अल बुरैमी इंडस्ट्रियल सिटी सेटअप

अल बुरैमी इंडस्ट्रियल सिटी UAE के साथ ओमान की सीमा पर Madayn का एक एस्टेट है, जो 1998 में UAE के शहर अल ऐन के पास खुला। यह लगभग 14.4 मिलियन m2 में फैला है, और Madayn 500 बैसा प्रति m2 प्रति वर्ष का किराया और पाँच साल के लिए किराए व सर्विस लागत में 50% कटौती बताता है। यह उन निर्माताओं और डिस्ट्रीब्यूटर्स के लिए उपयुक्त है जो ओमानी लागत पर UAE बाज़ार को सेवा देना चाहते हैं।

अल बुरैमी इंडस्ट्रियल सिटी कहाँ है?

यह शहर अल बुरैमी गवर्नरेट में, अल ऐन के सामने ओमान–UAE सीमा पर है। यह दो अलग-अलग चरणों में बँटा है, जो दोनों अल बुरैमी–महदा रोड से जुड़े हैं, जिसे डबल-लेन बनाया जा रहा है। हाईवे इसे ओमान के बातिना तट पर सोहर पोर्ट से जोड़ते हैं, और Madayn UAE में जेबेल अली पोर्ट और दुबई एयरपोर्ट तक पहुँच पर भी ज़ोर देता है।

मस्कट सड़क मार्ग से कई घंटे दूर है, इसलिए यहाँ के ज़्यादातर निवेशक राजधानी के बजाय UAE और उत्तरी ओमान पर केंद्रित हैं।

मुख्य आँकड़े

स्थापना: 1998।
क्षेत्रफल: कुल 14.4 मिलियन m2, जिसमें से लगभग 4.25 मिलियन m2 विकसित है।
निवेश: OMR 274 मिलियन से अधिक का संचित निवेश (2024); Madayn 380 से अधिक निवेश सूचीबद्ध करता है।
हाल की गतिविधि: 2024 में लगभग OMR 8 मिलियन के 16 कॉन्ट्रैक्ट साइन हुए, और 2025 में लगभग OMR 10 मिलियन का एक स्टील प्रोजेक्ट साइन हुआ।

अल बुरैमी में कौन-से उद्योग हैं?

Madayn फ़र्नीचर, सीमेंट, फ़ाइबरग्लास, एल्युमिनियम, खाद्य, फ़ूड सप्लीमेंट, फ़ार्मास्यूटिकल्स, इलेक्ट्रिकल सामान, वेयरहाउस, वर्कशॉप और स्पेयर पार्ट्स का उल्लेख करता है। हाल के प्रोजेक्ट्स में ऑटोमोटिव ऑयल, पेपर और कार्डबोर्ड, पानी और कॉस्मेटिक्स शामिल हैं। लक्षित सेक्टर खाद्य, मैन्युफ़ैक्चरिंग, लॉजिस्टिक्स और वेयरहाउसिंग, और केमिकल्स व प्लास्टिक हैं।

सुविधाएँ

एकीकृत इंफ्रास्ट्रक्चर और कॉमन एरिया मेंटेनेंस
एक हालिया विकास प्रोजेक्ट के तहत SMEs के लिए लगभग 300,000 m2 का प्रस्तावित क्षेत्र
डिस्ट्रीब्यूटर्स और सर्विस कंपनियों के लिए वेयरहाउस और वर्कशॉप प्लॉट
Madayn मंज़ूरियों के लिए Masar सर्विस डेस्क

प्रोत्साहन और स्वामित्व के नियम

कम किराया: 500 बैसा प्रति m2 प्रति वर्ष, जैसा Madayn ने प्रकाशित किया है।
लगातार पाँच साल के लिए किराए और सर्विस लागत में 50% कटौती, उन प्रोत्साहनों के तहत जिन्हें Madayn बोर्ड ने अल बुरैमी के लिए मंज़ूर किया है।
ओमानी LLC या SPC के ज़रिए 100% तक विदेशी स्वामित्व।
30 साल तक की यूज़ुफ्रक्ट लीज़, रिन्यू योग्य, इमारतें बेचने या सबलीज़ करने और पार्टनर जोड़ने के अधिकार के साथ।
लाइसेंस प्राप्त औद्योगिक प्रोजेक्ट्स के लिए, मंज़ूरी मिलने पर, उत्पादन इनपुट और मशीनरी पर कस्टम्स छूट।
इनकम टैक्स 15%; औद्योगिक कंपनियाँ 2017 में संशोधित इनकम टैक्स कानून के तहत पाँच साल की गैर-नवीकरणीय छूट के लिए आवेदन कर सकती हैं, जो मंज़ूरी पर निर्भर है।

लिखित में पक्का करें कि आपके प्लॉट और ज़मीन के उपयोग पर 500 बैसा की दर और 50% कटौती कैसे मिलकर लागू होती हैं, और कटौती की अवधि कब से शुरू होती है।

अल बुरैमी इंडस्ट्रियल सिटी में ज़मीन और लाइसेंस कैसे मिलता है

कंपनी रजिस्टर करें Oman Business Platform (Invest Easy) पर; देखें ऑनलाइन कंपनी कैसे रजिस्टर करें।
प्रोजेक्ट प्रोफ़ाइल तैयार करें, जिसमें उत्पाद, लक्षित बाज़ार (UAE बिक्री सहित), प्लॉट का आकार और यूटिलिटी ज़रूरतें हों।
इन्वेस्टमेंट रिक्वेस्ट जमा करें Madayn ई-सेवाओं या Masar सेंटर के ज़रिए।
फ़ेज़ 1 या फ़ेज़ 2 में प्लॉट आवंटन और सूचना।
यूज़ुफ्रक्ट एग्रीमेंट साइन करें और पहला किराया व गारंटी चुकाएँ।
परमिट: Madayn बिल्डिंग परमिट, पर्यावरण परमिट और औद्योगिक रजिस्ट्रेशन। एक्सपोर्ट के लिए ओमानी कस्टम्स में रजिस्टर करें और सर्टिफ़िकेट ऑफ़ ओरिजिन प्राप्त करें।
निर्माण करें, यूटिलिटी कनेक्शन लें और भर्ती करें, फिर वर्क परमिट और वीज़ा के लिए आवेदन करें।

आमतौर पर ज़रूरी दस्तावेज़

कमर्शियल रजिस्ट्रेशन और कंपनी के दस्तावेज़
शेयरधारकों और हस्ताक्षरकर्ता के पासपोर्ट की प्रतियाँ
प्रोजेक्ट प्रोफ़ाइल या फ़िज़िबिलिटी स्टडी और साइट लेआउट
यूटिलिटी और पर्यावरण संबंधी डेटा
Riyada कार्ड, अगर SME के रूप में आवेदन कर रहे हैं

अल बुरैमी इंडस्ट्रियल सिटी में सेटअप की लागत कितनी है?

मद	दर
ज़मीन का किराया (Madayn सिटी पेज)	500 बैसा प्रति m2 प्रति वर्ष
प्रोत्साहन	पाँच साल के लिए किराए और सर्विस लागत में 50% छूट
अन्य जगहों पर मानक Madayn टैरिफ	औद्योगिक OMR 1; आवासीय OMR 2; सर्विस, लॉजिस्टिक्स और कमर्शियल वेयरहाउस ज़मीन OMR 3 प्रति m2 प्रति वर्ष
दरों की समीक्षा	हर पाँच साल में +15%

उदाहरण: 500 बैसा की दर पर, 10,000 m2 के प्लॉट का ज़मीन किराया किसी भी प्रोत्साहन से पहले लगभग OMR 5,000 प्रति वर्ष होता है। इसमें कॉमन एरिया मेंटेनेंस, Madayn लाइसेंस और सर्विस फ़ीस, परमिट, यूटिलिटीज़, निर्माण, कंपनी रजिस्ट्रेशन और कर्मचारियों की लागत जोड़ें।

इसमें कितना समय लगता है?

कंपनी रजिस्ट्रेशन में कुछ ही दिन लगते हैं। बड़े विकसित लैंड बैंक के कारण आवंटन मुख्य रूप से प्रोजेक्ट की समीक्षा पर निर्भर करता है, आमतौर पर कई हफ़्ते। अगर आप UAE को एक्सपोर्ट करते हैं, तो पर्यावरण मंज़ूरी और कस्टम्स व ओरिजिन दस्तावेज़ तैयार करने के लिए समय रखें।

फ़ायदे और सीमाएँ

फ़ायदे	सीमाएँ
अल ऐन और UAE बाज़ार के बगल में	मस्कट से कई घंटे दूर
Madayn का सबसे कम प्रकाशित किराया और 50% प्रोत्साहन	कोई बंदरगाह नहीं; कंटेनर सड़क मार्ग से सोहर या जेबेल अली जाते हैं
बड़ा विकसित लैंड बैंक	दोनों चरण भौगोलिक रूप से अलग हैं
100% विदेशी स्वामित्व	सीमा प्रक्रियाओं से UAE डिलीवरी में समय बढ़ता है

आसपास के विकल्प

सोहर पोर्ट के पास सोहर इंडस्ट्रियल सिटी और सोहर फ्री ज़ोन।
अल ज़ाहिरा में और दक्षिण में इब्री इंडस्ट्रियल सिटी।
सऊदी सीमा पर अल ज़ाहिरा स्पेशल इकोनॉमिक ज़ोन।

सभी एस्टेट्स की तुलना इंडस्ट्रियल सिटीज़ हब पर करें।

Oman Register कैसे मदद करता है

Oman Register आपकी कंपनी रजिस्टर करता है, अल बुरैमी के लिए Madayn ज़मीन रिक्वेस्ट तैयार करता है और किराए के प्रोत्साहनों की लिखित पुष्टि करवाता है। इसके बाद हम परमिट, वर्क परमिट और वीज़ा संभालते हैं, ताकि आपकी फ़ैक्ट्री UAE और ओमान में सप्लाई शुरू कर सके।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

अल बुरैमी इंडस्ट्रियल सिटी क्यों चुनें?

यह अल ऐन के बगल में UAE सीमा पर है, इसलिए फ़ैक्ट्रियाँ ओमानी नियमों के तहत काम करते हुए सड़क मार्ग से UAE के ग्राहकों तक जल्दी पहुँच सकती हैं। Madayn यहाँ कम किराया और पाँच साल के लिए किराए व सर्विस लागत में 50% कटौती भी देता है।

अल बुरैमी इंडस्ट्रियल सिटी में किराया कितना है?

Madayn 500 बैसा (OMR 0.5) प्रति m2 प्रति वर्ष बताता है, जबकि उसके ज़्यादातर अन्य इंडस्ट्रियल सिटीज़ में यह OMR 1 है। अपनी ज़मीन की श्रेणी के लिए दर और प्रोत्साहन की अवधि अपने ऑफ़र में पक्की कर लें।

क्या कोई विदेशी निवेशक अल बुरैमी में फ़ैक्ट्री का 100% मालिक हो सकता है?

हाँ। Madayn अपने इंडस्ट्रियल सिटीज़ में Oman Business Platform पर रजिस्टर ओमानी LLC या SPC के ज़रिए प्रोजेक्ट्स के 100% तक विदेशी स्वामित्व की अनुमति देता है।

क्या अल बुरैमी से सामान UAE में ड्यूटी-फ़्री जाता है?

GCC के रूल्स ऑफ़ ओरिजिन पूरे करने वाला सामान आमतौर पर सर्टिफ़िकेट ऑफ़ ओरिजिन के साथ GCC कस्टम्स यूनियन के भीतर बिना कस्टम ड्यूटी के जा सकता है। एक्सपोर्ट की योजना बनाने से पहले अपने उत्पाद के लिए ओरिजिन नियम जाँच लें।

अल बुरैमी इंडस्ट्रियल सिटी को कौन-से बंदरगाह सेवा देते हैं?

ओमान की ओर, सोहर पोर्ट हाईवे से जुड़ा है। Madayn UAE में जेबेल अली पोर्ट और दुबई एयरपोर्ट का भी उल्लेख करता है।

स्रोत और आधिकारिक संदर्भ

यह गाइड सामान्य जानकारी है, जिसे दर्शाई गई तारीख़ पर आधिकारिक स्रोतों से जाँचा गया है। ओमान में नियम और शुल्क बदलते रहते हैं; आवेदन से पहले हम आपके मामले की मौजूदा आवश्यकताओं की पुष्टि करते हैं।

ओमान में बिज़नेस शुरू करने में मदद चाहिए?

हमें बताइए कि आप क्या करना चाहते हैं। हम आपके लिए सही लोकेशन और कंपनी का प्रकार सुझाएँगे, ज़रूरी दस्तावेज़ों की सूची देंगे और शुरुआत से पहले पूरी लागत का कोटेशन देंगे।

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