От Маската до Дукма: 5 лучших городов для инвестиций в Омане

Лучший город для инвестиций в Омане зависит от того, что вы продаете и где находятся ваши клиенты. Маскат подходит для услуг, торговли, технологий и всех, кому нужна компания на материке с привязкой к резидентству; Сохар — для производства и логистики с ориентацией на ОАЭ и страны ССАГПЗ; Салала — для реэкспорта и бизнеса, связанного с морскими перевозками; Дукм — для крупных промышленных и энергетических проектов, которым нужна земля; а коридор Хазаен/Барка — для дистрибуции и легкой промышленности рядом с Маскатом.

В этом руководстве пять локаций сравниваются по отраслям, доступным зонам, льготам и типу инвестора, которому каждая из них подходит, — чтобы вы могли отобрать одну-две, прежде чем изучать расходы и процедуры.

Как выбрать город в Омане: сначала четыре вопроса

Прежде чем сравнивать города, ответьте на эти вопросы. Обычно они сами определяют локацию.

1. Кто ваши клиенты? Если вы продаете в основном внутри Омана, проще компания на материке (часто в Маскате). Компании свободных зон не могут продавать напрямую на местном рынке без дистрибьютора или отдельного юрлица на материке.
2. Вы импортируете и реэкспортируете товары? Тогда таможенные льготы свободной зоны и соседний порт важнее, чем сам город.
3. Сколько земли и мощностей вам нужно? Офисный бизнес может располагаться где угодно; заводам нужны промышленные участки, коммунальная инфраструктура и экологические разрешения, что сужает выбор до Сохара, Дукма, Салалы или одного из промышленных городов Madayn.
4. Главная цель — резидентство? Резидентскую визу инвестора может спонсировать любая компания с надлежащей лицензией, но самый недорогой путь, как правило, — небольшая компания на материке. Долгосрочные варианты описаны в нашем руководстве по Golden Visa.

1. Маскат: услуги, торговля, технологии и головные офисы

Маскат — столица и деловой центр страны. Здесь находятся министерства, банки, посольства и большинство корпоративных клиентов, поэтому это выбор по умолчанию для консалтинговых, торговых и IT-компаний, агентств и региональных офисов.

Где открыть компанию в Маскате:

• Материк (любой коммерческий район): самый гибкий вариант для продаж в Омане. Большинство видов деятельности допускают 100% иностранного владения. Подробнее — регистрация компании на материке.
• Knowledge Oasis Muscat: технопарк Madayn для IT-компаний, разработчиков ПО и компаний, основанных на знаниях.
• Свободная зона Международного аэропорта Маската: для видов деятельности, зависящих от авиаперевозок, — фулфилмент электронной коммерции, фармацевтика и дорогостоящие товары.
• Промышленный город Русайль: легкое и среднее производство рядом со столицей.

Подходит для: сервисного бизнеса, трейдеров, продающих на местном рынке, стартапов и инвесторов, которым нужны резидентство и простые отношения с банком.

Обратите внимание: компании на материке платят корпоративный подоходный налог 15% с налогооблагаемой прибыли (небольшие компании, отвечающие условиям, могут платить меньше), а по видам деятельности действуют квоты оманизации.

2. Сохар: промышленность и логистика для рынка ССАГПЗ

Сохар в провинции Северная Батина сочетает глубоководный порт, свободную зону площадью 45 км² и кластер тяжелой промышленности (металлургия, нефтехимия, пищевая промышленность). Портом и свободной зоной управляет SOHAR Port and Freezone — совместное предприятие правительства Омана и порта Роттердама.

Ключевые моменты для инвесторов:

• Свободная зона Сохар предлагает 100% иностранного владения, 0% пошлин на импорт и реэкспорт и заявленные налоговые каникулы по корпоративному налогу до 25 лет, привязанные к этапам оманизации.
• Категории лицензий охватывают промышленность, легкое производство и сборку, логистику и общую торговлю.
• Крупный завод по производству поликремния компании United Solar в свободной зоне начал выпуск продукции, укрепив цепочку поставок зоны в сфере возобновляемой энергетики.
• Пробная эксплуатация Hafeet Rail — планируемой железной дороги Сохар — Абу-Даби — ожидается в конце 2027 года, что еще больше укрепит связь Сохара с ОАЭ.

Подходит для: производителей и логистических компаний, обслуживающих ОАЭ и весь Залив, пищевой переработки, металлургии и химии.

3. Салала: морские перевозки, реэкспорт и южные ворота

Салала в провинции Дофар расположена рядом с портом Салала на берегу Аравийского моря, за пределами Ормузского пролива. Это важно для компаний, которые отправляют грузы в Восточную Африку, Южную Азию и дальше.

• Свободная зона Салала создана в 2006 году (Королевский указ 62/2006). OPAZ указывает 100% иностранного владения, отсутствие минимального капитала, отсутствие таможенных пошлин на импорт и экспорт и отсутствие налога на прибыль и дивиденды на срок до 30 лет по первоначальным условиям.
• Подходящие виды деятельности: складирование, реэкспорт, сборка, производство продуктов питания и фармацевтики, портовые услуги.
• Регион Дофар также открывает возможности в туризме благодаря сезону муссонов (хариф).

Подходит для: реэкспортеров, логистических и сборочных предприятий, ориентированных на Африку и регион Индийского океана.

4. Дукм: земля, энергетика и тяжелая промышленность

Особая экономическая зона Дукм (SEZAD) на центральном побережье Аравийского моря занимает около 2,000 км², и OPAZ называет ее крупнейшей особой экономической зоной Ближнего Востока и Северной Африки. В нее входят коммерческий порт, сухой док, НПЗ OQ8, рыболовный порт, промышленные и логистические территории, земли под туризм и новый город.

• Среди льгот, которые перечисляет SEZAD: 100% иностранного владения, отсутствие минимального капитала, договоры узуфрукта (права пользования землей) сроком до 50 лет с продлением и свободная репатриация прибыли и капитала.
• SEZAD заявляет об освобождении от подоходного налога на срок до 30 лет с продлением; согласно закону о зонах 2025 года, новым предприятиям следует уточнить, распространяется ли на них базовое 10-летнее освобождение и возможности его продления.
• Земля не продается, а сдается в пользование и выделяется после оценки вашего проекта SEZAD.

Подходит для: крупных промышленных, энергетических, нефтехимических, рыбохозяйственных и морских проектов, а также компаний, которым нужны большие участки по конкурентным ставкам.

Обратите внимание: Дукм удален от Маската, поэтому жилье для персонала и логистику нужно планировать заранее. Заложите эти расходы до подачи заявки на землю.

5. Хазаен и Барка: дистрибуция рядом с Маскатом

Между Маскатом и Сохаром, в районе Барка, расположен экономический город Хазаен — частный экономический город с сухим портом, логистическими и легкопромышленными территориями, а также свободной зоной Хазаен. Он привлекает компании, которые хотят находиться рядом с потребительским рынком Маската без затрат на размещение в центре города.

Дальше вглубь страны Низву и внутренние районы обслуживает промышленный город Низва от Madayn — более бюджетный вариант для местного производства и пищевой переработки.

Подходит для: оптовиков, дистрибьюторов, легкой промышленности и МСП, обслуживающих рынки Маската и Батины.

Сравнение инвестиционных городов Омана

Что изменилось для инвесторов в зонах в 2025–2026 годах

• Новый единый закон: Королевским указом 38/2025 принят Закон об особых экономических и свободных зонах под надзором OPAZ. Он заменил Закон о свободных зонах 2002 года.
• Пересмотр налоговых льгот для новых проектов: закон предусматривает освобождение от подоходного налога на 10 лет с начала деятельности с возможностью продления для видов деятельности особого характера. Исключение составляют банки, страховые, телекоммуникационные, подрядные и транспортные компании. Действующие предприятия сохраняют льготы, закрепленные в их соглашениях, до истечения срока.
• Утверждены Исполнительные положения: в сентябре 2026 года OPAZ издал Исполнительные положения (Положение 81/2026), охватывающие лицензирование по принципу «одного окна», автоматическую выдачу и продление лицензий, а также недвижимость в полной собственности (freehold) в особых экономических зонах.
• Подоходный налог с физических лиц с 2028 года: с 1 января 2028 года Оман будет взимать налог 5% с годового дохода физических лиц-резидентов свыше OMR 42,000. Большинство сотрудников не достигают этого порога, но людям с высокими доходами стоит учесть его заранее.

Типичные ошибки при выборе локации

• Выбор свободной зоны при продажах в основном внутри Омана. Вы теряете таможенную выгоду, и вам все равно понадобятся местный дистрибьютор или второе юрлицо.
• Расчет на заявленные налоговые каникулы. Проверьте, не исключен ли ваш вид деятельности и каким законом регулируется ваше освобождение.
• Недооценка оманизации. В свободных зонах квоты ниже, чем на материке, но они все равно действуют и со временем часто растут.
• Игнорирование вопросов жилья и персонала. Для удаленных зон, таких как Дукм, нужен план размещения и транспорта для сотрудников.

Следующий шаг

Если вы еще выбираете между компанией на материке и в зоне, начните с нашего обзора всех способов зарегистрировать компанию в Омане и сравнения Дукма, Сохара и Салалы. Oman Register проанализирует ваш вид деятельности и целевой рынок и подскажет, какая локация и структура подойдут, прежде чем вы потратите деньги на заявки.