समाइल इंडस्ट्रियल सिटी कंपनी सेटअप

समाइल (समायल) इंडस्ट्रियल सिटी अद दाख़िलिया गवर्नरेट में, मस्कट और निज़वा के बीच एक्सप्रेसवे पर, लगभग 11.9 मिलियन m2 का चालू Madayn एस्टेट है। यह औद्योगिक ज़मीन OMR 1 प्रति m2 प्रति वर्ष पर लीज़ करता है। 2026 के मध्य तक यहाँ 109 चालू प्रोजेक्ट, लगभग 4,000 कर्मचारी और OMR 239 मिलियन से अधिक का संचित निवेश था। यह उन निर्माताओं के लिए व्यावहारिक विकल्प है जो रुसैल से कम लागत और मस्कट तक सड़क पहुँच चाहते हैं।

समाइल इंडस्ट्रियल सिटी कहाँ है?

यह शहर अद दाख़िलिया के समाइल विलायत में, मस्कट–निज़वा एक्सप्रेसवे (रूट 15) के बगल में है। मध्य मस्कट और मस्कट इंटरनेशनल एयरपोर्ट आमतौर पर सड़क मार्ग से लगभग एक घंटे की दूरी पर हैं। दूसरी दिशा में निज़वा और अंदरूनी इलाक़ा भी लगभग इतनी ही दूरी पर हैं। समुद्री माल आमतौर पर सड़क मार्ग से सोहर पोर्ट या मस्कट क्षेत्र के अन्य गेटवे से जाता है।

तथ्य और आँकड़े

शुरुआत: 2014
कुल ज़मीन: लगभग 11.89 मिलियन m2, जिसमें से लगभग 7.77 मिलियन m2 विकसित और लगभग 2.64 मिलियन m2 लीज़ पर
चालू प्रोजेक्ट: 109, जिनमें 4,031 कर्मचारी काम करते हैं, और ओमानीकरण 29% से अधिक
संचित निवेश: 2026 के मध्य तक OMR 239 मिलियन से अधिक
H1 2026: 24 आवेदन, 12 नए प्रोजेक्ट और दो विस्तार, लगभग 135,000 m2 पर OMR 13 मिलियन से अधिक मूल्य के
Madayn की निवेश गणना: सभी चरणों में 184 निवेश

समाइल कोई शुरुआती एस्टेट नहीं है। यहाँ काम करता इंफ्रास्ट्रक्चर, सप्लायर बेस और विस्तार की जगह है।

समाइल के लिए कौन-से उद्योग उपयुक्त हैं?

Madayn मार्बल और पत्थर प्रसंस्करण, पेट्रोकेमिकल्स, लोहा और लकड़ी निर्माण, बिल्डिंग मटीरियल, लॉजिस्टिक्स, IT उद्योग, खाद्य प्रसंस्करण और SMEs का उल्लेख करता है। 2026 के नए प्रोजेक्ट्स में पैकेजिंग, केमिकल्स, ड्रिलिंग उपकरण मेंटेनेंस, फ़र्नीचर, धातु और लकड़ी प्रसंस्करण, प्लास्टिक और पॉलिमर, वॉटर ट्रीटमेंट उपकरण और मार्बल उत्पादन शामिल थे। पास की खदानों के कारण बिल्डिंग मटीरियल और पत्थर का सेक्टर ख़ास तौर पर मज़बूत है।

प्रोत्साहन और स्वामित्व के नियम

Madayn इंडस्ट्रियल सिटीज़ में 100% तक विदेशी स्वामित्व।
30 साल तक की लीज़, रिन्यू योग्य, इमारतें बेचने या सबलीज़ करने और पार्टनर शामिल करने के अधिकार के साथ।
लाइसेंस प्राप्त औद्योगिक प्रोजेक्ट्स के लिए, मंज़ूरी मिलने पर, उत्पादन इनपुट पर कस्टम्स छूट।
शहर के भीतर श्रमिक आवास और सेवाएँ, साथ ही 24 घंटे संचालन।
कॉर्पोरेट टैक्स मानक 15% पर। पुराने पाँच साल के टैक्स हॉलिडे को लागू न मानें।

समाइल इंडस्ट्रियल सिटी में सेटअप कैसे करें

कंपनी रजिस्टर करें Oman Business Platform पर, औद्योगिक एक्टिविटी कोड के साथ (गाइड)।
प्रोजेक्ट प्रोफ़ाइल तैयार करें: उत्पाद, प्लॉट का आकार, बिजली और पानी का लोड, कर्मचारी और पर्यावरण प्रभाव।
Madayn में आवेदन करें e-Masar पोर्टल या किसी Masar सेंटर के ज़रिए।
प्लॉट आवंटन और स्वीकृति।
यूज़ुफ्रक्ट एग्रीमेंट साइन करें और शुरुआती किराया व कोई भी गारंटी चुकाएँ।
परमिट: Madayn बिल्डिंग परमिट, Environment Authority की मंज़ूरी और Ministry of Commerce, Industry and Investment Promotion में औद्योगिक रजिस्ट्रेशन।
निर्माण और भर्ती, जिसमें वर्क परमिट और वीज़ा शामिल हैं।

आमतौर पर ज़रूरी दस्तावेज़

कमर्शियल रजिस्ट्रेशन और कंपनी के दस्तावेज़
मालिक और हस्ताक्षरकर्ता के पासपोर्ट या ID की प्रतियाँ
लेआउट के साथ फ़िज़िबिलिटी स्टडी या प्रोजेक्ट विवरण
यूटिलिटी माँग और पर्यावरण संबंधी डेटा
अगर कोई एजेंट आपकी ओर से आवेदन करता है तो पावर ऑफ़ अटॉर्नी

इसकी लागत क्या है?

प्रकाशित औद्योगिक किराया: OMR 1 प्रति m2 प्रति वर्ष (Madayn, 2026)। 10,000 m2 के प्लॉट के लिए यह अन्य शुल्कों से पहले लगभग OMR 10,000 प्रति वर्ष है। इनके लिए भी बजट रखें:

कॉमन एरिया मेंटेनेंस चार्ज
Madayn के मौजूदा शेड्यूल के अनुसार आवेदन, आवंटन और परमिट फ़ीस
यूटिलिटी कनेक्शन और खपत
निर्माण और उपकरण
रजिस्ट्रेशन, चैंबर और श्रम लागत

समय-सीमा

कंपनी रजिस्ट्रेशन में कुछ दिन लगते हैं। किसी सामान्य औद्योगिक प्रोजेक्ट के लिए प्लॉट आवंटन में आमतौर पर कुछ हफ़्ते लगते हैं, क्योंकि इंफ्रास्ट्रक्चर पहले से मौजूद है। इसके बाद परमिट और निर्माण गति तय करते हैं, किसी विशेष रूप से बनाए गए प्लांट के लिए अक्सर कई महीने।

फ़ायदे और सीमाएँ

फ़ायदे	सीमाएँ
चालू, परिपक्व इंफ्रास्ट्रक्चर के साथ	अंदरूनी इलाक़ा: बंदरगाहों तक सड़क ढुलाई
मस्कट से लगभग एक घंटा	किराया सबसे नए एस्टेट्स की शुरुआती दरों से अधिक
बड़ा शेष लैंड बैंक	एक्सप्रेसवे पर भारी ट्रक ट्रैफ़िक
साइट पर श्रमिक आवास और सेवाएँ	भारी उत्सर्जन वाली गतिविधियों की पर्यावरण समीक्षा होती है

आसपास के विकल्प

रुसैल इंडस्ट्रियल सिटी: मस्कट और एयरपोर्ट के ज़्यादा क़रीब।
निज़वा इंडस्ट्रियल सिटी: अद दाख़िलिया में और अंदर की ओर।
अल मुज़ैबी इंडस्ट्रियल सिटी: नया और सस्ता, लेकिन अभी बन रहा है।
ख़ज़ाइन इकोनॉमिक सिटी: लॉजिस्टिक्स-प्रधान प्रोजेक्ट्स के लिए।

इंडस्ट्रियल सिटीज़ हब देखें।

Oman Register कैसे मदद करता है

Oman Register आपकी औद्योगिक कंपनी रजिस्टर करता है, समाइल के लिए Madayn आवेदन तैयार करता है और लीज़, पर्यावरण व औद्योगिक परमिट की प्रक्रिया पर नज़र रखता है। इसके बाद हम आपके कार्यबल के वर्क परमिट और वीज़ा संभालते हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

समाइल इंडस्ट्रियल सिटी में ज़मीन का किराया कितना है?

Madayn औद्योगिक किराया OMR 1 प्रति m2 प्रति वर्ष (2026) बताता है। इसमें कॉमन एरिया मेंटेनेंस चार्ज और Madayn फ़ीस जुड़ती हैं।

क्या समाइल इंडस्ट्रियल सिटी में अभी भी ज़मीन उपलब्ध है?

हाँ। 2026 के मध्य में लगभग 11.9 मिलियन m2 में से लगभग 7.8 मिलियन m2 विकसित था और लगभग 2.6 मिलियन m2 लीज़ पर था। हर साल नए प्रोजेक्ट अभी भी स्थापित हो रहे हैं।

समाइल इंडस्ट्रियल सिटी में कौन-से उद्योग हैं?

मार्बल और पत्थर प्रसंस्करण, बिल्डिंग मटीरियल, पेट्रोकेमिकल्स और केमिकल्स, लोहा और लकड़ी के उत्पाद, प्लास्टिक, पैकेजिंग, लॉजिस्टिक्स, IT और खाद्य प्रसंस्करण, साथ ही कई SMEs।

क्या समाइल इंडस्ट्रियल सिटी में श्रमिक आवास है?

Madayn श्रमिकों और परिवारों के लिए आवासीय इमारतों का उल्लेख करता है। 2026 में इसने अतिरिक्त लेबर एकोमोडेशन और कमर्शियल आउटलेट्स के साथ-साथ एक मेडिकल फ़िटनेस जाँच केंद्र के लिए कॉन्ट्रैक्ट साइन किया।

समाइल इंडस्ट्रियल सिटी मस्कट से कितनी दूर है?

यह अद दाख़िलिया में मस्कट–निज़वा एक्सप्रेसवे पर है, ट्रैफ़िक के अनुसार आमतौर पर मध्य मस्कट और एयरपोर्ट से लगभग एक घंटे की ड्राइव।

स्रोत और आधिकारिक संदर्भ

यह गाइड सामान्य जानकारी है, जिसे दर्शाई गई तारीख़ पर आधिकारिक स्रोतों से जाँचा गया है। ओमान में नियम और शुल्क बदलते रहते हैं; आवेदन से पहले हम आपके मामले की मौजूदा आवश्यकताओं की पुष्टि करते हैं।

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