Особая экономическая зона Эз-Захира (Ибри): статус, льготы и открытие компании

Особая экономическая зона в провинции Эз-Захира, часто сокращённо EZAD, — новая зона OPAZ в вилайете Ибри, примерно в 20 км от погранперехода Руб-эль-Хали на границе с Саудовской Аравией. Она создана Королевским указом 87/2025 в октябре 2025 года. В 2026 году идёт строительство инфраструктуры 1-й очереди, включая сухой порт и ветеринарный карантинный комплекс. Это зона для первопроходцев, планирующих проекты в сфере торговли между Оманом и Саудовской Аравией, логистики, горнодобычи или продуктов питания, а не место, где уже можно открыть готовый офис.

Что такое особая экономическая зона Эз-Захира?

Зона выросла из оман-саудовских планов по развитию торговли вдоль дороги через пустыню Руб-эль-Хали — первого прямого сухопутного сообщения между двумя странами. Ключевые этапы:

Где она находится и каков её размер?

• Провинция: Эз-Захира, вилайет Ибри
• Граница: около 20 км от погранперехода Руб-эль-Хали (Пустая четверть) в Саудовскую Аравию
• Промышленность поблизости: около 100 км до проекта промышленного города Ибри. См. промышленный город Ибри.
• Земля: OPAZ выделил 388 км² инвестиционной земли. Первая очередь занимает около 20 км², что соответствует 20 млн м², названным при издании указа.
• Сухой порт: запланирован общей площадью 4 км², первая очередь — 1 км²

Кто управляет зоной?

Регулятором является OPAZ. Согласно указу, совет OPAZ назначает организацию, которая будет управлять зоной, эксплуатировать и развивать её. Ранее предполагалось создание совместной оман-саудовской компании. По состоянию на октябрь 2026 года оператор публично не назван. Прежде чем вкладывать капитал, уточните, кто будет подписывать с вами договор на землю.

На какие отрасли она ориентирована?

OPAZ назвал следующие целевые отрасли:

• Логистика и трансграничная торговля: сухой порт, таможня, контейнерные площадки, автоперевозки
• Горнодобыча и минеральное сырьё с опорой на ресурсы Эз-Захиры
• Пищевая промышленность и торговля скотом при поддержке ветеринарного карантинного комплекса
• Чистая и возобновляемая энергетика
• Производство и нефтесервис

Строящийся сейчас административно-коммерческий комплекс (около 37,300 м² застройки в текущей очереди) будет включать бизнес-центр, гостиницу, медицинский центр и жильё для персонала.

Какие льготы действуют?

Королевский указ 87/2025 распространяет на зону Закон об особых экономических и свободных зонах (Королевский указ 38/2025). Его Исполнительный регламент утверждён в сентябре 2026 года Решением OPAZ 81/2026.

• Владение: до 100% иностранного капитала
• Налог на прибыль: освобождение на 10 лет с начала деятельности с возможностью двукратного продления для особых видов деятельности. Банки, страхование, телекоммуникации, подряд и транспорт исключены.
• Таможня: без пошлин на товары для строительства и эксплуатации проектов, а также на экспорт. Планируется таможенное управление зоны.
• Капитал: требование о минимальном капитале может быть снято при наличии одобрения
• Услуги: цифровое «единое окно» и отделение иммиграционной службы на месте, как закон предусматривает для каждой ОЭЗ

Нормы оманизации, ставки аренды земли и сборы зоны для EZAD не опубликованы. Крупные транснациональные группы также подпадают под оманский внутренний минимальный налог-надбавку 15%.

Как будет проходить открытие компании?

Зона ещё не работает в полную силу, поэтому ожидается, что этапы будут соответствовать стандартной процедуре зон OPAZ:

1. Заявите о заинтересованности в OPAZ и подайте профиль проекта: деятельность, потребность в земле, инвестиции, рабочие места и коммунальные ресурсы.
2. Получите земельный участок по договору узуфрукта или аренды с назначенным оператором.
3. Зарегистрируйте компанию на Oman Business Platform, обычно как LLC или SPC. См. формы компаний.
4. Получите экологическое разрешение. Для горнодобычи и тяжёлой промышленности, как правило, потребуется ОВОСС (ESIA).
5. Получите лицензию зоны, постройте объект, подключите коммунальные сети, затем наймите персонал и оформите визы.
6. Подайте заявление на налоговую льготу после начала работы.

Если торговать нужно до готовности зоны, временной базой может стать компания на материке или участок в ближайшем промышленном городе.

Какие документы понадобятся?

Ожидайте стандартный для зон перечень: паспорта участников, легализованные документы материнской компании (свидетельство о регистрации, устав и решение совета директоров) для корпоративных инвесторов, ТЭО или профиль проекта, технические чертежи, экологическая документация и доверенность.

Расходы: что заложить в бюджет

Официальных сборов и ставок за землю для EZAD пока нет. Заложите следующие статьи:

• Сборы за регистрацию компании и OCCI
• Лицензионные и административные сборы зоны (будут установлены оператором)
• Плата за узуфрукт земли и сервисные сборы
• Строительство, подключение к коммунальным сетям и экологические исследования
• Визы, персонал и наём оманских сотрудников
• Перевозки между зоной и портами. Ближайший крупный морской порт — Сохар, в нескольких часах езды.

Преимущества и ограничения

Преимущества

• Сухопутные ворота на саудовский рынок рядом с единственным прямым погранпереходом
• Крупный земельный фонд
• Поддержка правительств обеих стран
• Сухой порт и ветеринарный карантин, ориентированные на торговлю

Ограничения

• Ранняя стадия: в 2026 году большая часть инфраструктуры ещё строилась, оператор не назван
• Нет опубликованных тарифов
• Удалённое расположение и небольшой местный рынок труда
• Большие расстояния автоперевозок до морских портов

Как она выглядит в сравнении с соседними альтернативами?

• Промышленный город Ибри (Madayn) подходит для небольших заводов, ориентированных на местный рынок, без льгот ОЭЗ.
• Особая экономическая зона Эр-Рауда — аналогичная новая зона на границе с ОАЭ с участием DP World.
• Свободная зона Сохар уже работает, имеет морской порт и подтверждённую историю и лучше подходит, если начинать нужно сейчас.
• ОЭЗ Дукм предлагает гораздо более масштабную готовую инфраструктуру для тяжёлой промышленности.

Все варианты — в нашем разделе о свободных зонах.

Чем поможет Oman Register

Oman Register следит за развитием EZAD и может заявить о вашей заинтересованности в OPAZ. Если работать нужно уже сейчас, мы откроем временную компанию на материке или в промышленном городе. Как только оператор начнёт выделять участки, мы возьмём на себя регистрацию, лицензии и визы.