مقایسه منطقه آزاد دقم، صحار و صلاله

اگر می‌خواهید از یک بندر فعال و خوشه صنعتی شکل‌گرفته برای بازار امارات و کشورهای شورای همکاری خلیج فارس تولید یا تجارت کنید، صحار را انتخاب کنید؛ اگر کسب‌وکارتان به کشتیرانی جهانی، صادرات مجدد و مسیرهای آفریقا و جنوب آسیا وابسته است، صلاله را؛ و اگر برای صنایع سنگین، انرژی یا پروژه‌های دریایی به زمین‌های وسیع نیاز دارید، دقم را. هر سه منطقه مالکیت 100% خارجی، واردات و صادرات مجدد بدون عوارض گمرکی و معافیت‌های مالیاتی طولانی ارائه می‌دهند؛ بنابراین تصمیم معمولاً به موقعیت، زمین و بازار هدف شما برمی‌گردد.

این مقایسه بر تفاوت‌هایی تمرکز دارد که هنگام انتخاب یک منطقه به جای دیگری اهمیت پیدا می‌کنند. برای نگاهی گسترده‌تر به همه مناطق عمان، صفحه مناطق آزاد را ببینید.

جدول مقایسه سریع

نکته مهم برای سرمایه‌گذاران جدید: قانون مناطق ویژه اقتصادی و مناطق آزاد مصوب 2025 (فرمان سلطانی 38/2025) برای مؤسسات جدید معافیت پایه 10 ساله از مالیات بر درآمد را از زمان آغاز فعالیت تعیین می‌کند که برای فعالیت‌های دارای ماهیت ویژه قابل تمدید است و بانک‌ها، شرکت‌های بیمه، مخابرات، پیمانکاری و حمل‌ونقل را مستثنا می‌کند. مؤسسات موجود شرایط اولیه خود را حفظ می‌کنند. ارقام «تا 25/30 سال» در جدول بالا را مشوق‌های قدیمی منتشرشده مناطق بدانید و مدت معافیت خود را به‌صورت کتبی تأیید کنید.

موقعیت و دسترسی به بازار

صحار از میان این سه، نزدیک‌ترین منطقه به امارات است و از طریق جاده به کشورهای خلیج فارس متصل است؛ خط آهن Hafeet Rail به ابوظبی نیز قرار است اواخر سال 2027 بهره‌برداری آزمایشی را آغاز کند. منطقه آزاد از طریق یک کریدور گمرکی (bonded) به بندر صحار متصل است، بنابراین کالا بدون ترخیص گمرکی میان بندر و منطقه جابه‌جا می‌شود.

صلاله خارج از تنگه هرمز و بر مسیر اصلی کشتیرانی آسیا–اروپا قرار دارد. این ویژگی آن را به پایگاهی طبیعی برای ترانشیپ، صادرات مجدد و کسب‌وکارهایی تبدیل می‌کند که به شرق آفریقا، دریای سرخ و جنوب آسیا کالا ارسال می‌کنند.

دقم تقریباً در میانه ساحل عمان بر دریای عرب واقع است. این منطقه دورترین فاصله را از مراکز جمعیتی دارد، اما از بندر آب‌های عمیق، حوضچه خشک تعمیر کشتی، فرودگاه و بزرگ‌ترین ذخیره زمین در میان مناطق عمان برخوردار است.

فرایند تأسیس و سرعت

هر سه منطقه از سیستم پنجره واحد استفاده می‌کنند و آیین‌نامه اجرایی سپتامبر 2026 اجازه می‌دهد در صورتی که اطلاعات و مدارک از بررسی‌های دیجیتال عبور کنند، مجوزها به‌صورت خودکار صادر و تمدید شوند.

• دقم: ثبت شرکت از طریق پنجره واحد SEZAD سریع است (SEZAD برای شرکت جدید یک روز کاری اعلام می‌کند)، اما پروژه‌هایی که به زمین نیاز دارند از مراحل ارزیابی، تخصیص قطعه و قرارداد حق انتفاع عبور می‌کنند که زمان بیشتری می‌برد. پروژه‌های صنعتی به تأییدیه زیست‌محیطی نیز نیاز دارند.
• صحار: شرکت‌های کوچک بازرگانی و خدماتی می‌توانند مجوز بازرگانی عمومی را به‌صورت الکترونیکی ثبت کنند. مستأجران صنعتی به قرارداد اجاره و مجوز زیست‌محیطی نیاز دارند که بسته به مورد از چند روز (بدون اثر زیست‌محیطی) تا حدود 90 روز (در صورت نیاز به ارزیابی کامل اثرات زیست‌محیطی) طول می‌کشد.
• صلاله: مدل پنجره واحد مشابه؛ زمان‌بندی عمدتاً به این بستگی دارد که به زمین، انبار یا فقط دفتر نیاز داشته باشید.

برای مراحل کامل، راهنماهای ویژه هر منطقه را بخوانید: مراحل و مدارک ثبت شرکت در دقم و مراحل و مدارک ثبت شرکت در صحار.

هزینه‌ها: آنچه منتشر شده و آنچه با استعلام اعلام می‌شود

هزینه‌های تأسیس مستقیماً قابل مقایسه نیستند، زیرا هر منطقه اقلام متفاوتی را منتشر می‌کند.

• دقم چند هزینه خدمات را منتشر می‌کند: 1,000 ریال عمان برای تأسیس شرکت جدید (OPAZ در سال 2022 هزینه‌های کاهش‌یافته 30 تا 40 ریال عمان را برای کسب‌وکارهای کوچک و متوسط اعلام کرد)، 250 ریال عمان برای درخواست حق انتفاع زمین، و مجوزهای فعالیت صنعتی به مبلغ 1,550 ریال عمان (سبک)، 1,650 ریال عمان (متوسط) و 2,250 ریال عمان (سنگین). نرخ زمین به فعالیت و موقعیت بستگی دارد.
• صحار هزینه مجوز، اجاره دفتر و نرخ زمین را پس از درخواست اعلام می‌کند. برای اجزای هزینه، راهنمای هزینه صحار را ببینید.
• صلاله نیز مجوز و اجاره را بر اساس فعالیت و نوع تأسیسات قیمت‌گذاری می‌کند.

در عمل، دقم معمولاً برای قطعات بزرگ زمین رقابتی‌ترین گزینه است، در حالی که صحار و صلاله برای شرکت‌های کوچکی که فقط به دفتر یا فضای اشتراکی نیاز دارند می‌توانند به‌صرفه‌تر باشند. پیش از تصمیم‌گیری، از هر منطقه برای یک فعالیت و فضای یکسان پیش‌فاکتور کتبی بخواهید.

عمانی‌سازی و نیروی انسانی

مجوز کار اتباع خارجی از طریق پنجره واحد هر منطقه صادر می‌شود. برای قواعد کلی، راهنمای مجوز کار را ببینید.

کدام منطقه آزاد برای کسب‌وکار شما مناسب است؟

• صنایع سنگین، انرژی، پالایش، پتروشیمی: دقم؛ یا صحار اگر به خوشه صنعتی موجود نیاز دارید.
• تولید برای مشتریان امارات/کشورهای خلیج فارس: صحار.
• صادرات مجدد و ترانشیپ، تجارت با آفریقا و جنوب آسیا: صلاله.
• تعمیر کشتی، شیلات، خدمات دریایی: دقم.
• شرکت بازرگانی کوچک با صادرات مجدد به کشورهای خلیج فارس: مجوز بازرگانی عمومی صحار.
• فروش عمدتاً در داخل عمان: هیچ‌یک از این سه؛ شرکت سرزمین اصلی را در نظر بگیرید.
• اقامت بلندمدت: هر سه می‌توانند ویزای سرمایه‌گذار و کارکنان را حمایت کنند؛ برای اقامت 10 ساله، گلدن ویزا را ببینید.

اشتباهات رایج در مقایسه مناطق

1. مقایسه صرف معافیت‌های مالیاتی تیتروار. بررسی کنید که آیا بخش شما مستثنا است و کدام قانون بر معافیت شما حاکم است.
2. نادیده گرفتن محدودیت فروش داخلی. کالایی که وارد سرزمین اصلی عمان می‌شود واردات محسوب می‌شود.
3. پیش‌بینی نکردن بودجه برای آماده‌سازی زمین. در دقم و صحار معمولاً روی زمین اجاره‌ای ساخت‌وساز می‌کنید و مجوزهای ساختمانی و زیست‌محیطی زمان‌بر است.
4. ثابت فرض کردن عمانی‌سازی. در صحار، نرخ لازم برای حفظ معافیت با گذشت زمان افزایش می‌یابد.

جمع‌بندی

«بهترین» منطقه آزاد واحدی در عمان وجود ندارد. صحار از نظر دسترسی به کشورهای خلیج فارس و اکوسیستم شکل‌گرفته، صلاله از نظر کشتیرانی جهانی و دقم از نظر زمین و مقیاس صنعتی بلندمدت برتری دارند. Oman Register می‌تواند برای فعالیت شما از مناطق پیش‌فاکتور دریافت کند و پیش از تعهد، برآوردی مقایسه‌ای از هزینه‌ها و زمان‌بندی آماده کند.