# Процедура и документы для регистрации компании в Дукме (SEZAD)

> Процедура регистрации в SEZAD по порядку — от учреждения компании и узуфрукта земли до лицензий, банковского счета и виз — с документами, необходимыми на каждом этапе.

URL: https://omanregister.com/ru/procedures-and-documents-for-company-registration-in-duqm-free-zone-sezad/
Updated: 2026-10-24
Publisher: Oman Register (omanregister.com) — company registration and residency services in Oman. Contact: +968 7733 3556, info@omanregister.com

Чтобы зарегистрировать компанию в Дукме, подайте заявку через «одно окно» SEZAD, приложив копии удостоверений личности владельцев и лиц с правом подписи, форму SEZAD об учреждении компании, а для корпоративных акционеров — легализованные учредительные документы и решение совета директоров. SEZAD выдает коммерческую регистрацию (обычно в течение одного рабочего дня после подачи полного пакета), после чего вы оформляете помещение или землю, получаете лицензию на вид деятельности, открываете банковский счет и подаете заявки на визы.

В этой статье по порядку описано, *что делать и что подавать*. О сборах — в материале [стоимость регистрации компании в Дукме](https://omanregister.com/company-registration-costs-in-duqm-free-zone-sezad/); о правовой базе — в материале [законы о регистрации компаний и деятельности в Дукме](https://omanregister.com/company-registration-and-activity-laws-in-duqm/).

## Прежде чем начать: определитесь с тремя вещами

1. **Организационно-правовая форма.** Большинство инвесторов открывают [общество с ограниченной ответственностью (LLC)](https://omanregister.com/company-types/limited-liability-company-llc/) или, если владелец один, [компанию с единственным участником (SPC)](https://omanregister.com/company-types/sole-proprietor-company-spc/). Действующие компании могут открыть [филиал иностранной компании](https://omanregister.com/company-types/foreign-company-branch/).
2. **Вид деятельности.** Код деятельности определяет, какая лицензия вам нужна (коммерческая, сервисная, логистическая или промышленная — легкая/средняя/тяжелая) и требуется ли экологическое согласование.
3. **Помещение.** Только офис, арендованный склад или земельный участок на праве узуфрукта. Проекты с землей проходят дополнительный этап оценки.

## Пошаговая процедура регистрации

### Шаг 1: подготовьте и подайте заявку на учреждение компании

Подайте заявку через «одно окно» SEZAD (онлайн или лично). Сотрудники проверяют документы, вы заполняете форму учреждения компании и подаете ее. Если чего-то не хватает, вас уведомят о необходимости исправить.

### Шаг 2: получите коммерческую регистрацию (CR)

После подачи полного пакета SEZAD выдает свидетельство о коммерческой регистрации. Срок оказания этой услуги, по данным SEZAD, — один рабочий день. CR придает вашей компании правосубъектность в Омане.

### Шаг 3: подайте заявку на узуфрукт земли (только для проектов с землей)

Если вам нужен участок, подайте заявку на узуфрукт земли через сайт SEZAD или «одно окно», приложив информацию о проекте. SEZAD изучает заявку, вы оплачиваете сбор за заявку в электронном виде, участок выделяется, после чего проводится выезд на место. По данным SEZAD, при соблюдении всех требований процесс занимает до 12 дней.

### Шаг 4: изучите и подпишите договор узуфрукта

Вы получаете координаты участка и проект договора узуфрукта. SEZAD дает инвесторам три месяца, чтобы осмотреть участок и изучить договор, прежде чем подтвердить согласие. Договоры заключаются на срок до 50 лет и могут продлеваться.

### Шаг 5: получите строительные и экологические разрешения (если вы строите)

Перед строительством необходимы разметка участка, разрешение на строительство и экологическое разрешение. Сроки экологического согласования зависят от категории проекта: SEZAD указывала около 2 дней для легкой промышленности, 5 рабочих дней для средней и около 25 дней для тяжелой и нефтехимической промышленности.

### Шаг 6: подайте заявку на лицензию на вид деятельности

Коммерческие и сервисные компании подают заявку на лицензию после получения зарегистрированного адреса. Промышленные компании подают заявку после готовности объекта, поскольку для промышленной лицензии требуется свидетельство о завершении строительства (см. перечень ниже). По данным SEZAD, промышленная лицензия выдается за пять рабочих дней.

### Шаг 7: зарегистрируйтесь в торговой палате и налоговом органе

Зарегистрируйте компанию в Торгово-промышленной палате Омана и получите налоговую карту/регистрацию в Налоговом управлении Омана. Налоговая регистрация нужна, даже если ваша компания пользуется освобождением от подоходного налога.

### Шаг 8: откройте корпоративный банковский счет

Банки запросят CR, лицензию, договор аренды или узуфрукта, учредительные документы, удостоверения личности лиц с правом подписи и описание бизнеса. Для проверок комплаенса уполномоченное лицо с правом подписи обычно должно явиться лично.

### Шаг 9: подайте заявки на разрешения на работу и резидентские визы

Когда компания начнет работу, подайте через зону заявки на трудовые разрешения и резидентские визы для инвестора, руководителей и сотрудников. Владельцы виз проходят медосмотр и сдают биометрию для карты резидента. См. наше [руководство по разрешениям на работу](https://omanregister.com/work-permit-oman/).

## Перечень документов

### Для учреждения компании (все заявители)

- Копия паспорта или удостоверения личности каждого владельца, партнера или учредителя.
- Копия паспорта или удостоверения личности каждого лица с правом подписи.
- Заполненная форма SEZAD об учреждении компании.
- Письмо об отсутствии возражений от текущего работодателя, если у вас есть резидентская виза Омана в качестве наемного работника.

### Если акционер — компания

- **Оманская компания:** решение партнеров или совета директоров с указанием ее доли в новой компании и имени представителя.
- **Иностранная компания:** заверенная копия устава, коммерческой регистрации/свидетельства о регистрации и подписанное решение об одобрении участия в новой компании.
- Доверенность на лицо, представляющее акционера в Омане.

### Для заявки на узуфрукт земли

- Описание проекта или концептуальная записка: вид деятельности, продукция, технологии, объем инвестиций, площадь участка, коммунальные потребности, численность персонала и сроки.
- Подтверждение финансовой состоятельности (письмо из банка или финансовая отчетность), особенно для крупных участков.
- CR компании или учредительные документы.

### Для промышленной лицензии

Согласно странице услуги SEZAD:

- Заверенный договор аренды (или договор узуфрукта).
- Форма заявки на промышленную лицензию.
- Согласования других органов, если требуются.
- Экологическое согласование.
- Свидетельство гражданской обороны.
- Свидетельство о завершении строительства.

## Правила легализации и перевода

Документы, выданные за пределами Омана, — самая частая причина задержек.

| Где выдан документ | Что требуется |
|---|---|
| Страна — участница Гаагской конвенции об апостиле | Апостиль компетентного органа страны выдачи |
| Страна, не участвующая в конвенции | Легализация в министерстве иностранных дел этой страны, затем в посольстве Омана, затем в Министерстве иностранных дел в Маскате |
| Язык, отличный от английского или арабского | Заверенный перевод на английский или арабский |

Советы:

- Используйте **недавно выданные** документы: некоторые ведомства не принимают корпоративные выписки старше трех–шести месяцев.
- Убедитесь, что имена и номера паспортов во всех документах совпадают в точности.
- Сохраняйте оригиналы: банки и зона могут попросить их показать.

## Типичные сроки

| Этап | Ориентировочный срок |
|---|---|
| Легализация документов за рубежом | 1–4 недели в зависимости от страны |
| Коммерческая регистрация | Около 1 рабочего дня при полном пакете |
| Заявка на узуфрукт земли | До 12 дней плюс до 3 месяцев на изучение договора |
| Строительные и экологические разрешения | От нескольких дней до нескольких недель в зависимости от категории проекта |
| Промышленная лицензия | Около 5 рабочих дней после завершения объекта |
| Банковский счет | Обычно 1–4 недели |
| Визы | Обычно 1–3 недели на партию |

Это заявленные SEZAD сроки оказания услуг плюс типичные внешние этапы; сложные проекты и проекты тяжелой промышленности занимают больше времени.

## Типичные ошибки

1. **Нелегализованные или устаревшие иностранные документы.** Начинайте с легализации — это самый долгий этап.
2. **Неправильный выбор кода деятельности**, из-за чего получается не та категория лицензии или требуются дополнительные согласования.
3. **Заявка на землю со скудным описанием проекта.** Приводите цифры: инвестиции, площадь, коммунальные потребности и рабочие места.
4. **Отсутствие NOC от работодателя**, если вы уже живете в Омане.
5. **Планирование виз до того, как лицензия вступила в силу.**

Oman Register может подготовить и проверить ваш пакет документов, подать заявки в «одно окно» по доверенности и координировать этапы, связанные с банком и визами. Общие сведения о зоне — на [странице об Особой экономической зоне Дукм](https://omanregister.com/free-zones/duqm-special-economic-zone/).

## FAQ

**Сколько времени занимает регистрация компании в Дукме?**

По данным SEZAD, коммерческая регистрация новой компании выдается за один рабочий день после подачи полного пакета документов, а промышленная лицензия — за пять рабочих дней. Проекты, которым нужна земля, занимают больше времени из-за оценки, рассмотрения заявки на узуфрукт (до 12 дней) и получения строительных и экологических разрешений.

**Можно ли зарегистрировать компанию в Дукме, не приезжая в Оман?**

Большую часть заявки можно подать онлайн или через уполномоченного представителя по доверенности. Для подписания договора узуфрукта, открытия банковского счета и визового медосмотра обычно требуется личное присутствие.

**Нужно ли переводить документы на арабский язык?**

SEZAD работает на английском и арабском, поэтому документы на английском, как правило, принимаются, но документы на других языках требуют заверенного перевода. Уточните в «одном окне», нужен ли для конкретного документа арабский язык.

**Нужен ли апостиль или легализация иностранных документов?**

Да. Оман является участником Гаагской конвенции об апостиле, поэтому документам из других стран-участниц обычно нужен апостиль; документы из стран, не участвующих в конвенции, требуют легализации в министерстве иностранных дел страны выдачи и посольстве Омана, а затем в Министерстве иностранных дел в Маскате.

**Сколько времени дается на принятие договора узуфрукта земли?**

По данным SEZAD, после выделения участка у инвестора есть три месяца, чтобы осмотреть участок и изучить договор, прежде чем подтвердить согласие и подписать его.

**Какие дополнительные документы нужны резиденту Омана?**

Если у вас уже есть резидентская виза Омана через работодателя, SEZAD запрашивает письмо об отсутствии возражений (NOC) от этого работодателя.

## Sources

- [SEZAD — Request to establish a new company](https://duqm.gov.om/en/invest/services/request-to-establish-a-new-company)
- [SEZAD — Apply for land usufruct](https://duqm.gov.om/en/apply-for-land-usufruct)
- [SEZAD — Request for industrial activity licence](https://duqm.gov.om/en/invest/services/request-for-industrial-activity-license)
- [SEZAD — Investor FAQ](https://duqm.gov.om/en/invest/faq)
- [SEZAD — Reduced processing times for investor applications](https://duqm.gov.om/en/sezad/media/news/2020/sezad-reduces-processing-period-of-investors-applications)
- [HCCH — Oman joins the Apostille Convention](https://www.hcch.net/de/news-archive/?tag=Oman)
- [Zawya — OPAZ issues Executive Regulations (Regulation 81/2026)](https://www.zawya.com/en/economy/oman-opaz-issues-executive-regulations-for-special-economic-and-free-zones-law-1020763)