Firmengründung in einer Freizone im Oman: Der vollständige Leitfaden

Um ein Unternehmen in einer omanischen Freizone zu gründen, wählen Sie eine zu Ihrer Tätigkeit passende Zone, reichen beim One-Stop-Shop der Zone einen Antrag mit Businessplan und Gesellschafterunterlagen ein, unterzeichnen einen Mietvertrag für Grundstück, Lager oder Büro und erhalten anschließend Ihre Lizenz und die Handelsregistereintragung. Nach Royal Decree 38/2025 können Freizonen-Unternehmen zu 100 % in ausländischem Besitz sein, benötigen kein festes Mindestkapital (vorbehaltlich Genehmigung), zahlen innerhalb der Zone keinen Zoll und erhalten eine 10-jährige Ertragsteuerbefreiung.

Der weitere Leitfaden zeigt, wie Sie eine Zone auswählen, und erläutert jeden Registrierungsschritt, die Unterlagen, die Kostenbestandteile und die Fehler, die Investoren ausbremsen.

Was hat sich 2025–2026 für die omanischen Freizonen geändert?

Das Gesetz über Sonderwirtschaftszonen und Freizonen (Royal Decree 38/2025, in Kraft seit April 2025) hat das gesonderte Freizonengesetz von 2002 und das Gesetz über die SEZ Duqm von 2011 abgelöst. Ein einheitlicher Rahmen gilt nun für alle Zonen unter der Public Authority for Special Economic Zones and Free Zones (OPAZ). Die wichtigsten Punkte:

• Eigentum: 100 % ausländische Beteiligung für Unternehmen, Betreiber und Entwickler.
• Kapital: kein verpflichtendes Mindestkapital, vorbehaltlich Genehmigung.
• Steuern: Ertragsteuerbefreiung für 10 Jahre ab Aufnahme der Geschäftstätigkeit, mit bis zu zwei Verlängerungen für Tätigkeiten besonderer Art. Banken, Versicherungen, Telekommunikation, Bauwesen sowie Land- und Seetransport sind ausgenommen.
• Zoll: Waren, die in die Zonen gelangen oder sie verlassen, sind zollfrei; jede Zone hat eine eigene Zolldirektion.
• One-Stop-Shop: Lizenzen, Genehmigungen und Freigaben über einen einzigen digitalen Kanal.
• Immobilien: Entwickler dürfen in genehmigten Projekten Einheiten als Volleigentum (Freehold) an Nicht-Omanis verkaufen.
• Bestehende Unternehmen behalten ihre bisherigen Vergünstigungen, bis die laufenden Zeiträume auslaufen.

Im September 2026 hat OPAZ die Durchführungsbestimmungen (Regulation 81/2026) erlassen. Sie ermöglichen die automatische Erteilung und Verlängerung von Lizenzen, sobald Daten und Unterlagen die Prüfung bestanden haben, legen Fristen für die Entscheidung über Anträge fest und ergänzen Treuhandregeln für den Verkauf von Immobilien vor Fertigstellung (Off-Plan) sowie Aufenthaltsregeln für Investoren und Eigentümer von Einheiten.

Welche Freizone im Oman sollten Sie wählen?

Nicht jede „Zone“ ist eine Freizone. Knowledge Oasis Muscat ist ein von Madayn betriebener Technologiepark, und die Industriestädte von Madayn sind Festlandstandorte mit Industrieflächen. Wenn Sie im Oman verkaufen möchten, sind sie oft die bessere Wahl. Einen direkten Vergleich der drei größten Zonen finden Sie unter Duqm vs. Sohar vs. Salalah.

Für wen lohnt sich die Gründung in einer Freizone?

Eine Freizone ist in der Regel sinnvoll, wenn Sie:

• den Großteil Ihrer Produktion oder Handelsware exportieren oder reexportieren
• Flächen direkt am Hafen oder große Industriegrundstücke benötigen
• Rohstoffe oder Ausrüstung importieren, auf die sonst Zoll anfiele
• 100 % Eigentum in einem Sektor wünschen, der auf dem Festland beschränkt ist

Sitzen die meisten Ihrer Kunden im Oman, ist ein Festlandsunternehmen in der Regel die bessere Wahl, da Waren, die aus einer Freizone auf das Festland gelangen, als Einfuhren gelten. Zu diesem Weg siehe Unternehmensgründung auf dem Festland.

Schritt für Schritt: So gründen Sie ein Freizonen-Unternehmen im Oman

1. Tätigkeit festlegen und Zone wählen

Listen Sie die genauen Tätigkeiten auf (Handel, Produktion, Lagerhaltung, Dienstleistungen) sowie den voraussichtlichen Flächenbedarf. Jede Zone hat eine eigene Liste zulässiger Tätigkeiten, und manche Tätigkeiten benötigen branchenspezifische Genehmigungen (zum Beispiel Chemie, Lebensmittel oder Pharmazeutika).

2. Erstantrag einreichen

Stellen Sie den Antrag über den One-Stop-Shop der Zone mit einem kurzen Businessplan zu Tätigkeit, Investition, erwarteten Arbeitsplätzen, Flächenbedarf und Zielmärkten. Die Zone prüft, ob das Projekt zu ihrer Strategie passt.

3. Vorläufige Genehmigung und Konditionen erhalten

Bei positiver Prüfung stellt die Zone eine vorläufige Genehmigung oder ein Angebot aus, das Grundstück oder Räumlichkeiten, Mietbedingungen und Auflagen festlegt. Industrieprojekte benötigen in dieser Phase unter Umständen auch eine Umweltgenehmigung.

4. Namen reservieren und Gesellschaftsunterlagen vorbereiten

Sie legen die Rechtsform fest – typischerweise eine LLC, SPC oder Niederlassung eines ausländischen Unternehmens – und bereiten den Gesellschaftsvertrag vor. Die Unterschiede erläutert unser Überblick über die Gesellschaftsformen.

5. Mietvertrag unterzeichnen

Unterzeichnen Sie den Grundstückspacht-, Lager- oder Büromietvertrag mit dem Zonenbetreiber. Grundstückspachten für Industrieprojekte sind langfristig, Büro- und Lagermietverträge kürzer.

6. Handelsregistereintragung und Zonenlizenz erhalten

Das Unternehmen wird eingetragen und die Zonenlizenz ausgestellt. Nach den Bestimmungen von 2026 werden viele Lizenzen automatisch erteilt, sobald die Prüfungen bestanden sind.

7. Bankkonto eröffnen, steuerlich registrieren und Visa beantragen

Mit der Handelsregistereintragung können Sie ein Geschäftskonto eröffnen, sich bei der Steuerbehörde registrieren, die Genehmigungen des Arbeitsministeriums einholen und Visa für Investoren und Mitarbeiter beantragen.

Erforderliche Unterlagen für die Registrierung in einer Freizone

• Passkopien aller Gesellschafter, Geschäftsführer und Zeichnungsberechtigten
• Businessplan oder Projektbeschreibung
• Entwurf des Gesellschaftsvertrags oder Memorandums
• Bei Gesellschaftern, die juristische Personen sind: Gründungsurkunde, Satzung, Vorstandsbeschluss zur Gründung im Oman und Vollmacht – legalisiert und beglaubigt
• Bankreferenz oder Nachweis der finanziellen Leistungsfähigkeit, falls angefordert
• Technische und umweltbezogene Angaben bei Industrieprojekten

Was kostet die Gründung eines Freizonen-Unternehmens?

Jede Zone veröffentlicht oder verhandelt eigene Tarife, viele werden auf Anfrage festgelegt. Planen Sie folgende Kostenbestandteile ein:

Lassen Sie sich von der Zone ein schriftliches Angebot für Ihre konkrete Tätigkeit und Fläche geben, bevor Sie sich festlegen. Unsere Zonenseiten und Artikel wie Kosten der Firmengründung in der Sohar Freezone und Gründungskosten in Duqm schlüsseln auf, was für die einzelnen Zonen bekannt ist.

Häufige Fehler bei der Gründung in einer omanischen Freizone

1. Die Zone allein nach dem Steuersatz auswählen. Alle Zonen bieten inzwischen denselben steuerlichen Kernanreiz; Unterschiede bestehen bei Lage, Hafenzugang und Flächen.
2. Kosten für den lokalen Markt ignorieren. Zoll und Mehrwertsteuer auf Waren, die auf das Festland gebracht werden, können den Freizonenvorteil aufheben.
3. Nicht beglaubigte Unterlagen der Muttergesellschaft. Ausländische Gesellschaftsdokumente müssen im Heimatland legalisiert und für die Verwendung im Oman beglaubigt werden.
4. Die Omanisierung unterschätzen. Die Zonen wenden Omanisierungsquoten an, die mit der Zeit steigen; planen Sie Ihre Einstellungen entsprechend.
5. Annehmen, dass eine Lizenz eine Aufenthaltsgenehmigung bedeutet. Investoren- und Mitarbeitervisa sind gesonderte Anträge, sobald das Unternehmen besteht.

Lohnt sich ein Freizonen-Unternehmen?

Für Exporteure, Hersteller und Logistikunternehmen vereinen die omanischen Freizonen 100 % Eigentum, zollfreie Einfuhren und ein Jahrzehnt ohne Ertragsteuer – nun unter einem klaren, einheitlichen Gesetz. Für Unternehmen, die überwiegend im Oman verkaufen, ist ein Festlandsunternehmen oder eine Industriestadt in der Regel effizienter. Oman Register kann die Zonen für Ihre Tätigkeit vergleichen und den Antrag von der ersten Genehmigung bis zu den Visa begleiten. Einen Überblick über alle Optionen bietet unser Leitfaden zur Unternehmensgründung im Oman.