# Инвестиционные возможности в свободных зонах Омана: стратегическая дорожная карта

> Дорожная карта инвестиционных возможностей в свободных зонах и особых экономических зонах Омана: на какие отрасли ориентирована каждая зона, какие льготы даёт новый закон о зонах и как выбрать зону и выйти на неё.

URL: https://omanregister.com/ru/investment-opportunities-in-oman-free-zones/
Updated: 2026-10-24
Publisher: Oman Register (omanregister.com) — company registration and residency services in Oman. Contact: +968 7733 3556, info@omanregister.com

Лучшие возможности свободных зон Омана — это **логистика и реэкспорт**, **глубокая переработка металлов и нефтехимия**, **пищевое и фармацевтическое производство**, **цепочки поставок для возобновляемой энергетики и зелёного водорода** и **портовые услуги**, причём каждое направление сосредоточено в своей зоне. С апреля 2025 года все зоны работают по **Королевскому указу 38/2025**, который предоставляет 100% иностранное владение, отсутствие таможенных пошлин внутри зон, отсутствие фиксированного минимального капитала и освобождение от налога на прибыль на 10 лет. Поэтому выбор зависит не столько от льгот, сколько от того, какое местоположение подходит вашей цепочке поставок.

В этой дорожной карте описано, на что ориентирована каждая крупная зона, как работают льготы и как пройти путь от идеи до лицензии.

## Что изменилось в 2025–2026 годах?

Закон об особых экономических зонах и свободных зонах объединил Дукм и свободные зоны в единую систему под надзором [OPAZ](https://www.opaz.gov.om/) (Управления по особым экономическим и свободным зонам):

- **Налог на прибыль:** освобождение на 10 лет с начала деятельности; возможны два периода продления для видов деятельности особого характера. Банки, страхование, телекоммуникации, строительство, наземные и морские перевозки исключены.
- **Таможня:** пошлины на товары, ввозимые в зоны и вывозимые из них, не взимаются.
- **Владение:** 100% иностранное владение для предприятий, операторов и девелоперов.
- **Капитал:** минимального капитала нет, при условии одобрения.
- **Недвижимость:** продажа объектов не-оманцам в полную собственность в одобренных проектах, с разрешением закрытых жилых комплексов.
- **Переходный период:** уже работающие компании сохраняют действующие льготы до истечения их срока.

В сентябре 2026 года были приняты исполнительные правила (Регламент 81/2026), которые ввели автоматическую выдачу и продление лицензий через «единое окно», сроки рассмотрения заявок, правила эскроу для продажи строящихся объектов и права на резидентство для инвесторов, владельцев объектов и их семей.

## Возможности по зонам

### Особая экономическая зона Дукм (SEZAD): тяжёлая промышленность и энергетика

[Дукм](https://omanregister.com/free-zones/duqm-special-economic-zone/) — крупнейшая экономическая зона Омана на побережье Аравийского моря в провинции Аль-Вуста, с коммерческим портом, сухим доком, НПЗ и крупным земельным фондом.

Где возможности:

- **Цепочки поставок зелёного водорода и аммиака:** несколько крупных проектов получили участки в районе Дукма; вокруг них востребованы поставщики инжиниринговых, сервисных, логистических услуг и оборудования.
- **Нефтехимия и глубокая переработка на базе НПЗ:** с использованием сырья НПЗ Дукм.
- **Портовые и морские услуги:** судоремонт, обеспечение бункеровки, складирование.
- **Строительные материалы и металлоконструкции** для проектов в зоне.

Лучше всего для: крупных промышленных инвесторов и сервисных компаний, обслуживающих энергетические проекты.

### Свободная зона Сохар: экспортное производство и металлы

[Свободная зона Сохар](https://omanregister.com/free-zones/sohar-free-zone/) расположена рядом с портом Сохар в Северной Батине, в пределах автодорожной доступности от ОАЭ, и уже объединяет металлургические, химические и пищевые компании.

Где возможности:

- **Глубокая переработка металлов:** продукция на основе алюминия и стали местного производства
- **Пищевая переработка и упаковка**, связанные с потоками импорта продовольствия и сельхозпродукции через порт
- **Химия и пластмассы** на сырье промышленного портового района Сохара
- **Логистика и дистрибуция** для ОАЭ и стран ССАГПЗ в целом

Лучше всего для: экспортных производителей, которым нужна припортовая земля.

### Свободная зона Салала: производство и торговля в Индийском океане

[Свободная зона Салала](https://omanregister.com/free-zones/salalah-free-zone/) находится рядом с портом Салала на основных морских путях между Востоком и Западом, обеспечивая быстрый доступ к Восточной Африке, Южной Азии и — в рамках Соглашения о свободной торговле между Оманом и США — к Соединённым Штатам.

Где возможности:

- **Фармацевтика и медицинские товары** для поставок в регионе
- **Химическая промышленность и переработка минерального сырья**
- **Пищевая переработка** на базе сельского хозяйства и рыболовства Дофара
- **Производство и сборка, связанные с перевалкой грузов**

Лучше всего для: экспортёров, ориентированных на Африку, Южную Азию или США.

### Экономический город и свободная зона Хазаен: логистика рядом с Маскатом

[Хазаен](https://omanregister.com/free-zones/khazaen-free-zone/) в Барке — внутренний логистический город с сухим портом, связанным с портом Сохар. В 2023 году здесь были созданы две свободные зоны: одна для лёгкой и средней промышленности и логистики, другая для бизнеса и торговли.

Где возможности:

- **Распределительные центры** для рынка Маската
- **Фулфилмент электронной коммерции и логистика «последней мили»**
- **Лёгкое производство, упаковка и сборка**
- **Складирование для МСП** в готовых помещениях

Лучше всего для: дистрибьюторов и лёгкой промышленности, которым важно находиться рядом с крупнейшим потребительским рынком Омана. Подробнее — в нашем [руководстве по свободной зоне Хазаен](https://omanregister.com/khazaen-free-zone-a-strategic-investment-hub-in-oman/).

### Другие зоны, на которые стоит обратить внимание

- **Свободная зона Мазюна** на границе с Йеменом — приграничная торговля.
- **Свободная зона Международного аэропорта Маската** — авиагрузы и дорогостоящие товары.
- **ОЭЗ Аз-Захира и Ар-Рауда** — сухопутная торговля с Саудовской Аравией и ОАЭ.

## Сравнение основных зон

| Фактор | Дукм (SEZAD) | Свободная зона Сохар | Свободная зона Салала | Хазаен |
|---|---|---|---|---|
| Основные отрасли | Энергетика, нефтехимия, тяжёлая промышленность, морские услуги | Металлы, химия, продукты питания, логистика | Фармацевтика, химия, продукты питания, перевалка | Логистика, дистрибуция, лёгкая промышленность |
| Транспорт | Глубоководный порт, аэропорт | Глубоководный порт, дороги в ОАЭ | Глубоководный порт, аэропорт | Сухой порт, скоростная автомагистраль Маската |
| Типичный инвестор | Крупные промышленные и энергетические проекты | Экспортные производители | Экспортёры в Африку, Азию, США | Дистрибьюторы, МСП |
| Основные льготы | Режим указа 38/2025 | Режим указа 38/2025 | Режим указа 38/2025 | Режим указа 38/2025 |

Ставки аренды земли, тарифы на коммунальные услуги и целевые показатели оманизации устанавливает каждая зона, и часто они согласовываются в индивидуальном порядке. Подробное сравнение — в статье «Дукм, Сохар или Салала».

## Как превратить возможность в инвестицию

1. **Определите рынок.** Если основные продажи будут в Омане, сравните свободную зону с компанией на материке или в промышленном городе — товары, поступающие на материк из зоны, считаются импортом.
2. **Отберите две зоны** с учётом доступа к порту, сырья и клиентов.
3. **Запросите предложения по земле или помещениям** и письменные расчёты аренды, эксплуатационных платежей и лицензионных сборов.
4. **Проверьте отраслевые согласования** — для продуктов питания, фармацевтики, химии и энергетики нужны дополнительные разрешения.
5. **Подтвердите своё налоговое положение** по закону 2025 года, особенно если хотите получить продление для вида деятельности особого характера.
6. **Зарегистрируйте компанию** и оформите визы. Каждый шаг описан в нашем [руководстве по регистрации в свободной зоне](https://omanregister.com/oman-free-zone-company-registration-the-2026-complete-guide/).

## Типичные ошибки инвесторов

- **Выбор зоны по устаревшим данным о налоговых каникулах.** В старых статьях упоминаются каникулы на 25–30 лет; новые участники теперь получают 10-летний режим.
- **Игнорирование расходов при работе на местном рынке.** Пошлины и НДС на продажи в Оман могут перевесить налоговую экономию.
- **Недооценка оманизации и визового планирования.** Целевые показатели найма действуют и со временем растут.
- **Опора на устные предложения.** Скидки на аренду и льготы меняются; фиксируйте их в term sheet.

## ВНЖ для инвесторов свободных зон

Компания свободной зоны может спонсировать визу инвестора для своих владельцев и сотрудников. Более крупные инвесторы также могут претендовать на 10-летнее [золотое резидентство](https://omanregister.com/golden-visa/), которое по программе, перезапущенной в 2025 году, для большинства вариантов начинается примерно с OMR 200,000. Правила зон 2026 года также предоставляют право на резидентство покупателям объектов в одобренных проектах с правом полной собственности.

Oman Register помогает инвесторам сравнивать зоны, запрашивать предложения и проходить регистрацию и оформление виз. Все варианты открытия бизнеса — в нашем [разделе о регистрации компаний](https://omanregister.com/register-company-in-oman/).

## FAQ

**Что такое Королевский указ 38/2025?**

Это Закон об особых экономических зонах и свободных зонах, действующий с апреля 2025 года. Он заменил Закон о свободных зонах 2002 года и закон об ОЭЗ Дукм 2011 года единой системой, включающей освобождение от налога на прибыль на 10 лет, таможенное освобождение, 100% иностранное владение и «единое окно».

**Какие отрасли дают лучшие возможности в свободных зонах Омана?**

Зоны делают ставку на логистику и реэкспорт, глубокую переработку металлов и нефтехимию, пищевую промышленность, фармацевтику и медицинские товары, цепочки поставок для возобновляемой энергетики и зелёного водорода, а также портовые и морские услуги.

**Есть ли минимальный капитал для инвестиций в свободную зону Омана?**

Закон 2025 года освобождает предприятия и девелоперов от требования о минимальном капитале при условии одобрения. Промышленные проекты оцениваются по их инвестиционному плану.

**Может ли инвестиция в свободную зону дать ВНЖ в Омане?**

Владение компанией в свободной зоне позволяет получить через неё визу инвестора. Покупка объекта в одобренном проекте с правом полной собственности в зоне или выполнение инвестиционных порогов золотого резидентства может дать долгосрочный ВНЖ.

**Одинаковы ли льготы во всех свободных зонах?**

Основные налоговые, таможенные льготы и условия владения теперь одинаковы в рамках единого закона, но цены на землю, инфраструктура, доступ к порту и приоритетные отрасли каждой зоны различаются.

## Sources

- [KPMG — Oman issues law for special economic zones and free zones (RD 38/2025)](https://kpmg.com/om/en/home/insights/2025/06/oman-issues-law-for-special-economic-zones-and-free-zones.html)
- [Times of Oman — Executive Regulations issued for SEZ and Free Zones Law](https://timesofoman.com/article/177163-executive-regulations-issued-for-special-economic-zones-and-free-zones-law)
- [AGBI — Oman to set up two new free zones in Khazaen Economic City](https://www.agbi.com/economy/2023/07/oman-to-set-up-two-new-free-zones-in-economic-city/)
- [OPAZ — Public Authority for Special Economic Zones and Free Zones](https://www.opaz.gov.om/)
- [Gulf News — Oman launches 10-year golden residency](https://gulfnews.com/world/gulf/oman/oman-officially-launches-10-year-golden-residency-to-attract-foreign-capital-and-talent-1.500252541)