Экономический город Хазаен: земля, заводы и открытие компании в Барке

Экономический город Хазаен — плановый промышленный, логистический и многофункциональный город площадью около 52 км² в Барке (провинция Южная Батина), примерно в 30 минутах от международного аэропорта Маската. С момента принятия Королевского указа 44/2023 он находится под надзором OPAZ, а управляет им Oman Logistics Company группы Asyad. Инвесторы арендуют землю или готовые помещения для заводов, складов, пищевых и фармацевтических предприятий, а две свободные зоны внутри города предоставляют таможенные и налоговые льготы.

Что такое экономический город Хазаен и где он находится?

Хазаен изначально задумывался как логистический хаб, а примерно в 2018–2019 годах был перезапущен как полноценный «экономический город». Промышленные зоны, логистика, офисы, жильё и сервисы объединены единым генеральным планом. Город расположен на пересечении Маскатской скоростной автомагистрали и Батинского шоссе, примерно на полпути между Маскатом и Сохаром.

Кто им управляет?

• Надзорный орган: OPAZ — Государственное управление особых экономических и свободных зон
• Девелопер: Khazaen Economic City LLC, которую руководство называет одним из крупнейших государственно-частных партнёрств Омана. В публикациях 2018 года партнёрами генерального девелопера назывались оманские государственные инвестиционные структуры и саудовская группа MASCO.
• Оператор: Oman Logistics Company LLC, входящая в Asyad Group, управляет городом и обеими свободными зонами

Королевский указ 44/2023 также создал две свободные зоны внутри города: одну для лёгкой и средней промышленности и логистики, другую для бизнеса и торговли. О регистрации на территории свободных зон рассказывает наша отдельная страница свободная зона Хазаен.

Какие отрасли уже представлены в Хазаене?

По данным, которые OPAZ опубликовал в октябре 2025 года, совокупные инвестиции в Хазаен превысили OMR 800 million. Только за первое полугодие 2025 года было подписано 19 соглашений примерно на OMR 276.5 million, большинство из них — в сфере производства. В итогах 2025 года OPAZ назвал Хазаен зоной с самым быстрым ростом новых инвестиций — около 63%.

Основные группы инвесторов:

• Производство и упаковка: бумажная продукция, санитарно-гигиенические материалы, пластмассы, лёгкая промышленность
• Фармацевтика: например, вторая очередь Opal Biopharma
• Продукты питания: Salalah Mills, а также центральный оптовый рынок фруктов и овощей Хазаен, работающий совместно с Silal
• Логистика: промышленно-логистический комплекс, международный логистический центр и наземный порт
• Вспомогательные услуги: жильё для персонала, офисы и «единое окно» для лицензирования

Такое окружение важно на практике: поставщики, упаковочные, холодильные и логистические компании уже работают на месте.

Какие льготы действуют в экономическом городе Хазаен?

С апреля 2025 года льготы в зонах предоставляются по Закону об особых экономических и свободных зонах (Королевский указ 38/2025). Его Исполнительный регламент (Решение OPAZ 81/2026) был утверждён в сентябре 2026 года.

• Владение: до 100% иностранного капитала
• Налог на прибыль: освобождение на 10 лет с начала деятельности для соответствующих требованиям предприятий с возможностью двукратного продления для особых видов деятельности. Банки, страхование, телекоммуникации, подряд, наземный и морской транспорт исключены.
• Таможня: освобождение для товаров, используемых при создании и работе проекта, и для экспорта. Продажи на материковый рынок считаются импортом.
• Капитал: требования к минимальному капиталу могут быть сняты при наличии одобрения
• Услуги: цифровое «единое окно», автоматическое продление лицензий и государственные услуги на месте
• Оманизация: зависит от вида деятельности; в FAQ OPAZ для Хазаена указано до 35%

Уточните в зоне, действует ли конкретная льгота только на территории свободных зон или во всём городе. Крупные транснациональные группы также подпадают под оманский внутренний минимальный налог-надбавку 15%.

Как открыть бизнес в Хазаене?

1. Подготовьте профиль проекта: деятельность, площадь земли или здания, инвестиции, коммунальные ресурсы (электричество, вода, газ) и штат.
2. Согласуйте площадку. Хазаен выделяет участок, склад или офис и подтверждает, находится ли он в свободной зоне.
3. Зарегистрируйте компанию на Oman Business Platform, обычно как LLC или SPC, и вступите в Торгово-промышленную палату Омана.
4. Подпишите договор узуфрукта или аренды и получите разрешения на строительство по вашему проекту.
5. Получите экологическое разрешение для своей категории. Для тяжёлых проектов (категория 1) требуется ОВОСС (ESIA), утверждённая OPAZ.
6. Постройте или отделайте помещение, подключите коммунальные сети и получите лицензию на эксплуатацию.
7. Наберите персонал. Оформите трудовые разрешения, визы и наём оманских сотрудников.
8. Подайте заявление на налоговую льготу после начала работы, если соответствуете требованиям.

Практический пример — в нашей статье о создании завода в Хазаене.

Какие документы обычно требуются?

• Паспорта участников и управляющего (и оманские ID для оманских партнёров)
• Легализованные документы материнской компании для корпоративных участников: свидетельство о регистрации, устав и решение совета директоров
• Профиль проекта или ТЭО, а для заводов — генплан и технические чертежи
• Экологическая документация в соответствии с вашей категорией
• Доверенность на лицо, подающее документы от вашего имени

Сколько стоит открыть бизнес в Хазаене?

Хазаен не публикует официальных ставок за землю и таблиц сборов. Запросите письменное предложение и сравните следующие статьи:

Ранее Хазаен уже проводил ограниченные по времени акции, например пакет 2020 года: первый год без арендной платы и скидка 50% на аренду во второй и третий годы. Это предложение истекло, но уточните, действует ли сейчас какая-либо акция.

Сколько времени это занимает?

Компания и лицензия могут быть готовы за несколько недель после легализации документов. Завод требует гораздо больше времени: согласование проекта, экологические разрешения и строительство обычно добавляют несколько месяцев. Самый быстрый путь к началу работы — размещение в готовом складе.

Преимущества и ограничения

Преимущества: близость к Маскату и его рынку труда, выезд на автомагистрали в обоих направлениях, таможня в наземном порту, две свободные зоны и сложившаяся база производственных и пищевых компаний.

Ограничения: нет выхода к морскому порту, нет опубликованных тарифов, требования по оманизации выше, чем в удалённых зонах. Часть нормативных актов для новых свободных зон ещё вводится.

Как Хазаен выглядит в сравнении с соседними альтернативами?

• Свободная зона международного аэропорта Маската подходит для авиагрузов, электронной коммерции и дорогостоящих товаров, а не для заводов.
• Свободная зона Сохар и промышленный город Сохар подойдут, если вам нужен глубоководный порт и тяжёлая промышленность.
• Промышленные города Русайль и Сувейк (Madayn) хороши для производства, ориентированного на местный рынок, без статуса свободной зоны.

Все варианты — в нашем разделе о свободных зонах и в материале об инвестиционных возможностях в свободных зонах Омана.

Чем поможет Oman Register

Oman Register подготовит профиль проекта и получит предложение от Хазаена. Мы проверим, находится ли ваш участок в свободной зоне, зарегистрируем компанию, возьмём на себя легализацию, лицензии и визы. Так вы получите реальные цифры для сравнения с Сохаром, Madayn или свободной зоной аэропорта до подписания договора аренды.