Firmengründung in der Khazaen Free Zone: Status, Anreize & Schritte

Die Khazaen Free Zone ist der Freizonenteil der Khazaen Economic City in Barka, Süd-Al-Batinah, etwa auf halber Strecke zwischen Maskat und Sohar. Das Königliche Dekret 44/2023 hat innerhalb der Stadt zwei Freizonen geschaffen: eine für Leicht- und Mittelindustrie sowie Logistik und eine für Business und Handel. Hier gegründete Unternehmen können zu 100 % in ausländischem Besitz sein und erhalten die Zoll- und Einkommensteueranreize des omanischen Gesetzes über Sonderwirtschaftszonen und Freizonen von 2025.

Was ist die Khazaen Free Zone und wie hängt sie mit der Khazaen Economic City zusammen?

Die Khazaen Economic City entstand als Logistik- und Industriestadt, die von der Asyad Group mit privaten Partnern entwickelt wurde. Im Juli 2023 gab das Königliche Dekret 44/2023 der Stadt einen formellen Rechtsrahmen unter der OPAZ und richtete zwei Freizonen innerhalb ihrer Grenzen ein:

• Freizone 1: Leicht- und Mittelindustrie sowie Logistik
• Freizone 2: Business und Handel

Das Dekret benennt die Khazaen Economic City LLC als Entwickler und die Oman Logistics Company LLC (Asyad Group) als Betreiber der Stadt und beider Freizonen. Bei der Online-Registrierung eines Unternehmens führt die Oman Business Platform sie als „Khazaen Free Zone“.

In der Praxis heißt das: Wenn Sie Maschinen und Rohstoffe zollfrei importieren, re-exportieren oder die Steuerbefreiung der Freizone nutzen möchten, registrieren Sie sich im Freizonenbereich. Benötigen Sie nur Grundstücke und Büros in der übrigen Stadt, gelten die Regeln für den Rest der Wirtschaftsstadt. Das Team der Zone bestätigt, in welchem Bereich Ihr Grundstück liegt.

Wo liegt sie und wie ist sie angebunden?

• Lage: Wilayat Barka, Gouvernement Süd-Al-Batinah, wo der Muscat Expressway auf den Batinah Highway trifft
• Flughafen: rund 30 Minuten vom Muscat International Airport
• Seehäfen: rund 2 Stunden Fahrt bis zum Hafen Sohar; auch der Hafen Suwaiq liegt in der Nähe
• Zoll vor Ort: Der Khazaen Dry Port (heute als Khazaen Land Port vermarktet) wurde Ende 2021 auf 100.000 m² eröffnet, mit einer angegebenen Kapazität von 70.000 Containern pro Jahr und Zollbeamten, die mit dem Bayan-System arbeiten
• Schiene: Flächen für die künftige nationale Eisenbahn sind reserviert

Offizielle Angaben beziffern die Wirtschaftsstadt auf rund 52 Millionen m². Der Dekrettext nennt nicht, wie viel davon auf die Freizonen entfällt.

Für wen eignet sich die Khazaen Free Zone?

• Leichte Fertigung und Montage, die den Markt Maskat beliefert und in die GCC-Staaten exportiert
• Lebensmittelverarbeitung und Lebensmittellogistik, nahe dem Khazaen-Zentralmarkt für Obst und Gemüse
• Pharmazeutika und Medizinprodukte, die bereits einen großen Teil der Investitionen in Khazaen ausmachen
• Lagerhaltung, Distribution und Re-Export, die von der Zollabfertigung im Dry Port profitieren
• Handelsunternehmen, die eine Freizonenadresse weniger als eine Stunde von Maskat entfernt wünschen

Weniger geeignet ist sie, wenn Sie einen Tiefwasserhafen direkt am Grundstück oder sehr große Flächen für Schwerindustrie benötigen. Dafür kommen die Sohar Free Zone oder die Duqm SEZ infrage.

Welche Anreize bietet die Khazaen Free Zone?

Die Anreize der Zonen richten sich inzwischen nach dem Gesetz über Sonderwirtschaftszonen und Freizonen (Königliches Dekret 38/2025) und seiner Durchführungsverordnung (OPAZ-Beschluss 81/2026, erlassen im September 2026):

Große multinationale Konzerne (weltweiter Umsatz von 750 Millionen EUR oder mehr) sollten zudem Omans 15-prozentige nationale Mindestergänzungssteuer prüfen, die den Wert einer Zonenbefreiung schmälern kann. Für die Mehrwertsteuer gelten in den Zonen Sonderregeln; lassen Sie sich daher für Ihre konkrete Lieferkette beraten.

Wie gründen Sie ein Unternehmen in der Khazaen Free Zone?

1. Tätigkeit und Flächenbedarf festlegen. Wählen Sie zwischen einer Büro- oder Handelslizenz, einem Lager oder einem Industriegrundstück. Davon hängen Ihre Lizenzkategorie und Ihre Umweltklassifizierung ab.
2. Kontakt mit der Zone aufnehmen. Senden Sie der Zone ein kurzes Projektprofil zu Tätigkeit, Investition, Grundstücks- oder Gebäudebedarf, Personal und Versorgung.
3. Namen reservieren und registrieren auf der Oman Business Platform unter Auswahl der Khazaen Free Zone. In der Regel handelt es sich um eine LLC oder eine SPC.
4. Behördengebühren zahlen: Handelsregistereintrag, Mitgliedschaft in der Oman Chamber of Commerce and Industry und die Verwaltungsgebühren der Zone.
5. Miet- oder Nießbrauchvertrag unterzeichnen für Ihr Grundstück, Lager oder Büro.
6. Umweltgenehmigung einholen. Tätigkeiten der Kategorie 3 (leicht) erfüllen allgemeine Auflagen. Kategorie 2 erfordert einen Umweltmanagementplan. Kategorie 1 (schwer) erfordert eine ESIA (Umwelt- und Sozialverträglichkeitsprüfung) und die Genehmigung der OPAZ.
7. Tätigkeitslizenz erhalten, dann bauen oder ausbauen.
8. Personal einstellen. Beantragen Sie Arbeitsfreigaben sowie Investoren- und Mitarbeitervisa und erfüllen Sie die Omanisierungsvorgabe.
9. Steuerbefreiung beantragen bei der Steuerbehörde, sobald Handelsregistereintrag (CR), Lizenzen und Omanisierungszertifikat vorliegen.

Welche Unterlagen werden in der Regel benötigt?

• Passkopien aller Gesellschafter und Geschäftsführer; omanische Personalausweise etwaiger omanischer Partner
• Bei Gesellschaftern, die juristische Personen sind: Gründungsurkunde, Satzung und ein Vorstandsbeschluss der Muttergesellschaft zur Genehmigung der omanischen Gesellschaft – alles notariell beglaubigt und von der omanischen Botschaft sowie dem Außenministerium des Herkunftslands beglaubigt
• Ein Businessplan oder Projektprofil mit Investitionswert und Personalplanung
• Technische Zeichnungen und Umweltunterlagen bei Industrieprojekten
• Eine Vollmacht, wenn ein Bevollmächtigter für Sie einreicht

Was kostet ein Unternehmen in der Khazaen Free Zone?

Khazaen veröffentlicht keine öffentliche Gebührenliste. Verlassen Sie sich nicht auf einen genannten „Paketpreis“, bevor die Zone ihn bestätigt hat. Planen Sie folgende Kostenpositionen ein:

• Gebühren für Handelsregistereintrag und OCCI (offizielle Behördengebühren)
• Lizenz- und Verwaltungsgebühren der Zone
• Nießbrauchzins oder Miete pro m² und Jahr zuzüglich Servicegebühren; bei einer Fabrik ist dies der größte Posten
• Bau oder Ausbau des Lagers sowie Versorgungsanschlussgebühren
• Umweltstudien für Projekte der Kategorien 1 und 2
• Visa, Arbeitskarten, Gesundheitsuntersuchungen und Kosten für omanisches Personal
• Buchhaltung, Prüfung und jährliche Verlängerungen

Khazaen hat in der Vergangenheit Aktionsrabatte angeboten. 2020 wurde beispielsweise die Miete im ersten Jahr erlassen und für das zweite und dritte Jahr halbiert; dieses Angebot endete jedoch im Dezember 2020. Fragen Sie nach den aktuellen Konditionen.

Vorteile und Einschränkungen

Vorteile

• Die Maskat am nächsten gelegene Freizone mit Industrieflächen, entlang des Korridors Maskat–Sohar
• Zollabfertigung im Dry Port vor Ort
• Eine bestehende Gruppe von Investoren aus Lebensmittel, Pharma und Verpackung
• Betrieben von Asyad, das auch Omans wichtigste Häfen und das Logistiknetz betreibt

Einschränkungen

• Die Freizonen bestehen erst seit 2023, daher werden einige zonenspezifische Regeln und Gebührentabellen noch veröffentlicht
• Kein eigener Seehafen; Seefracht wird per Straße über Sohar oder Maskat transportiert
• Rechnen Sie mit höheren Omanisierungsvorgaben als in Salalah oder Duqm

Wie schneidet Khazaen im Vergleich zu nahegelegenen Optionen ab?

Einen breiteren Überblick über die Zonen bieten unsere Übersicht der Freizonen und unser Beitrag zu Khazaen als Investitionsdrehkreuz.

So unterstützt Sie Oman Register

Oman Register prüft, ob Ihre Tätigkeit in den Freizonenteil von Khazaen oder in die übrige Stadt gehört, und übernimmt anschließend die Registrierung auf der Oman Business Platform. Außerdem bereiten wir Ihre Unterlagen vor und lassen sie beglaubigen, stimmen uns mit der Zone über Flächen und Lizenzen ab und organisieren Investoren- und Mitarbeitervisa – so können Sie ein echtes Angebot mit anderen Zonen vergleichen, bevor Sie sich festlegen.