Регистрация компании в свободной зоне Сохар: стоимость, этапы и преимущества

Свободная зона Сохар — это территория площадью 45 км² рядом с портом Сохар в провинции Северная Батина. Здесь допускается 100% иностранное владение, беспошлинный ввоз товаров в зону и длительное освобождение от налогов. Зона лучше всего подходит производителям, металлообработчикам, пищевым компаниям и логистическим операторам, которым нужен глубоководный порт и автомобильное сообщение с ОАЭ. Открытие компании включает одобрение зоны, договор на помещение (участок, склад или офис), регистрацию и лицензирование, а затем оформление виз.

Что такое свободная зона Сохар и где она находится?

Свободная зона расположена в вилайете Сохар провинции Северная Батина, на побережье Батины между Маскатом и границей с ОАЭ. Она создана Королевским указом 123/2010 и занимает около 45 км². Главное её преимущество — порт Сохар в непосредственной близости. Рядом также находятся аэропорт Сохар и промышленный город Сохар под управлением Madayn, поэтому при необходимости компания может разделить деятельность между свободной зоной и промышленным городом Сохар.

К 2022 году в аренду было сдано около 63% земли свободной зоны (по данным OPAZ). Среди резидентов — сталелитейные и металлургические заводы, автомобильные и пищевые предприятия, производители химии и пластмасс, солнечных панелей, а также фармацевтические компании.

Кто управляет свободной зоной Сохар?

Здесь задействованы два органа:

• OPAZ (Государственное управление особых экономических и свободных зон) регулирует все зоны Омана и устанавливает правовую базу.
• SOHAR Port and Freezone управляет зоной в повседневном режиме: выделяет землю, подписывает договоры узуфрукта и работает как «единое окно» для регистрации, лицензий и согласований.

Кому лучше всего подходит свободная зона Сохар?

Сохар — удачный выбор, если ваш бизнес:

• ввозит сырьё или комплектующие морем и перерабатывает, собирает или упаковывает их;
• реэкспортирует продукцию в страны ССАГПЗ, Индию, Восточную Африку или дальше;
• нуждается в земле под тяжёлую промышленность, перевалке навалочных грузов или крупных складах;
• обслуживает клиентов в ОАЭ по автодорогам, но хочет воспользоваться более низкой стоимостью земли и операционных расходов в Омане.

Как правило, зона не подходит для чисто консалтинговой компании, «бумажной» торговли или онлайн-услуг без физической деятельности. Для этого компания на материке часто проще и дешевле.

Какие льготы предлагает свободная зона Сохар?

Как закон о зонах 2025 года изменил налоговые каникулы?

Королевский указ 38/2025 (действует с апреля 2025 года) заменил прежний Закон о свободных зонах. Согласно ему, соответствующие требованиям предприятия в любой зоне получают освобождение от налога на прибыль на 10 лет с начала деятельности. Его можно продлить ещё на два срока для видов деятельности с высокой добавленной стоимостью. Исключение составляют банки, страховщики, телекоммуникационные, подрядные компании и компании наземного или морского транспорта. OPAZ утвердил Исполнительный регламент (Решение 81/2026) в сентябре 2026 года. Уже лицензированные компании сохраняют прежние льготы до истечения их сроков. Старые руководства, где упоминаются «25 лет», описывают прежний режим, поэтому уточните, что применяется к дате вашей лицензии.

Какие виды лицензий и компаний доступны?

Большинство инвесторов открывают общество с ограниченной ответственностью свободной зоны с одним или несколькими участниками. Иностранные компании также могут зарегистрировать филиал. Категории лицензий определяются видом деятельности, например промышленная, логистика и складирование, торговля или услуги. Холдинговая или чисто инвестиционная деятельность, как правило, не лицензируется в зонах отдельно. Если вам нужна холдинговая структура, обсудите это до подачи заявки.

Как зарегистрировать компанию в свободной зоне Сохар?

1. Первичный запрос и профиль проекта. Опишите деятельность, потребность в площадях, инвестиции, штат и коммунальные ресурсы (электричество, вода, газ).
2. Заявка и предварительное одобрение. Подайте заявку с документами участников. Зона рассматривает вид деятельности и запрос на участок или объект.
3. Выделение участка или объекта. Вы получаете уведомление о выделении земли, склада или офиса.
4. Договор узуфрукта или аренды. Подпишите договор узуфрукта земли или аренды объекта.
5. Регистрация компании и лицензия. Зарегистрируйте предприятие и получите лицензию на деятельность через «единое окно».
6. Разрешения. При необходимости получите разрешения на строительство, экологические разрешения и согласование гражданской обороны. Это особенно важно для заводов.
7. Визы, трудовые вопросы и банковский счёт. Подайте заявления на визы инвестора и сотрудников, встаньте на налоговый учёт и откройте корпоративный банковский счёт.

Подробное пошаговое описание — в нашем руководстве по этапам и документам для регистрации в свободной зоне Сохар.

Какие документы обычно требуются?

• Копии паспортов и фотографии участников и управляющего
• Бизнес-план или профиль проекта (деятельность, инвестиции, занятость, площади)
• Для корпоративных участников: свидетельство о регистрации, учредительный договор и устав, решение совета директоров и доверенность — легализованные и при необходимости переведённые на арабский язык
• Подтверждение адреса и, часто, рекомендательное письмо из банка
• Технические данные для промышленных проектов (технологический процесс, выбросы, нагрузка на коммунальные сети)

Сколько стоит открыть компанию в свободной зоне Сохар?

Зона не публикует единого прайс-листа, а предложения по земле делаются индивидуально под каждый проект. Заложите в бюджет следующие статьи расходов:

• сборы за регистрацию и лицензию (коммерческая регистрация в зоне и лицензия на деятельность);
• членство в Торгово-промышленной палате Омана;
• плата за узуфрукт земли или аренда склада/офиса, начисляемая за м² в год;
• расходы на строительство, отделку и разрешения для промышленных проектов;
• депозиты за подключение к коммунальным сетям;
• расходы на визы, трудовое оформление и медосмотр каждого сотрудника;
• бухгалтерия, аудит и налоговая отчётность.

Разбивка типичных статей расходов — в нашем руководстве по стоимости регистрации в свободной зоне Сохар. Всегда запрашивайте письменное предложение от зоны, прежде чем брать на себя обязательства.

Сколько времени это занимает?

Для торговой или логистической компании, арендующей готовый склад или офис, регистрация и лицензирование часто занимают несколько недель после подачи полного пакета документов. Промышленные проекты, требующие земли, согласования проекта и экологических разрешений, занимают больше времени — нередко несколько месяцев до начала работы.

Каковы преимущества и ограничения?

Преимущества

• Глубоководный порт и промышленный кластер рядом с зоной
• Автомобильное сообщение с ОАЭ и строящаяся железная дорога Hafeet Rail
• Полное иностранное владение и беспошлинный импорт

Ограничения

• Продажи на материковый рынок Омана, как правило, облагаются пошлиной как импорт
• Требуется помещение, поэтому это не бюджетный вариант «только лицензия»
• Новые компании получают более короткое 10-летнее освобождение от налога, а не прежние 25-летние каникулы

Подробнее — в статьях о том, почему свободная зона Сохар — одно из лучших направлений для инвестиций, и о её нормативной и правовой базе.

Как Сохар выглядит в сравнении с другими зонами?

• Особая экономическая зона Дукм: гораздо больше земли, подходит для мегапроектов, но расположена намного дальше.
• Свободная зона Салала: рядом с крупным портом перевалки, лучше подходит для торговли в Индийском океане и с Восточной Африкой.
• Экономический город Хазаен: ближе к Маскату, имеет сухой порт, ориентирован на лёгкую промышленность и логистику.

Полное сравнение — в материале Дукм, Сохар или Салала или в разделе о свободных зонах Омана.

Чем поможет Oman Register

Oman Register готовит профиль проекта и заявку, ведёт переговоры с SOHAR Port and Freezone по предложениям на землю или объекты, а также берёт на себя регистрацию, членство в Торговой палате, визы и помощь с открытием банковского счёта. Ещё до подписания договора аренды мы проверим, что лучше подходит для вашей деятельности — свободная зона, промышленный город или компания на материке.