منطقه آزاد فرودگاه بینالمللی مسقط نخستین منطقه آزاد فرودگاهی عمان است؛ محدوده‌ای حدود 1.7 میلیون متر مربع در کنار فرودگاه بینالمللی مسقط. گروه Asyad آن را طبق امتیاز OPAZ توسعه داده و اداره می‌کند. Asyad در مه 2026 فاز 1 را آماده پذیرش سرمایه‌گذاران اعلام کرد. این منطقه تجارت الکترونیک، بار سریع، داروسازی، فلزات گرانبها و خدمات هوانوردی را هدف گرفته و مالکیت 100% خارجی و واردات و صادرات مجدد بدون حقوق گمرکی را فراهم می‌کند.
منطقه آزاد فرودگاه بینالمللی مسقط چیست؟
OPAZ در سال 2023 تصمیم گرفت در اراضی فرودگاه مسقط یک منطقه آزاد ایجاد کند. در ژوئیه 2023 هیئت‌مدیره آن امتیاز 50 ساله و قابل تمدید این پروژه را تصویب کرد. گروه Asyad، گروه دولتی لجستیک عمان، در دسامبر 2023 قرارداد امتیاز را برای توسعه، مدیریت و بهرهبرداری از آن با OPAZ امضا کرد.
| مورد | جزئیات |
|---|---|
| موقعیت | کنار فرودگاه بینالمللی مسقط، استان مسقط |
| مساحت کل | حدود 1.7 میلیون متر مربع، توسعه در چند فاز |
| فاز 1 | حدود 370,000 تا 400,000 متر مربع گزارش شده (ارقام در اطلاعیه‌های رسمی متفاوت است) |
| نهاد ناظر | OPAZ |
| توسعه‌دهنده و بهرهبردار | گروه Asyad |
| پارک تجاری | 25,000 متر مربع، توسعه‌یافته توسط Nama Real Estate طبق قرارداد حق انتفاع (2026) |
وضعیت فعلی چیست؟
این منطقه نوپاست، بنابراین بهتر است آنچه ساخته شده را از آنچه برنامهریزی شده جدا کنیم:
- پایان 2025: OPAZ گزارش داد حدود 72% از جاده‌ها و زیرساخت‌های پایه فاز 1 تکمیل شده و کار ساختمان‌های گمرک، دروازه‌ها و حصار امنیتی در حال پیشرفت است.
- مه 2026: Asyad آمادگی بهرهبرداری فاز 1 را اعلام کرد. جاده‌های داخلی، آب، برق، مخابرات و ساختمان خدمات برای انجام امور سرمایه‌گذاران آماده بود و نخستین قرارداد حق انتفاع برای یک پارک تجاری با دفاتر هوشمند امضا شد.
- مراحل آینده: قطعات بیشتر، انبارهای آماده و فازهای بعدی. به‌جای فرض وجود واحد آماده، درباره ظرفیت فعلی سؤال کنید.
منطقه آزاد فرودگاه برای چه کسانی مناسب‌تر است؟
- تجارت الکترونیک و انجام سفارش که از راه هوایی به مشتریان کشورهای خلیج فارس و بینالمللی ارسال می‌کند
- شرکتهای پست سریع و پیک، به‌علاوه ترانزیت و لجستیک چندوجهی
- داروسازی و محصولات پزشکی که به حمل هوایی سریع و با کنترل دما نیاز دارند
- فلزات گرانبها، جواهرات و کالاهای باارزش که حمل هوایی و انبارداری امن برایشان اهمیت دارد
- صنایع سبک ارزشافزا: کیت‌سازی، برچسب‌گذاری، بسته‌بندی مجدد یا مونتاژ کالاهای وارداتی پیش از صادرات مجدد
- خدمات مرتبط با هوانوردی
این منطقه برای بارهای حجیم یا سنگینی که با کانتینر از راه دریا جابه‌جا می‌شوند مناسبت کمتری دارد. برای این موارد، منطقه آزاد صحار یا منطقه آزاد خزائن را که حدود 30 دقیقه از راه زمینی فاصله دارد مقایسه کنید.
منطقه آزاد فرودگاه مسقط چه مشوق‌هایی ارائه میدهد؟
مشوق‌ها بر اساس قانون مناطق اقتصادی ویژه و مناطق آزاد (فرمان سلطانی 38/2025) و آیین‌نامه اجرایی سپتامبر 2026 آن تعیین می‌شوند:
- مالکیت 100% خارجی شرکت
- گمرک: بدون حقوق گمرکی برای کالای واردشده به منطقه یا صادرشده از آن. کالایی که به بازار عمان ترخیص شود، حقوق ورودی عادی می‌پردازد.
- مالیات بر درآمد: 10 سال معافیت از آغاز فعالیت برای فعالیتهای واجد شرایط، دو بار قابل تمدید. اطلاعیه معرفی دسامبر 2023 از «تا 15 سال» سخن گفته بود، بنابراین شرایط حاکم بر خود را بهصورت کتبی تأیید کنید.
- بدون الزام حداقل سرمایه، منوط به تأیید
- مرکز خدمات یکپارچه برای مجوزها، پروانه‌ها و تأییدیه‌ها، تحت اداره بهرهبردار
درصد عمانی‌سازی برای این منطقه هنوز منتشر نشده است. انتظار الزامی متناسب با نوع فعالیت را داشته باشید. گروه‌های چندملیتی با درآمد جهانی 750 میلیون EUR یا بیشتر نیز مشمول مالیات تکمیلی حداقلی داخلی 15% عمان هستند.
مراحل ثبت شرکت در منطقه آزاد فرودگاه چیست؟
- شرح پروژه. فعالیت، فضای موردنیاز (دفتر، انبار یا زمین)، حجم بار و نیروی انسانی را مشخص کنید.
- تماس با تیم منطقه آزاد فرودگاه Asyad برای تأیید تناسب فعالیت و بررسی فضای موجود.
- ثبت شرکت در پلتفرم کسب‌وکار عمان، معمولاً بهصورت LLC یا SPC، با انتخاب منطقه آزاد فرودگاه در صورت ارائه این گزینه.
- پرداخت هزینه‌های دولتی برای ثبت تجاری و عضویت در اتاق بازرگانی و صنایع عمان.
- امضای قرارداد اجاره یا حق انتفاع و دریافت تأیید برای هرگونه تجهیز یا ساخت‌وساز.
- دریافت مجوز فعالیت و مجوزهای بخشی. داروسازی، فلزات گرانبها و مواد غذایی هر یک نهاد ناظر خاص خود را دارند.
- ترتیب ثبت‌نام گمرکی، سپس ویزا و تأییدیه‌های کار برای کارکنان.
- درخواست معافیت مالیاتی پس از آغاز فعالیت.
معمولاً چه مدارکی لازم است؟
- گذرنامه سهامداران و مدیران
- برای سهامداران حقوقی: گواهی ثبت شرکت مادر، اساسنامه و مصوبه هیئت‌مدیره، محضری و تصدیق‌شده توسط سفارت عمان
- طرح کسب‌وکار با حجم پیش‌بینی‌شده بار و سرمایه‌گذاری
- تأییدیه‌های بخشی در صورت لزوم، مانند مجوز دارویی وزارت بهداشت
- وکالت‌نامه برای نماینده ثبت
هزینه تأسیس در منطقه آزاد فرودگاه مسقط چقدر است؟
هنوز تعرفه رسمی برای مجوز، زمین یا دفتر منتشر نشده است. این اقلام را در بودجه لحاظ کرده و پیش‌فاکتور کتبی دریافت کنید:
- هزینه‌های ثبت تجاری و اتاق بازرگانی و صنایع عمان
- هزینه‌های مجوز و اداری منطقه
- اجاره دفتر، انبار یا زمین به ازای هر متر مربع، به‌علاوه هزینه خدمات
- تجهیز، امنیت و فناوری اطلاعات برای انبارهای گمرکی یا کالاهای باارزش
- ویزا، کارت کار و آزمایش‌های پزشکی
- ضمانت‌نامه یا وثیقه گمرکی در صورت لزوم
- حسابداری، حسابرسی و تمدید سالانه مجوز
اجاره‌ها در کنار فرودگاه معمولاً از مناطق صنعتی دورتر بالاتر است. ارقام را با حجم بار خود محک بزنید.
مزایا و محدودیت‌ها
مزایا
- دسترسی مستقیم به اصلی‌ترین فرودگاه مسافری و باری عمان
- تأسیسات گمرکی در داخل منطقه
- اداره توسط Asyad که بنادر، راه‌آهن و حمل‌ونقل جاده‌ای را نیز مدیریت می‌کند
- نزدیکی به دفاتر، بانک‌ها و بازار کار مسقط
محدودیت‌ها
- بسیار نوپا، با تنها بخشی از فاز 1 که تاکنون آماده شده است
- نبود جدول هزینه منتشرشده
- زمین محدود، بنابراین برای صنایع بزرگ یا سنگین مناسب نیست
- برخی مقررات، از جمله عمانی‌سازی، هنوز در حال تدوین است
در مقایسه با گزینههای مجاور چگونه است؟
| گزینه | زمانی انتخاب کنید که |
|---|---|
| منطقه آزاد فرودگاه مسقط | سرعت حمل هوایی محور مدل کسب‌وکار شماست |
| منطقه آزاد خزائن / شهر اقتصادی خزائن | به زمین کارخانه یا انبار در نزدیکی مسقط با اتصال جاده‌ای و بندر زمینی نیاز دارید |
| واحه المعرفه مسقط | شرکت فناوری یا خدماتی دارید که به دفتر نیاز دارد، نه منطقه گمرکی |
| شرکت سرزمین اصلی | عمدتاً در داخل عمان می‌فروشید |
برای تصویر کامل، صفحه اصلی مناطق آزاد و راهنمای ثبت شرکت در مناطق آزاد عمان را ببینید.
Oman Register چگونه کمک می‌کند
Oman Register بررسی می‌کند که فعالیت شما در منطقه آزاد فرودگاه پذیرفته میشود یا نه و آن را با گزینههای خزائن و سرزمین اصلی مقایسه می‌کند. سپس ثبت، تصدیق مدارک، مجوزها و ویزا را انجام می‌دهیم و با آزاد شدن فضاهای جدید، ارتباط خود را با بهرهبردار حفظ می‌کنیم.
پرسش‌های متداول
آیا منطقه آزاد فرودگاه بینالمللی مسقط افتتاح شده است؟
Asyad در مه 2026 اعلام کرد که فاز 1 آماده بهرهبرداری است و نخستین قرارداد حق انتفاع خود را برای یک پارک تجاری 25,000 متر مربعی امضا کرد. سایر قطعات و ساختمانها همچنان بهصورت مرحلهای در حال توسعهاند.
منطقه آزاد فرودگاه مسقط توسط چه کسی اداره میشود؟
گروه Asyad آن را طبق قرارداد امتیازی که در دسامبر 2023 با OPAZ امضا شد، توسعه میدهد، مدیریت و بهرهبرداری می‌کند. OPAZ همچنان نهاد ناظر است.
چه کسبوکارهایی برای منطقه آزاد فرودگاه مناسباند؟
این منطقه فعالیتهای وابسته به بار هوایی را هدف گرفته است: انجام سفارشهای تجارت الکترونیک، ارسال سریع، لجستیک و ترانزیت، داروسازی، فلزات گرانبها و جواهرات، صنایع سبک ارزشافزا و خدمات هوانوردی.
چه معافیت مالیاتی در منطقه آزاد فرودگاه اعمال میشود؟
شرکتهای جدید مشمول فرمان سلطانی 38/2025 هستند که از زمان آغاز فعالیت 10 سال معافیت مالیات بر درآمد میدهد و برای فعالیتهای دارای ماهیت ویژه دو بار قابل تمدید است. در مطالب معرفی سال 2023 از معافیت تا 15 سال سخن رفته بود، بنابراین شرایط دقیق را در قرارداد خود تأیید کنید.
آیا فقط میتوانم مجوز دفتری در منطقه آزاد فرودگاه بگیرم؟
یک پارک تجاری با دفاتر و فضاهای کار اشتراکی در فاز 1 برنامهریزی شده است. اینکه مجوز صرفاً میز کار ارائه شود و با چه اجارهای، به تصمیم بهرهبردار بستگی دارد، بنابراین گزینههای فعلی را جویا شوید.
منابع و مراجع رسمی
- OPAZ — OPAZ and Asyad sign concession agreement for Muscat International Airport Free Zone (Dec 2023)
- OPAZ — Total committed investment in zones reached OMR 22.4 billion (2026)
- Oman Observer — Asyad announces operational readiness of Muscat Airport Free Zone (May 2026)
- Oman Observer — Concession for free zone at Muscat airport extended (2023)
- Oman Observer — 2,200 km² of new investment acreage created across Oman (2024)
- EY — Oman issues Law on Special Economic Zones and Free Zones (2025)
- OPAZ — FAQ
این راهنما اطلاعات عمومی است و در تاریخ درج‌شده با منابع رسمی تطبیق داده شده است. قوانین و هزینه‌ها در عمان تغییر می‌کنند؛ ما پیش از اقدام، الزامات روز را برای پرونده شما تأیید می‌کنیم.
برای راه‌اندازی کسب‌وکار در عمان به کمک نیاز دارید؟
برنامه‌تان را با ما در میان بگذارید. پیش از شروع کار، محل و نوع شرکت مناسب را پیشنهاد می‌کنیم، فهرست مدارک لازم را ارائه می‌دهیم و هزینه کامل را اعلام می‌کنیم.
همه مناطق آزاد و مناطق ویژه اقتصادی
منطقه آزاد صحار
منطقه آزاد صحار منطقه‌ای به وسعت 45 کیلومتر مربع در کنار بندر صحار در استان شمال باطنه است که زیر نظر OPAZ و توسط SOHAR Port and Freezone اداره میشود و برای شرکتهای تولیدی، فلزات، مواد غذایی و لجستیک طراحی شده که به بندر آب‌های عمیق و دسترسی سریع به امارات نیاز دارند.
منطقه آزاد صلاله
منطقه آزاد صلاله یک منطقه آزاد متصل به بندر در استان ظفار است که زیر نظر OPAZ توسط شرکت منطقه آزاد صلاله (SFZCO، عضو گروه Asyad) اداره میشود و برای کسب‌وکارهای تولیدی، مواد غذایی، داروسازی، پتروشیمی و لجستیک که از بندر صلاله استفاده می‌کنند طراحی شده است.
منطقه اقتصادی ویژه دقم
منطقه اقتصادی ویژه دقم (SEZAD) منطقه‌ای به وسعت 2,000 کیلومتر مربع در کرانه دریای عرب در استان الوسطی است که زیر نظر OPAZ قرار دارد و بندر آب‌های عمیق، حوض خشک، پالایشگاه و زمین برای صنایع سنگین، انرژی، لجستیک، شیلات و گردشگری را در خود جای داده است.
شهر صنعتی دقم
شهر صنعتی دقم (منطقه گمرکی) سایتی صنعتی و مشخص در داخل منطقه ویژه دقم است که بخشی از قلمرو گمرکی عمان محسوب میشود؛ بنابراین تولیدکنندگان دارای مجوز به‌جای استفاده از معافیت‌های گمرکی و مالیاتی منطقه ویژه، آزادانه با سرزمین اصلی عمان و کشورهای شورای همکاری خلیج فارس تجارت می‌کنند.
منطقه آزاد مزیونه
منطقه آزاد مزیونه قدیمی‌ترین منطقه آزاد عمان است؛ منطقه‌ای حدود 15 کیلومتر مربع در مرز یمن در استان ظفار که برای صادرات مجدد، انبارداری، تجارت خودرو و صنایع سبک با هدف بازار یمن ساخته شده است.
شهر اقتصادی خزائن
شهر اقتصادی خزائن یک شهر یکپارچه صنعتی و لجستیکی به وسعت حدود 52 کیلومتر مربع در برکاء، استان جنوب باطنه است که زیر نظارت OPAZ قرار دارد، توسط شرکت لجستیک عمان (Oman Logistics Company) از گروه Asyad اداره میشود و دو منطقه آزاد را در خود جای داده است.
منطقه آزاد خزائن
منطقه آزاد خزائن به دو منطقه آزادی اشاره دارد که با فرمان سلطانی 44/2023 در داخل شهر اقتصادی خزائن (برکاء، جنوب باطنه) ایجاد شده‌اند و توسط شرکت لجستیک عمان (Oman Logistics Company) از گروه Asyad و زیر نظارت OPAZ اداره می‌شوند.
منطقه ویژه ظاهره
منطقه اقتصادی ویژه ظاهره (EZAD) با فرمان سلطانی 87/2025 در ولایت عبری، حدود 20 کیلومتری گذرگاه مرزی ربع‌الخالی به عربستان سعودی، تأسیس شد؛ زیرساخت‌های فاز 1 از جمله یک بندر خشک در دست احداث است.
منطقه ویژه روضه
منطقه اقتصادی ویژه روضه (ولایت محضه، بریمی) با فرمان سلطانی 88/2025 در مرز امارات تأسیس شد و توسط شرکت توسعه محضه (Mahdah Development Company)، مشارکتی عمانی–اماراتی به نمایندگی DP World، در حال توسعه است.