Инвестиционные возможности в свободных зонах Омана: стратегическая дорожная карта

Лучшие возможности свободных зон Омана — это логистика и реэкспорт, глубокая переработка металлов и нефтехимия, пищевое и фармацевтическое производство, цепочки поставок для возобновляемой энергетики и зелёного водорода и портовые услуги, причём каждое направление сосредоточено в своей зоне. С апреля 2025 года все зоны работают по Королевскому указу 38/2025, который предоставляет 100% иностранное владение, отсутствие таможенных пошлин внутри зон, отсутствие фиксированного минимального капитала и освобождение от налога на прибыль на 10 лет. Поэтому выбор зависит не столько от льгот, сколько от того, какое местоположение подходит вашей цепочке поставок.

В этой дорожной карте описано, на что ориентирована каждая крупная зона, как работают льготы и как пройти путь от идеи до лицензии.

Что изменилось в 2025–2026 годах?

Закон об особых экономических зонах и свободных зонах объединил Дукм и свободные зоны в единую систему под надзором OPAZ (Управления по особым экономическим и свободным зонам):

• Налог на прибыль: освобождение на 10 лет с начала деятельности; возможны два периода продления для видов деятельности особого характера. Банки, страхование, телекоммуникации, строительство, наземные и морские перевозки исключены.
• Таможня: пошлины на товары, ввозимые в зоны и вывозимые из них, не взимаются.
• Владение: 100% иностранное владение для предприятий, операторов и девелоперов.
• Капитал: минимального капитала нет, при условии одобрения.
• Недвижимость: продажа объектов не-оманцам в полную собственность в одобренных проектах, с разрешением закрытых жилых комплексов.
• Переходный период: уже работающие компании сохраняют действующие льготы до истечения их срока.

В сентябре 2026 года были приняты исполнительные правила (Регламент 81/2026), которые ввели автоматическую выдачу и продление лицензий через «единое окно», сроки рассмотрения заявок, правила эскроу для продажи строящихся объектов и права на резидентство для инвесторов, владельцев объектов и их семей.

Возможности по зонам

Особая экономическая зона Дукм (SEZAD): тяжёлая промышленность и энергетика

Дукм — крупнейшая экономическая зона Омана на побережье Аравийского моря в провинции Аль-Вуста, с коммерческим портом, сухим доком, НПЗ и крупным земельным фондом.

Где возможности:

• Цепочки поставок зелёного водорода и аммиака: несколько крупных проектов получили участки в районе Дукма; вокруг них востребованы поставщики инжиниринговых, сервисных, логистических услуг и оборудования.
• Нефтехимия и глубокая переработка на базе НПЗ: с использованием сырья НПЗ Дукм.
• Портовые и морские услуги: судоремонт, обеспечение бункеровки, складирование.
• Строительные материалы и металлоконструкции для проектов в зоне.

Лучше всего для: крупных промышленных инвесторов и сервисных компаний, обслуживающих энергетические проекты.

Свободная зона Сохар: экспортное производство и металлы

Свободная зона Сохар расположена рядом с портом Сохар в Северной Батине, в пределах автодорожной доступности от ОАЭ, и уже объединяет металлургические, химические и пищевые компании.

Где возможности:

• Глубокая переработка металлов: продукция на основе алюминия и стали местного производства
• Пищевая переработка и упаковка, связанные с потоками импорта продовольствия и сельхозпродукции через порт
• Химия и пластмассы на сырье промышленного портового района Сохара
• Логистика и дистрибуция для ОАЭ и стран ССАГПЗ в целом

Лучше всего для: экспортных производителей, которым нужна припортовая земля.

Свободная зона Салала: производство и торговля в Индийском океане

Свободная зона Салала находится рядом с портом Салала на основных морских путях между Востоком и Западом, обеспечивая быстрый доступ к Восточной Африке, Южной Азии и — в рамках Соглашения о свободной торговле между Оманом и США — к Соединённым Штатам.

Где возможности:

• Фармацевтика и медицинские товары для поставок в регионе
• Химическая промышленность и переработка минерального сырья
• Пищевая переработка на базе сельского хозяйства и рыболовства Дофара
• Производство и сборка, связанные с перевалкой грузов

Лучше всего для: экспортёров, ориентированных на Африку, Южную Азию или США.

Экономический город и свободная зона Хазаен: логистика рядом с Маскатом

Хазаен в Барке — внутренний логистический город с сухим портом, связанным с портом Сохар. В 2023 году здесь были созданы две свободные зоны: одна для лёгкой и средней промышленности и логистики, другая для бизнеса и торговли.

Где возможности:

• Распределительные центры для рынка Маската
• Фулфилмент электронной коммерции и логистика «последней мили»
• Лёгкое производство, упаковка и сборка
• Складирование для МСП в готовых помещениях

Лучше всего для: дистрибьюторов и лёгкой промышленности, которым важно находиться рядом с крупнейшим потребительским рынком Омана. Подробнее — в нашем руководстве по свободной зоне Хазаен.

Другие зоны, на которые стоит обратить внимание

• Свободная зона Мазюна на границе с Йеменом — приграничная торговля.
• Свободная зона Международного аэропорта Маската — авиагрузы и дорогостоящие товары.
• ОЭЗ Аз-Захира и Ар-Рауда — сухопутная торговля с Саудовской Аравией и ОАЭ.

Сравнение основных зон

Ставки аренды земли, тарифы на коммунальные услуги и целевые показатели оманизации устанавливает каждая зона, и часто они согласовываются в индивидуальном порядке. Подробное сравнение — в статье «Дукм, Сохар или Салала».

Как превратить возможность в инвестицию

1. Определите рынок. Если основные продажи будут в Омане, сравните свободную зону с компанией на материке или в промышленном городе — товары, поступающие на материк из зоны, считаются импортом.
2. Отберите две зоны с учётом доступа к порту, сырья и клиентов.
3. Запросите предложения по земле или помещениям и письменные расчёты аренды, эксплуатационных платежей и лицензионных сборов.
4. Проверьте отраслевые согласования — для продуктов питания, фармацевтики, химии и энергетики нужны дополнительные разрешения.
5. Подтвердите своё налоговое положение по закону 2025 года, особенно если хотите получить продление для вида деятельности особого характера.
6. Зарегистрируйте компанию и оформите визы. Каждый шаг описан в нашем руководстве по регистрации в свободной зоне.

Типичные ошибки инвесторов

• Выбор зоны по устаревшим данным о налоговых каникулах. В старых статьях упоминаются каникулы на 25–30 лет; новые участники теперь получают 10-летний режим.
• Игнорирование расходов при работе на местном рынке. Пошлины и НДС на продажи в Оман могут перевесить налоговую экономию.
• Недооценка оманизации и визового планирования. Целевые показатели найма действуют и со временем растут.
• Опора на устные предложения. Скидки на аренду и льготы меняются; фиксируйте их в term sheet.

ВНЖ для инвесторов свободных зон

Компания свободной зоны может спонсировать визу инвестора для своих владельцев и сотрудников. Более крупные инвесторы также могут претендовать на 10-летнее золотое резидентство, которое по программе, перезапущенной в 2025 году, для большинства вариантов начинается примерно с OMR 200,000. Правила зон 2026 года также предоставляют право на резидентство покупателям объектов в одобренных проектах с правом полной собственности.

Oman Register помогает инвесторам сравнивать зоны, запрашивать предложения и проходить регистрацию и оформление виз. Все варианты открытия бизнеса — в нашем разделе о регистрации компаний.