# Golden Visa Омана (10-летний ВНЖ инвестора): требования и расходы

> 10-летний «золотой» вид на жительство Омана, перезапущенный в сентябре 2025 года, даёт инвесторам и их семьям продлеваемый ВНЖ без спонсора при квалифицирующих инвестициях от OMR 200,000 по одному из семи направлений. В руководстве — требования, варианты инвестиций, документы, этапы и расходы.

URL: https://omanregister.com/ru/golden-visa/
Updated: 2026-10-24
Publisher: Oman Register (omanregister.com) — company registration and residency services in Oman. Contact: +968 7733 3556, info@omanregister.com

## At a glance

- **Программа:** Golden Residency (ВНЖ инвестора), перезапуск 31 августа / 1 сентября 2025
- **Срок действия:** 10 лет, продлевается при сохранении инвестиций
- **Минимальные инвестиции:** OMR 200,000 (около USD 520,000) по официальным материалам запуска
- **Направления:** 7: компания, недвижимость ITC, государственные облигации, акции MSX, срочный депозит, 50+ рабочих мест для оманцев, номинация по FCIL
- **Семья:** Супруг(а), дети и родственники первой степени, без ограничений по числу и возрасту
- **Минимальный возраст:** 21 год, при отсутствии судимости и наличии медицинской страховки
- **Ответственное министерство:** Министерство торговли, промышленности и содействия инвестициям (MoCIIP)
- **Подача заявлений:** Онлайн через портал Golden Residency (omanresidence.gov.om)

Golden Visa Омана, официально — **10-летний «золотой» вид на жительство (Golden Residency)**, — это продлеваемый ВНЖ без спонсора для иностранных инвесторов и их семей. По программе, перезапущенной Министерством торговли, промышленности и содействия инвестициям 31 августа / 1 сентября 2025 года, право на него даёт инвестиция не менее **OMR 200,000** (около USD 520,000) по одному из семи утверждённых направлений — например, в компанию, готовую недвижимость в Интегрированном туристическом комплексе, государственные облигации, акции Маскатской фондовой биржи или пятилетний банковский депозит. ВНЖ сохраняется, пока сохраняются инвестиции.

## Кто может получить Golden Visa Омана?

Golden Residency ориентирована на инвесторов, владельцев бизнеса и состоятельных частных лиц. Опубликованные условия для основного заявителя:

- Возраст **от 21 года**
- **Справка об отсутствии судимости** (по имеющимся данным, действительна не менее трёх месяцев на момент подачи) и отсутствие запрета на въезд в Оман
- **Действующая медицинская страховка**
- Квалифицирующие инвестиции не менее OMR 200,000 по одному направлению или в сочетании направлений
- Инвестиции необходимо **сохранять в течение всего срока ВНЖ**, чтобы сохранить право на продление

### Пороги инвестиций: старая программа и перезапуск 2025 года

Оман впервые ввёл ВНЖ для инвесторов в 2021 году с двумя уровнями. Перезапуск 2025 года сделал основным предложением единый 10-летний ВНЖ с более низким порогом. В некоторых статьях 2026 года всё ещё приводятся цифры 2021 года, поэтому окончательным ответом для вашего направления считайте проверку соответствия на портале.

| Уровень | Минимальная сумма | Срок | Статус |
|---|---|---|---|
| Golden Residency (перезапуск 2025) | OMR 200,000 по утверждённому направлению | 10 лет, с продлением | Текущее основное предложение |
| ВНЖ инвестора 2021, уровень 1 | OMR 500,000 (компания, облигации или недвижимость) или компания с 50+ сотрудниками-оманцами | 10 лет, с продлением | Прежние правила, всё ещё упоминаются в некоторых публикациях |
| ВНЖ инвестора 2021, уровень 2 | OMR 250,000 (компания или недвижимость) | 5 лет, с продлением | Прежние правила; текущая доступность неясна |
| ВНЖ для пенсионеров | Фиксированный доход не менее OMR 4,000 в месяц, 2+ года предыдущей работы в Омане, собственное или арендованное жильё | 5 лет (правила 2021 года) | Отдельное направление для давно проживающих экспатов |

## Какие семь направлений ведут к 10-летнему Golden Residency?

Официальные материалы запуска перечисляют семь направлений. Условия ниже приведены в том виде, в каком они были опубликованы при запуске в сентябре 2025 года.

1. **Создание компании или доля в ней.** Ваша доля в компании, зарегистрированной в Омане, должна стоить не менее OMR 200,000. Согласно материалам запуска, компания должна существовать не менее года, а стоимость оценивается по аудированной отчётности или активам. Вы можете [зарегистрировать компанию на материке](https://omanregister.com/mainland-company-registration-oman/) или открыть её в одной из [свободных и экономических зон](https://omanregister.com/free-zones/) Омана.
2. **Недвижимость в Интегрированном туристическом комплексе (ITC).** Готовый жилой, коммерческий или туристический объект с правоустанавливающим документом. Объекты на этапе строительства для этого направления не засчитываются, пока не будут завершены и зарегистрированы. Если объект принадлежит компании, требуется заверенный итоговый баланс.
3. **Государственные облигации развития.** Облигации на сумму не менее OMR 200,000, оформленные на ваше имя, со сроком до погашения не менее двух лет на момент инвестирования.
4. **Акции Маскатской фондовой биржи (MSX).** Котируемые акции, зарегистрированные на ваше имя, рыночной стоимостью не менее OMR 200,000.
5. **Срочный банковский депозит.** Не менее OMR 200,000 в лицензированном оманском банке на срок пять лет с продлением пятилетними периодами на весь срок ВНЖ. (В одном из ранних сообщений говорилось о двух годах; большинство официальных источников и СМИ указывают пять.)
6. **Создание рабочих мест.** Владение компанией, в которой работают не менее 50 граждан Омана, зарегистрированных в системе социального страхования. В некоторых сообщениях упоминается также требование к капиталу в OMR 200,000, поэтому уточните это при подаче.
7. **Номинация по Закону об иностранных капиталовложениях.** Компания с иностранным капиталом не менее OMR 200,000 может номинировать партнёра или топ-менеджера. Больший капитал позволяет номинировать больше лиц.

Направления можно также комбинировать для достижения порога — например, недвижимость плюс облигации.

**А как насчёт промышленной земли, заводов или земли в собственность?** В официальном списке это не отдельные направления. Завод или промышленный проект обычно квалифицируется через **направление «компания»** — путём формирования собственного капитала компании в OMR 200,000 или более, например в одном из [промышленных городов Madayn](https://omanregister.com/industrial-cities/). Согласно решению ROP 87/2026 (июнь 2026), покупатели земли под строительство или ещё не зарегистрированных объектов получают **въездные визы** без спонсора на срок от 6 до 12 месяцев, а владельцы недвижимости могут получить **ВНЖ владельца** без спонсора. Это отдельные режимы, не связанные с Golden Residency.

## Какие преимущества даёт Golden Visa Омана?

Преимущества, объявленные при перезапуске:

- **Продлеваемый ВНЖ на 10 лет** без местного спонсора или работодателя
- **100% владение** вашими инвестициями или бизнесом
- **Ускоренные коридоры** в аэропортах и на пунктах пропуска
- Право владеть **одним объектом недвижимости вне ITC** (жилым, коммерческим или промышленным) в районах, открытых для неоманцев, и передавать его
- Спонсирование **до трёх домашних работников**
- Упрощённое получение **гостевых виз для родственников** и других посетителей
- Прямой доступ к госуслугам через платформу Invest Oman, а также налоговые или таможенные льготы для отдельных инвестиционных инструментов

Положения, которые нам **не** удалось подтвердить по официальным источникам и которые мы поэтому не обещаем: право находиться за пределами Омана до года без аннулирования ВНЖ, автоматическое приоритетное банковское обслуживание и полностью автоматическое продление. Обычные ВНЖ, как правило, аннулируются после шести месяцев отсутствия, поэтому если вы планируете надолго уезжать, запросите письменное подтверждение действующего правила, прежде чем на него полагаться.

## Кто охвачен: члены семьи по Golden Visa

Golden Residency распространяется на **родственников первой степени без ограничений по числу и возрасту**. Это супруг(а) и дети, включая совершеннолетних. Родители в Омане обычно относятся к родственникам первой степени, но уточните это для вашего случая. Для каждого иждивенца нужны подтверждение родства (легализованные свидетельства о браке и рождении), паспорт, фотография и медицинская страховка. Иждивенцы могут жить и учиться в Омане по вашему ВНЖ.

## Какие документы нужны?

**Для каждого заявителя**

- Паспорт (действительный не менее шести месяцев) и свежая фотография
- Справка об отсутствии судимости из страны проживания
- Полис медицинского страхования
- Банковская выписка
- Легализованные семейные документы для иждивенцев, с переводом на арабский язык, где это требуется

**Подтверждения по направлению**

- Компания: свидетельство о коммерческой регистрации, аудированная финансовая отчётность, данные о долях
- Недвижимость ITC: правоустанавливающий документ и официальная оценка по запросу
- Облигации или акции MSX: сертификат о праве собственности или выписка MSX со стоимостью
- Срочный депозит: банковская справка о сумме, сроке и обременении
- Создание рабочих мест: справка Министерства труда или органа соцстрахования о численности сотрудников-оманцев

В заявлении могут отказать, если инвестиции ниже порога, документы неполные или неверные, есть судимость или запрет на въезд либо не выполнены требования закона.

## Как подать заявление на Golden Visa Омана: пошагово

1. **Выберите направление.** Соотнесите его со своими целями: действующий бизнес, жильё или пассивное вложение, например облигации или депозит.
2. **Пройдите проверку соответствия** на официальном портале Golden Residency (omanresidence.gov.om), который работает совместно с назначенным правительством операционным партнёром.
3. **Сделайте инвестицию.** Зарегистрируйте компанию, завершите покупку в ITC и переоформление права собственности, купите облигации или акции либо откройте депозит. Этот этап обычно занимает больше всего времени — от нескольких недель для депозита до нескольких месяцев для компании, которой нужна аудированная отчётность.
4. **Подготовьте документы.** Получите справку о несудимости, легализацию, перевод и медицинскую страховку.
5. **Подайте заявление онлайн** и оплатите сборы. Вы сможете отслеживать дело и общаться с персональным менеджером.
6. **Медосмотр и биометрия** в Омане, затем выдаётся карта резидента.
7. **Добавьте членов семьи** к своему ВНЖ.
8. **Сохраняйте инвестиции** и продлевайте ВНЖ до истечения срока.

**Реалистичные сроки:** в июне 2026 года министерство экономики сообщило о получении около 56,000 заявлений и о том, что одобрения ожидаются примерно в течение трёх месяцев с начала обработки в 3-м квартале 2026 года. Специалисты сообщают о более быстрых одобрениях для некоторых полных пакетов. Закладывайте примерно от двух до шести месяцев от первого шага до получения карты в зависимости от направления.

## Сколько стоит Golden Visa Омана?

Основная статья расходов — сами инвестиции. Госпошлины по перезапущенной программе указаны на портале и зависят от направления. Для ориентира: по тарифам Королевской полиции Омана 2021 года инвесторская виза стоила **OMR 500 (на 10 лет)** и **OMR 300 (на 5 лет)**, плюс **OMR 100** за супруга(у) или ребёнка при 10-летнем ВНЖ; общие сборы за 10 лет составляли, по сообщениям, около **OMR 551**. Уточните актуальные суммы, прежде чем планировать бюджет.

Прочие статьи расходов:

- Медосмотр и выдача карты резидента
- Медицинская страховка для вас и каждого иждивенца
- Справка о несудимости, легализация и заверенный перевод
- Недвижимость: цена покупки, регистрационный сбор Министерства жилищного строительства и городского планирования, сервисные платежи ITC
- Направление «компания»: [расходы на регистрацию компании](https://omanregister.com/register-company-in-oman/), аренда офиса, ежегодный аудит
- Гонорары консультантов, если вы к ним обращаетесь

## Golden Visa, ВНЖ инвестора/рабочий ВНЖ или ВНЖ по недвижимости ITC

| Параметр | Golden Residency | ВНЖ владельца компании / рабочий ВНЖ | ВНЖ по ITC или ВНЖ владельца недвижимости |
|---|---|---|---|
| Основание | OMR 200,000 по утверждённому направлению | Спонсор — ваша собственная компания или работодатель | Владение квалифицирующей недвижимостью |
| Обычный срок действия | 10 лет, с продлением | Обычно 1–2 года, с продлением | ITC: привязан к объекту; ВНЖ владельца по решению 87/2026: циклы от 6 до 12 месяцев |
| Нужен ли спонсор | Нет | Компания или работодатель | Нет |
| Семья | Родственники первой степени без ограничений по возрасту и числу | Супруг(а) и дети, с учётом требований к зарплате и возрасту | Супруг(а) и родственники первой степени |
| Домашние работники | До 3 | По общим правилам | Не предусмотрено |
| Прекращается, когда | Инвестиция продана или не сохраняется | Компания закрыта или работа прекращена | Недвижимость продана или передана |
| Для кого лучше всего | Долгосрочная база для семьи, пассивные или активные инвесторы | Предприниматели с меньшим бюджетом | Покупатели, которым в первую очередь нужно жильё |

Если ваш бюджет меньше OMR 200,000, практичным вариантом часто становится компания с инвесторской визой; см. наше руководство о [регистрации компании в Омане для получения ВНЖ](https://omanregister.com/register-company-oman-residency/) и более широкое [руководство по иммиграции и ВНЖ в Омане](https://omanregister.com/comprehensive-guide-to-immigration-and-residency-in-oman-2026/).

## Оман, ОАЭ и Саудовская Аравия: сравнение «золотых» ВНЖ

| | Golden Residency Омана | Golden Visa ОАЭ | Premium Residency Саудовской Аравии |
|---|---|---|---|
| Порог входа | OMR 200,000 (около USD 520,000) | AED 2 млн (около USD 545,000) в недвижимость или инвестиции | SAR 4 млн (около USD 1.07 млн) в жилую недвижимость или SAR 7 млн по инвесторскому направлению |
| Срок | 10 лет, с продлением | 10 лет, с продлением | Недвижимость: пока она в собственности; инвестор: бессрочно; или платный вариант — от SAR 100,000 в год или SAR 800,000 единовременно |
| Семья | Родственники первой степени без ограничений по возрасту и числу | Супруг(а) и дети | ВНЖ для семьи включён |
| Основные направления | Компания, недвижимость ITC, облигации, акции MSX, депозит, рабочие места, номинация | Недвижимость, государственные инвестиции, бизнес, таланты | Недвижимость, инвестиционная лицензия с созданием рабочих мест, предпринимательство, таланты |
| Подоходный налог с физлиц | Нет до 2028 года; затем 5% с дохода свыше OMR 42,000 в год | Нет | Нет |

Приведены опубликованные минимальные значения по каждой программе; правила часто меняются, поэтому сверяйтесь с официальным порталом каждой страны.

## Почему стоит выбрать Оман для долгосрочного проживания?

- **Расположение:** побережье Аравийского моря и Оманского залива, порты Дукм, Сохар и Салала за пределами Ормузского пролива.
- **Стабильная валюта:** оманский риал привязан к доллару США.
- **Качество жизни:** стабильно высокие позиции в рейтингах безопасности и качества жизни; см. нашу заметку о [стоимости жизни в Маскате для семьи](https://omanregister.com/cost-living-muscat-family/).
- **Диверсифицирующаяся экономика:** «Видение 2040» делает приоритетом логистику, производство, возобновляемую энергетику и зелёный водород, туризм и технологии.
- **Более низкие расходы** на недвижимость и открытие бизнеса, чем во многих центрах Залива.
- **Налоги:** подоходного налога с физлиц нет до 2028 года; см. наше [руководство по налогам Омана](https://omanregister.com/navigating-omans-tax-landscape-the-ultimate-guide-for-investors/).

## Чем Oman Register поможет с Golden Visa

Oman Register сопровождает инвесторов от первого вопроса до получения карты резидента:

- Выбор подходящего направления с учётом бюджета и семьи
- [Регистрация компании](https://omanregister.com/register-company-in-oman/) на материке, в свободных зонах или промышленных городах, включая создание LLC и аудит для направления «компания»
- Координация юридической проверки недвижимости и регистрации права собственности
- Регистрация промышленных инвестиций
- Легализация и перевод документов, подача через портал
- PRO-услуги: медосмотры, биометрия, карты резидента и визы для семьи

Хотите всё в одном файле для печати? Скачайте наш **[каталог Golden Visa Омана для инвесторов](https://omanregister.com/golden-visa/catalog/)** — краткую брошюру о направлениях, преимуществах и порядке подачи заявления.

## FAQ

**Сколько нужно инвестировать для получения Golden Visa Омана?**

Официальные материалы запуска Golden Residency в сентябре 2025 года устанавливают минимум OMR 200,000 (около USD 520,000) по одному из утверждённых направлений. В некоторых публикациях 2026 года всё ещё фигурируют прежние суммы OMR 250,000 и OMR 500,000 из программы 2021 года, поэтому перед инвестированием уточните порог для вашего направления на официальном портале.

**Даёт ли покупка недвижимости в Омане право на Golden Visa?**

Да, если это готовый жилой, коммерческий или туристический объект в Интегрированном туристическом комплексе (ITC) с правоустанавливающим документом и стоимостью не менее OMR 200,000. Более дешёвая недвижимость или объекты вне квалифицирующих рамок могут вместо этого дать ВНЖ владельца недвижимости — он короче и привязан к объекту.

**Можно ли включить моих родителей в мою Golden Visa Омана?**

Программа охватывает родственников первой степени без ограничений по числу и возрасту, и по оманской практике к родственникам первой степени обычно относятся родители. Попросите подтвердить это для вашего дела на этапе проверки соответствия, поскольку для каждого иждивенца требуется подтверждение родства.

**Можно ли работать в Омане с Golden Visa?**

ВНЖ не требует спонсора, поэтому для проживания в Омане вам не нужен оманский работодатель или местный спонсор, и вы можете владеть собственным бизнесом и управлять им. Работа по найму в другой компании всё же может потребовать обычных трудовых процедур, поэтому уточните это до подписания контракта.

**Сколько времени занимает оформление Golden Visa Омана?**

Дольше всего обычно занимает само инвестирование (создание компании, переоформление недвижимости, покупка облигаций или открытие депозита). В середине 2026 года правительство сообщило, что одобрения через перезапущенный портал ожидаются примерно в течение трёх месяцев с начала обработки, поэтому закладывайте на весь процесс несколько месяцев.

**Ведёт ли Golden Visa Омана к гражданству?**

Нет. Это только долгосрочный вид на жительство. Оманское гражданство регулируется отдельным законом с собственными требованиями.

**Буду ли я платить подоходный налог в Омане как владелец Golden Visa?**

Сегодня в Омане нет подоходного налога с физических лиц. Королевский указ 56/2025 вводит с 1 января 2028 года налог 5% для физических лиц с годовым доходом свыше OMR 42,000, поэтому лицам с высокими доходами стоит заранее это учесть.

## Sources

- [Invest Oman: Oman launches 10-Year Golden Residency](https://investoman.om/blog/invest-in-oman-news-1/oman-steps-into-the-global-spotlight-with-launch-of-10-year-golden-residency-12)
- [Golden Residency Program portal (Sultanate of Oman)](https://omanresidence.gov.om/en-us/)
- [Oman Observer: Oman launches 10-year Golden Residency (Aug 2025)](https://www.omanobserver.om/article/1175841/business/economy/oman-launches-10-year-golden-residency)
- [Oman Observer: Golden Residency opportunity for expats and investors](https://www.omanobserver.om/article/1176012/business/economy/omans-golden-residency-offers-a-great-opportunity-for-long-time-expats-investors-analyst)
- [Gulf News: Oman officially launches 10-year golden residency](https://gulfnews.com/world/gulf/oman/oman-officially-launches-10-year-golden-residency-to-attract-foreign-capital-and-talent-1.500252541)
- [Times of Oman: Fees announced for five and 10-year investor visas (2021)](https://timesofoman.com/article/108445-fees-announced-for-five-10-year-investor-visas-in-oman)
- [Times of Oman: Foreign Residency Regulations amended for property owners (June 2026)](https://timesofoman.com/article/173347-oman-amends-foreign-residency-regulations-to-ease-rules-for-property-owners-and-investors)
- [Oman Observer: ROP Decision 87/2026 on property-linked visas](https://www.omanobserver.om/article/1191803/oman/rop/oman-updates-property-linked-visas-residency-rules-for-foreign-investors)
- [AGBI: Demand for Oman's golden visa (June 2026)](https://www.agbi.com/analysis/people-lifestyle/2026/06/long-term-vision-behind-demand-for-omans-golden-visa/)
- [EY: Oman to introduce personal income tax from January 2028](https://www.ey.com/en_gl/technical/tax-alerts/oman-to-introduce-personal-income-tax-from-january-2028)
- [UAE Government portal: Golden visa](https://u.ae/en/information-and-services/visa-and-emirates-id/residence-visas/golden-visa)
- [Deloitte: Expansion of Saudi Premium Residency (2024)](https://www.deloitte.com/middle-east/en/services/tax/perspectives/expansion-of-the-premium-residency-program.html)