Свободная зона аэропорта Маската

Свободная зона международного аэропорта Маската — первая аэропортовая свободная зона Омана, площадка около 1.7 млн м² рядом с международным аэропортом Маската. Asyad Group развивает её и управляет ею по концессии OPAZ. В мае 2026 года Asyad объявила 1-ю очередь готовой к приёму инвесторов. Зона ориентирована на электронную коммерцию, экспресс-доставку, фармацевтику, драгоценные металлы и авиационные услуги; здесь допускается 100% иностранное владение, а импорт и реэкспорт освобождены от пошлин.

Что такое свободная зона международного аэропорта Маската?

В 2023 году OPAZ принял решение создать свободную зону на земле аэропорта в Маскате. В июле 2023 года совет управления одобрил для проекта концессию на 50 лет с возможностью продления. Asyad Group, государственная логистическая группа Омана, подписала концессионное соглашение с OPAZ в декабре 2023 года на развитие зоны, управление и эксплуатацию.

Параметр	Подробности
Расположение	Рядом с международным аэропортом Маската, провинция Маскат
Общая площадь	Около 1.7 млн м², освоение по очередям
1-я очередь	По сообщениям, около 370,000–400,000 м² (цифры в официальных релизах различаются)
Регулятор	OPAZ
Девелопер и оператор	Asyad Group
Бизнес-парк	25,000 м², развивается Nama Real Estate по договору узуфрукта (2026)

Каков текущий статус?

Зона новая, поэтому полезно разделять то, что уже построено, и то, что только планируется:

Конец 2025 года: OPAZ сообщил, что около 72% дорог и базовой инфраструктуры 1-й очереди завершены, а работы над таможенными зданиями, КПП и охранным ограждением продвигаются.
Май 2026 года: Asyad объявила о готовности 1-й очереди к работе. Внутренние дороги, водоснабжение, электричество, телекоммуникации и сервисное здание для процедур инвесторов готовы, подписан первый договор узуфрукта на бизнес-парк со «смарт-офисами».
В перспективе: новые участки, готовые склады и последующие очереди. Уточняйте актуальное наличие площадей, а не рассчитывайте заранее на готовое помещение.

Кому лучше всего подходит аэропортовая свободная зона?

Электронной коммерции и фулфилменту с авиадоставкой клиентам в странах ССАГПЗ и по всему миру
Экспресс- и курьерским операторам, а также перевалке и мультимодальной логистике
Фармацевтике и медицинской продукции, которым нужны быстрые авиаперевозки с температурным режимом
Драгоценным металлам, ювелирным изделиям и дорогостоящим товарам, для которых важны авиадоставка и охраняемое хранение
Лёгкой промышленности с добавленной стоимостью: комплектация, маркировка, переупаковка или сборка импортных товаров перед реэкспортом
Услугам, связанным с авиацией

Зона подходит меньше для объёмных или тяжёлых грузов, перевозимых в контейнерах морем. Для них сравните свободную зону Сохар или свободную зону Хазаен — примерно в 30 минутах езды.

Какие льготы предлагает свободная зона аэропорта Маската?

Льготы предоставляются по Закону об особых экономических и свободных зонах (Королевский указ 38/2025) и его Исполнительному регламенту от сентября 2026 года:

100% иностранное владение компанией
Таможня: без пошлин на товары, ввозимые в зону или вывозимые из неё. Товары, выпускаемые на оманский рынок, облагаются обычной импортной пошлиной.
Налог на прибыль: освобождение на 10 лет с начала деятельности для соответствующих видов деятельности с возможностью двукратного продления. В объявлении о запуске в декабре 2023 года говорилось «до 15 лет», поэтому получите письменное подтверждение применимых к вам условий.
Без требования о минимальном капитале при наличии одобрения
«Единое окно» для лицензий, разрешений и согласований под управлением оператора

Нормы оманизации для этой зоны не опубликованы. Ожидайте требования, зависящего от вида деятельности. Транснациональные группы с мировой выручкой от EUR 750 million также подпадают под оманский внутренний минимальный налог-надбавку 15%.

Как открыть компанию в аэропортовой свободной зоне?

Опишите проект. Укажите деятельность, необходимые площади (офис, склад или участок), объёмы грузов и штат.
Свяжитесь с командой аэропортовой свободной зоны Asyad, чтобы подтвердить соответствие деятельности и узнать о доступных площадях.
Зарегистрируйте компанию на Oman Business Platform, обычно как LLC или SPC, выбрав аэропортовую свободную зону, если она доступна.
Оплатите государственные сборы за коммерческую регистрацию и членство в Торгово-промышленной палате Омана.
Подпишите договор аренды или узуфрукта и получите согласование отделки или строительства.
Получите лицензию на деятельность и отраслевые разрешения. У фармацевтики, драгоценных металлов и продуктов питания свои регуляторы.
Оформите таможенную регистрацию, затем визы и трудовые разрешения для персонала.
Подайте заявление на налоговую льготу после начала работы.

Какие документы обычно требуются?

Паспорта участников и управляющих
Для корпоративных участников: свидетельство о регистрации материнской компании, устав и решение совета директоров — нотариально заверенные и легализованные в посольстве Омана
Бизнес-план с прогнозом объёмов грузов и инвестиций
Отраслевые согласования при необходимости, например фармацевтическая лицензия Министерства здравоохранения
Доверенность на представителя, подающего документы

Сколько стоит открыть компанию в свободной зоне аэропорта Маската?

Официальные тарифы на лицензии, землю или офисы пока не опубликованы. Заложите в бюджет следующие статьи и получите письменное предложение:

Сборы за коммерческую регистрацию и OCCI
Лицензионные и административные сборы зоны
Аренда офиса, склада или земли за м² плюс сервисные сборы
Отделка, охрана и ИТ для таможенного склада или хранения дорогостоящих товаров
Визы, трудовые карты и медосмотры
Таможенные залоги или гарантии, если они требуются
Бухгалтерия, аудит и ежегодное продление лицензии

Арендные ставки рядом с аэропортом обычно выше, чем в более удалённых промышленных зонах. Проверьте расчёты с учётом ваших объёмов грузов.

Преимущества и ограничения

Преимущества

Прямой доступ к главному пассажирскому и грузовому аэропорту Омана
Таможенная инфраструктура внутри зоны
Управляется Asyad, которая также управляет портами, железной дорогой и автоперевозками
Близость к офисам, банкам и рынку труда Маската

Ограничения

Зона совсем новая, пока готова лишь часть 1-й очереди
Нет опубликованного перечня сборов
Ограниченный земельный фонд, поэтому не подходит для крупной или тяжёлой промышленности
Часть правил, включая оманизацию, ещё разрабатывается

Как она выглядит в сравнении с соседними альтернативами?

Вариант	Выбирайте, если
Свободная зона аэропорта Маската	Скорость авиадоставки — основа вашей бизнес-модели
Свободная зона Хазаен / Экономический город Хазаен	Вам нужна земля под завод или склад рядом с Маскатом с автомобильным сообщением и наземным портом
Маскатский оазис знаний (Knowledge Oasis Muscat)	У вас технологическая или сервисная компания, которой нужны офисы, а не таможенная зона
Компания на материке	Вы продаёте в основном внутри Омана

Полная картина — в нашем разделе о свободных зонах и руководстве по регистрации компании в свободной зоне Омана.

Чем поможет Oman Register

Oman Register проверит, допускается ли ваша деятельность в аэропортовой свободной зоне, и сравнит этот вариант с Хазаеном и компанией на материке. Затем мы возьмём на себя регистрацию, легализацию документов, лицензии и визы, а также будем поддерживать связь с оператором по мере появления новых площадей.

Часто задаваемые вопросы

Работает ли уже свободная зона международного аэропорта Маската?

В мае 2026 года Asyad объявила о готовности 1-й очереди к работе и подписала первый договор узуфрукта — на бизнес-парк площадью 25,000 м². Другие участки и здания пока развиваются поэтапно.

Кто управляет свободной зоной аэропорта Маската?

Asyad Group развивает зону, управляет ею и эксплуатирует её по концессионному соглашению, подписанному с OPAZ в декабре 2023 года. OPAZ остаётся регулятором.

Какому бизнесу подходит аэропортовая свободная зона?

Она ориентирована на деятельность, зависящую от авиагрузов: фулфилмент электронной коммерции, экспресс-доставку, логистику и перевалку, фармацевтику, драгоценные металлы и ювелирные изделия, лёгкую промышленность с добавленной стоимостью и авиационные услуги.

Какое освобождение от налога действует в аэропортовой свободной зоне?

На новые предприятия распространяется Королевский указ 38/2025, предусматривающий освобождение от налога на прибыль на 10 лет с начала деятельности с возможностью двукратного продления для особых видов деятельности. В материалах о запуске 2023 года упоминалось до 15 лет, поэтому уточните точные условия в своём договоре.

Можно ли получить в аэропортовой свободной зоне только офисную лицензию?

В рамках 1-й очереди планируется бизнес-парк с офисами и коворкингами. Предлагается ли лицензия только с рабочим местом и по какой арендной ставке, решает оператор, поэтому уточняйте актуальные варианты.

Источники и официальные ссылки

Это руководство носит общий информационный характер и сверено с официальными источниками на указанную дату. Правила и сборы в Омане меняются; перед подачей заявления мы уточняем актуальные требования для вашего случая.

Нужна помощь с открытием бизнеса в Омане?

Расскажите, чем вы планируете заниматься. Мы подберём подходящую локацию и форму компании, составим список документов и назовём полную стоимость до начала работ.

Написать в WhatsApp Бесплатная консультация