# Регистрация компании в свободной зоне Сохар: стоимость, этапы и преимущества

> Свободная зона Сохар площадью 45 км² расположена рядом с портом Сохар в провинции Северная Батина. Ею управляет SOHAR Port and Freezone под надзором OPAZ. Зона ориентирована на производство, металлургию, пищевую промышленность и логистику — компании, которым нужен глубоководный порт и быстрый доступ к ОАЭ.

URL: https://omanregister.com/ru/free-zones/sohar-free-zone/
Updated: 2026-10-24
Publisher: Oman Register (omanregister.com) — company registration and residency services in Oman. Contact: +968 7733 3556, info@omanregister.com

## At a glance

- **Орган управления:** OPAZ (регулятор); SOHAR Port and Freezone (оператор)
- **Расположение:** Сохар, провинция Северная Батина
- **Создана:** Королевский указ 123/2010
- **Площадь:** Около 45 км²
- **Владение:** До 100% иностранного капитала
- **Налоговая льгота:** Прежние налоговые каникулы до 25 лет; 10 лет (с продлением) по закону о зонах 2025 года
- **Лучше всего подходит для:** Металлургия, производство, пищевая переработка, логистика, химия
- **Ближайший порт:** Порт Сохар (рядом); аэропорт Сохар неподалёку

Свободная зона Сохар — это территория площадью 45 км² рядом с портом Сохар в провинции Северная Батина. Здесь допускается 100% иностранное владение, беспошлинный ввоз товаров в зону и длительное освобождение от налогов. Зона лучше всего подходит производителям, металлообработчикам, пищевым компаниям и логистическим операторам, которым нужен глубоководный порт и автомобильное сообщение с ОАЭ. Открытие компании включает одобрение зоны, договор на помещение (участок, склад или офис), регистрацию и лицензирование, а затем оформление виз.

## Что такое свободная зона Сохар и где она находится?

Свободная зона расположена в вилайете Сохар провинции Северная Батина, на побережье Батины между Маскатом и границей с ОАЭ. Она создана Королевским указом 123/2010 и занимает около 45 км². Главное её преимущество — [порт Сохар](https://opaz.gov.om/en/zones/sohar-free-zone) в непосредственной близости. Рядом также находятся аэропорт Сохар и промышленный город Сохар под управлением Madayn, поэтому при необходимости компания может разделить деятельность между свободной зоной и [промышленным городом Сохар](https://omanregister.com/industrial-cities/sohar-industrial-city/).

К 2022 году в аренду было сдано около 63% земли свободной зоны (по данным OPAZ). Среди резидентов — сталелитейные и металлургические заводы, автомобильные и пищевые предприятия, производители химии и пластмасс, солнечных панелей, а также фармацевтические компании.

## Кто управляет свободной зоной Сохар?

Здесь задействованы два органа:

- **OPAZ** (Государственное управление особых экономических и свободных зон) регулирует все зоны Омана и устанавливает правовую базу.
- **SOHAR Port and Freezone** управляет зоной в повседневном режиме: выделяет землю, подписывает договоры узуфрукта и работает как «единое окно» для регистрации, лицензий и согласований.

## Кому лучше всего подходит свободная зона Сохар?

Сохар — удачный выбор, если ваш бизнес:

- ввозит сырьё или комплектующие морем и перерабатывает, собирает или упаковывает их;
- реэкспортирует продукцию в страны ССАГПЗ, Индию, Восточную Африку или дальше;
- нуждается в земле под тяжёлую промышленность, перевалке навалочных грузов или крупных складах;
- обслуживает клиентов в ОАЭ по автодорогам, но хочет воспользоваться более низкой стоимостью земли и операционных расходов в Омане.

Как правило, зона не подходит для чисто консалтинговой компании, «бумажной» торговли или онлайн-услуг без физической деятельности. Для этого [компания на материке](https://omanregister.com/mainland-company-registration-oman/) часто проще и дешевле.

## Какие льготы предлагает свободная зона Сохар?

| Льгота | Что это означает на практике |
|---|---|
| Иностранное владение | До 100%, местный спонсор не нужен |
| Таможня | 0% пошлины на товары, ввозимые в зону и реэкспортируемые |
| Корпоративный налог | Прежние налоговые каникулы до 25 лет. Новые предприятия: 10 лет с начала деятельности по Королевскому указу 38/2025 с возможностью продления для отдельных видов деятельности |
| Подоходный налог с физлиц | Отсутствует |
| Капитал | Фиксированного минимума по закону нет |
| Оманизация | Пониженная по сравнению с материком норма (публиковавшиеся цифры — около 15%) |
| Торговые соглашения | Доступ к соглашениям Омана о свободной торговле с США и Сингапуром |

### Как закон о зонах 2025 года изменил налоговые каникулы?

Королевский указ 38/2025 (действует с апреля 2025 года) заменил прежний Закон о свободных зонах. Согласно ему, соответствующие требованиям предприятия в любой зоне получают **освобождение от налога на прибыль на 10 лет** с начала деятельности. Его можно продлить ещё на два срока для видов деятельности с высокой добавленной стоимостью. Исключение составляют банки, страховщики, телекоммуникационные, подрядные компании и компании наземного или морского транспорта. OPAZ утвердил Исполнительный регламент (Решение 81/2026) в сентябре 2026 года. Уже лицензированные компании сохраняют прежние льготы до истечения их сроков. Старые руководства, где упоминаются «25 лет», описывают прежний режим, поэтому уточните, что применяется к дате вашей лицензии.

## Какие виды лицензий и компаний доступны?

Большинство инвесторов открывают общество с ограниченной ответственностью свободной зоны с одним или несколькими участниками. Иностранные компании также могут зарегистрировать филиал. Категории лицензий определяются видом деятельности, например промышленная, логистика и складирование, торговля или услуги. Холдинговая или чисто инвестиционная деятельность, как правило, не лицензируется в зонах отдельно. Если вам нужна холдинговая структура, обсудите это до подачи заявки.

## Как зарегистрировать компанию в свободной зоне Сохар?

1. **Первичный запрос и профиль проекта.** Опишите деятельность, потребность в площадях, инвестиции, штат и коммунальные ресурсы (электричество, вода, газ).
2. **Заявка и предварительное одобрение.** Подайте заявку с документами участников. Зона рассматривает вид деятельности и запрос на участок или объект.
3. **Выделение участка или объекта.** Вы получаете уведомление о выделении земли, склада или офиса.
4. **Договор узуфрукта или аренды.** Подпишите договор узуфрукта земли или аренды объекта.
5. **Регистрация компании и лицензия.** Зарегистрируйте предприятие и получите лицензию на деятельность через «единое окно».
6. **Разрешения.** При необходимости получите разрешения на строительство, экологические разрешения и согласование гражданской обороны. Это особенно важно для заводов.
7. **Визы, трудовые вопросы и банковский счёт.** Подайте заявления на визы инвестора и сотрудников, встаньте на налоговый учёт и откройте корпоративный банковский счёт.

Подробное пошаговое описание — в нашем [руководстве по этапам и документам для регистрации в свободной зоне Сохар](https://omanregister.com/steps-and-documents-for-company-registration-in-sohar-freezone-2026-guide/).

## Какие документы обычно требуются?

- Копии паспортов и фотографии участников и управляющего
- Бизнес-план или профиль проекта (деятельность, инвестиции, занятость, площади)
- Для корпоративных участников: свидетельство о регистрации, учредительный договор и устав, решение совета директоров и доверенность — легализованные и при необходимости переведённые на арабский язык
- Подтверждение адреса и, часто, рекомендательное письмо из банка
- Технические данные для промышленных проектов (технологический процесс, выбросы, нагрузка на коммунальные сети)

## Сколько стоит открыть компанию в свободной зоне Сохар?

Зона не публикует единого прайс-листа, а предложения по земле делаются индивидуально под каждый проект. Заложите в бюджет следующие статьи расходов:

- сборы за регистрацию и лицензию (коммерческая регистрация в зоне и лицензия на деятельность);
- членство в Торгово-промышленной палате Омана;
- плата за узуфрукт земли или аренда склада/офиса, начисляемая за м² в год;
- расходы на строительство, отделку и разрешения для промышленных проектов;
- депозиты за подключение к коммунальным сетям;
- расходы на визы, трудовое оформление и медосмотр каждого сотрудника;
- бухгалтерия, аудит и налоговая отчётность.

Разбивка типичных статей расходов — в нашем [руководстве по стоимости регистрации в свободной зоне Сохар](https://omanregister.com/cost-of-company-registration-in-sohar-freezone-2026-financial-guide/). Всегда запрашивайте письменное предложение от зоны, прежде чем брать на себя обязательства.

## Сколько времени это занимает?

Для торговой или логистической компании, арендующей готовый склад или офис, регистрация и лицензирование часто занимают несколько недель после подачи полного пакета документов. Промышленные проекты, требующие земли, согласования проекта и экологических разрешений, занимают больше времени — нередко несколько месяцев до начала работы.

## Каковы преимущества и ограничения?

**Преимущества**
- Глубоководный порт и промышленный кластер рядом с зоной
- Автомобильное сообщение с ОАЭ и строящаяся железная дорога Hafeet Rail
- Полное иностранное владение и беспошлинный импорт

**Ограничения**
- Продажи на материковый рынок Омана, как правило, облагаются пошлиной как импорт
- Требуется помещение, поэтому это не бюджетный вариант «только лицензия»
- Новые компании получают более короткое 10-летнее освобождение от налога, а не прежние 25-летние каникулы

Подробнее — в статьях о том, [почему свободная зона Сохар — одно из лучших направлений для инвестиций](https://omanregister.com/why-sohar-free-zone-is-a-top-investment-destination-in-oman-2026-guide/), и о её [нормативной и правовой базе](https://omanregister.com/regulations-and-legal-framework-for-operating-in-sohar-freezone-2026/).

## Как Сохар выглядит в сравнении с другими зонами?

- **[Особая экономическая зона Дукм](https://omanregister.com/free-zones/duqm-special-economic-zone/):** гораздо больше земли, подходит для мегапроектов, но расположена намного дальше.
- **[Свободная зона Салала](https://omanregister.com/free-zones/salalah-free-zone/):** рядом с крупным портом перевалки, лучше подходит для торговли в Индийском океане и с Восточной Африкой.
- **[Экономический город Хазаен](https://omanregister.com/free-zones/khazaen-economic-city/):** ближе к Маскату, имеет сухой порт, ориентирован на лёгкую промышленность и логистику.

Полное сравнение — в материале [Дукм, Сохар или Салала](https://omanregister.com/comparison-duqm-vs-sohar-vs-salalah-freezone-2026-guide/) или в [разделе о свободных зонах Омана](https://omanregister.com/free-zones/).

## Чем поможет Oman Register

Oman Register готовит профиль проекта и заявку, ведёт переговоры с SOHAR Port and Freezone по предложениям на землю или объекты, а также берёт на себя регистрацию, членство в Торговой палате, визы и помощь с открытием банковского счёта. Ещё до подписания договора аренды мы проверим, что лучше подходит для вашей деятельности — свободная зона, промышленный город или компания на материке.

## FAQ

**Может ли иностранец владеть 100% компании в свободной зоне Сохар?**

Да. Предприятия свободной зоны Сохар могут полностью принадлежать иностранцам — оманский партнёр или спонсор не требуется.

**Есть ли минимальный уставный капитал в свободной зоне Сохар?**

Фиксированного минимума по закону нет, но заявленный капитал должен быть реалистичным для проекта и на практике вносится на счёт и подтверждается банковской выпиской.

**Сколько длятся налоговые каникулы в свободной зоне Сохар?**

OPAZ заявлял налоговые каникулы по корпоративному налогу до 25 лет для действующих проектов. Компании, получившие лицензию по Закону об особых экономических и свободных зонах 2025 года, освобождаются от налога на 10 лет с начала деятельности с возможностью продления для отдельных видов деятельности.

**Можно ли продавать товары из свободной зоны Сохар на материковый рынок Омана?**

Да, но товары, вывозимые из свободной зоны на таможенную территорию Омана, считаются импортом и, как правило, облагаются таможенной пошлиной, если только они не получают статус товаров национального происхождения.

**Нужен ли участок или здание для регистрации в свободной зоне Сохар?**

Большинство лицензий свободной зоны привязаны к участку, складу или офису в зоне по договору узуфрукта или аренды, поэтому помещение нужно планировать с самого начала.

**Какая норма оманизации действует в свободной зоне Сохар?**

В Сохаре действует пониженная по сравнению с материком норма оманизации. Публиковавшиеся цифры составляли около 15%, но точное требование для вашего вида деятельности подтверждается в зоне.

## Sources

- [OPAZ — Sohar Free Zone](https://opaz.gov.om/en/zones/sohar-free-zone)
- [OPAZ presentation 2022 (via British Omani Society)](https://www.britishomani.org/uploads/OPAZ Presentation - Eng 2022.pdf)
- [KPMG — Oman issues law for special economic zones and free zones (2025)](https://kpmg.com/om/en/insights/2025/06/oman-issues-law-for-special-economic-zones-and-free-zones.html)
- [EY — Oman issues law on special economic zones and free zones](https://www.ey.com/en_gl/technical/tax-alerts/oman-issues-law-on-special-economic-zones-and-free-zones)
- [Times of Oman — Executive Regulations issued (2026)](https://timesofoman.com/article/177163-executive-regulations-issued-for-special-economic-zones-and-free-zones-law)
- [CMS — Guide to Oman's economic and free zones (2019)](https://cms.law/en/omn/legal-updates/CMS-Guide-to-Oman-s-economic-and-free-zones)