नॉलेज ओएसिस मस्कट में कंपनी सेटअप

नॉलेज ओएसिस मस्कट (KOM) ओमान का टेक्नोलॉजी पार्क है, जिसे Madayn ने 2003 में मस्कट में रुसैल के पास खोला था। यह ICT, डेटा, सॉफ़्टवेयर और अन्य नॉलेज-आधारित कंपनियों के लिए तैयार ऑफ़िस स्पेस देता है, जहाँ 100% तक विदेशी स्वामित्व की अनुमति है और प्रकाशित किराया OMR 6–7 प्रति m2 प्रति माह है। यह उन टेक कंपनियों के लिए उपयुक्त है जो फ़ैक्ट्री प्लॉट के बजाय एक स्थापित इकोसिस्टम के भीतर मस्कट का पता चाहती हैं।

नॉलेज ओएसिस मस्कट कहाँ है?

KOM मस्कट गवर्नरेट के अल रुसैल / अल ख़ौद क्षेत्र में, रुसैल इंडस्ट्रियल सिटी और सुल्तान क़ाबूस यूनिवर्सिटी के बगल में है, और मस्कट इंटरनेशनल एयरपोर्ट से थोड़ी ही ड्राइव पर है। कैंपस की अपनी आंतरिक रिंग रोड, पार्किंग और फ़ूड आउटलेट्स हैं, और यह Sultan Qaboos Integrated Centre for Cancer Treatment and Research के पास स्थित है।

KOM क्या है और यहाँ कौन है?

शुरुआत: 2003, Madayn के समर्पित टेक्नोलॉजी पार्क के रूप में।
क्षेत्रफल: कुल लगभग 759,600 m2, जिसमें से लगभग 494,800 m2 लीज़ योग्य है; 2026 तक लगभग 381,300 m2 लीज़ पर दिया जा चुका था।
निवेश: 2025 के अंत तक लगभग OMR 277 मिलियन का संचित निवेश। 2025 में OMR 8.5 मिलियन से अधिक के नए प्रोजेक्ट आकर्षित हुए।
किरायेदार: 100 से अधिक सरकारी, अर्ध-सरकारी और निजी संस्थाएँ (2026 रिपोर्ट)। वर्षों में यहाँ Microsoft, Oracle, Motorola, Huawei और Ericsson जैसे नाम रहे हैं, साथ ही Oman Data Park, Awasr और Ithca Group जैसी स्थानीय कंपनियाँ और कॉलेज व ट्रेनिंग सेंटर भी।

KOM ओमान के प्रमुख डेटा-होस्टिंग क्लस्टर्स में से एक बन गया है, जहाँ राष्ट्रीय और क्षेत्रीय डेटा सेंटर, क्लाउड और साइबर सुरक्षा प्रदाता, और एक सैटेलाइट कम्युनिकेशन स्टेशन मौजूद हैं।

सुविधाएँ

कई मल्टी-टेनेंट इमारतों में बिज़नेस के लिए तैयार ऑफ़िस, फ़र्नीचर सहित या बिना फ़र्नीचर
हाई-स्पीड कनेक्टिविटी और डेटा-सेंटर स्पेस
स्टार्ट-अप्स के लिए इनक्यूबेशन और यहाँ मौजूद कंपनियों के साथ नेटवर्किंग
लाइसेंस, वीज़ा और सरकारी प्रक्रियाओं के लिए Masar Service Centre
2026 में चल रहे प्रोजेक्ट: लगभग 1,500 पार्किंग स्पेस और ऑफ़िस वाली एक मल्टी-स्टोरी कार पार्क (मई 2027 तक), एक मिक्स्ड-यूज़ ऑफ़िस और रिटेल बिल्डिंग (लक्ष्य Q1 2027), 1.5 MW का सोलर प्लांट और 2026/27 सत्र के लिए खुलने वाला एक इंटरनेशनल स्कूल

KOM में कौन सेटअप कर सकता है?

KOM इनके लिए है:

टेक्नोलॉजी और नॉलेज-आधारित कंपनियाँ (सॉफ़्टवेयर, टेलीकॉम, इंटरनेट, डेटा, मीडिया, इंजीनियरिंग सेवाएँ)
बड़े समूहों की रिसर्च, डेवलपमेंट और इनोवेशन यूनिट्स
टेक सेक्टर के स्टार्ट-अप और SMEs
यहाँ की कंपनियों को सेवाएँ देने वाले सहायक प्रदाता, जैसे बैंक, क्लिनिक, नर्सरी और रिटेल

Madayn हर आवेदक के बिज़नेस प्लान की समीक्षा करता है, इसलिए किसी सामान्य ट्रेडिंग कंपनी को स्वीकृति मिलने की संभावना कम है। अगर आपकी गतिविधि हल्का मैन्युफ़ैक्चरिंग या लॉजिस्टिक्स है, तो इसके बजाय रुसैल इंडस्ट्रियल सिटी देखें।

स्वामित्व और प्रोत्साहन

100% तक विदेशी स्वामित्व। आप Oman Business Platform पर LLC या SPC रजिस्टर करते हैं; मौजूदा विदेशी पूंजी निवेश कानून के तहत ज़्यादातर गतिविधियों के लिए कोई क़ानूनी न्यूनतम पूंजी नहीं है।
लीज़ Madayn के यूज़ुफ्रक्ट नियमों के अनुसार होती है: रिन्यू योग्य अवधि, और पार्टनर जोड़ने का अधिकार।
टैक्स: मानक 15% कॉर्पोरेट इनकम टैक्स। KOM फ्री ज़ोन नहीं है।
इकोसिस्टम: बड़ी ICT कंपनियों, सरकारी डिजिटल यूनिट्स और विश्वविद्यालयों की निकटता ही इसका मुख्य आकर्षण है।

नॉलेज ओएसिस मस्कट में कंपनी कैसे सेटअप करें

अपना आवेदन पैक तैयार करें (नीचे दस्तावेज़ देखें) और तय करें कि आपको कितने बड़े ऑफ़िस की ज़रूरत है।
Madayn ई-सेवाओं के ज़रिए आवेदन करें, KOM ऑनलाइन फ़ॉर्म का उपयोग करके।
KOM द्वारा समीक्षा। Madayn बिज़नेस प्लान का आकलन करता है; आपसे प्रोजेक्ट प्रेज़ेंट करने को कहा जा सकता है।
ऑफ़र लेटर। मंज़ूरी मिलने पर आपको स्पेस का ऑफ़र और लीज़ की शर्तें मिलती हैं।
कंपनी रजिस्टर करें Oman Business Platform (Invest Easy) पर, KOM के पते के साथ। हमारी गाइड ऑनलाइन कंपनी रजिस्टर करना इस चरण को कवर करती है।
लीज़ साइन करें और भुगतान करें: अग्रिम किराया और डिपॉज़िट।
फ़िट-आउट करें, यूटिलिटी कनेक्शन लें और भर्ती करें, फिर वर्क परमिट और रेज़िडेंस वीज़ा के लिए आवेदन करें।

ज़रूरी दस्तावेज़

Madayn के अनुसार, KOM आवेदन में ये शामिल होते हैं:

लेटर ऑफ़ इंटेंट
तीन साल का बिज़नेस प्लान
निवेशक की प्रोफ़ाइल या व्यक्तिगत CV
कंपनी प्रोफ़ाइल
ओमान में तीन क्लाइंट्स के रेफ़रल लेटर, अगर उपलब्ध हों
नवीनतम वार्षिक या ऑडिटेड रिपोर्ट, अगर उपलब्ध हो

कंपनी रजिस्ट्रेशन के लिए आपको शेयरधारकों के पासपोर्ट की प्रतियाँ भी चाहिए, और कॉर्पोरेट शेयरधारकों के लिए सत्यापित (attested) इनकॉर्पोरेशन दस्तावेज़ और बोर्ड रेज़ोल्यूशन।

KOM में सेटअप की लागत कितनी है?

मद	दर (Madayn टैरिफ, 2026)
बिना फ़र्नीचर ऑफ़िस	OMR 6 प्रति m2 प्रति माह
फ़र्नीचर सहित ऑफ़िस	OMR 7 प्रति m2 प्रति माह
शामिल नहीं	बिजली और मेंटेनेंस
उदाहरण: 50 m2 बिना फ़र्नीचर	लगभग OMR 300 प्रति माह / OMR 3,600 प्रति वर्ष

अन्य लागतें: कंपनी रजिस्ट्रेशन और चैंबर ऑफ़ कॉमर्स फ़ीस, म्युनिसिपल और Madayn सर्विस फ़ीस, डिपॉज़िट, बिना फ़र्नीचर ऑफ़िस होने पर फ़िट-आउट, यूटिलिटीज़, और कर्मचारियों के वर्क परमिट व वीज़ा की लागत। Madayn आमतौर पर किराया अग्रिम माँगता है, इसलिए अपने ऑफ़र लेटर में भुगतान का शेड्यूल पक्का कर लें।

इसमें कितना समय लगता है?

दस्तावेज़ तैयार होने के बाद Oman Business Platform पर कंपनी रजिस्ट्रेशन में कुछ ही दिन लगते हैं। KOM की समीक्षा और ऑफ़र उपलब्ध स्पेस और आपके बिज़नेस प्लान की गुणवत्ता पर निर्भर करते हैं, इसलिए कुछ हफ़्तों का समय रखें। फ़र्नीचर सहित ऑफ़िस में आप साइन करने के तुरंत बाद काम शुरू कर सकते हैं।

फ़ायदे और सीमाएँ

फ़ायदे	सीमाएँ
बड़ी ICT कंपनियों वाला स्थापित टेक क्लस्टर	केवल टेक्नोलॉजी और नॉलेज-आधारित गतिविधियों के लिए
तैयार ऑफ़िस, डेटा सेंटर और तेज़ कनेक्टिविटी	बिजली और मेंटेनेंस का शुल्क किराए के अलावा
100% विदेशी स्वामित्व	फ्री ज़ोन नहीं: कोई टैक्स या कस्टम्स हॉलिडे नहीं
एयरपोर्ट, यूनिवर्सिटी और सरकारी दफ़्तरों के पास	स्पेस हर बिल्डिंग में उपलब्धता पर निर्भर

आसपास के विकल्प

बगल में रुसैल इंडस्ट्रियल सिटी, उत्पादन या असेंबली के लिए।
मस्कट इंटरनेशनल एयरपोर्ट फ्री ज़ोन, लॉजिस्टिक्स और एक्सपोर्ट-आधारित व्यवसायों के लिए।
मस्कट में कहीं भी ऑफ़िस के साथ एक सामान्य मेनलैंड कंपनी।

हर Madayn लोकेशन इंडस्ट्रियल सिटीज़ हब पर देखें।

Oman Register कैसे मदद करता है

Oman Register आपका KOM आवेदन और बिज़नेस प्लान तैयार करता है, सही टेक्नोलॉजी गतिविधियों के साथ कंपनी रजिस्टर करता है और लीज़ से जुड़ी कागज़ी कार्रवाई संभालता है। इसके बाद हम आपकी टीम के वर्क परमिट, वीज़ा और बैंक अकाउंट में सहायता का ध्यान रखते हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

नॉलेज ओएसिस मस्कट में ऑफ़िस स्पेस की लागत कितनी है?

Madayn के टैरिफ के अनुसार KOM में ऑफ़िस का किराया बिना फ़र्नीचर OMR 6 प्रति m2 प्रति माह और फ़र्नीचर सहित OMR 7 है, जिसमें बिजली और मेंटेनेंस शामिल नहीं हैं। इसलिए 50 m2 का बिना फ़र्नीचर वाला ऑफ़िस यूटिलिटीज़ से पहले लगभग OMR 3,600 प्रति वर्ष का पड़ता है।

KOM में कौन सेटअप कर सकता है?

KOM टेक्नोलॉजी और नॉलेज-आधारित व्यवसायों के लिए है, स्टार्ट-अप और SMEs से लेकर मल्टीनेशनल कंपनियों तक, साथ ही उनकी सहायता करने वाले सेवा प्रदाताओं के लिए भी। स्पेस ऑफ़र करने से पहले Madayn हर आवेदन की बिज़नेस प्लान के आधार पर समीक्षा करता है।

क्या नॉलेज ओएसिस मस्कट एक फ्री ज़ोन है?

नहीं। KOM मेनलैंड नियमों के तहत Madayn का टेक्नोलॉजी पार्क है, इसलिए कंपनियाँ सामान्य ओमानी कंपनियों के रूप में रजिस्टर होती हैं और मानक 15% कॉर्पोरेट टैक्स देती हैं। इसके फ़ायदे टैक्स नहीं, बल्कि लोकेशन, इंफ्रास्ट्रक्चर और टेक इकोसिस्टम हैं।

क्या कोई विदेशी KOM में कंपनी का 100% मालिक हो सकता है?

हाँ। Madayn KOM में 100% तक विदेशी स्वामित्व की अनुमति देता है, और विदेशी पूंजी निवेश कानून (Foreign Capital Investment Law) ज़्यादातर टेक्नोलॉजी गतिविधियों के लिए पूरी तरह विदेशी स्वामित्व वाली कंपनियों की अनुमति देता है।

KOM कौन-से दस्तावेज़ माँगता है?

Madayn एक लेटर ऑफ़ इंटेंट, तीन साल का बिज़नेस प्लान, निवेशक की प्रोफ़ाइल या CV और कंपनी प्रोफ़ाइल माँगता है, साथ ही उपलब्ध होने पर क्लाइंट्स के रेफ़रल लेटर और ऑडिटेड अकाउंट्स भी।

स्रोत और आधिकारिक संदर्भ

यह गाइड सामान्य जानकारी है, जिसे दर्शाई गई तारीख़ पर आधिकारिक स्रोतों से जाँचा गया है। ओमान में नियम और शुल्क बदलते रहते हैं; आवेदन से पहले हम आपके मामले की मौजूदा आवश्यकताओं की पुष्टि करते हैं।

ओमान में बिज़नेस शुरू करने में मदद चाहिए?

हमें बताइए कि आप क्या करना चाहते हैं। हम आपके लिए सही लोकेशन और कंपनी का प्रकार सुझाएँगे, ज़रूरी दस्तावेज़ों की सूची देंगे और शुरुआत से पहले पूरी लागत का कोटेशन देंगे।

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