تأسيس شركة في المنطقة الحرة بصحار: التكاليف والخطوات والمزايا

المنطقة الحرة بصحار منطقة حرة مساحتها 45 كم² بجوار ميناء صحار في محافظة شمال الباطنة. تتيح التملك الأجنبي بنسبة 100%، واستيراد البضائع إلى المنطقة معفاةً من الرسوم الجمركية، وإعفاءات ضريبية طويلة. وهي الأنسب للمصنّعين وشركات معالجة المعادن وشركات الأغذية ومشغلي الخدمات اللوجستية الذين يحتاجون إلى ميناء عميق وطريق بري إلى الإمارات. ويشمل التأسيس الحصول على موافقة المنطقة، وإبرام اتفاقية لمقر العمل (أرض أو مستودع أو مكتب)، ثم التسجيل والترخيص، وبعدها التأشيرات.

ما هي المنطقة الحرة بصحار وأين تقع؟

تقع المنطقة الحرة في ولاية صحار بمحافظة شمال الباطنة، على ساحل الباطنة بين مسقط والحدود الإماراتية. أُنشئت بموجب المرسوم السلطاني 123/2010 وتمتد على مساحة نحو 45 كم². وميزتها الرئيسية هي ميناء صحار الملاصق لها. كما يقع بالقرب منها مطار صحار ومدينة صحار الصناعية التي تديرها مدائن (Madayn)، ما يتيح للشركة توزيع أنشطتها بين المنطقة الحرة ومدينة صحار الصناعية إذا كان ذلك مجدياً.

بحلول عام 2022، كان نحو 63% من أراضي المنطقة الحرة مؤجراً (وفق أرقام OPAZ). ومن بين المستأجرين مصانع الصلب والمعادن، وشركات السيارات والأغذية، ومنتجو الكيماويات والبلاستيك، ومصنّعو الألواح الشمسية، وشركات الأدوية.

من يدير المنطقة الحرة بصحار؟

تشارك في الإدارة جهتان:

• OPAZ (الهيئة العامة للمناطق الاقتصادية الخاصة والمناطق الحرة) تنظّم جميع المناطق في عُمان وتضع الإطار القانوني.
• ميناء صحار والمنطقة الحرة (SOHAR Port and Freezone) تدير المنطقة يومياً؛ فهي تخصّص الأراضي، وتوقّع اتفاقيات حق الانتفاع، وتشغّل المحطة الواحدة التي تتولى التسجيل والتراخيص والموافقات.

لمن تناسب المنطقة الحرة بصحار؟

تُعد صحار خياراً مناسباً إذا كان نشاطك:

• يستورد المواد الخام أو المكونات بحراً ثم يعالجها أو يجمّعها أو يعبّئها؛
• يعيد التصدير إلى دول الخليج أو الهند أو شرق أفريقيا أو أسواق أبعد؛
• يحتاج إلى أراضٍ للصناعات الثقيلة أو مناولة البضائع السائبة أو مستودعات كبيرة؛
• يخدم عملاء في الإمارات براً لكنه يريد الاستفادة من انخفاض تكاليف الأراضي والتشغيل في عُمان.

ولا تكون عادةً الخيار الأمثل لشركة استشارات بحتة أو تجارة ورقية أو خدمات إلكترونية بلا نشاط فعلي على الأرض؛ إذ تكون الشركة في السوق المحلي غالباً أبسط وأقل تكلفة لهذا الغرض.

ما الحوافز التي تقدمها المنطقة الحرة بصحار؟

كيف غيّر قانون المناطق لعام 2025 الإعفاء الضريبي؟

حلّ المرسوم السلطاني 38/2025 (النافذ منذ أبريل 2025) محل قانون المناطق الحرة السابق. وبموجبه، تحصل المشروعات المؤهلة في أي منطقة على إعفاء من ضريبة الدخل لمدة 10 سنوات من بدء التشغيل، يمكن تمديده لفترتين إضافيتين للأنشطة ذات القيمة المضافة العالية. وتُستثنى من ذلك البنوك وشركات التأمين والاتصالات والمقاولات والنقل البري أو البحري. وأصدرت OPAZ اللائحة التنفيذية (القرار 81/2026) في سبتمبر 2026. وتحتفظ الشركات المرخصة سابقاً بحوافزها القائمة حتى انتهاء مدتها. أما الأدلة القديمة التي تذكر "25 سنة" فتصف النظام السابق، لذا تحقق مما ينطبق على تاريخ ترخيصك.

ما أنواع التراخيص والشركات المتاحة؟

يؤسس معظم المستثمرين شركة ذات مسؤولية محدودة في المنطقة الحرة، بمساهم واحد أو أكثر. ويمكن للشركات الأجنبية أيضاً تسجيل فرع. وتتحدد فئات التراخيص بحسب النشاط، مثل الصناعي، أو اللوجستي والتخزين، أو التجاري، أو الخدمي. ولا تُرخَّص عادةً أنشطة الشركات القابضة أو الاستثمار البحت بشكل مستقل في المناطق. وإذا كنت تحتاج إلى هيكل قابض، فناقشه قبل تقديم الطلب.

كيف تسجّل شركة في المنطقة الحرة بصحار؟

1. الاستفسار الأولي وملف المشروع. صِف النشاط، والمساحة المطلوبة، وحجم الاستثمار، والعمالة، واحتياجات المرافق (الكهرباء والمياه والغاز).
2. تقديم الطلب والموافقة المبدئية. قدّم الطلب مع مستندات المساهمين، وتراجع المنطقة النشاط وطلب الأرض أو المنشأة.
3. تخصيص الأرض أو المنشأة. تتسلم إشعار تخصيص لأرض أو مستودع أو مكتب.
4. اتفاقية حق الانتفاع أو الإيجار. وقّع اتفاقية حق الانتفاع بالأرض أو عقد إيجار المنشأة.
5. تسجيل الشركة والترخيص. سجّل المشروع واحصل على ترخيص النشاط عبر المحطة الواحدة.
6. التصاريح. احصل على تصاريح البناء والبيئة والدفاع المدني حسب الحاجة، وهي الأهم بالنسبة للمصانع.
7. التأشيرات والعمالة والحساب البنكي. قدّم طلبات تأشيرات المستثمر والموظفين، وسجّل لدى جهاز الضرائب، وافتح حساباً بنكياً للشركة.

للاطلاع على شرح تفصيلي، راجع دليلنا لخطوات ومستندات التسجيل في المنطقة الحرة بصحار.

ما المستندات المطلوبة عادةً؟

• نسخ جوازات السفر وصور المساهمين والمدير
• خطة عمل أو ملف المشروع (النشاط، الاستثمار، التوظيف، المساحة)
• للمساهمين من الشركات: شهادة التأسيس، وعقد التأسيس والنظام الأساسي، وقرار مجلس الإدارة والوكالة، مصدّقة ومترجمة إلى العربية عند الاقتضاء
• إثبات العنوان، وغالباً خطاب مرجعي من البنك
• البيانات الفنية للمشروعات الصناعية (العمليات، الانبعاثات، أحمال المرافق)

كم تبلغ تكلفة التأسيس في المنطقة الحرة بصحار؟

لا تنشر المنطقة قائمة أسعار موحدة، وتُقدَّم عروض الأراضي لكل مشروع على حدة. خصّص ميزانية لبنود التكلفة التالية:

• رسوم التسجيل والترخيص (السجل التجاري للمنطقة وترخيص النشاط)؛
• عضوية غرفة تجارة وصناعة عُمان؛
• إيجار حق الانتفاع بالأرض أو إيجار المستودع/المكتب، ويُحتسب لكل متر مربع سنوياً؛
• تكاليف البناء والتجهيز والتصاريح للمشروعات الصناعية؛
• تأمينات توصيل المرافق؛
• تكاليف التأشيرة وتصريح العمل والفحص الطبي لكل موظف؛
• المحاسبة والتدقيق والامتثال الضريبي.

لتفصيل بنود التكلفة المعتادة، اقرأ دليل تكاليف المنطقة الحرة بصحار. واطلب دائماً عرضاً مكتوباً من المنطقة قبل الالتزام.

كم يستغرق التأسيس؟

بالنسبة لشركة تجارية أو لوجستية تستأجر مستودعاً أو مكتباً جاهزاً، يمكن غالباً إنجاز التسجيل والترخيص خلال بضعة أسابيع من تقديم طلب مكتمل. أما المشروعات الصناعية التي تحتاج إلى أرض واعتماد التصاميم وتصاريح بيئية فتستغرق وقتاً أطول، وغالباً عدة أشهر قبل بدء التشغيل.

ما المزايا والقيود؟

المزايا

• ميناء عميق وتجمع صناعي ملاصقان للمنطقة
• طريق بري إلى الإمارات ومشروع قطار حفيت قيد التطوير
• تملك أجنبي كامل واستيراد معفى من الجمارك

القيود

• تخضع المبيعات إلى السوق العُماني المحلي عموماً للرسوم الجمركية كالواردات
• يُشترط وجود مقر عمل، لذا فهي ليست خياراً منخفض التكلفة "للترخيص فقط"
• يحصل المستثمرون الجدد على الإعفاء الضريبي الأقصر لمدة 10 سنوات، لا الإعفاء السابق لمدة 25 سنة

اقرأ المزيد في لماذا تُعد المنطقة الحرة بصحار وجهة استثمارية رائدة وفي اللوائح والإطار القانوني للعمل فيها.

كيف تقارن صحار بالمناطق الأخرى؟

• المنطقة الاقتصادية الخاصة بالدقم: مساحات أراضٍ أكبر بكثير ومناسبة للمشروعات العملاقة، لكنها أبعد بكثير.
• المنطقة الحرة بصلالة: بجوار ميناء رئيسي لإعادة الشحن، وأفضل لتجارة المحيط الهندي وشرق أفريقيا.
• مدينة خزائن الاقتصادية: أقرب إلى مسقط، وتضم ميناءً برياً، وتستهدف الصناعات الخفيفة واللوجستيات.

اطلع على المقارنة الكاملة في الدقم مقابل صحار مقابل صلالة أو في دليل المناطق الحرة في عُمان.

كيف تساعدك Oman Register

تُعدّ Oman Register ملف مشروعك وطلبك، وتتواصل مع ميناء صحار والمنطقة الحرة بشأن عروض الأراضي أو المنشآت، وتتولى التسجيل وعضوية الغرفة والتأشيرات والمساعدة في فتح الحساب البنكي. كما نتحقق مما إذا كانت المنطقة الحرة أو المدينة الصناعية أو الشركة في السوق المحلي هي الأنسب لنشاطك قبل توقيعك عقد الإيجار.