरैत इंडस्ट्रियल सिटी ज़ोफ़ार में, सलालाह के उत्तर में, 4 मिलियन m2 का प्रस्तावित Madayn एस्टेट है, जो खनन, खनिज प्रसंस्करण और कृषि उत्पादों के लिए है। फ़ेज़ 1 इंफ्रास्ट्रक्चर का टेंडर सितंबर 2026 में जारी हुआ, इसलिए यह अभी चालू नहीं है।

URL: https://omanregister.com/hi/industrial-cities/thumrait-industrial-city/
Updated: 2026-10-24
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## At a glance

- **संचालक:** Madayn (Public Establishment for Industrial Estates)
- **गवर्नरेट:** ज़ोफ़ार (थुमरैत विलायत)
- **स्थापना:** विकासाधीन (अभी चालू नहीं)
- **क्षेत्रफल:** लगभग 4 मिलियन m2; फ़ेज़ 1 लगभग 120,000 m2
- **प्रमुख सेक्टर:** खनन व खनिज (जिप्सम, सीमेंट), कृषि-खाद्य, हल्का मैन्युफ़ैक्चरिंग
- **औद्योगिक किराया:** Madayn में आवेदन पर
- **निकटतम बंदरगाह:** पोर्ट ऑफ़ सलालाह
- **स्थिति (अक्टूबर 2026):** फ़ेज़ 1 इंफ्रास्ट्रक्चर का टेंडर सितंबर 2026 में जारी

थुमरैत इंडस्ट्रियल सिटी ज़ोफ़ार गवर्नरेट में, सलालाह से अंदर की ओर, लगभग 4 मिलियन m2 का प्रस्तावित Madayn इंडस्ट्रियल एस्टेट है। इसका लक्ष्य खनन और खनिज प्रसंस्करण, कृषि उत्पाद और हल्का मैन्युफ़ैक्चरिंग है। अक्टूबर 2026 तक यह चालू नहीं है: Madayn ने सितंबर 2026 में फ़ेज़ 1 इंफ्रास्ट्रक्चर का टेंडर जारी किया। जिन निवेशकों को अभी ज़ोफ़ार में साइट चाहिए, उन्हें रेसूत या सलालाह फ्री ज़ोन देखना चाहिए।

## थुमरैत इंडस्ट्रियल सिटी कहाँ है?

यह शहर थुमरैत विलायत में, ज़ोफ़ार पहाड़ों के पार सलालाह के उत्तर में मुख्य सड़क पर है। इसके फ़ायदे हैं:

- ऑयल व गैस कंसेशन ब्लॉक्स, खदानों और जिप्सम भंडारों की निकटता
- खाद्य प्रसंस्करण के लिए **नज्द** कृषि क्षेत्र तक पहुँच
- **पोर्ट ऑफ़ सलालाह** और **सलालाह इंटरनेशनल एयरपोर्ट** तक सड़क पहुँच, दक्षिण में लगभग एक घंटा या उससे अधिक
- मध्य ओमान की ओर जाने वाले मुख्य उत्तर–दक्षिण हाईवे पर स्थिति

## विकास की स्थिति (क्या वास्तविक है और क्या प्रस्तावित)

- **2024:** डिज़ाइन और निर्माण सुपरविज़न के लिए कंसल्टेंसी पूरी हुई।
- **14 सितंबर 2026:** Madayn ने लगभग **OMR 15 मिलियन** के अनुमानित **फ़ेज़ 1 इंफ्रास्ट्रक्चर** का टेंडर निकाला, जिसकी बोलियाँ 12 नवंबर 2026 तक जमा होनी थीं। फ़ेज़ 1 लगभग **120,000 m2** को कवर करता है।
- **फ़ेज़ 1 का दायरा:** यूटिलिटीज़, आंतरिक सड़कें, स्टॉर्मवॉटर चैनल, पानी और सीवरेज नेटवर्क, लैंडस्केपिंग, **प्लग-एंड-प्ले औद्योगिक यूनिट्स** और एक फ़ैसिलिटीज़ बिल्डिंग।
- **यह भी प्रस्तावित:** SMEs के लिए Madayn Entrepreneurial Complex और सोलर स्ट्रीट लाइटिंग।

Madayn शहर के उद्घाटन को "वर्तमान" बताता है, और किराया व निवेश की संख्या "अनुरोध पर" उपलब्ध है। जब तक कॉन्ट्रैक्ट नहीं दिया जाता और काम आगे नहीं बढ़ता, कोई सर्विस्ड प्लॉट उपलब्ध नहीं है। किसी भी शुरुआती तारीख़ को सांकेतिक मानें।

## लक्षित सेक्टर

- खनन और खनिज प्रसंस्करण, जिसमें जिप्सम और सीमेंट शामिल हैं
- कृषि और खाद्य उत्पाद, विशेष रूप से नज्द से
- हल्का और सामान्य मैन्युफ़ैक्चरिंग
- कमर्शियल, लॉजिस्टिक्स और सर्विस गतिविधियाँ

## प्रोत्साहन और स्वामित्व के नियम

खुलने के बाद, Madayn का मानक ढाँचा लागू होने की उम्मीद है:

- 100% तक विदेशी स्वामित्व
- 30 साल तक की लीज़, रिन्यू योग्य, इमारतें बेचने या सबलीज़ करने और पार्टनर शामिल करने के अधिकार के साथ
- लाइसेंस प्राप्त औद्योगिक प्रोजेक्ट्स के लिए, मंज़ूरी मिलने पर, उत्पादन इनपुट पर कस्टम्स छूट
- मानक 15% कॉर्पोरेट टैक्स

थुमरैत के लिए विशेष किराया स्तर या शुरुआती ऑफ़र प्रकाशित नहीं किए गए हैं।

## थुमरैत प्रोजेक्ट की तैयारी कैसे करें

1. **अपनी रुचि दर्ज कराएँ** Madayn में [e-Masar पोर्टल](https://eservices.emassar.om/e-services) या किसी Masar सेंटर के ज़रिए, और प्लॉट हैंडओवर के अपेक्षित समय के बारे में पूछें।
2. **कंपनी रजिस्टर करें** [Oman Business Platform](https://www.business.gov.om/) पर, जब आप साइन करने के लिए तैयार हों ([गाइड](https://omanregister.com/how-to-register-a-company-online/))।
3. **प्रोजेक्ट प्रोफ़ाइल जमा करें**: उत्पाद, प्लॉट का आकार, यूटिलिटी लोड, कच्चे माल के स्रोत और पर्यावरण प्रभाव।
4. प्लॉट जारी होने पर **आवंटन और यूज़ुफ्रक्ट एग्रीमेंट**।
5. **परमिट**: Madayn बिल्डिंग परमिट, पर्यावरण मंज़ूरी, औद्योगिक रजिस्ट्रेशन, और अगर आप ख़ुद कच्चा माल निकालते हैं तो संबंधित प्राधिकरण से खनन लाइसेंस।
6. **भर्ती**: [वर्क परमिट](https://omanregister.com/work-permit-oman/) और वीज़ा।

## आमतौर पर ज़रूरी दस्तावेज़

- कमर्शियल रजिस्ट्रेशन और कंपनी के दस्तावेज़
- मालिक और हस्ताक्षरकर्ता के पासपोर्ट या ID की प्रतियाँ
- फ़िज़िबिलिटी स्टडी या प्रोजेक्ट विवरण
- कच्चे माल की सोर्सिंग, यूटिलिटी और पर्यावरण संबंधी डेटा
- अगर कोई एजेंट आपकी ओर से आवेदन करता है तो पावर ऑफ़ अटॉर्नी

## लागत के घटक

अभी तक कोई किराया प्रकाशित नहीं हुआ है। प्रति m2 ज़मीन किराया (Madayn द्वारा तय किया जाना है), कॉमन एरिया मेंटेनेंस चार्ज, Madayn फ़ीस, यूटिलिटी कनेक्शन, निर्माण या यूनिट फ़िट-आउट, और रजिस्ट्रेशन व श्रम लागत की योजना बनाएँ। तैयार यूनिट्स का किराया अलग से हो सकता है।

## फ़ायदे और सीमाएँ

| फ़ायदे | सीमाएँ |
|---|---|
| खनिज, जिप्सम और नज्द की कृषि भूमि के पास | 2026 में चालू नहीं |
| पोर्ट ऑफ़ सलालाह तक सड़क संपर्क | किराया और शर्तें अभी प्रकाशित नहीं |
| फ़ेज़ 1 में तैयार यूनिट्स प्रस्तावित | छोटा फ़ेज़ 1 (लगभग 120,000 m2) |
| Madayn की 2026–2030 निवेश योजना का हिस्सा | कर्मचारियों के लिए दूरस्थ अंदरूनी लोकेशन |

## आसपास के विकल्प

- [रेसूत इंडस्ट्रियल सिटी](https://omanregister.com/industrial-cities/raysut-industrial-city/): चालू, पोर्ट ऑफ़ सलालाह के बगल में।
- [सलालाह फ्री ज़ोन](https://omanregister.com/free-zones/salalah-free-zone/): एक्सपोर्ट मैन्युफ़ैक्चरिंग के लिए फ्री-ज़ोन प्रोत्साहन।
- [अल मज़्यूना फ्री ज़ोन](https://omanregister.com/free-zones/al-mazunah-free-zone/): पश्चिमी ज़ोफ़ार में यमन सीमा पर।

विकल्पों की तुलना [इंडस्ट्रियल सिटीज़ हब](https://omanregister.com/industrial-cities/) पर करें।

## Oman Register कैसे मदद करता है

Oman Register अभी आपकी कंपनी रजिस्टर करके रेसूत या सलालाह में सेटअप कर सकता है, और साथ ही थुमरैत के लिए आपका आवेदन तैयार कर सकता है, ताकि प्लॉट खुलते ही आप तैयार रहें। हम Madayn के प्लॉट जारी करने के समय पर नज़र रखते हैं और लाइसेंसिंग, वर्क परमिट और वीज़ा संभालते हैं।

## FAQ

**क्या थुमरैत इंडस्ट्रियल सिटी निवेशकों के लिए खुला है?**

अभी चालू नहीं है। Madayn ने सितंबर 2026 में फ़ेज़ 1 इंफ्रास्ट्रक्चर का टेंडर (अनुमानित OMR 15 मिलियन) जारी किया, जिसकी बोलियाँ नवंबर 2026 तक जमा होनी थीं। निवेशक प्लॉट हैंडओवर से पहले Madayn में अपनी रुचि दर्ज करा सकते हैं।

**थुमरैत इंडस्ट्रियल सिटी में कौन-से उद्योग होंगे?**

जिप्सम और सीमेंट जैसे खनन और खनिज प्रसंस्करण, नज्द कृषि क्षेत्र के उत्पाद, और हल्का व सामान्य मैन्युफ़ैक्चरिंग। कमर्शियल और लॉजिस्टिक्स गतिविधियाँ भी प्रस्तावित हैं।

**थुमरैत इंडस्ट्रियल सिटी में ज़मीन का किराया कितना है?**

Madayn ने थुमरैत के लिए कोई दर प्रकाशित नहीं की है। प्लॉट ऑफ़र किए जाने पर किराया और शुल्क तय होंगे, इसलिए शर्तों के लिए Madayn से पूछें।

**थुमरैत सलालाह से कितनी दूर है?**

थुमरैत अंदरूनी इलाक़े में, ज़ोफ़ार पहाड़ों के पार सलालाह के उत्तर में है, सड़क मार्ग से लगभग एक घंटा या उससे अधिक। इससे पोर्ट ऑफ़ सलालाह और सलालाह एयरपोर्ट तक पहुँच मिलती है।

**थुमरैत बनने तक मैं इसके बजाय क्या उपयोग कर सकता हूँ?**

पोर्ट ऑफ़ सलालाह के पास रेसूत इंडस्ट्रियल सिटी और सलालाह फ्री ज़ोन, दोनों आज चालू हैं।

## Sources

- [Madayn — Thumrait Industrial City](https://madayn.om/thumrait-industrial-city/)
- [MEED — Oman tenders Thumrait Industrial City infrastructure (September 2026)](https://guest.meed.com/oman-tenders-thumrait-industrial-city-infrastructure/)
- [Oman Observer — Four industrial cities to come up under 11th Plan (2026)](https://www.omanobserver.om/article/1194390/business/four-industrial-cities-to-come-up-under-11th-plan)
- [OPAZ — OPAZ begins developing new industrial cities (2025)](https://opaz.gov.om/en/media-center/news/2025/opaz-begins-developing-new-industrial-cities)
- [OPAZ — Industrial Estates (Madayn)](https://opaz.gov.om/en/zones/industrial-estates-madayn)