Golden Visa Омана (10-летний ВНЖ инвестора): требования и расходы

Golden Visa Омана, официально — 10-летний «золотой» вид на жительство (Golden Residency), — это продлеваемый ВНЖ без спонсора для иностранных инвесторов и их семей. По программе, перезапущенной Министерством торговли, промышленности и содействия инвестициям 31 августа / 1 сентября 2025 года, право на него даёт инвестиция не менее OMR 200,000 (около USD 520,000) по одному из семи утверждённых направлений — например, в компанию, готовую недвижимость в Интегрированном туристическом комплексе, государственные облигации, акции Маскатской фондовой биржи или пятилетний банковский депозит. ВНЖ сохраняется, пока сохраняются инвестиции.

Кто может получить Golden Visa Омана?

Golden Residency ориентирована на инвесторов, владельцев бизнеса и состоятельных частных лиц. Опубликованные условия для основного заявителя:

• Возраст от 21 года
• Справка об отсутствии судимости (по имеющимся данным, действительна не менее трёх месяцев на момент подачи) и отсутствие запрета на въезд в Оман
• Действующая медицинская страховка
• Квалифицирующие инвестиции не менее OMR 200,000 по одному направлению или в сочетании направлений
• Инвестиции необходимо сохранять в течение всего срока ВНЖ, чтобы сохранить право на продление

Пороги инвестиций: старая программа и перезапуск 2025 года

Оман впервые ввёл ВНЖ для инвесторов в 2021 году с двумя уровнями. Перезапуск 2025 года сделал основным предложением единый 10-летний ВНЖ с более низким порогом. В некоторых статьях 2026 года всё ещё приводятся цифры 2021 года, поэтому окончательным ответом для вашего направления считайте проверку соответствия на портале.

Какие семь направлений ведут к 10-летнему Golden Residency?

Официальные материалы запуска перечисляют семь направлений. Условия ниже приведены в том виде, в каком они были опубликованы при запуске в сентябре 2025 года.

1. Создание компании или доля в ней. Ваша доля в компании, зарегистрированной в Омане, должна стоить не менее OMR 200,000. Согласно материалам запуска, компания должна существовать не менее года, а стоимость оценивается по аудированной отчётности или активам. Вы можете зарегистрировать компанию на материке или открыть её в одной из свободных и экономических зон Омана.
2. Недвижимость в Интегрированном туристическом комплексе (ITC). Готовый жилой, коммерческий или туристический объект с правоустанавливающим документом. Объекты на этапе строительства для этого направления не засчитываются, пока не будут завершены и зарегистрированы. Если объект принадлежит компании, требуется заверенный итоговый баланс.
3. Государственные облигации развития. Облигации на сумму не менее OMR 200,000, оформленные на ваше имя, со сроком до погашения не менее двух лет на момент инвестирования.
4. Акции Маскатской фондовой биржи (MSX). Котируемые акции, зарегистрированные на ваше имя, рыночной стоимостью не менее OMR 200,000.
5. Срочный банковский депозит. Не менее OMR 200,000 в лицензированном оманском банке на срок пять лет с продлением пятилетними периодами на весь срок ВНЖ. (В одном из ранних сообщений говорилось о двух годах; большинство официальных источников и СМИ указывают пять.)
6. Создание рабочих мест. Владение компанией, в которой работают не менее 50 граждан Омана, зарегистрированных в системе социального страхования. В некоторых сообщениях упоминается также требование к капиталу в OMR 200,000, поэтому уточните это при подаче.
7. Номинация по Закону об иностранных капиталовложениях. Компания с иностранным капиталом не менее OMR 200,000 может номинировать партнёра или топ-менеджера. Больший капитал позволяет номинировать больше лиц.

Направления можно также комбинировать для достижения порога — например, недвижимость плюс облигации.

А как насчёт промышленной земли, заводов или земли в собственность? В официальном списке это не отдельные направления. Завод или промышленный проект обычно квалифицируется через направление «компания» — путём формирования собственного капитала компании в OMR 200,000 или более, например в одном из промышленных городов Madayn. Согласно решению ROP 87/2026 (июнь 2026), покупатели земли под строительство или ещё не зарегистрированных объектов получают въездные визы без спонсора на срок от 6 до 12 месяцев, а владельцы недвижимости могут получить ВНЖ владельца без спонсора. Это отдельные режимы, не связанные с Golden Residency.

Какие преимущества даёт Golden Visa Омана?

Преимущества, объявленные при перезапуске:

• Продлеваемый ВНЖ на 10 лет без местного спонсора или работодателя
• 100% владение вашими инвестициями или бизнесом
• Ускоренные коридоры в аэропортах и на пунктах пропуска
• Право владеть одним объектом недвижимости вне ITC (жилым, коммерческим или промышленным) в районах, открытых для неоманцев, и передавать его
• Спонсирование до трёх домашних работников
• Упрощённое получение гостевых виз для родственников и других посетителей
• Прямой доступ к госуслугам через платформу Invest Oman, а также налоговые или таможенные льготы для отдельных инвестиционных инструментов

Положения, которые нам не удалось подтвердить по официальным источникам и которые мы поэтому не обещаем: право находиться за пределами Омана до года без аннулирования ВНЖ, автоматическое приоритетное банковское обслуживание и полностью автоматическое продление. Обычные ВНЖ, как правило, аннулируются после шести месяцев отсутствия, поэтому если вы планируете надолго уезжать, запросите письменное подтверждение действующего правила, прежде чем на него полагаться.

Кто охвачен: члены семьи по Golden Visa

Golden Residency распространяется на родственников первой степени без ограничений по числу и возрасту. Это супруг(а) и дети, включая совершеннолетних. Родители в Омане обычно относятся к родственникам первой степени, но уточните это для вашего случая. Для каждого иждивенца нужны подтверждение родства (легализованные свидетельства о браке и рождении), паспорт, фотография и медицинская страховка. Иждивенцы могут жить и учиться в Омане по вашему ВНЖ.

Какие документы нужны?

Для каждого заявителя

• Паспорт (действительный не менее шести месяцев) и свежая фотография
• Справка об отсутствии судимости из страны проживания
• Полис медицинского страхования
• Банковская выписка
• Легализованные семейные документы для иждивенцев, с переводом на арабский язык, где это требуется

Подтверждения по направлению

• Компания: свидетельство о коммерческой регистрации, аудированная финансовая отчётность, данные о долях
• Недвижимость ITC: правоустанавливающий документ и официальная оценка по запросу
• Облигации или акции MSX: сертификат о праве собственности или выписка MSX со стоимостью
• Срочный депозит: банковская справка о сумме, сроке и обременении
• Создание рабочих мест: справка Министерства труда или органа соцстрахования о численности сотрудников-оманцев

В заявлении могут отказать, если инвестиции ниже порога, документы неполные или неверные, есть судимость или запрет на въезд либо не выполнены требования закона.

Как подать заявление на Golden Visa Омана: пошагово

1. Выберите направление. Соотнесите его со своими целями: действующий бизнес, жильё или пассивное вложение, например облигации или депозит.
2. Пройдите проверку соответствия на официальном портале Golden Residency (omanresidence.gov.om), который работает совместно с назначенным правительством операционным партнёром.
3. Сделайте инвестицию. Зарегистрируйте компанию, завершите покупку в ITC и переоформление права собственности, купите облигации или акции либо откройте депозит. Этот этап обычно занимает больше всего времени — от нескольких недель для депозита до нескольких месяцев для компании, которой нужна аудированная отчётность.
4. Подготовьте документы. Получите справку о несудимости, легализацию, перевод и медицинскую страховку.
5. Подайте заявление онлайн и оплатите сборы. Вы сможете отслеживать дело и общаться с персональным менеджером.
6. Медосмотр и биометрия в Омане, затем выдаётся карта резидента.
7. Добавьте членов семьи к своему ВНЖ.
8. Сохраняйте инвестиции и продлевайте ВНЖ до истечения срока.

Реалистичные сроки: в июне 2026 года министерство экономики сообщило о получении около 56,000 заявлений и о том, что одобрения ожидаются примерно в течение трёх месяцев с начала обработки в 3-м квартале 2026 года. Специалисты сообщают о более быстрых одобрениях для некоторых полных пакетов. Закладывайте примерно от двух до шести месяцев от первого шага до получения карты в зависимости от направления.

Сколько стоит Golden Visa Омана?

Основная статья расходов — сами инвестиции. Госпошлины по перезапущенной программе указаны на портале и зависят от направления. Для ориентира: по тарифам Королевской полиции Омана 2021 года инвесторская виза стоила OMR 500 (на 10 лет) и OMR 300 (на 5 лет), плюс OMR 100 за супруга(у) или ребёнка при 10-летнем ВНЖ; общие сборы за 10 лет составляли, по сообщениям, около OMR 551. Уточните актуальные суммы, прежде чем планировать бюджет.

Прочие статьи расходов:

• Медосмотр и выдача карты резидента
• Медицинская страховка для вас и каждого иждивенца
• Справка о несудимости, легализация и заверенный перевод
• Недвижимость: цена покупки, регистрационный сбор Министерства жилищного строительства и городского планирования, сервисные платежи ITC
• Направление «компания»: расходы на регистрацию компании, аренда офиса, ежегодный аудит
• Гонорары консультантов, если вы к ним обращаетесь

Golden Visa, ВНЖ инвестора/рабочий ВНЖ или ВНЖ по недвижимости ITC

Если ваш бюджет меньше OMR 200,000, практичным вариантом часто становится компания с инвесторской визой; см. наше руководство о регистрации компании в Омане для получения ВНЖ и более широкое руководство по иммиграции и ВНЖ в Омане.

Оман, ОАЭ и Саудовская Аравия: сравнение «золотых» ВНЖ

Приведены опубликованные минимальные значения по каждой программе; правила часто меняются, поэтому сверяйтесь с официальным порталом каждой страны.

Почему стоит выбрать Оман для долгосрочного проживания?

• Расположение: побережье Аравийского моря и Оманского залива, порты Дукм, Сохар и Салала за пределами Ормузского пролива.
• Стабильная валюта: оманский риал привязан к доллару США.
• Качество жизни: стабильно высокие позиции в рейтингах безопасности и качества жизни; см. нашу заметку о стоимости жизни в Маскате для семьи.
• Диверсифицирующаяся экономика: «Видение 2040» делает приоритетом логистику, производство, возобновляемую энергетику и зелёный водород, туризм и технологии.
• Более низкие расходы на недвижимость и открытие бизнеса, чем во многих центрах Залива.
• Налоги: подоходного налога с физлиц нет до 2028 года; см. наше руководство по налогам Омана.

Чем Oman Register поможет с Golden Visa

Oman Register сопровождает инвесторов от первого вопроса до получения карты резидента:

• Выбор подходящего направления с учётом бюджета и семьи
• Регистрация компании на материке, в свободных зонах или промышленных городах, включая создание LLC и аудит для направления «компания»
• Координация юридической проверки недвижимости и регистрации права собственности
• Регистрация промышленных инвестиций
• Легализация и перевод документов, подача через портал
• PRO-услуги: медосмотры, биометрия, карты резидента и визы для семьи

Хотите всё в одном файле для печати? Скачайте наш каталог Golden Visa Омана для инвесторов — краткую брошюру о направлениях, преимуществах и порядке подачи заявления.

Открыть каталог Golden VisaСкачать каталог (PDF)