ثبت شرکت در منطقه آزاد صحار: هزینه‌ها، مراحل و مزایا

منطقه آزاد صحار منطقه‌ای به وسعت 45 کیلومتر مربع در کنار بندر صحار در استان شمال باطنه است. این منطقه امکان مالکیت 100% خارجی، واردات بدون حقوق گمرکی به داخل منطقه و معافیت‌های مالیاتی بلندمدت را فراهم می‌کند. صحار بیش از همه برای تولیدکنندگان، شرکت‌های فراوری فلزات، شرکت‌های مواد غذایی و بهره‌برداران لجستیکی مناسب است که به بندر آب‌های عمیق و دسترسی جاده‌ای به امارات نیاز دارند. فرایند تأسیس شامل تأیید منطقه، قرارداد محل فعالیت (زمین، انبار یا دفتر)، ثبت و صدور مجوز و سپس دریافت ویزا است.

منطقه آزاد صحار چیست و کجاست؟

این منطقه آزاد در ولایت صحار، استان شمال باطنه، در ساحل باطنه میان مسقط و مرز امارات قرار دارد. منطقه با فرمان سلطانی 123/2010 تأسیس شده و حدود 45 کیلومتر مربع وسعت دارد. مزیت اصلی آن بندر صحار است که درست در مجاورت آن قرار گرفته است. فرودگاه صحار و شهرک صنعتی صحار تحت مدیریت Madayn (مداین) نیز در نزدیکی آن هستند؛ بنابراین یک شرکت در صورت لزوم می‌تواند فعالیت‌های خود را میان منطقه آزاد و شهرک صنعتی صحار تقسیم کند.

تا سال 2022 حدود 63% از اراضی منطقه آزاد اجاره داده شده بود (طبق آمار OPAZ). مستأجران آن شامل کارخانه‌های فولاد و فلزات، کسب‌وکارهای خودرو و مواد غذایی، تولیدکنندگان مواد شیمیایی و پلاستیک، سازندگان تجهیزات خورشیدی و شرکت‌های داروسازی هستند.

منطقه آزاد صحار توسط چه نهادی اداره می‌شود؟

دو نهاد در این زمینه نقش دارند:

• OPAZ (هیئت عمومی مناطق اقتصادی ویژه و مناطق آزاد) بر همه مناطق عمان نظارت دارد و چارچوب حقوقی را تعیین می‌کند.
• SOHAR Port and Freezone اداره روزمره منطقه را بر عهده دارد. این نهاد زمین تخصیص می‌دهد، قراردادهای حق انتفاع را امضا می‌کند و مرکز خدمات یکپارچه (one-stop shop) را که ثبت، مجوزها و ترخیص‌ها را انجام می‌دهد، اداره می‌کند.

منطقه آزاد صحار برای چه کسانی مناسب‌تر است؟

صحار گزینه مناسبی است اگر کسب‌وکار شما:

• مواد اولیه یا قطعات را از راه دریا وارد می‌کند و آن‌ها را فراوری، مونتاژ یا بسته‌بندی می‌کند؛
• به کشورهای شورای همکاری خلیج فارس، هند، شرق آفریقا یا مقاصد دورتر صادرات مجدد دارد؛
• به زمین صنعتی سنگین، جابه‌جایی کالای فله یا انبارهای بزرگ نیاز دارد؛
• مشتریان امارات را از راه زمینی پوشش می‌دهد اما می‌خواهد از هزینه پایین‌تر زمین و بهره‌برداری در عمان بهره ببرد.

این منطقه معمولاً برای شرکتی که صرفاً مشاوره، تجارت کاغذی یا خدمات آنلاین بدون فعالیت فیزیکی ارائه می‌دهد، انتخاب مناسبی نیست. برای چنین فعالیت‌هایی، شرکت سرزمین اصلی اغلب ساده‌تر و ارزان‌تر است.

منطقه آزاد صحار چه مشوق‌هایی ارائه می‌دهد؟

قانون مناطق 2025 چه تغییری در معافیت مالیاتی ایجاد کرد؟

فرمان سلطانی 38/2025 (لازم‌الاجرا از آوریل 2025) جایگزین قانون قدیمی مناطق آزاد شد. طبق این قانون، شرکت‌های واجد شرایط در همه مناطق از زمان آغاز فعالیت از 10 سال معافیت مالیات بر درآمد برخوردار می‌شوند. این معافیت برای فعالیت‌های دارای ارزش افزوده بالا می‌تواند دو دوره دیگر تمدید شود. بانک‌ها، شرکت‌های بیمه، مخابرات، پیمانکاری و شرکت‌های حمل‌ونقل زمینی یا دریایی از این معافیت مستثنا هستند. OPAZ آیین‌نامه اجرایی (تصمیم 81/2026) را در سپتامبر 2026 صادر کرد. شرکت‌هایی که پیش‌تر مجوز گرفته‌اند، مشوق‌های فعلی خود را تا پایان مدت آن‌ها حفظ می‌کنند. راهنماهای قدیمی‌تری که از «25 سال» سخن می‌گویند به نظام پیشین اشاره دارند؛ بنابراین بررسی کنید چه مقرراتی بر تاریخ مجوز شما حاکم است.

چه نوع مجوز و شرکتی قابل ثبت است؟

بیشتر سرمایه‌گذاران یک شرکت با مسئولیت محدود منطقه آزاد با یک یا چند سهامدار تأسیس می‌کنند. شرکت‌های خارجی نیز می‌توانند شعبه ثبت کنند. دسته‌بندی مجوزها بر اساس نوع فعالیت است؛ برای مثال صنعتی، لجستیک و انبارداری، بازرگانی یا خدمات. فعالیت‌های هلدینگ یا صرفاً سرمایه‌گذاری معمولاً به‌تنهایی در مناطق مجوز نمی‌گیرند. اگر به ساختار هلدینگ نیاز دارید، پیش از ارسال درخواست درباره آن مشورت کنید.

مراحل ثبت شرکت در منطقه آزاد صحار چیست؟

1. استعلام اولیه و معرفی پروژه. فعالیت، نیاز به فضا، میزان سرمایه‌گذاری، نیروی انسانی و نیاز به تأسیسات (برق، آب، گاز) را شرح دهید.
2. درخواست و تأییدیه اولیه. درخواست را همراه با مدارک سهامداران ارائه کنید. منطقه، فعالیت و درخواست زمین یا تأسیسات را بررسی می‌کند.
3. تخصیص قطعه زمین یا تأسیسات. اطلاعیه تخصیص زمین، انبار یا دفتر را دریافت می‌کنید.
4. قرارداد حق انتفاع یا اجاره. قرارداد حق انتفاع زمین یا اجاره تأسیسات را امضا کنید.
5. ثبت شرکت و مجوز. شرکت را ثبت کرده و مجوز فعالیت را از طریق مرکز خدمات یکپارچه دریافت کنید.
6. مجوزها. در صورت لزوم مجوزهای ساخت، محیط زیست و پدافند غیرعامل (دفاع مدنی) را بگیرید. این مجوزها بیش از همه برای کارخانه‌ها اهمیت دارند.
7. ویزا، امور کار و حساب بانکی. برای ویزای سرمایه‌گذار و کارکنان اقدام کنید، در نظام مالیاتی ثبت‌نام کنید و حساب بانکی شرکتی افتتاح کنید.

برای توضیح جزئی‌تر، راهنمای مراحل و مدارک ثبت شرکت در منطقه آزاد صحار را ببینید.

معمولاً چه مدارکی لازم است؟

• تصویر گذرنامه و عکس سهامداران و مدیر
• طرح کسب‌وکار یا معرفی‌نامه پروژه (فعالیت، سرمایه‌گذاری، اشتغال، فضا)
• برای سهامداران حقوقی: گواهی ثبت، اساسنامه و شرکت‌نامه، مصوبه هیئت‌مدیره و وکالت‌نامه، که در صورت لزوم تصدیق شده و به عربی ترجمه شده باشند
• مدرک اثبات نشانی و اغلب معرفی‌نامه بانکی
• اطلاعات فنی برای پروژه‌های صنعتی (فرایند، انتشار آلاینده‌ها، بار مصرف تأسیسات)

هزینه ثبت شرکت در منطقه آزاد صحار چقدر است؟

منطقه یک فهرست قیمت استاندارد منتشر نمی‌کند و پیشنهاد زمین برای هر پروژه جداگانه ارائه می‌شود. این اجزای هزینه را در بودجه خود در نظر بگیرید:

• هزینه ثبت و مجوز (ثبت تجاری منطقه و مجوز فعالیت)؛
• عضویت در اتاق بازرگانی و صنایع عمان؛
• اجاره حق انتفاع زمین یا اجاره انبار/دفتر، به ازای هر متر مربع در سال؛
• هزینه‌های ساخت، تجهیز و مجوزها برای پروژه‌های صنعتی؛
• ودیعه اتصال به تأسیسات؛
• هزینه ویزا، مجوز کار و معاینه پزشکی برای هر کارمند؛
• حسابداری، حسابرسی و انطباق مالیاتی.

برای فهرست تفکیکی اقلام هزینه، راهنمای هزینه ثبت شرکت در منطقه آزاد صحار را بخوانید. همیشه پیش از تعهد، پیشنهاد کتبی منطقه را درخواست کنید.

این فرایند چقدر طول می‌کشد؟

برای یک شرکت بازرگانی یا لجستیکی که انبار یا دفتر آماده اجاره می‌کند، ثبت و صدور مجوز اغلب ظرف چند هفته پس از ارائه پرونده کامل انجام می‌شود. پروژه‌های صنعتی که به زمین، تأیید طراحی و مجوزهای زیست‌محیطی نیاز دارند، زمان بیشتری می‌برند و اغلب چند ماه تا آغاز فعالیت طول می‌کشد.

مزایا و محدودیت‌ها چیست؟

مزایا

• بندر آب‌های عمیق و خوشه صنعتی درست در کنار منطقه
• دسترسی جاده‌ای به امارات و خط ریلی حفیت (Hafeet Rail) در دست احداث
• مالکیت کامل خارجی و واردات بدون حقوق گمرکی

محدودیت‌ها

• فروش به سرزمین اصلی عمان معمولاً مانند واردات مشمول حقوق گمرکی است
• داشتن محل فعالیت الزامی است، بنابراین گزینه کم‌هزینه «فقط مجوز» نیست
• متقاضیان جدید به‌جای معافیت 25 ساله قدیمی، معافیت مالیاتی کوتاه‌تر 10 ساله دریافت می‌کنند

در مقاله‌های چرا منطقه آزاد صحار یکی از بهترین مقاصد سرمایه‌گذاری است و مقررات و چارچوب حقوقی آن بیشتر بخوانید.

صحار در مقایسه با سایر مناطق چگونه است؟

• منطقه اقتصادی ویژه دقم: زمین بسیار بیشتر و مناسب برای پروژه‌های عظیم، اما بسیار دورافتاده‌تر.
• منطقه آزاد صلاله: در کنار یک بندر بزرگ ترانزیت، مناسب‌تر برای تجارت با حوزه اقیانوس هند و شرق آفریقا.
• شهر اقتصادی خزائن: نزدیک‌تر به مسقط، دارای بندر خشک، با تمرکز بر صنایع سبک و لجستیک.

مقایسه کامل را در دقم در برابر صحار در برابر صلاله یا صفحه اصلی مناطق آزاد عمان ببینید.

Oman Register چگونه کمک می‌کند

Oman Register معرفی‌نامه پروژه و درخواست شما را آماده می‌کند، برای پیشنهادهای زمین یا تأسیسات با SOHAR Port and Freezone هماهنگ می‌شود و ثبت، عضویت در اتاق بازرگانی، ویزا و پشتیبانی افتتاح حساب بانکی را انجام می‌دهد. همچنین پیش از امضای قرارداد اجاره بررسی می‌کنیم که منطقه آزاد، شهرک صنعتی یا شرکت سرزمین اصلی کدام برای فعالیت شما مناسب‌تر است.