# Особая экономическая зона Эз-Захира (Ибри): статус, льготы и открытие компании

> Особая экономическая зона в провинции Эз-Захира (EZAD) создана Королевским указом 87/2025 в вилайете Ибри, примерно в 20 км от погранперехода Руб-эль-Хали в Саудовскую Аравию. Инфраструктура 1-й очереди, включая сухой порт, находится в стадии строительства.

URL: https://omanregister.com/ru/free-zones/al-dhahirah-special-economic-zone/
Updated: 2026-10-24
Publisher: Oman Register (omanregister.com) — company registration and residency services in Oman. Contact: +968 7733 3556, info@omanregister.com

## At a glance

- **Орган управления:** OPAZ (Государственное управление особых экономических и свободных зон)
- **Создана:** Королевский указ 87/2025 (8 октября 2025 года)
- **Расположение:** Вилайет Ибри, провинция Эз-Захира
- **Ближайшая граница:** Около 20 км от погранперехода Руб-эль-Хали (Пустая четверть) в Саудовскую Аравию
- **Площадь:** Выделено 388 км²; первая очередь — около 20 км²
- **Статус:** 1-я очередь строится (около 15% готовности на конец 2025 года)
- **Владение:** До 100% иностранного капитала
- **Лучше всего подходит для:** Логистика Оман — Саудовская Аравия, горнодобыча, продукты питания, торговля скотом, чистая энергетика

Особая экономическая зона в провинции Эз-Захира, часто сокращённо EZAD, — новая зона OPAZ в вилайете Ибри, примерно в 20 км от погранперехода Руб-эль-Хали на границе с Саудовской Аравией. Она создана Королевским указом 87/2025 в октябре 2025 года. В 2026 году идёт строительство инфраструктуры 1-й очереди, включая сухой порт и ветеринарный карантинный комплекс. Это зона для первопроходцев, планирующих проекты в сфере торговли между Оманом и Саудовской Аравией, логистики, горнодобычи или продуктов питания, а не место, где уже можно открыть готовый офис.

## Что такое особая экономическая зона Эз-Захира?

Зона выросла из оман-саудовских планов по развитию торговли вдоль дороги через пустыню Руб-эль-Хали — первого прямого сухопутного сообщения между двумя странами. Ключевые этапы:

| Дата | Этап |
|---|---|
| Апрель 2023 года | OPAZ сформировал совместный оман-саудовский исполнительный комитет по «комплексной экономической зоне» в Эз-Захире с участием представителей саудовского министерства и управления ОЭЗ |
| 8 октября 2025 года | Королевский указ 87/2025 учредил особую экономическую зону в провинции Эз-Захира (вилайет Ибри) |
| Конец 2025 года | Строительство 1-й очереди (основные дороги, дренаж) выполнено примерно на 14.9%; генподрядчик подписал 11 субподрядных договоров с МСП на OMR 5.7 million |
| Май 2026 года | Подписаны контракты на OMR 73.9 million на сухой порт, ветеринарный карантин и административно-коммерческий комплекс |

## Где она находится и каков её размер?

- **Провинция:** Эз-Захира, вилайет Ибри
- **Граница:** около 20 км от погранперехода Руб-эль-Хали (Пустая четверть) в Саудовскую Аравию
- **Промышленность поблизости:** около 100 км до проекта промышленного города Ибри. См. [промышленный город Ибри](https://omanregister.com/industrial-cities/ibri-industrial-city/).
- **Земля:** OPAZ выделил 388 км² инвестиционной земли. Первая очередь занимает около 20 км², что соответствует 20 млн м², названным при издании указа.
- **Сухой порт:** запланирован общей площадью 4 км², первая очередь — 1 км²

## Кто управляет зоной?

Регулятором является OPAZ. Согласно указу, совет OPAZ назначает организацию, которая будет управлять зоной, эксплуатировать и развивать её. Ранее предполагалось создание совместной оман-саудовской компании. По состоянию на октябрь 2026 года оператор публично не назван. Прежде чем вкладывать капитал, уточните, кто будет подписывать с вами договор на землю.

## На какие отрасли она ориентирована?

OPAZ назвал следующие целевые отрасли:

- **Логистика и трансграничная торговля:** сухой порт, таможня, контейнерные площадки, автоперевозки
- **Горнодобыча и минеральное сырьё** с опорой на ресурсы Эз-Захиры
- **Пищевая промышленность и торговля скотом** при поддержке ветеринарного карантинного комплекса
- **Чистая и возобновляемая энергетика**
- **Производство и нефтесервис**

Строящийся сейчас административно-коммерческий комплекс (около 37,300 м² застройки в текущей очереди) будет включать бизнес-центр, гостиницу, медицинский центр и жильё для персонала.

## Какие льготы действуют?

Королевский указ 87/2025 распространяет на зону **Закон об особых экономических и свободных зонах (Королевский указ 38/2025)**. Его Исполнительный регламент утверждён в сентябре 2026 года Решением OPAZ 81/2026.

- **Владение:** до 100% иностранного капитала
- **Налог на прибыль:** освобождение на 10 лет с начала деятельности с возможностью двукратного продления для особых видов деятельности. Банки, страхование, телекоммуникации, подряд и транспорт исключены.
- **Таможня:** без пошлин на товары для строительства и эксплуатации проектов, а также на экспорт. Планируется таможенное управление зоны.
- **Капитал:** требование о минимальном капитале может быть снято при наличии одобрения
- **Услуги:** цифровое «единое окно» и отделение иммиграционной службы на месте, как закон предусматривает для каждой ОЭЗ

Нормы оманизации, ставки аренды земли и сборы зоны для EZAD не опубликованы. Крупные транснациональные группы также подпадают под оманский внутренний минимальный налог-надбавку 15%.

## Как будет проходить открытие компании?

Зона ещё не работает в полную силу, поэтому ожидается, что этапы будут соответствовать стандартной процедуре зон OPAZ:

1. **Заявите о заинтересованности** в OPAZ и подайте профиль проекта: деятельность, потребность в земле, инвестиции, рабочие места и коммунальные ресурсы.
2. **Получите земельный участок** по договору узуфрукта или аренды с назначенным оператором.
3. **Зарегистрируйте компанию** на Oman Business Platform, обычно как LLC или SPC. См. [формы компаний](https://omanregister.com/company-types/).
4. **Получите экологическое разрешение.** Для горнодобычи и тяжёлой промышленности, как правило, потребуется ОВОСС (ESIA).
5. **Получите лицензию зоны, постройте объект, подключите коммунальные сети**, затем наймите персонал и оформите визы.
6. **Подайте заявление на налоговую льготу** после начала работы.

Если торговать нужно до готовности зоны, временной базой может стать [компания на материке](https://omanregister.com/mainland-company-registration-oman/) или участок в ближайшем промышленном городе.

## Какие документы понадобятся?

Ожидайте стандартный для зон перечень: паспорта участников, легализованные документы материнской компании (свидетельство о регистрации, устав и решение совета директоров) для корпоративных инвесторов, ТЭО или профиль проекта, технические чертежи, экологическая документация и доверенность.

## Расходы: что заложить в бюджет

**Официальных сборов и ставок за землю для EZAD пока нет**. Заложите следующие статьи:

- Сборы за регистрацию компании и OCCI
- Лицензионные и административные сборы зоны (будут установлены оператором)
- Плата за узуфрукт земли и сервисные сборы
- Строительство, подключение к коммунальным сетям и экологические исследования
- Визы, персонал и наём оманских сотрудников
- Перевозки между зоной и портами. Ближайший крупный морской порт — Сохар, в нескольких часах езды.

## Преимущества и ограничения

**Преимущества**
- Сухопутные ворота на саудовский рынок рядом с единственным прямым погранпереходом
- Крупный земельный фонд
- Поддержка правительств обеих стран
- Сухой порт и ветеринарный карантин, ориентированные на торговлю

**Ограничения**
- Ранняя стадия: в 2026 году большая часть инфраструктуры ещё строилась, оператор не назван
- Нет опубликованных тарифов
- Удалённое расположение и небольшой местный рынок труда
- Большие расстояния автоперевозок до морских портов

## Как она выглядит в сравнении с соседними альтернативами?

- [Промышленный город Ибри](https://omanregister.com/industrial-cities/ibri-industrial-city/) (Madayn) подходит для небольших заводов, ориентированных на местный рынок, без льгот ОЭЗ.
- [Особая экономическая зона Эр-Рауда](https://omanregister.com/free-zones/al-rawdah-special-economic-zone/) — аналогичная новая зона на границе с ОАЭ с участием DP World.
- [Свободная зона Сохар](https://omanregister.com/free-zones/sohar-free-zone/) уже работает, имеет морской порт и подтверждённую историю и лучше подходит, если начинать нужно сейчас.
- [ОЭЗ Дукм](https://omanregister.com/free-zones/duqm-special-economic-zone/) предлагает гораздо более масштабную готовую инфраструктуру для тяжёлой промышленности.

Все варианты — в нашем [разделе о свободных зонах](https://omanregister.com/free-zones/).

## Чем поможет Oman Register

Oman Register следит за развитием EZAD и может заявить о вашей заинтересованности в OPAZ. Если работать нужно уже сейчас, мы откроем временную компанию на материке или в промышленном городе. Как только оператор начнёт выделять участки, мы возьмём на себя регистрацию, лицензии и визы.

## FAQ

**Работает ли уже особая экономическая зона Эз-Захира?**

Пока не в полном объёме. Официально она создана в октябре 2025 года. Дороги и дренаж 1-й очереди на конец 2025 года были готовы примерно на 15%, а контракты на сухой порт и административный комплекс подписаны в мае 2026 года.

**Где именно находится ОЭЗ Эз-Захира?**

Она расположена в вилайете Ибри провинции Эз-Захира, примерно в 20 км от погранперехода Руб-эль-Хали на границе с Саудовской Аравией. По официальным данным, до проекта промышленного города Ибри — около 100 км.

**Какие льготы получат компании?**

Королевский указ 87/2025 распространяет на зону действие Закона об особых экономических и свободных зонах. Это означает до 100% иностранного владения, таможенные льготы и освобождение от налога на прибыль на 10 лет с возможностью двукратного продления для особых видов деятельности.

**Кто будет развивать зону и управлять ею?**

Указ оставляет назначение девелопера и оператора на усмотрение совета OPAZ. Ранее OPAZ планировал, что управлять зоной будет оман-саудовская компания, но по состоянию на октябрь 2026 года оператор публично не назван.

**Можно ли уже сейчас зарезервировать землю в ОЭЗ Эз-Захира?**

Вы можете заявить о своей заинтересованности в OPAZ и обсудить проекты. Выделение земли и лицензирование будут зависеть от правил аренды оператора и завершения 1-й очереди.

## Sources

- [Royal Decree 87/2025 establishing the Special Economic Zone in Dhahirah (decree.om)](https://decree.om/2025/rd20250087/)
- [OPAZ — Total committed investment in zones reached OMR 22.4 billion (2026)](https://opaz.gov.om/en/media-center/news/2026/total-committed-investment-in-economic-free-and-industrial-zones-reached-omr-22-4-billion)
- [Oman Observer — Pacts inked for RO 73.9mn infrastructure projects at EZAD (May 2026)](https://www.omanobserver.om/ampArticle/1190018)
- [Oman Observer — Panel set up to develop new Integrated Economic Zone in Al Dhahirah (2023)](https://www.omanobserver.om/ampArticle/1135525)
- [Times of Oman — Royal decrees set up economic zones near UAE and KSA borders (Oct 2025)](https://timesofoman.com/article/163700-royal-decrees-set-up-economic-zones-near-uae-and-ksa-borders-to-drive-diversification)
- [KPMG — Oman issues law for special economic zones and free zones (2025)](https://kpmg.com/om/en/home/insights/2025/06/oman-issues-law-for-special-economic-zones-and-free-zones.html)
- [Times of Oman — Executive Regulations issued for SEZ and Free Zones Law (Sept 2026)](https://timesofoman.com/article/177163-executive-regulations-issued-for-special-economic-zones-and-free-zones-law)