منطقه آزاد خزائن بخش منطقه آزاد شهر اقتصادی خزائن در برکاء، استان جنوب باطنه، تقریباً در میانه راه مسقط و صحار است. فرمان سلطانی 44/2023 دو منطقه آزاد در داخل این شهر ایجاد کرد: یکی برای صنایع سبک و متوسط و لجستیک و دیگری برای کسبوکار و تجارت. شرکت‌هایی که در اینجا تأسیس می‌شوند می‌توانند 100% در مالکیت خارجی باشند و از مشوق‌های گمرکی و مالیات بر درآمد قانون مناطق اقتصادی ویژه و مناطق آزاد 2025 عمان بهره‌مند شوند.
منطقه آزاد خزائن چیست و چه ارتباطی با شهر اقتصادی خزائن دارد؟
شهر اقتصادی خزائن ابتدا به‌عنوان یک شهر لجستیکی و صنعتی توسط گروه Asyad با مشارکت شرکای خصوصی توسعه یافت. در ژوئیه 2023، فرمان سلطانی 44/2023 چارچوب حقوقی رسمی زیر نظر OPAZ به این شهر داد و دو منطقه آزاد در محدوده آن ایجاد کرد:
- منطقه آزاد 1: صنایع سبک و متوسط به‌علاوه لجستیک
- منطقه آزاد 2: کسبوکار و تجارت
این فرمان، Khazaen Economic City LLC را به‌عنوان توسعه‌دهنده و Oman Logistics Company LLC (گروه Asyad) را به‌عنوان بهره‌بردار شهر و هر دو منطقه آزاد تعیین کرده است. هنگام ثبت آنلاین شرکت، پلتفرم کسبوکار عمان آن را با عنوان «Khazaen Free Zone» فهرست می‌کند.
در عمل: اگر به واردات ماشین‌آلات و مواد اولیه بدون حقوق گمرکی، صادرات مجدد یا معافیت مالیاتی منطقه آزاد نیاز دارید، در محدوده منطقه آزاد ثبت می‌کنید. اگر فقط به زمین و دفتر در شهر بزرگ‌تر نیاز دارید، مقررات سایر بخش‌های شهر اقتصادی اعمال میشود. تیم منطقه تأیید می‌کند که قطعه زمین شما در کدام محدوده قرار دارد.
کجاست و چگونه به سایر نقاط متصل است؟
- موقعیت: ولایت برکاء، استان جنوب باطنه، محل تلاقی بزرگراه مسقط (Muscat Expressway) و بزرگراه باطنه
- فرودگاه: حدود 30 دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی مسقط
- بنادر دریایی: حدود 2 ساعت از راه زمینی تا بندر صحار؛ بندر سویق نیز در نزدیکی است
- گمرک در محل: بندر خشک خزائن (که اکنون با نام بندر زمینی خزائن معرفی میشود) در اواخر 2021 در زمینی به مساحت 100,000 متر مربع با ظرفیت اعلام‌شده 70,000 کانتینر در سال افتتاح شد و مأموران گمرک در آن با سامانه بیان (Bayan) کار میکنند
- راه‌آهن: زمین برای راه‌آهن ملی آینده اختصاص یافته است
مقامات مساحت شهر اقتصادی را حدود 52 میلیون متر مربع اعلام کرده‌اند. متن فرمان مشخص نمیکند چه مقدار از آن زمین منطقه آزاد است.
منطقه آزاد خزائن برای چه کسانی مناسب‌تر است؟
- تولید سبک و مونتاژ برای تأمین بازار مسقط و صادرات به کشورهای شورای همکاری خلیج فارس
- فراوری و لجستیک مواد غذایی، در نزدیکی بازار مرکزی میوه و تره‌بار خزائن
- داروسازی و محصولات پزشکی که هم‌اکنون سهم بزرگی از سرمایه‌گذاری خزائن را تشکیل می‌دهند
- انبارداری، توزیع و صادرات مجدد که از ترخیص گمرکی در بندر خشک سود می‌برند
- شرکتهای بازرگانی که می‌خواهند نشانی منطقه آزاد در فاصله کمتر از یک ساعت از مسقط داشته باشند
اگر به جبهه ساحلی بندر آب‌های عمیق یا زمین‌های بسیار بزرگ برای صنایع سنگین نیاز دارید، این منطقه مناسبت کمتری دارد. برای چنین نیازهایی، منطقه آزاد صحار یا منطقه ویژه دقم را بررسی کنید.
منطقه آزاد خزائن چه مشوق‌هایی ارائه می‌دهد؟
مشوق‌های مناطق اکنون تابع قانون مناطق اقتصادی ویژه و مناطق آزاد (فرمان سلطانی 38/2025) و آیین‌نامه اجرایی آن (مصوبه OPAZ شماره 81/2026، صادره در سپتامبر 2026) هستند:
| مشوق | آنچه اعمال میشود (2026) |
|---|---|
| مالکیت خارجی | تا 100% |
| مالیات بر درآمد | 10 سال معافیت از آغاز فعالیت، دو بار قابل تمدید برای فعالیتهای دارای ماهیت ویژه؛ بانکها، بیمه، مخابرات، پیمانکاری و حملونقل زمینی/دریایی مستثنا هستند |
| گمرک | بدون حقوق گمرکی برای کالای مورد استفاده در احداث و بهره‌برداری پروژه یا صادرات از منطقه؛ کالای فروخته‌شده به سرزمین اصلی عمان به‌عنوان واردات حقوق گمرکی می‌پردازد |
| حداقل سرمایه | برای شرکتهای منطقه، منوط به تأیید، قابل چشم‌پوشی است |
| صدور مجوز | مرکز خدمات یکپارچه دیجیتال، با صدور و تمدید خودکار مجوز در صورت موفقیت در بررسی‌ها |
| عمانی‌سازی | بر اساس منطقه و فعالیت تعیین میشود؛ پرسش‌های متداول OPAZ برای خزائن تا 35% را ذکر کرده است |
گروه‌های چندملیتی بزرگ (با درآمد جهانی 750 میلیون EUR یا بیشتر) باید مالیات تکمیلی حداقلی داخلی 15% عمان را نیز بررسی کنند که می‌تواند ارزش معافیت منطقه را کاهش دهد. رفتار مالیات بر ارزش افزوده (VAT) در مناطق قواعد خاصی دارد، بنابراین برای زنجیره تأمین خاص خود مشاوره بگیرید.
مراحل ثبت شرکت در منطقه آزاد خزائن چیست؟
- تعیین فعالیت و فضا. میان مجوز دفتری یا بازرگانی، انبار یا زمین صنعتی انتخاب کنید. این انتخاب دسته مجوز و طبقه‌بندی زیست‌محیطی شما را تعیین می‌کند.
- مراجعه به منطقه. یک معرفی‌نامه کوتاه از پروژه شامل فعالیت، سرمایه‌گذاری، نیاز به زمین یا ساختمان، نیروی انسانی و تأسیسات برای منطقه بفرستید.
- رزرو نام و ثبت در پلتفرم کسبوکار عمان با انتخاب Khazaen Free Zone. معمولاً این به معنای ثبت LLC یا SPC است.
- پرداخت هزینه‌های دولتی: ثبت تجاری، عضویت در اتاق بازرگانی و صنایع عمان و هزینه‌های اداری منطقه.
- امضای قرارداد اجاره یا حق انتفاع برای زمین، انبار یا دفتر.
- دریافت مجوز زیست‌محیطی. فعالیتهای دسته 3 (سبک) شرایط عمومی را رعایت میکنند. دسته 2 به طرح مدیریت زیست‌محیطی نیاز دارد. دسته 1 (سنگین) به ارزیابی اثرات زیست‌محیطی و اجتماعی (ESIA) و تأیید OPAZ نیاز دارد.
- دریافت مجوز فعالیت و سپس ساخت یا تجهیز.
- استخدام کارکنان. برای مجوزهای کار و ویزای سرمایه‌گذار و کارکنان اقدام کنید و الزام عمانی‌سازی را رعایت کنید.
- درخواست معافیت مالیاتی از سازمان مالیاتی، پس از دریافت ثبت تجاری (CR)، مجوزها و گواهی عمانی‌سازی.
معمولاً چه مدارکی لازم است؟
- تصویر گذرنامه همه سهامداران و مدیران؛ کارت شناسایی عمانی برای شرکای عمانی
- برای سهامداران حقوقی: گواهی ثبت شرکت مادر، اساسنامه و مصوبه هیئت‌مدیره مبنی بر تأیید شرکت عمانی، همگی محضری و تصدیق‌شده توسط سفارت عمان و وزارت امور خارجه کشور مبدأ
- طرح کسبوکار یا معرفی‌نامه پروژه با ارزش سرمایه‌گذاری و برنامه اشتغال
- نقشه‌های فنی و مدارک زیست‌محیطی برای پروژه‌های صنعتی
- وکالت‌نامه، در صورتی که نماینده به‌جای شما اقدام کند
هزینه شرکت در منطقه آزاد خزائن چقدر است؟
خزائن فهرست هزینه عمومی منتشر نمیکند. به «قیمت بسته» اعلام‌شده تا زمانی که منطقه آن را تأیید نکرده اعتماد نکنید. این اقلام هزینه را در برنامه‌ریزی لحاظ کنید:
- هزینه‌های ثبت تجاری و اتاق بازرگانی و صنایع عمان (هزینه‌های رسمی دولتی)
- هزینه‌های مجوز و اداری منطقه
- اجاره حق انتفاع یا اجاره زمین به ازای هر متر مربع در سال به‌علاوه هزینه خدمات؛ برای کارخانه این بزرگ‌ترین قلم هزینه است
- ساخت یا تجهیز انبار، به‌علاوه هزینه اتصال به تأسیسات
- مطالعات زیست‌محیطی برای پروژه‌های دسته 1 و 2
- ویزا، کارت کار، آزمایش‌های پزشکی و هزینه کارکنان عمانی
- حسابداری، حسابرسی و تمدیدهای سالانه
خزائن پیش‌تر تخفیف‌های تشویقی ارائه کرده است. برای مثال، در سال 2020 اجاره سال اول را بخشید و اجاره سال‌های دوم و سوم را نصف کرد، اما آن پیشنهاد در دسامبر 2020 به پایان رسید. درباره پیشنهادهای فعلی سؤال کنید.
مزایا و محدودیت‌ها
مزایا
- نزدیک‌ترین منطقه آزاد دارای زمین صنعتی به مسقط، در امتداد کریدور مسقط–صحار
- ترخیص گمرکی در بندر خشک داخل منطقه
- مجموعه‌ای از سرمایه‌گذاران فعال در حوزه مواد غذایی، داروسازی و بسته‌بندی
- اداره توسط Asyad که بنادر اصلی و شبکه لجستیک عمان را نیز اداره می‌کند
محدودیت‌ها
- مناطق آزاد آن تنها از سال 2023 ایجاد شده‌اند، بنابراین برخی مقررات و جداول هزینه خاص منطقه هنوز در حال انتشار است
- بندر دریایی اختصاصی ندارد؛ بار دریایی از راه زمینی از طریق صحار یا مسقط جابه‌جا میشود
- انتظار اهداف عمانی‌سازی بالاتری نسبت به صلاله یا دقم داشته باشید
خزائن در مقایسه با گزینه‌های مجاور چگونه است؟
| گزینه | بهترین زمان انتخاب |
|---|---|
| منطقه آزاد خزائن | وضعیت منطقه آزاد، صنایع سبک یا لجستیک در فاصله حدود 30 دقیقه از فرودگاه مسقط می‌خواهید |
| منطقه آزاد فرودگاه بین‌المللی مسقط | کسبوکار شما بر حمل بار هوایی، تجارت الکترونیک یا کالاهای باارزش متکی است |
| منطقه آزاد صحار | به دسترسی به بندر دریایی و زمین صنعتی بزرگ‌تر نیاز دارید |
| شهرک صنعتی رسیل | عمدتاً در عمان می‌فروشید و بدون وضعیت گمرکی منطقه آزاد هم می‌توانید کار کنید |
| شرکت سرزمین اصلی | آزادانه در سراسر عمان تجارت می‌کنید و به مشوق‌های مناطق نیازی ندارید |
برای دید گسترده‌تر درباره مناطق، صفحه اصلی مناطق آزاد و مقاله خزائن به‌عنوان قطب سرمایه‌گذاری را ببینید.
Oman Register چگونه کمک می‌کند
Oman Register بررسی می‌کند که فعالیت شما به بخش منطقه آزاد خزائن تعلق دارد یا به شهر بزرگ‌تر، سپس ثبت را در پلتفرم کسبوکار عمان انجام می‌دهد. همچنین مدارک شما را آماده و تصدیق می‌کنیم، برای فضا و مجوزها با منطقه هماهنگ می‌شویم و ویزای سرمایه‌گذار و کارکنان را ترتیب می‌دهیم تا بتوانید پیش از تعهد، یک پیشفاکتور واقعی را با سایر مناطق مقایسه کنید.
پرسش‌های متداول
آیا منطقه آزاد خزائن همان شهر اقتصادی خزائن است؟
نه دقیقاً. شهر اقتصادی خزائن کل مجموعه توسعهیافته در برکاء است و فرمان سلطانی 44/2023 دو منطقه آزاد را در داخل آن ایجاد کرده است. در پلتفرم کسبوکار عمان، گزینه منطقه آزاد با عنوان Khazaen Free Zone نمایش داده میشود.
چه نهادی بر منطقه آزاد خزائن نظارت دارد و آن را اداره می‌کند؟
OPAZ بر آن نظارت دارد. فرمان، Khazaen Economic City LLC را به‌عنوان توسعه‌دهنده و Oman Logistics Company LLC، عضو گروه Asyad، را به‌عنوان بهره‌بردار شهر و هر دو منطقه آزاد تعیین کرده است.
آیا اتباع خارجی می‌توانند مالک 100% شرکت در منطقه آزاد خزائن باشند؟
بله. قانون مناطق اقتصادی ویژه و مناطق آزاد (فرمان سلطانی 38/2025) مالکیت 100% خارجی را برای شرکتهای مستقر در مناطق، منوط به تأیید فعالیت، مجاز می‌داند.
چه معافیت مالیاتی در منطقه آزاد خزائن اعمال میشود؟
طبق فرمان سلطانی 38/2025، شرکتهای واجد شرایط از زمان آغاز فعالیت 10 سال معافیت مالیات بر درآمد دریافت میکنند که برای فعالیتهای ویژه دو بار قابل تمدید است. بانکها، شرکتهای بیمه، مخابرات، پیمانکاری و حملونقل از آن مستثنا هستند.
هزینه مجوز منطقه آزاد خزائن چقدر است؟
خزائن جدول هزینه عمومی و ثابتی منتشر نمیکند. هزینهها به فعالیت، اندازه زمین یا انبار و شرایط اجاره بستگی دارد، بنابراین باید برای پروژه خود از منطقه پیشفاکتور دریافت کنید.
ثبت شرکت در منطقه آزاد خزائن چقدر طول می‌کشد؟
ثبت آنلاین پس از آماده شدن مدارک سریع است، اما تأیید منطقه، تخصیص زمین یا انبار و مجوزهای زیست‌محیطی معمولاً کل فرایند را به چند هفته می‌رساند. کارخانه‌هایی با اثر زیست‌محیطی سنگین زمان بیشتری می‌برند.
منابع و مراجع رسمی
- Royal Decree 44/2023 establishing Khazaen Economic City (decree.om)
- OPAZ — Board statement on Royal Decree establishing Khazaen Economic City (2023)
- OPAZ — Introductory meeting for investors in Al Batinah South (2024)
- OPAZ — FAQ (incentives, licences, documents)
- EY — Oman issues Law on Special Economic Zones and Free Zones (2025)
- EY — Oman issues Supplementary Tax Law for certain multinational enterprises (2025)
- AGBI — Oman to set up two new free zones in economic city (2023)
- GCC Business News — Asyad opens Khazaen Dry Port in Barka (2021)
این راهنما اطلاعات عمومی است و در تاریخ درج‌شده با منابع رسمی تطبیق داده شده است. قوانین و هزینهها در عمان تغییر میکنند؛ ما پیش از اقدام، الزامات روز را برای پرونده شما تأیید می‌کنیم.
برای راه‌اندازی کسبوکار در عمان به کمک نیاز دارید؟
برنامه‌تان را با ما در میان بگذارید. پیش از شروع کار، محل و نوع شرکت مناسب را پیشنهاد می‌کنیم، فهرست مدارک لازم را ارائه می‌دهیم و هزینه کامل را اعلام می‌کنیم.
همه مناطق آزاد و مناطق ویژه اقتصادی
منطقه آزاد صحار
منطقه آزاد صحار منطقه‌ای به وسعت 45 کیلومتر مربع در کنار بندر صحار در استان شمال باطنه است که زیر نظر OPAZ و توسط SOHAR Port and Freezone اداره میشود و برای شرکتهای تولیدی، فلزات، مواد غذایی و لجستیک طراحی شده که به بندر آب‌های عمیق و دسترسی سریع به امارات نیاز دارند.
منطقه آزاد صلاله
منطقه آزاد صلاله یک منطقه آزاد متصل به بندر در استان ظفار است که زیر نظر OPAZ توسط شرکت منطقه آزاد صلاله (SFZCO، عضو گروه Asyad) اداره میشود و برای کسب‌وکارهای تولیدی، مواد غذایی، داروسازی، پتروشیمی و لجستیک که از بندر صلاله استفاده میکنند طراحی شده است.
منطقه اقتصادی ویژه دقم
منطقه اقتصادی ویژه دقم (SEZAD) منطقه‌ای به وسعت 2,000 کیلومتر مربع در کرانه دریای عرب در استان الوسطی است که زیر نظر OPAZ قرار دارد و بندر آب‌های عمیق، حوض خشک، پالایشگاه و زمین برای صنایع سنگین، انرژی، لجستیک، شیلات و گردشگری را در خود جای داده است.
شهر صنعتی دقم
شهر صنعتی دقم (منطقه گمرکی) سایتی صنعتی و مشخص در داخل منطقه ویژه دقم است که بخشی از قلمرو گمرکی عمان محسوب میشود؛ بنابراین تولیدکنندگان دارای مجوز به‌جای استفاده از معافیت‌های گمرکی و مالیاتی منطقه ویژه، آزادانه با سرزمین اصلی عمان و کشورهای شورای همکاری خلیج فارس تجارت میکنند.
منطقه آزاد مزیونه
منطقه آزاد مزیونه قدیمی‌ترین منطقه آزاد عمان است؛ منطقه‌ای حدود 15 کیلومتر مربع در مرز یمن در استان ظفار که برای صادرات مجدد، انبارداری، تجارت خودرو و صنایع سبک با هدف بازار یمن ساخته شده است.
شهر اقتصادی خزائن
شهر اقتصادی خزائن یک شهر یکپارچه صنعتی و لجستیکی به وسعت حدود 52 کیلومتر مربع در برکاء، استان جنوب باطنه است که زیر نظارت OPAZ قرار دارد، توسط شرکت لجستیک عمان (Oman Logistics Company) از گروه Asyad اداره میشود و دو منطقه آزاد را در خود جای داده است.
منطقه آزاد فرودگاه مسقط
منطقه آزاد فرودگاه بین‌المللی مسقط نخستین منطقه آزاد فرودگاهی عمان است؛ محدوده‌ای حدود 1.7 میلیون متر مربع در کنار فرودگاه مسقط که Asyad طبق امتیاز OPAZ آن را توسعه داده و اداره می‌کند و در مه 2026 آماده پذیرش سرمایه‌گذاران اعلام شد.
منطقه ویژه ظاهره
منطقه اقتصادی ویژه ظاهره (EZAD) با فرمان سلطانی 87/2025 در ولایت عبری، حدود 20 کیلومتری گذرگاه مرزی ربع‌الخالی به عربستان سعودی، تأسیس شد؛ زیرساخت‌های فاز 1 از جمله یک بندر خشک در دست احداث است.
منطقه ویژه روضه
منطقه اقتصادی ویژه روضه (ولایت محضه، بریمی) با فرمان سلطانی 88/2025 در مرز امارات تأسیس شد و توسط شرکت توسعه محضه (Mahdah Development Company)، مشارکتی عمانی–اماراتی به نمایندگی DP World، در حال توسعه است.