# Свободная зона международного аэропорта Маската: открытие, льготы и статус

> Свободная зона международного аэропорта Маската — первая аэропортовая свободная зона Омана площадью около 1.7 млн м² рядом с аэропортом Маската. Её развивает и управляет ею Asyad по концессии OPAZ; в мае 2026 года зона объявлена готовой к приёму инвесторов.

URL: https://omanregister.com/ru/free-zones/muscat-international-airport-free-zone/
Updated: 2026-10-24
Publisher: Oman Register (omanregister.com) — company registration and residency services in Oman. Contact: +968 7733 3556, info@omanregister.com

## At a glance

- **Орган управления:** OPAZ; девелопер и оператор — Asyad Group
- **Расположение:** Рядом с международным аэропортом Маската, провинция Маскат
- **Площадь:** Около 1.7 млн м² в несколько очередей; 1-я очередь — около 0.37–0.4 млн м²
- **Концессия:** Подписана в декабре 2023 года; срок 50 лет (с продлением), одобрен OPAZ
- **Статус:** 1-я очередь объявлена готовой к работе в мае 2026 года
- **Владение:** До 100% иностранного капитала
- **Лучше всего подходит для:** Электронная коммерция, экспресс-доставка, фармацевтика, драгоценные металлы, авиационные услуги

Свободная зона международного аэропорта Маската — первая аэропортовая свободная зона Омана, площадка около 1.7 млн м² рядом с международным аэропортом Маската. Asyad Group развивает её и управляет ею по концессии OPAZ. В мае 2026 года Asyad объявила 1-ю очередь готовой к приёму инвесторов. Зона ориентирована на электронную коммерцию, экспресс-доставку, фармацевтику, драгоценные металлы и авиационные услуги; здесь допускается 100% иностранное владение, а импорт и реэкспорт освобождены от пошлин.

## Что такое свободная зона международного аэропорта Маската?

В 2023 году OPAZ принял решение создать свободную зону на земле аэропорта в Маскате. В июле 2023 года совет управления одобрил для проекта концессию на 50 лет с возможностью продления. Asyad Group, государственная логистическая группа Омана, подписала концессионное соглашение с OPAZ в декабре 2023 года на развитие зоны, управление и эксплуатацию.

| Параметр | Подробности |
|---|---|
| Расположение | Рядом с международным аэропортом Маската, провинция Маскат |
| Общая площадь | Около 1.7 млн м², освоение по очередям |
| 1-я очередь | По сообщениям, около 370,000–400,000 м² (цифры в официальных релизах различаются) |
| Регулятор | OPAZ |
| Девелопер и оператор | Asyad Group |
| Бизнес-парк | 25,000 м², развивается Nama Real Estate по договору узуфрукта (2026) |

## Каков текущий статус?

Зона новая, поэтому полезно разделять то, что уже построено, и то, что только планируется:

- **Конец 2025 года:** OPAZ сообщил, что около 72% дорог и базовой инфраструктуры 1-й очереди завершены, а работы над таможенными зданиями, КПП и охранным ограждением продвигаются.
- **Май 2026 года:** Asyad объявила о готовности 1-й очереди к работе. Внутренние дороги, водоснабжение, электричество, телекоммуникации и сервисное здание для процедур инвесторов готовы, подписан первый договор узуфрукта на бизнес-парк со «смарт-офисами».
- **В перспективе:** новые участки, готовые склады и последующие очереди. Уточняйте актуальное наличие площадей, а не рассчитывайте заранее на готовое помещение.

## Кому лучше всего подходит аэропортовая свободная зона?

- **Электронной коммерции и фулфилменту** с авиадоставкой клиентам в странах ССАГПЗ и по всему миру
- **Экспресс- и курьерским операторам**, а также перевалке и мультимодальной логистике
- **Фармацевтике и медицинской продукции**, которым нужны быстрые авиаперевозки с температурным режимом
- **Драгоценным металлам, ювелирным изделиям и дорогостоящим товарам**, для которых важны авиадоставка и охраняемое хранение
- **Лёгкой промышленности с добавленной стоимостью**: комплектация, маркировка, переупаковка или сборка импортных товаров перед реэкспортом
- **Услугам, связанным с авиацией**

Зона подходит меньше для объёмных или тяжёлых грузов, перевозимых в контейнерах морем. Для них сравните [свободную зону Сохар](https://omanregister.com/free-zones/sohar-free-zone/) или [свободную зону Хазаен](https://omanregister.com/free-zones/khazaen-free-zone/) — примерно в 30 минутах езды.

## Какие льготы предлагает свободная зона аэропорта Маската?

Льготы предоставляются по **Закону об особых экономических и свободных зонах (Королевский указ 38/2025)** и его Исполнительному регламенту от сентября 2026 года:

- **100% иностранное владение** компанией
- **Таможня:** без пошлин на товары, ввозимые в зону или вывозимые из неё. Товары, выпускаемые на оманский рынок, облагаются обычной импортной пошлиной.
- **Налог на прибыль:** освобождение на 10 лет с начала деятельности для соответствующих видов деятельности с возможностью двукратного продления. В объявлении о запуске в декабре 2023 года говорилось «до 15 лет», поэтому получите письменное подтверждение применимых к вам условий.
- **Без требования о минимальном капитале** при наличии одобрения
- **«Единое окно»** для лицензий, разрешений и согласований под управлением оператора

Нормы оманизации для этой зоны не опубликованы. Ожидайте требования, зависящего от вида деятельности. Транснациональные группы с мировой выручкой от EUR 750 million также подпадают под оманский внутренний минимальный налог-надбавку 15%.

## Как открыть компанию в аэропортовой свободной зоне?

1. **Опишите проект.** Укажите деятельность, необходимые площади (офис, склад или участок), объёмы грузов и штат.
2. **Свяжитесь с командой аэропортовой свободной зоны Asyad**, чтобы подтвердить соответствие деятельности и узнать о доступных площадях.
3. **Зарегистрируйте компанию** на Oman Business Platform, обычно как LLC или SPC, выбрав аэропортовую свободную зону, если она доступна.
4. **Оплатите государственные сборы** за коммерческую регистрацию и членство в Торгово-промышленной палате Омана.
5. **Подпишите договор аренды или узуфрукта** и получите согласование отделки или строительства.
6. **Получите лицензию на деятельность и отраслевые разрешения.** У фармацевтики, драгоценных металлов и продуктов питания свои регуляторы.
7. **Оформите таможенную регистрацию**, затем визы и трудовые разрешения для персонала.
8. **Подайте заявление на налоговую льготу** после начала работы.

## Какие документы обычно требуются?

- Паспорта участников и управляющих
- Для корпоративных участников: свидетельство о регистрации материнской компании, устав и решение совета директоров — нотариально заверенные и легализованные в посольстве Омана
- Бизнес-план с прогнозом объёмов грузов и инвестиций
- Отраслевые согласования при необходимости, например фармацевтическая лицензия Министерства здравоохранения
- Доверенность на представителя, подающего документы

## Сколько стоит открыть компанию в свободной зоне аэропорта Маската?

Официальные тарифы на лицензии, землю или офисы пока не опубликованы. Заложите в бюджет следующие статьи и получите письменное предложение:

- Сборы за коммерческую регистрацию и OCCI
- Лицензионные и административные сборы зоны
- Аренда офиса, склада или земли за м² плюс сервисные сборы
- Отделка, охрана и ИТ для таможенного склада или хранения дорогостоящих товаров
- Визы, трудовые карты и медосмотры
- Таможенные залоги или гарантии, если они требуются
- Бухгалтерия, аудит и ежегодное продление лицензии

Арендные ставки рядом с аэропортом обычно выше, чем в более удалённых промышленных зонах. Проверьте расчёты с учётом ваших объёмов грузов.

## Преимущества и ограничения

**Преимущества**
- Прямой доступ к главному пассажирскому и грузовому аэропорту Омана
- Таможенная инфраструктура внутри зоны
- Управляется Asyad, которая также управляет портами, железной дорогой и автоперевозками
- Близость к офисам, банкам и рынку труда Маската

**Ограничения**
- Зона совсем новая, пока готова лишь часть 1-й очереди
- Нет опубликованного перечня сборов
- Ограниченный земельный фонд, поэтому не подходит для крупной или тяжёлой промышленности
- Часть правил, включая оманизацию, ещё разрабатывается

## Как она выглядит в сравнении с соседними альтернативами?

| Вариант | Выбирайте, если |
|---|---|
| Свободная зона аэропорта Маската | Скорость авиадоставки — основа вашей бизнес-модели |
| [Свободная зона Хазаен](https://omanregister.com/free-zones/khazaen-free-zone/) / [Экономический город Хазаен](https://omanregister.com/free-zones/khazaen-economic-city/) | Вам нужна земля под завод или склад рядом с Маскатом с автомобильным сообщением и наземным портом |
| [Маскатский оазис знаний (Knowledge Oasis Muscat)](https://omanregister.com/industrial-cities/knowledge-oasis-muscat/) | У вас технологическая или сервисная компания, которой нужны офисы, а не таможенная зона |
| [Компания на материке](https://omanregister.com/mainland-company-registration-oman/) | Вы продаёте в основном внутри Омана |

Полная картина — в нашем [разделе о свободных зонах](https://omanregister.com/free-zones/) и [руководстве по регистрации компании в свободной зоне Омана](https://omanregister.com/oman-free-zone-company-registration-the-2026-complete-guide/).

## Чем поможет Oman Register

Oman Register проверит, допускается ли ваша деятельность в аэропортовой свободной зоне, и сравнит этот вариант с Хазаеном и компанией на материке. Затем мы возьмём на себя регистрацию, легализацию документов, лицензии и визы, а также будем поддерживать связь с оператором по мере появления новых площадей.

## FAQ

**Работает ли уже свободная зона международного аэропорта Маската?**

В мае 2026 года Asyad объявила о готовности 1-й очереди к работе и подписала первый договор узуфрукта — на бизнес-парк площадью 25,000 м². Другие участки и здания пока развиваются поэтапно.

**Кто управляет свободной зоной аэропорта Маската?**

Asyad Group развивает зону, управляет ею и эксплуатирует её по концессионному соглашению, подписанному с OPAZ в декабре 2023 года. OPAZ остаётся регулятором.

**Какому бизнесу подходит аэропортовая свободная зона?**

Она ориентирована на деятельность, зависящую от авиагрузов: фулфилмент электронной коммерции, экспресс-доставку, логистику и перевалку, фармацевтику, драгоценные металлы и ювелирные изделия, лёгкую промышленность с добавленной стоимостью и авиационные услуги.

**Какое освобождение от налога действует в аэропортовой свободной зоне?**

На новые предприятия распространяется Королевский указ 38/2025, предусматривающий освобождение от налога на прибыль на 10 лет с начала деятельности с возможностью двукратного продления для особых видов деятельности. В материалах о запуске 2023 года упоминалось до 15 лет, поэтому уточните точные условия в своём договоре.

**Можно ли получить в аэропортовой свободной зоне только офисную лицензию?**

В рамках 1-й очереди планируется бизнес-парк с офисами и коворкингами. Предлагается ли лицензия только с рабочим местом и по какой арендной ставке, решает оператор, поэтому уточняйте актуальные варианты.

## Sources

- [OPAZ — OPAZ and Asyad sign concession agreement for Muscat International Airport Free Zone (Dec 2023)](https://www.opaz.gov.om/en/media-center/news/2023/opaz-and-asyad-group-sign-landmark-concession-agreement-for-the-strategic-muscat-international-airport-free-zone)
- [OPAZ — Total committed investment in zones reached OMR 22.4 billion (2026)](https://opaz.gov.om/en/media-center/news/2026/total-committed-investment-in-economic-free-and-industrial-zones-reached-omr-22-4-billion)
- [Oman Observer — Asyad announces operational readiness of Muscat Airport Free Zone (May 2026)](https://www.omanobserver.om/article/1189676/business/property/asyad-announces-operational-readiness-of-muscat-airport-free-zone)
- [Oman Observer — Concession for free zone at Muscat airport extended (2023)](https://www.omanobserver.om/article/1139651/oman/concession-agreement-for-free-zone-project-at-muscat-intel-airport-extended)
- [Oman Observer — 2,200 km² of new investment acreage created across Oman (2024)](https://www.omanobserver.om/article/1148790/business/property/2200-km2-of-new-investment-acreage-created-across-oman)
- [EY — Oman issues Law on Special Economic Zones and Free Zones (2025)](https://taxnews.ey.com/news/2025-0998-oman-issues-law-on-special-economic-zones-and-free-zones)
- [OPAZ — FAQ](https://opaz.gov.om/en/support/faq)