# Экономический город Хазаен: земля, заводы и открытие компании в Барке

> Экономический город Хазаен — комплексный промышленно-логистический город площадью около 52 км² в Барке (провинция Южная Батина). Он находится под надзором OPAZ, управляется компанией Oman Logistics Company группы Asyad и включает две свободные зоны.

URL: https://omanregister.com/ru/free-zones/khazaen-economic-city/
Updated: 2026-10-24
Publisher: Oman Register (omanregister.com) — company registration and residency services in Oman. Contact: +968 7733 3556, info@omanregister.com

## At a glance

- **Орган управления:** OPAZ (надзор); оператор — Oman Logistics Company (Asyad)
- **Девелопер:** Khazaen Economic City LLC (государственно-частное партнёрство)
- **Правовой статус:** Королевский указ 44/2023, которым также созданы две свободные зоны внутри города
- **Расположение:** Барка, Южная Батина, на пересечении Маскатской скоростной автомагистрали и Батинского шоссе
- **Площадь:** Около 51–52 млн м² (официальные данные)
- **Инвестиции:** Более OMR 800 million в совокупности (данные на октябрь 2025 года)
- **Лучше всего подходит для:** Производство, фармацевтика, продукты питания, упаковка и логистика
- **Ближайший порт / аэропорт:** Порт Сохар — около 2 часов; аэропорт Маската — около 30 минут

Экономический город Хазаен — плановый промышленный, логистический и многофункциональный город площадью около 52 км² в Барке (провинция Южная Батина), примерно в 30 минутах от международного аэропорта Маската. С момента принятия Королевского указа 44/2023 он находится под надзором OPAZ, а управляет им Oman Logistics Company группы Asyad. Инвесторы арендуют землю или готовые помещения для заводов, складов, пищевых и фармацевтических предприятий, а две свободные зоны внутри города предоставляют таможенные и налоговые льготы.

## Что такое экономический город Хазаен и где он находится?

Хазаен изначально задумывался как логистический хаб, а примерно в 2018–2019 годах был перезапущен как полноценный «экономический город». Промышленные зоны, логистика, офисы, жильё и сервисы объединены единым генеральным планом. Город расположен на пересечении Маскатской скоростной автомагистрали и Батинского шоссе, примерно на полпути между Маскатом и Сохаром.

| Параметр | Подробности |
|---|---|
| Провинция | Южная Батина (вилайет Барка) |
| Площадь | Около 51–52 млн м² |
| Аэропорт | Международный аэропорт Маската, около 30 минут |
| Морские порты | Порт Сохар — около 2 часов; рядом порт Сувейк |
| Внутренний порт | Сухой (наземный) порт Хазаен (открыт в 2021 году, таможня на месте) |
| Железная дорога | Зарезервирована земля под планируемую национальную железную дорогу |

## Кто им управляет?

- **Надзорный орган:** [OPAZ](https://opaz.gov.om/) — Государственное управление особых экономических и свободных зон
- **Девелопер:** Khazaen Economic City LLC, которую руководство называет одним из крупнейших государственно-частных партнёрств Омана. В публикациях 2018 года партнёрами генерального девелопера назывались оманские государственные инвестиционные структуры и саудовская группа MASCO.
- **Оператор:** Oman Logistics Company LLC, входящая в Asyad Group, управляет городом и обеими свободными зонами

Королевский указ 44/2023 также создал **две свободные зоны внутри города**: одну для лёгкой и средней промышленности и логистики, другую для бизнеса и торговли. О регистрации на территории свободных зон рассказывает наша отдельная страница [свободная зона Хазаен](https://omanregister.com/free-zones/khazaen-free-zone/).

## Какие отрасли уже представлены в Хазаене?

По данным, которые OPAZ опубликовал в октябре 2025 года, совокупные инвестиции в Хазаен превысили **OMR 800 million**. Только за первое полугодие 2025 года было подписано 19 соглашений примерно на OMR 276.5 million, большинство из них — в сфере производства. В итогах 2025 года OPAZ назвал Хазаен зоной с самым быстрым ростом новых инвестиций — около 63%.

Основные группы инвесторов:

- **Производство и упаковка:** бумажная продукция, санитарно-гигиенические материалы, пластмассы, лёгкая промышленность
- **Фармацевтика:** например, вторая очередь Opal Biopharma
- **Продукты питания:** Salalah Mills, а также центральный оптовый рынок фруктов и овощей Хазаен, работающий совместно с Silal
- **Логистика:** промышленно-логистический комплекс, международный логистический центр и наземный порт
- **Вспомогательные услуги:** жильё для персонала, офисы и «единое окно» для лицензирования

Такое окружение важно на практике: поставщики, упаковочные, холодильные и логистические компании уже работают на месте.

## Какие льготы действуют в экономическом городе Хазаен?

С апреля 2025 года льготы в зонах предоставляются по **Закону об особых экономических и свободных зонах (Королевский указ 38/2025)**. Его Исполнительный регламент (Решение OPAZ 81/2026) был утверждён в сентябре 2026 года.

- **Владение:** до 100% иностранного капитала
- **Налог на прибыль:** освобождение на 10 лет с начала деятельности для соответствующих требованиям предприятий с возможностью двукратного продления для особых видов деятельности. Банки, страхование, телекоммуникации, подряд, наземный и морской транспорт исключены.
- **Таможня:** освобождение для товаров, используемых при создании и работе проекта, и для экспорта. Продажи на материковый рынок считаются импортом.
- **Капитал:** требования к минимальному капиталу могут быть сняты при наличии одобрения
- **Услуги:** цифровое «единое окно», автоматическое продление лицензий и государственные услуги на месте
- **Оманизация:** зависит от вида деятельности; в FAQ OPAZ для Хазаена указано до 35%

Уточните в зоне, действует ли конкретная льгота только на территории свободных зон или во всём городе. Крупные транснациональные группы также подпадают под оманский внутренний минимальный налог-надбавку 15%.

## Как открыть бизнес в Хазаене?

1. **Подготовьте профиль проекта**: деятельность, площадь земли или здания, инвестиции, коммунальные ресурсы (электричество, вода, газ) и штат.
2. **Согласуйте площадку.** Хазаен выделяет участок, склад или офис и подтверждает, находится ли он в свободной зоне.
3. **Зарегистрируйте компанию** на Oman Business Platform, обычно как LLC или SPC, и вступите в Торгово-промышленную палату Омана.
4. **Подпишите договор узуфрукта или аренды** и получите разрешения на строительство по вашему проекту.
5. **Получите экологическое разрешение** для своей категории. Для тяжёлых проектов (категория 1) требуется ОВОСС (ESIA), утверждённая OPAZ.
6. **Постройте или отделайте помещение**, подключите коммунальные сети и получите лицензию на эксплуатацию.
7. **Наберите персонал.** Оформите трудовые разрешения, визы и наём оманских сотрудников.
8. **Подайте заявление на налоговую льготу** после начала работы, если соответствуете требованиям.

Практический пример — в нашей статье о [создании завода в Хазаене](https://omanregister.com/khazaen-economic-city-factory/).

## Какие документы обычно требуются?

- Паспорта участников и управляющего (и оманские ID для оманских партнёров)
- Легализованные документы материнской компании для корпоративных участников: свидетельство о регистрации, устав и решение совета директоров
- Профиль проекта или ТЭО, а для заводов — генплан и технические чертежи
- Экологическая документация в соответствии с вашей категорией
- Доверенность на лицо, подающее документы от вашего имени

## Сколько стоит открыть бизнес в Хазаене?

Хазаен не публикует официальных ставок за землю и таблиц сборов. Запросите письменное предложение и сравните следующие статьи:

| Статья расходов | Примечания |
|---|---|
| Регистрация компании и OCCI | Официальные государственные сборы, оплачиваются онлайн |
| Лицензионные и административные сборы зоны | Устанавливаются зоной и оператором |
| Узуфрукт или аренда земли | Годовая ставка за м², обычно крупнейшая регулярная статья |
| Сервисные сборы | Общая инфраструктура и услуги |
| Строительство и коммунальные сети | Собственное строительство или аренда готового склада |
| Экологические исследования | План экологического менеджмента (EMP) или ОВОСС (ESIA) для средней и тяжёлой деятельности |
| Визы и персонал | Визы инвестора и сотрудников, а также зарплаты оманского персонала |

Ранее Хазаен уже проводил ограниченные по времени акции, например пакет 2020 года: первый год без арендной платы и скидка 50% на аренду во второй и третий годы. Это предложение истекло, но уточните, действует ли сейчас какая-либо акция.

## Сколько времени это занимает?

Компания и лицензия могут быть готовы за несколько недель после легализации документов. Завод требует гораздо больше времени: согласование проекта, экологические разрешения и строительство обычно добавляют несколько месяцев. Самый быстрый путь к началу работы — размещение в готовом складе.

## Преимущества и ограничения

**Преимущества:** близость к Маскату и его рынку труда, выезд на автомагистрали в обоих направлениях, таможня в наземном порту, две свободные зоны и сложившаяся база производственных и пищевых компаний.

**Ограничения:** нет выхода к морскому порту, нет опубликованных тарифов, требования по оманизации выше, чем в удалённых зонах. Часть нормативных актов для новых свободных зон ещё вводится.

## Как Хазаен выглядит в сравнении с соседними альтернативами?

- [Свободная зона международного аэропорта Маската](https://omanregister.com/free-zones/muscat-international-airport-free-zone/) подходит для авиагрузов, электронной коммерции и дорогостоящих товаров, а не для заводов.
- [Свободная зона Сохар](https://omanregister.com/free-zones/sohar-free-zone/) и промышленный город Сохар подойдут, если вам нужен глубоководный порт и тяжёлая промышленность.
- Промышленные города [Русайль](https://omanregister.com/industrial-cities/rusayl-industrial-city/) и [Сувейк](https://omanregister.com/industrial-cities/al-suwayq-industrial-city/) (Madayn) хороши для производства, ориентированного на местный рынок, без статуса свободной зоны.

Все варианты — в нашем [разделе о свободных зонах](https://omanregister.com/free-zones/) и в материале [об инвестиционных возможностях в свободных зонах Омана](https://omanregister.com/investment-opportunities-in-oman-free-zones/).

## Чем поможет Oman Register

Oman Register подготовит профиль проекта и получит предложение от Хазаена. Мы проверим, находится ли ваш участок в свободной зоне, зарегистрируем компанию, возьмём на себя легализацию, лицензии и визы. Так вы получите реальные цифры для сравнения с Сохаром, Madayn или свободной зоной аэропорта до подписания договора аренды.

## FAQ

**Где находится экономический город Хазаен?**

Он расположен в вилайете Барка провинции Южная Батина, на пересечении Маскатской скоростной автомагистрали и Батинского шоссе. До международного аэропорта Маската — около 30 минут, до порта Сохар — около двух часов.

**Кто управляет экономическим городом Хазаен?**

Надзор осуществляет OPAZ на основании Королевского указа 44/2023. Девелопер — Khazaen Economic City LLC, а оператор города и двух его свободных зон — Oman Logistics Company LLC, входящая в Asyad Group.

**Можно ли арендовать землю и построить завод в Хазаене?**

Да. Инвесторы получают промышленные, логистические или коммерческие участки по долгосрочным договорам узуфрукта или аренды и строят по утверждённым проектам. Также доступны готовые склады и логистические помещения.

**Каковы ставки аренды земли в экономическом городе Хазаен?**

Хазаен не публикует открытых тарифов. Арендная плата зависит от типа, площади и расположения участка в городе, поэтому запросите у зоны актуальное письменное предложение.

**Весь ли Хазаен является свободной зоной?**

Нет. Указ 2023 года создал внутри экономического города две свободные зоны. Таможенный и налоговый режим свободной зоны применяется к предприятиям, лицензированным на этих территориях, поэтому уточните статус своего участка до подписания договора.

**Что такое наземный порт Хазаен?**

Это внутренний таможенно-логистический комплекс, открытый Asyad в 2021 году как сухой порт Хазаен, на площади 100,000 м² с заявленной мощностью 70,000 контейнеров в год. Здесь можно пройти таможенное оформление грузов до их отправки в морские порты или после прибытия из них.

## Sources

- [Royal Decree 44/2023 establishing Khazaen Economic City (decree.om)](https://decree.om/2023/rd20230044/)
- [OPAZ — Board statement on Royal Decree establishing Khazaen Economic City (2023)](https://www.opaz.gov.om/en/media-center/news/2023/opaz-board-of-directors-values-the-royal-decree-establishing-khazaen-economic-city-1)
- [OPAZ — Total committed investment in zones reached OMR 22.4 billion (2026)](https://opaz.gov.om/en/media-center/news/2026/total-committed-investment-in-economic-free-and-industrial-zones-reached-omr-22-4-billion)
- [OPAZ — FAQ](https://opaz.gov.om/en/support/faq)
- [Oman Observer — Inflows lift Khazaen's total investments to RO 800 million (2025)](https://www.omanobserver.om/article/1177684/business/inflows-lift-khazaens-total-investments-to-ro-800-million)
- [Oman Observer — Investments in Khazaen Economic City surpass $1 billion (2024)](https://www.omanobserver.om/article/1148691/business/economy/investments-in-khazaen-economic-city-surpass-1-billion-mark)
- [Oman Observer — Khazaen a logistics-centric economic city (2018)](https://www.omanobserver.om/ampArticle/52033)
- [GCC Business News — Asyad opens Khazaen Dry Port in Barka (2021)](https://www.gccbusinessnews.com/oman-national-logistics-group-asyad-opens-khazaen-dry-port-in-barka/)
- [KPMG — Oman issues law for special economic zones and free zones (2025)](https://kpmg.com/om/en/home/insights/2025/06/oman-issues-law-for-special-economic-zones-and-free-zones.html)