अल रौदा स्पेशल इकोनॉमिक ज़ोन (अल बुरैमी): स्थिति और सेटअप गाइड

अल रौदा का स्पेशल इकोनॉमिक ज़ोन अल बुरैमी गवर्नरेट की विलायत महदा में, सीधे UAE सीमा पर स्थित OPAZ का एक नया ज़ोन है। रॉयल डिक्री 88/2025 ने अक्टूबर 2025 में इसकी स्थापना की। इसे Mahdah Development Company विकसित कर रही है, जो DP World द्वारा प्रतिनिधित्व की जाने वाली एक ओमानी–अमीराती भागीदारी है, और शुरुआत 14 km² के पहले चरण से हो रही है। कंपनियों को 100% विदेशी स्वामित्व, कस्टम छूट और 10 वर्ष का आयकर हॉलिडे मिलता है। 2026 में ज़ोन अभी इन्फ्रास्ट्रक्चर के चरण में है।

अल रौदा स्पेशल इकोनॉमिक ज़ोन क्या है?

अल रौदा पहला ओमानी इकोनॉमिक ज़ोन है जिसे किसी अमीराती पार्टनर के साथ संयुक्त रूप से विकसित किया जा रहा है। इसका लक्ष्य UAE (विशेष रूप से दुबई का जबल अली) और ओमान के बातिना तट व सोहर पोर्ट के बीच के व्यापार को आकर्षित करना है। प्रमुख पड़ाव:

यह कहाँ है और कितना बड़ा है?

• स्थान: नियाबत अल रौदा, विलायत महदा, अल बुरैमी गवर्नरेट, UAE सीमा पर
• कनेक्टिविटी: सोहर पोर्ट और जबल अली पोर्ट की ओर सड़क पहुँच
• चरण 1: यूज़ुफ़्रक्ट एग्रीमेंट के तहत 14 km²
• विस्तार: विस्तृत विकास योजना के अधीन, दूसरे चरण में 25 km² तक

डिक्री की घोषणा के समय अधिकारियों ने 11 मिलियन m² क्षेत्रफल बताया था, जबकि डेवलपर एग्रीमेंट चरण 1 के लिए 14 km² को कवर करता है। विज्ञप्तियों में आँकड़े अलग-अलग हैं, इसलिए मुख्य आँकड़ों के बजाय अंतिम मास्टर प्लान और अपने प्लॉट आवंटन पर भरोसा करें।

अल रौदा SEZ का प्रबंधन कौन करता है?

• नियामक: OPAZ
• डेवलपर और संचालक (चरण 1): Mahdah Development Company, एक ओमानी–अमीराती भागीदारी। DP World डेवलपर का प्रतिनिधित्व करता है, लेकिन इसकी सटीक शेयरधारिता प्रकाशित नहीं की गई है।

निवेशकों के लिए DP World की भागीदारी मायने रखती है। यह जबल अली और कई अंतर्देशीय लॉजिस्टिक्स पार्क चलाता है, जिससे संकेत मिलता है कि ज़ोन लॉजिस्टिक्स और UAE बंदरगाहों से संपर्क को ध्यान में रखकर बनाया जा रहा है।

यह किन सेक्टरों के लिए है?

चरण 1 की योजना में ये शामिल हैं:

• मैन्युफैक्चरिंग
• लॉजिस्टिक्स और वेयरहाउसिंग
• फ़ार्मास्युटिकल और मेडिकल उत्पाद
• प्लास्टिक
• खनन
• फ़ूड प्रोसेसिंग
• सुरक्षा और संरक्षा सेवाएँ

डिक्री की घोषणा के समय OPAZ ने स्वच्छ ऊर्जा पर भी ज़ोर दिया। यह ज़ोन उन कंपनियों के लिए उपयुक्त है जो UAE और ओमान दोनों के ग्राहकों को सेवा देती हैं, या जो ओमान में माल बनाकर UAE के लॉजिस्टिक्स नेटवर्क के माध्यम से वितरित करना चाहती हैं।

कौन-से प्रोत्साहन लागू होते हैं?

डिक्री स्पेशल इकोनॉमिक ज़ोन और फ्री ज़ोन क़ानून (रॉयल डिक्री 38/2025) लागू करती है। इसके एग्ज़िक्यूटिव रेगुलेशंस सितंबर 2026 में जारी किए गए।

• 100% विदेशी स्वामित्व
• कस्टम: ज़ोन के भीतर आयात, निर्यात और भंडारित माल पर ड्यूटी से छूट
• आयकर: संचालन शुरू होने से 10 वर्ष की छूट, विशेष प्रकृति की गतिविधियों के लिए दो और अवधियों तक बढ़ाई जा सकती है। बैंक, बीमा, टेलीकॉम, कॉन्ट्रैक्टिंग और परिवहन बाहर हैं।
• कैपिटल और मुनाफ़े का स्वतंत्र प्रत्यावर्तन
• लाइसेंस और परमिट के लिए वन-स्टॉप शॉप, साथ में ज़ोन के भीतर इमिग्रेशन शाखा, जैसा कि क़ानून SEZ के लिए प्रावधान करता है

ओमानीकरण दरें, किराया और ज़ोन फ़ीस प्रकाशित नहीं की गई हैं। EUR 750 मिलियन या अधिक के विश्वव्यापी राजस्व वाले बहुराष्ट्रीय समूहों पर ओमान का 15% डोमेस्टिक मिनिमम टॉप-अप टैक्स लागू होता है।

सेटअप कैसे होगा?

डेवलपर द्वारा आवंटन खोलने के बाद लाइसेंसिंग के ज़ोन की मानक प्रक्रिया के अनुसार होने की उम्मीद है:

1. प्रोजेक्ट प्रोफ़ाइल जमा करें डेवलपर और OPAZ को: गतिविधि, ज़मीन या वेयरहाउस का आकार, निवेश, रोज़गार और यूटिलिटी।
2. सब-यूज़ुफ़्रक्ट या लीज़ पर हस्ताक्षर करें किसी प्लॉट या तैयार यूनिट के लिए Mahdah Development Company के साथ।
3. कंपनी रजिस्टर करें Oman Business Platform पर, आम तौर पर LLC या SPC के रूप में। देखें कंपनी के प्रकार।
4. पर्यावरण परमिट लें अपनी गतिविधि की श्रेणी के लिए।
5. ज़ोन लाइसेंस लें, निर्माण या फ़िट-आउट करें, फिर स्टाफ़ रखें और वीज़ा की व्यवस्था करें।
6. आयकर छूट के लिए आवेदन करें संचालन शुरू होने के बाद।

कई निवेशक ज़ोन चालू होने तक अपना व्यापार किसी UAE इकाई या ओमानी मेनलैंड कंपनी के माध्यम से चलाते हैं।

आम तौर पर कौन-से दस्तावेज़ चाहिए?

• शेयरधारकों और मैनेजर के पासपोर्ट
• कॉरपोरेट निवेशकों के लिए: इनकॉरपोरेशन सर्टिफ़िकेट, आर्टिकल्स ऑफ़ एसोसिएशन और बोर्ड रेज़ोल्यूशन, नोटराइज़्ड और ओमानी दूतावास से सत्यापित। UAE की कंपनियाँ भी यही सत्यापन प्रक्रिया अपनाती हैं।
• प्रोजेक्ट प्रोफ़ाइल या फ़िज़िबिलिटी स्टडी
• इंडस्ट्रियल प्रोजेक्ट्स के लिए तकनीकी और पर्यावरण दस्तावेज़
• फ़ाइलिंग एजेंट के लिए पावर ऑफ़ अटॉर्नी

इसकी लागत कितनी होगी?

अभी कोई आधिकारिक टैरिफ़ नहीं है। इनका बजट रखें:

• कमर्शियल रजिस्ट्रेशन और OCCI फ़ीस
• डेवलपर द्वारा तय ज़ोन लाइसेंस और प्रशासनिक फ़ीस
• ज़मीन या वेयरहाउस का किराया और सर्विस चार्ज
• निर्माण, यूटिलिटी और पर्यावरण अध्ययन
• वीज़ा, स्टाफ़ लागत और ओमानी कर्मचारियों की भर्ती
• सीमा-पार ट्रकिंग और कस्टम ब्रोकरेज

फ़ायदे और सीमाएँ

फ़ायदे

• ठीक UAE सीमा पर
• गहरे लॉजिस्टिक्स अनुभव वाला डेवलपर पार्टनर
• लंबी अवधि की यूज़ुफ़्रक्ट संरचना
• सोहर और जबल अली तक सड़क संपर्क
• 2025 के क़ानून के तहत पूरे SEZ प्रोत्साहन

सीमाएँ

• 2026 में अभी विकासाधीन, कोई प्रकाशित फ़ीस नहीं
• आधिकारिक विज्ञप्तियों में क्षेत्रफल के आँकड़े अलग-अलग
• मास्टर प्लानिंग के दौरान बाढ़ के जोखिम की ओर ध्यान दिलाया गया था, इसलिए प्लॉट की ड्रेनेज जाँचें
• छोटा स्थानीय श्रम बाज़ार

इसकी तुलना आसपास के विकल्पों से कैसे होती है?

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Oman Register कैसे मदद करता है

Oman Register अल रौदा की प्रगति पर नज़र रखता है और आपके प्रोजेक्ट को डेवलपर और OPAZ से परिचित करा सकता है। इस बीच हम एक अंतरिम मेनलैंड या इंडस्ट्रियल-सिटी कंपनी रजिस्टर कर सकते हैं ताकि आप अभी व्यापार कर सकें। ज़ोन खुलने पर हम फ्री-ज़ोन रजिस्ट्रेशन, लाइसेंस और वीज़ा संभालते हैं।