ओमान में Madayn औद्योगिक शहर: लोकेशन, किराया और आवेदन प्रक्रिया

Madayn, यानी औद्योगिक संपदा लोक प्रतिष्ठान, ओमान के औद्योगिक शहरों का विकास और संचालन करता है — मस्कट के रुसैल से लेकर सलालाह के रयसूत तक — साथ ही नॉलेज ओएसिस मस्कट टेक पार्क का भी। निवेशक 30 साल तक के लिए सर्विस्ड प्लॉट लीज़ पर लेते हैं, औद्योगिक उपयोग के लिए आमतौर पर OMR 1 प्रति m2 प्रति वर्ष पर, और 100% तक विदेशी स्वामित्व के साथ। फ्री ज़ोन के बाहर ओमानी मेनलैंड पर मैन्युफ़ैक्चरिंग, वर्कशॉप और वेयरहाउसिंग के लिए यही मुख्य रास्ता है।

Madayn क्या है?

Madayn की स्थापना 1993 में औद्योगिक संपदा लोक प्रतिष्ठान के रूप में हुई थी, जो 1983 में रुसैल इंडस्ट्रियल सिटी के खुलने के बाद आया। अब यह विशेष आर्थिक क्षेत्र और फ्री ज़ोन लोक प्राधिकरण (OPAZ) के अंतर्गत काम करता है और औद्योगिक शहरों, नॉलेज ओएसिस मस्कट तथा अल मज़ूना फ्री ज़ोन का प्रबंधन करता है।

2025 के मध्य तक Madayn की सभी लोकेशनों में संचयी निवेश लगभग OMR 7.8 बिलियन तक पहुँच गया था, जिसमें 2,095 परियोजनाएँ थीं और 61.6 मिलियन m2 विकसित ज़मीन में से 34.6 मिलियन m2 लीज़ पर दी जा चुकी थी। 2026–2030 की पंचवर्षीय योजना के तहत Madayn अल सुवैक़, अल मुदैबी, थुमरैत और मदा में नए शहर विकसित कर रहा है।

Madayn के सभी औद्योगिक शहर एक नज़र में

Madayn निवेशकों को क्या देता है?

ज़मीन लीज़ मॉडल

ज़मीन कभी बेची नहीं जाती। Madayn ज़मीन या बनी हुई सुविधाओं के लिए 30 साल तक का यूज़ुफ़्रक्ट एग्रीमेंट देता है, जो उतनी ही अवधि के लिए नवीकरणीय है। इस लीज़ के भीतर आप:

• अपनी फ़ैक्टरी, वेयरहाउस या स्टाफ़ आवास बना सकते हैं
• अपने द्वारा बनाई गई इमारतें बेच या किराए पर दे सकते हैं
• लीज़ में नए साझेदार जोड़ सकते हैं
• शेष अवधि के लिए लीज़ छोड़ सकते हैं
• लीज़ समाप्त होने पर अपनी इमारतों का उचित मूल्यांकन प्राप्त कर सकते हैं

वन-स्टॉप शॉप

हर शहर में एक Masar सर्विस सेंटर है — ज़मीन के अनुरोध, बिल्डिंग परमिट, गतिविधि लाइसेंस और श्रम, नगरपालिका व पर्यावरण जैसी अन्य सरकारी संस्थाओं से संपर्क के लिए Madayn की सिंगल विंडो। ज़्यादातर अनुरोध Madayn ई-सर्विसेज़ के ज़रिए ऑनलाइन दाखिल किए जाते हैं।

प्रोत्साहन

• परियोजनाओं में 100% तक विदेशी स्वामित्व
• लाइसेंसधारी औद्योगिक परियोजनाओं के लिए मंज़ूरी मिलने पर उत्पादन इनपुट और मशीनरी पर कस्टम छूट
• आयकर: मानक 15%; औद्योगिक कंपनियाँ 2017 में संशोधित आयकर कानून के तहत पाँच साल की, गैर-नवीकरणीय छूट के लिए आवेदन कर सकती हैं, जो टैक्स अथॉरिटी की मंज़ूरी पर निर्भर है
• शुल्क में कटौती: Madayn का बोर्ड नए शहरों या विशेष सहायता वाले शहरों में पाँच साल तक लाइसेंस, सेवा और किराया शुल्क में 50% तक की कटौती कर सकता है, और Riyada कार्ड वाले SME को कम लाइसेंस शुल्क देना होता है
• सड़क, पानी, बिजली और टेलीकॉम वाले सर्विस्ड प्लॉट, चौबीसों घंटे संचालन, और Madayn की "Made in Oman" प्रदर्शनियों में भागीदारी

प्लॉट और लाइसेंस के लिए आवेदन कैसे करें?

1. बाज़ार, पोर्ट तक पहुँच, कच्चे माल और ज़मीन की उपलब्धता के आधार पर शहर चुनें।
2. औद्योगिक, लॉजिस्टिक्स या सेवा गतिविधि के साथ Oman Business Platform पर एक ओमानी कंपनी रजिस्टर करें (LLC या SPC)। देखें ऑनलाइन कंपनी कैसे रजिस्टर करें।
3. Madayn ई-सर्विसेज़ या किसी Masar सेंटर के ज़रिए प्रोजेक्ट प्रोफ़ाइल के साथ निवेश अनुरोध जमा करें।
4. प्लॉट आवंटन: Madayn प्रोजेक्ट की समीक्षा करता है और आपको आवंटित ज़मीन की सूचना देता है।
5. यूज़ुफ़्रक्ट एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करें और पहला किराया व कोई भी गारंटी जमा करें।
6. परमिट लें: Madayn बिल्डिंग परमिट, पर्यावरण परमिट और फ़ैक्टरियों के लिए वाणिज्य, उद्योग और निवेश संवर्धन मंत्रालय में औद्योगिक रजिस्ट्रेशन।
7. निर्माण करें, यूटिलिटी कनेक्शन लें और वर्क परमिट व रेज़िडेंस वीज़ा के ज़रिए स्टाफ़ नियुक्त करें।

सामान्य दस्तावेज़: कमर्शियल रजिस्ट्रेशन, शेयरधारकों के पासपोर्ट, प्रोजेक्ट प्रोफ़ाइल या फ़िज़िबिलिटी स्टडी, साइट लेआउट, और बिजली, पानी व पर्यावरण से जुड़ा डेटा।

इसकी लागत कितनी है?

सरकारी सेवा पोर्टल पर प्रकाशित Madayn का मानक टैरिफ़ (2026):

कई शहर कम दरें प्रकाशित करते हैं: Madayn अल बुरैमी और महास में 500 बैसा प्रति m2 प्रति वर्ष दर्शाता है, और अल सुवैक़ व अल मुदैबी जैसे नए शहरों में शुरुआती साल किराया-मुक्त हैं। वादी अल कबीर का किराया आवेदन पर बताया जाता है।

अन्य लागत घटक: कॉमन एरिया का रखरखाव, Madayn लाइसेंस और सेवा शुल्क, बिल्डिंग और पर्यावरण परमिट शुल्क, यूटिलिटी कनेक्शन, निर्माण या फ़िट-आउट, कंपनी रजिस्ट्रेशन और चैंबर शुल्क, और श्रम लागत। Madayn इन्हें हर प्रोजेक्ट के अनुसार कोट करता है; कोई एकल पैकेज क़ीमत नहीं है।

Madayn औद्योगिक शहर या फ्री ज़ोन?

ज़ोन के बारे में जानने के लिए फ्री ज़ोन और SEZ हब देखें, जिसमें सोहर फ्री ज़ोन, सलालाह फ्री ज़ोन और दुक़्म विशेष आर्थिक क्षेत्र शामिल हैं। सभी विकल्पों की पूरी तस्वीर के लिए हमारा कंपनी रजिस्ट्रेशन अवलोकन पढ़ें।

Oman Register कैसे मदद करता है

Oman Register आपको सही Madayn शहर चुनने में मदद करता है, सही गतिविधियों के साथ आपकी कंपनी रजिस्टर करता है और ज़मीन का आवेदन तैयार करता है। हम आवंटन, लीज़ और परमिट तक फ़ाइल का फ़ॉलो-अप करते हैं, फिर आपकी टीम के लिए वर्क परमिट और वीज़ा का काम संभालते हैं।